其中，房價上漲之快，均得益於深中通道，這兩個區的東部是深中通道的出口。 上半年中山市一手住宅表現與其他主要大灣區城市雷同，呈現「先高後低」局面，但從5月後已明顯回彈趨於常態。 不過，請大家留意，中山市房地產開發活動自2018年底後已有所放緩，2019年下跌24.5%，而今年上半年依然下降7%，令到未來新房供應量持續受壓。
廣深港高鐵通車，從西九龍到福田，僅18分鐘，到廣州南不過52分鐘。 港珠澳大橋全線貫通，香港到澳門35分鐘，到珠海也只要45分鐘。 但一位香港90後劉先生洞悉先機，早在前幾年就投資大灣區，至今手上持有2個物業，並且全部升值，未來更… 其中橫琴屬於自貿區，目標發展商務服務、金融服務、休閒旅遊、高新技術、科教研發等較高增長行業，當地的樓價在珠海亦是數一數二，當地一手樓價高達5萬人民幣左右一平方米，超過珠海平均價一倍。 與中山相比，珠海人口較少，但人均GDP較高，而且與澳門相連，樓價亦較中山為高。
中山樓價: 中山買房須知：中山買房預算重點考慮范圍
免責聲明：以上內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片、間隔、設施及外觀等資料，只供參考之用，一切資料以發展商公布為準。 資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以當地政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。 所有當地政府徵收的費用，由政府相關部門發布的為準。
此外，今年內地多個城市已推出針對 「商住房」政策，例如禁止向個人發售，買家必須是法人（即公司客）才能購買單位等。 灣區睇樓團乘勢湧現，網絡中介以至地產舖組團幾乎天天出發，有中介推出 「18蚊」 中山睇樓團，記者日前報名參加一個 「18蚊」中山包食包交通一天實地樓盤考察團，直擊港人北上 「40萬做業主」 實況。 [摘要] 受惠於 落實「粵港澳大灣區銷售人員為準買家計算單位實價規劃」及港珠澳大橋即將落成，區內城市樓價升幅凌厲，吸引本港投資者或有意北上置業兼退休人士青睞，當中以位於大灣區 的中山、惠州及江門 受熱捧。 中山城區分東區、西區、石岐區、南區、火炬開發區等。
中山樓價: 中山樓市將火爆 神灣鎮樓價低前景佳
黎誼表示，東區是商業區，由東區延伸的火炬開發區多從事金融業務、醫藥創科研發及高新科技，該區在去年及今年有良好發展，在廣東省的開發區之中排名第五，位居深圳、東莞、佛山及廣州之後，並大幅拋離江門及肇慶的開發區。 現時，火炬開發區在169個國家高新區中綜合排名第46名，較上年度上升10位。 目前，中山的住宅盤源選擇較多，價錢亦較珠海便宜；再者，由於中山此前限購，發展商囤積了不少盤源，為求盡快出貨以減輕資金壓力，他們也不敢貿然抬高價錢出售，多以舊價去貨存。 所以我認為，只要大家趁早在中山物色住宅盤，絕對有機會找到一些價錢平而又優質的項目。
當時他認為中山樓價較低，會和廣州一樣有巨大的升值空間，所以看過一次大信海岸家園的房子就立刻買下來了。 然而六年來，三角的房價并未如她們所愿，“買了之后一年我們一直關注三角的房價變化，但價格始終不見上漲，甚至略有下滑，同時新盤又一直推出，旭日御華庭后期的新房也是3500元/平方米，而且一直賣不掉，想賣也沒人要。 ”尹小姐希望在50萬元左右的價位將該房賣出，但在某知名中介網站上，該盤有超過30套房源正在轉讓，而其中最低價僅20萬元，資料顯示已經掛單超過70天。 “都是沖著投資來的，因為中山房價比番禺低太多了，番禺到三角車程不足30分鐘，我們都覺得還有大把的升值空間。
