自2014年9月起楊博士為英國特許房屋經理學會中國學習中心講師；自2014年12月起及2015年5月起，楊博士分別成為中國汕頭大學MBA教育中心及中國西南交通大學MBA教育中心的校外企業導師。 中海物業人事部 楊博士於2015年6月25日至2016年5月5日期間曾出任本公司的執行董事及副總裁，彼於2013年7月至2014年2月期間為本集團三間從事增值服務的附屬公司的董事長。 彼於2016年6月至2017年6月期間曾出任碧桂園控股有限公司（股份代號：2007，於聯交所主板上市）四川區域之總裁。 楊博士於2017年6月起重新加入中國海外發展，擔任客戶服務部總經理。
對比各大地産上市公司的報表和公告可發現，依託于中國建築的強大工程施工成本控制，中海能比其他開發商節省三到四個百分點工程費，行銷費、管理費等三費開支也控制不錯，這些核心的競爭力造就了中海過去強大的盈利能力。 在中海地産過往的業績貢獻中，華東區域一直是他們的主戰場，蘇州公司甚至是中海最早過百億的城市公司，在南京和杭州市場，中海也曾和萬科、保利不分高下，但2015年中海在這兩個城市的銷售額排名已經跌出前十，華東戰場已呈敗退之勢。 這一年，中海地産的銷售額達到1385億港元（約合1165億元人民幣），首次跨入千億俱樂部，在盈利能力上也依然傲視群雄，被捧為“全球最會賺錢的房企”。 但在中海下屬五大區域公司中，郝建民卻難以形成有效的管理。 中國網是國務院新聞辦公室領導，中國外文出版發行事業局管理的國家重點新聞網站。
中海物業人事部: 中國網地産
一山不能容二虎，在中海地産這座山頭，郝建民早已劃好自己的領域。 在陳誼任職總裁期間，郝建民仍兼任著行政總裁，這一方式顯然與港交所相關規則不符。 根據港交所規定，主席與行政總裁不應由一人同時兼任，但郝建民卻並沒有放手的意願。
陳誼在中海唯一能夠分管的領域，是海外地産業務——該業務僅有美國紐約一個商住混合項目。 他最初是通過中海的投資拓展部管理美國公司，但投資拓展部在2015年底被郝建民裁撤掉，陳誼也被徹底削權。 林曉峰在會議上對管理層強調，下半年中海地産所有項目的開盤定價，將嚴格按照財務數據執行，即以成本乘以利潤率的方式給每個樓盤定價。 這種不考慮市場變動的強硬方式，讓主管行銷的曲咏海極為不滿，並當場提出了強烈的反對意見。
中海物業人事部: 獨立非執行董事
馬先生於1998年7月畢業於蘭州大學，持有學士學位；2003年9月取得北京大學法學碩士學位；2011年6月取得西南財經大學法學博士學位；以及2021年1月在中國建築集團有限公司（「中建集團」，本公司的最終控股公司）職稱評審委員會取得正高級經濟師職稱。 馬先生於1998年加入中建二局第一建築工程有限公司任職辦公室職員，曾於中國建築第二工程局有限公司不同部門如辦公室、人力資源部工作，及曾出任物業公司總經理。 其後，馬先生於2010年3月擔任中建集團董事會辦公室助理總經理及人力資源部助理總經理、副總經理。 彼於2017年9月擔任中國海外集團有限公司（「中海集團」，本公司的控股股東）助理總經理，並於2020年2月起獲委任為中海集團董事、副總經理。
但其實好的物業可以讓房子既保值又增值，實際上管理的效益也很明顯地體現在房子的價值上，經常的維修、保養能延長住宅物業的使用壽命，幫助它保值增值。 2015年3月24日，中國海外發展將以代價18.24億元人民幣（23.09億港元）購入母公司內地多個省市以至英國倫敦物業，總建築樓面約1,091萬平米。 ，並承擔目標集團欠付中建股份的319.93億元人民幣（404.97億港元）股東貸款，總額相當於338.17億元人民幣（428.06億港元）。 就有關項目注入，中建股份同意按每股25.38元，即中海外前日收市價22.9元溢價10.8%，認購16.86億股中海外新股，佔已擴大後股本17.1%，認購代價428.06億元，約相當於代價及中建股份股東貸款總額；完成有關認購後，母公司的持股將由逾53%，上調到61.18%。 分部毛利率下跌3.3個百分點至21.1%，分部利潤在扣除分部費用後，按年升48.2%至1.892億元。 2002年初中海物業於同行業首家專門成立了顧問管理部，項目經理對顧問/代管項目進行全程跟蹤和管理，為合作伙伴提供全方位的顧問/代管服務，使得服務質量得到了更強有力的保證。
