)是香港的一個房協綜合性屋邨,包括了甲類出租屋邨及住宅發售計劃樓宇,由香港房屋協會發展及管理,由何顯毅建築工程師樓、地產發展顧問有限公司設計。 家維村 位於九龍紅磡佛光街1A-7號、馬頭圍道44-48號、差館里8-12號。 邨名取自香港房屋協會創辦人之一張有權的筆名「家維」。 九龍城區的紅磡@中原樓市片區,區內共14,175個私人住宅單位,涉及人口共49,500人。
紅磡邨正式更名為家維邨(大環山邨同時轉用了「紅磡邨」的名字),而第三期重建計劃也於同年進行,分別於當時的B座、最舊的C座、E座和I座重建成家廉樓(第3座)、家義樓(第2座)和出售部份的家榮樓(第10座),I座原址現改建成家維邨中央公園的東面部份。 家維村 有港男在網上發文,指自己輪候公屋已有8年,其間在第三次派屋時更獲派問題單位,最終靠一個方法獲派紅磡家維邨,並成功「畢業」。 家維邨各座大廈內圍建有廣闊的休憩公園及人工池,屋苑內亦設有社區中心、幼稚園等,至於外圍亦有各類平民化商舖。 屋苑配套完善,滿足居民日常生活所需,儼如一個小社區。 屋苑對上一宗成交於十月份錄得,單位為家榮樓(10座)低層M室,面積606方呎,自由市場成交呎價達6,106元。
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建筑物本身形成天然围墙,一改香港以往很多屋邨楼梯和电梯大堂外向铺排让贼匪犯案后容易逃脱之弊,所有楼梯和电梯只能内向通往中央公园。
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 家維邨 家盛樓 (7座) 共有29層,提供232個單位。 家維村 家維邨 家盛樓 (7座) 於1993年02月起入伙。 家維邨 家盛樓 (7座) 於過去3年共有5宗成交。
家維村: 紅磡馬頭圍道差館里10號
各座出租大廈的一樓都是用作給年長者租住的小型單位。 從邨外的露台大小也可以簡單看到,家維邨出租單位面積有分為五種類型:小型(一格)、普通型(三格)、大型(四格)和超大型(五格,廚房的窗口比正常單位大兩倍),當中的小單位主要集中於家義樓和家邦樓,而較大的單位集中於家禮樓和家廉樓。 家維邨最小的出租單位(不計年長者居住單位)是家廉樓各層的02室。 所有出租單位均設露台,其中露台的鐵欄是不能拆除的。 豪豐物業代理曾小姐稱,家維邨向來放盤稀少,近月更是「零放盤」。 她又稱,該屋苑的折扣率逾三成,故成交向來以第二市場為主。
出售單位面積介乎於602至919 sq ft(55.9至85.4 m2)之間,間隔分為兩房兩廳、三房兩廳及三房兩廳連主人套房,部份單位更連同天台及平台出售。 當中的家榮樓設計採用類似出租屋邨的中央走廊長條形設計,並於各單位設有露台,是本邨現時唯一一幢具有露台設備的「住宅發售計劃」大廈。 家盛樓及家安樓以則以私人樓宇的一層八伙式設計,而家定樓因遷就舊啟德機場高度限制線,一層只有六伙,其中F單位的其中一隻角更要成撇角設計。 各出租單位面積界乎於183至626 sq ft(17.0至58.2 m2)之間,是九龍城區平均單位面積最大的出租屋邨。
家維村: 家維村 – 租屋
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如申請人拒絶接受 3 次被編配居住單位的機會,其申請書會被取消。 不少網民亦替樓主感到高興,並紛紛留言祝賀,指「恭喜安居樂業」、「恭喜樓主」等。 另外,紅磡近馬頭圍道一帶富有濃厚的舊區色彩,在此不難找到充滿人情味的食肆及店舖,當中早於七十年代已屹立於寶其利街的寶石戲院,經翻新後於十一月重開,雖然戲院引入數碼放映系統,但仍保留傳統戲院的情懷作招徠。 紅磡家維邨下午發生的一宗致命火警,死者為一名年約80多歲的老翁。
家維村: 大廈資料:家維邨
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直至2010年4月,家維邨出租單位部份的租金為港幣1205至2683元不等,以房協的甲類出租屋邨而言,租金平均價錢為九龍區第2高,九龍城區內最高。 家維村 現時的紅磡邨,前身為大環山邨,1990年改名為紅磡邨,1995年開始重建,由香港房屋委員會管理。 此紅磡邨的位置位於衞環里及戴亞街,即實質位於家維邨的對面。 隨著紅磡於1980年代的發展,船塢亦關閉,屋邨土地顯得浪費,1981年,房協以「土地浪費」為理由,故決定把紅磡邨分成四階段重建。
家維村: 樓盤編號# 2563391
據了解,九、十月間屋苑尚有2個第二市場放盤,其中一個606方呎的兩房戶叫價303萬元,呎價5,000元,惟區內樓價急升,家維邨業主即使將單位放售套現,亦難在同區覓得相若質素的住宅,因此近期屋苑放盤絕迹。 屋苑樓齡稍高,其中作出售用途的4幢物業,樓齡介乎十九至二十二年,單位面積介乎602至919方呎;至於另外5幢作出租的單位,面積由183至627方呎。 作為老牌屋苑,家維邨單位的實用率高達88%,而且單位不設窗台。 疫情稍回落,本港今日確診個案34宗,源頭不明個案佔8宗。 衞生防護中心晚上更新確診患者住所,九龍城區多人確診,其中被突襲封區的紅磡隆基大樓A座有兩人確診,另外紅磡海韻軒海景酒店3座增加3人染疫,家維邨亦有4人中招。
主要街道包括馬頭圍道(紅磡段)、必嘉街(紅磡段)、漆咸道北(紅磡段)、佛光街(紅磡段)、崇安街(紅磡段)、高山道(紅磡段)。 另外,區內主要屋苑包括 紅磡灣中心,聯盛大廈,家維邨,隆基大樓,黃埔唐樓。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,600,年齡中位數為 44.1歲。 根據房協網頁資料,房協目前出租單位共32,000多個,分佈在20個屋邨,包括沙田乙明邨、土瓜灣樂民新村、將軍澳茵怡花園等。