中山樓價: 中山房價走勢，睇下就明喇
第一站率先到達東升鎮越秀可逸豪園，正是因為該盤的火爆拉升了上周東升的成交量。 樓盤緊鄰105國道，交通便利，2014年4月開盤，分四期。 最新推出的3期在2015年年底交樓，而最后一期四期預計在2017年年中交樓。 8時30分，在深圳地鐵寶體站A出口，早早聚集了十多個深圳看房者。 大巴的座位只坐滿了大約三分之一，似乎熱度不足，一路上乘客交流也很少，經過一個半小時的車程很快就來到中山。 前半生任職香港政府，後半生做澳洲華文報紙編輯、電台節目主持，現在退休。
- [摘要] 受惠於 落實「粵港澳大灣區銷售人員為準買家計算單位實價規劃」及港珠澳大橋即將落成，區內城市樓價升幅凌厲，吸引本港投資者或有意北上置業兼退休人士青睞，當中以位於大灣區 的中山、惠州及江門 受熱捧。
- 中山樓價被炒起主要源自於興建深中通道的計劃，預計於2024年落成的深中通道，直接連接深圳西部及中山東部，全長24公里，預計可以將深圳到中山的車程，由2、3小時縮短至半小時。
- 尤其大馬市場，透過實地考察，掌握當地市場動態，提供專業服務及意見，幫助有興趣的海外置業的朋友找出適合自己的方案。
- 說起北上置業，近年流行買大陸公寓，而食正高鐵及港珠澳大橋基建槪念的大灣區樓盤，更加成為投資升值之選，有興趣入手的朋友，入巿前記得知多啲、做足…
- 香港人多數喜愛居住一手新房，先回顧下各區域一手房價情形。
- 在珠海任職地產經紀的鍾小姐向《大公報》表示，目前珠海新盤 價每平方米二萬元（人民幣，下同），中山樓每平方米平均超過一萬五千元，較大灣區寫入 工作報告前，升幅至少三成。
疫情期間有優質新盤以三萬元呎價推售，很快已沽清，而當區一般物業呎價亦達到兩萬元。 不過，她坦言，馬鞍島是深圳人之選，中山人則會選擇石岐、西區及東區等，可滿足生活及剛需的城區。 中山樓價自2015年起持續上升，至今已增長一倍以上。 黎誼指出，二手物業均價由以往每平方米13,000 元（ 人民幣，下同）跌至去年約12,000元；一手物業均價則由以往每平方米12,000元，升至13,000餘元。 在市中心西區及深中通道落橋位的火炬開發區，樓價都表現「硬淨」及有所上升。
中山樓價: 中山樓價年內料平穩發展
其中，翠亨新區與深珠通道「落腳點」的珠海唐家只是一街之隔，位處深中通道及深珠通道之間，在投資角度而言，地理位置很好，因此投資者也預期翠亨新區樓市「有排升」。 最近亦有很多投資者尋找翠亨新區的樓盤，該區不乏樓盤供應，但一般規模較細，只有數座至十座物業。 另外也有超大型樓盤錦繡海灣城，駕車10分鐘也在樓盤範圍內。
雖然這個趨勢在其他大灣區城市尚未顯著，但蕭亮輝認為當廣州和深圳的機遇隨著時間遞減，對可交易股權的競爭增加，機構投資者便會開始考慮其他大灣區城市。 中心組團可謂是集齊了全市最優質配套的組團區域，八個鎮區中，有三個超過全市均價。 其中最高的是東區，價格近1.5萬元/㎡，點擊可回顧東區片區報告：房價穩居中山第一的東區到底有什麼優勢？
中山樓價: 珠海橫琴地產 (中港澳) 代理