中海物業人事部: 物業督察
合作伙伴的主要管理人員將被邀請赴公司所在地參加專業培訓與交流，各部門由部門經理或副經理親自授課就以下各專題進行針對性的培訓：全面質量管理、安全管理與保衞、清潔及綠化管理、外牆清洗及保養、工程管理、智能化系統的維修與養護、財務管理、員工培訓、社區文化建設、人力資源管理與企業發展等。 中海物業公司在人力資源的儲備上具有其他公司不可比擬的優勢，公司有眾多全委項目作為人才的培養基地，有本地與外地大量顧問/代管項目的派駐人員作為人員的儲備。 在駐場人員的選派上，我司一貫執行嚴格的內部競聘制度以確保駐場人員的綜合素質與能力，中海物業在人力資源的儲備上所具有的優勢，更加確保了達到合作伙伴所預期的顧問服務目標及我司所提供服務的高品質、高水平。
- 葉翔先生於2017年12月13日獲委任為本公司副總裁，並於2021年12月7日獲委任為本公司技術總監。
- 公司品牌榮獲「2016中國物業服務專業化運營領先品牌企業」第三名，品牌價值達人民幣38.6億元，在其行業內屈指可數。
- 江西中海物流有限公司是中海華東物流下設的第8家網點公司。
- 張貴清先生於2020年2月11日獲委任為本公司之董事會主席、執行董事、授權代表、提名委員會主席及薪酬委員會成員，並於2020年10月27日獲委任為可持續發展督導委員會成員，彼亦為本公司若干附屬公司之董事。
一方面加劇收起區域自主權，另一方面，集中總部核心管理層的決策權，郝建民逐漸形成絕對掌控的同時，也為人事巨變埋下隱患。 作為地産界“黃埔軍校”，中海地産的人事變動向來備受矚目，在中海係整合之際，老將們紛紛離去，是管理模式出現問題？ 而在海外業務層面，由於郝建民不願放權，最終導致了中海在這方面的拓展更多是一種機會主義，沒有戰略舉措的情況下錯過了很多海外發展的機會。
中海物業人事部: 公司簡介
彼於2001年12月加入中國海外發展集團，曾出任中國海外發展集團旗下多間附屬公司的不同職務，包括華南區中海物業管理公司助理總經理、本集團長沙城市公司總監及本集團深圳分公司總經理。 新浪財經-港股頻道為您提供中海物業股票股價,實時行情,新聞,財報,研究報告,財務指標分析等與中海物業股票相關的信息與服務. 於扣除子分部費用後，住戶增值服務之子分部利潤較去年上升 56.7%，至港幣 257.9 百萬元（二零二零年：港幣 164.5 中海物業人事部 百萬元）。 在管項目類別包括中、高端住宅╱商業樓宇、商業綜合體、酒店及政府物業。 期內，接獲新增╱續約的物業管理合約額為3.04億元，而期末的有指定到期日的物業管理服務之未完成合約總額為19.8億元。
彼於2002年10月加入中國海外發展集團，曾出任中國海外發展集團旗下多間附屬公司的不同職務，包括中海物業成都公司助理總經理、中海物業（商業物業）管理公司成都分公司總經理以及於2017年3月至2019年2月期間出任本集團成都公司副總經理、總經理等職務。 龐金營先生於2018年8月22日獲委任為本公司執行董事兼副總裁，彼亦為本公司若干附屬公司之董事。 龐先生於1989年7月畢業於武漢大學經濟管理系，取得經濟學學士學位，2001年在職攻讀中國人民大學商學院工商管理課程並於2004年6月取得工商管理碩士學位，高級會計師職稱。 中海物業人事部 龐先生於1989年加入中國建築集團有限公司（本公司的最終控股公司）所屬第七工程局工作，後來於2004年9月加入中國海外集團有限公司（「中海集團」，本公司的控股股東），並於中海集團之附屬公司擔任不同職務。 韓女士於1992年7月畢業於江蘇大學，持有經濟學學士學位。 彼於2002年2月加入中國海外發展集團，曾出任中國海外發展集團旗下多間附屬公司的不同職務，包括中海物業管理有限公司（「中海物業管理」）品質及宣傳策劃部總經理及中海物業管理深圳分公司副總經理，分管集團多種經營業務並兼集團旗下優你互聯專業公司總經理，現負責本集團之運營管理中心工作事宜。