據中山市國土局網站顯示：2月份中山二手住宅成交2049宗，均價3937元/平方米。 目前看來，火熱的中山樓市雖然已經帶動二手房市場，但成交均價尚且處于低位。 對於中山市政府推出有關新措施，中國奧園（3883）的公關公司表示，奧園並無評論。 至於另一家在中山發展的發展商雅居樂地產（3383），據了解今次措施對該公司影響不大，並認為長遠是有助當地樓市健康發展。 同時該公司在當地樓盤銷售均價為每平方米5,100至5,600元，即在今次限價措施要求之內。 現時該公司在中山地區的銷售，大部分已達標或接近達標。
說起北上置業，近年流行買大陸公寓，而食正高鐵及港珠澳大橋基建槪念的大灣區樓盤，更加成為投資升值之選，有興趣入手的朋友，入巿前記得知多啲、做足… 【走進大灣區】一文認識9+2城市生活圈 看看哪裡最適合你？ 今年以來，一系列粵港澳大灣區政策紅利的湧現，讓投資大灣區的話題再次成為了市場關注的焦點，不言而喻，大灣區將成為中國經濟轉型升級的主戰場，聚集… 不難看出，中山房價目前仍處於大灣區價格窪地的主要原因是各項配備的工程正在進行中，但望向未來，隨著內外交通的完善、基建的完工以及大型企業的陸續進駐，中山必將成為大灣區眾望所歸的大熱置業城市，而到時的房價可能就不是輕易能下手的了。
中山樓價: 中山物業
大灣區由珠江分隔分為東西兩邊，現時要由深圳到中山主要經虎門大橋，由於要繞一個大圈，加上大橋塞車問題嚴重，由深圳到中山平均都要2至3小時的車程。 同時，中山的位置亦有其明顯的缺點，相較於東莞、珠海及佛山等二線城市，東莞靠近香港、深圳，珠海靠近澳門，佛山靠依廣州。 因此，過往中山一直被視為退休的地方，樓價相對落後。 中山樓價 在歧江河岸抬頭一看，正在建設一幢500米地標建築（將遠超利和），掛著「歧江一號」樓盤廣告，就能預視這區將被徹底改頭換面。 在經濟區規劃下，將來會劃分為國際金融區、中央服務區、濱水娛樂休閒區、居住配套區。 未來建設的是「玻璃城」，計劃有以全玻璃幕牆建設的文化中心、體育館，亦設計空中連廊，連接區內各建築；亦有河濱步行橋，讓市民遊覽江景。
人流將會大增，這區亦集兩大綜合交通樞紐——輕軌中山北站和高鐵中山站，加以深中通道連接線，數條高速公路。 中山樓價 他指出，在國家基建發展和人口產業等西遷發展的利好因素下，珠江西包括珠海及中山將直接受惠有關發展紅利，而樓價發展上存在明顯優勢。 另外，以第2及3季對比，中山以核心主城區如東區、石岐（含港口）及西區等住宅成交量，以及平均價屬全市之冠，平均升幅達5%，主要因地方落實校區分配，以及剛性需求較大；而其他地區則以去庫存為主，成交均價大約跌2%。 大灣區11個城市可分為東西兩邊，中間有珠江分隔，東面有香港、深圳、東莞、惠州等，西面則為澳門、珠海、中山、江門、肇慶等。
中山樓價: 中山楼價必漲嘅理由！買楼點解唔去中山？
加上近年深中通道熱炒，開發商不斷投地、起樓，供應倍增，就出現了這種情況。 首先，那是將來的事，大橋通車要2024年，還未計其他配套呢！ 例如經常聽見銷售講的落橋位，如火炬開發區、南朗鎮等，據熟悉當地的投資者所講，以前都是落後的鄉鎮，現在才大興土木。 不但經濟發展更成熟，過去幾十年，佛山、東莞已經分別與廣州、深圳建立了密不可分的關係，實實在在。 我們只是一群很喜歡買樓的投資者，目的是齊齊買樓賺錢，而不是為發展商推盤，所以揀城市、揀樓盤，只會從投資角度出發。
- 而華為這幾天做的大事又何止這一件，中山市公共資源交易中心於2019年12月24日發佈：華為技術有限公司作為其中一個供應商，中標了位於中山的翠亨新區智慧城市二期建設項目。