中海物業人事部: 物業管理員/保安員
物業管理服務收入升36%至66.1億元，管理建築面積升39%至2.6億平方米，來自獨立第三方的在管建築面積比例27.6%，按年急升15個百分點。 財華控股有限公司及香港聯合交易所有限公司將盡力確保彼等所提供資料之準確性及可靠性,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。 中海物業人事部 1991年在同行業中首家引進香港的成功物業管理經驗和先進的物管模式，並在之後的多年實踐中將其與內地的實際情況進行了充分的融合與提升，在管理中仍始終保持與香港及國際同行業同步，不斷推陳出新、與時俱進。
成為境內以化工品物流、紙品物流、汽車物流、產品製造業物流和家電產品物流為主體，具有行業核心競爭力的第三方物流企業，經營規模名列國內物流行業中的前三名。 自動化和標準化是中海物業提高成本效率和改善服務品質戰略的重要因素，公司通過自動化系統的運用（如樓宇智慧訪客系統、停車場管理系統等），減少了對人力資源的依賴，從而降低成本。 從圖中可以看出，中海物業2016年的總營收在業內上市公司中排行第二，僅次於綠城服務；淨利潤則位列第三，與同行相比相差不大。 2018年12月27日，中國海外以80.33億港元投得啟德4B區2號地皮，樓面呎價13,523元。
中海物業人事部: 董事會
卸任中海之前，在孔慶平和原中建董事長易軍（後調任住建部副部長）的主導下，原中建地産掌舵人陳誼也在當天被宣佈會帶著中建地産338億元的資産整體併入中海地産，並獲委任為中海地産執行董事、總裁。 股票百科內容僅供用戶參考，並不構成任何的投資建議或邀約。 投資附帶風險，用戶應衡量自己所能承受的風險獨立做出投資判斷，如有疑問，請向獨立專業人士查詢。
- 中金發表研究報告指，上周內地新房銷售面積環比錄得明顯回升，按年收窄至一成，重點城市推盤量仍然處於低位。
- 在管項目類別包括中、高端住宅╱商業樓宇、商業綜合體、酒店及政府物業。
- 除了銷售業績的直觀表現之外，中海在其他領域的嘗試也並不順利。
- 於2001年9月至2012年2月期間，彼出任中海物業管理有限公司（「中海物業管理」）旗下多間附屬公司的不同職務，例如助理總經理及總經理。
- 依託中國海運的資源優勢，中海物流以優質的服務和完善的信息、運輸網絡作支撐，構建了立足沿海、輻射全國、連接全球的物流供應鏈，可為客户提供全套物流解決方案和一體化的物流服務。
- 一位中海內部人士對界面新聞稱，未來兩個月，中海從領導層到地區公司，仍將持續動蕩。
- 彼於2001年獲頒授榮譽勳章，並於2007年獲委任為太平紳士，以及於2011年獲香港特別行政區政府頒授銀紫荊星章。
蘇先生於2008年6月1日獲委任為香港特別行政區第三屆政府商務及經濟發展局副局長，於2011年6月28日獲委任為商務及經濟發展局局長，並於2012年7月1日繼續獲委任為香港特別行政區第四屆政府商務及經濟發展局局長至2017年6月30日。 商務及經濟發展局負責的政策範疇包括香港對外商貿關係、促進外來投資、保護知識產權、支援工商業、發展旅遊、保障消費者權益、促進競爭、電訊、廣播、發展科技（至2015年11月）、以及電影及創意產業等事宜。 蘇先生曾任香港民主建港協進聯盟副主席、香港醫院管理局成員、嶺南大學校董會成員、策略發展委員會成員及黃大仙區議會議員等公職。