- 12日下午，記者報名參加某網站推出的從深圳出發至中山的免費看房團，一探究竟。
- 據美聯集團最近一次收錄的中山市樓盤成交記錄顯示，最低約38.4萬就有交易，而港劇中常說的千尺豪宅，也不過售價186萬。
- 還有是，最近一兩年中山所拍賣的地價已升了不少，可以預見，當發展商之前所囤積的盤源已銷售到一定水平後，資金開始回籠，不再擔心貨源積壓時，筆者相信他們會百分百加價，所以當你買樓後，就會親眼目睹每隔一兩個月樓價逐步攀升。
記者到過中山四趟，當中兩次是參加香港地產、中山地產的睇樓團，可是，究竟那區才是中山市中心，到現在仍是搞不清。 中山地產經紀指：「東區和南區比較繁榮，西區比較偏僻。東和南區之間，我建議買南區。」當天，我們亦只看過三個區，包括東區、港口鎮、火炬開發區的樓盤。 後來參與香港地產的中山睇樓團，香港經紀則帶我們到興中廣場用膳，指石歧、西區才是中山市中心。 他指，中山住宅庫存量截至9月中旬有49781伙，並集中於火炬開發區（包括馬鞍島）、三鄉、坦洲鎮，基於中山人口增長，舊區住屋剛性需求大，去庫存高，而新區則供過於求，估計樓市短期內仍先以去庫存為目標。
中山樓價: 珠海樓市新聞
珠海橫琴地產代理以珠海為基地，專營珠海地產代理和橫琴地產代理服務，是珠海房地產的專家，熟悉珠海橫琴的地產市道走勢，經驗豐富，積極協助客戶在珠海置業，信譽昭著。 我們的珠海横琴樓盤分行遍及珠海各地，致力為客戶提供頂級的地產代理服務，是投資珠海房地產的信心必選。 胡日發在接受訪問時分析，內地經濟過去40年一直高速增長，其中一條發展方程式是「基建先行，有路便有財」，原屬偏遠的地區只要能興建公路或鐵路接駁發達的地區，前者的發展便會急起直追，當地樓價亦會起飛。 例如10多年前深圳的龍華及布吉是工業區，被稱為「關外」，需要通行證才可進入深圳經濟特區，故當地的住宅樓價較低，每平方米僅3000至4000元人民幣。 但隨着深圳在2011年舉行世界大學生運動會，增建多條地鐵線路覆蓋全市，並且直達龍華及布吉等地區，之後取消了把布吉龍岡劃為關外、往來深圳市中心需要通關的安排，當地樓價目前已升10倍至每平方米3萬至4萬元人民幣。 胡日發2007年曾在美聯（1200）旗下香港置業擔任行政總裁，其間曾在內地成立港置地產，高峰期管理內地近百間分行及近千名代理，他在2009年離開香港置業後，過去9年一直在本港及內地從事代理業務，了解兩地樓市的發展。
中山樓價: 香港地產
社区内配置1.1万㎡时尚商业街以及 斥巨资打造1.8公里黄圃风情商业街，镇 重点打造公立 仅距项目500米，约3600㎡公立双语幼儿园，3700㎡全功能铂金会所，金碧物业管理公司，贴心管家。 项目与市内主要交通干线快速连接，辐射南头、阜沙、三角、小榄、东升等镇区，通过105国道接驳，方便到达顺德容桂、广珠城轨南头站、中山北站、顺德容桂站、广州南站、珠海北站等。 中山樓價 早前，筆者亦指出，自珠海開放限購後，風頭一時無兩，去年尾至今樓市銷售量節節攀升，不少港人以至內地北方城市人也一窩蜂的湧到珠海買樓；相形之下，以往備受港人喜愛的中山就變得冷清，樓市成交也相對淡靜。 中山樓價 事實上，很多港人一直也喜歡買中山住宅，只是在限購尚未全面放鬆的情況下，港人在中山購買住宅比較困難。 “二手房最近漲得很厲害，像東區、石岐區因為沒有一手房，所以二手房也漲得特別快。 隨著房價上升，二手房業主也不斷提價，最近有些單我們中介談得差不多了，到最后反而會因為業主的提價而讓交易流產。