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中海地产商业发展有限公司致力于为客户、合作伙伴、股东搭建协同合作平台，满足多方发展需要，促使商家价值、股东价值、品牌价值持续增值，实现“财富共生、资源共享、共赢未来”。 中海物業人事部 中海商业地产秉持“统一业权、持有运营”的经营管理理念，倾力打造甲级写字楼、购物中心及星级酒店三大产品系，亦积极参与联合办公、长租公寓以及城市公益设施运营的探索，为客户、为城市、为合作伙伴、为社会共创城市文化舞台与国际商务平台，为实现中海地产百年长青基业打下坚实基础。 中海地产商业发展有限公司于2012年在深圳注册成立,是中国房地产领先企业一一中国海外发展有限公司（中海地产）全资子公司。 中海物業人事部 中海地产商业发展有限公司的成立不仅标志着中海地产商业地产业务公司化运营发展迈出了坚实的一步，更标志着中海地产由单一性房地产开发商向综合性房地产经营商的转变，是中海地产产业布局的重要战略选择。
期內，物業管理服務為主要收入來源，分部收入升23.1% 至19.38 億元，佔總收入的80.8% ， 其中92.9%來自包乾制的固定物業管理合同的收益；分部利潤上升11.1%至2.48億元。 甘沃輝先生於2015年6月獲委任為本公司執行董事，並於2017年12月13日獲委任為本公司之財務總監，負責本集團的財務管理事宜。 甘先生畢業於香港理工學院（現為香港理工大學），持有會計專業文憑，並取得英國斯克萊德大學工商管理碩士學位。 彼為合資格會計師，特許公認會計師公會資深會員及香港會計師公會會員。
中海物業人事部: Property Clerk/ Executive 物業文員/ 助理物業主任
由於集團擴展至停車位買賣業務並增購了停車位存貨，銀行結餘及現金較2018年底跌14.1%至20.6億元，並無銀行借貸，處於淨現金水平，財務穩健。 2019年上半年，集團的整體收益24億元，按年上升25.9%，經營溢利上升11.9%至3.53億元，純利增加12.5%至2.49億元。 不過，直接經營成本升幅39.1%，令毛利出現倒退，按年下跌8.5%至4.83億元。 中海物業人事部 期內，物業管理服務為主要收入來源，分部收入升23.1%至19.38億元，佔總成收入的80.8%，其中92.9%來自包幹制的固定物業管理合同的收益；分部利潤上升11.1%至2.48億元。 内地物業管理近年快速發展，行業以輕資產商業模式，加上經營現金流穩定，具有一定賣點。 另外，隨著愈來愈多物管公司來港上市，恒生指數公司早前推出恒生服務和管理指數，有助進一步反映行業走勢。
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中海物業人事部 莊勇2000年加入地産集團，其後，于地産集團不同業務部門如人力資源部及營銷管理部工作，及擔任上海公司副總經理、南京公司總經理、蘇州公司總經理及西部區域公司助理總經理。 2015年至2017年期間，出任中海助理總裁、北方區域公司總經理及公司副總裁，並于2018年10月起兼任華南區域公司總經理。 馬福軍先生於2021年8月23日獲委任為本公司非執行董事。
中海物業人事部: Property Officer / Technician – Property Management (物業主任/工程技工 – 物業管理)
郭先生於2018年2月至2020年10月期間擔任中海發展雄安有限公司總經理、石家莊公司總經理及華北區域公司副總經理。 其後，彼於2020年10月起擔任中國海外發展助理總裁、鶴山天山金屬材料製品有限公司及中建宏達建築有限公司董事長及供應鏈公司副董事長。 王先生負責本集團港澳地區物業管理業務的營運工作，以及協管本集團之企業傳訊部工作事宜。 王先生於1996年7月畢業於中國同濟大學，持有物料科學的學士學位，並輔修完成同濟大學建築管理工程及房地產管理兩門專業證書課程；以及2006年12月取得中國華中科技大學建築管理及土木工程碩士學位。 王先生為英國特許房屋經理學會特許會員及香港房屋經理學會會員。 彼於1996年7月加入中國海外發展集團，並獲中國海外發展有限公司旗下一間附屬公司聘用至2001年8月。