非首置印花稅主要為遏止炒風，包括買樓收租，自 2016 寫字樓買賣 年 11 月 5 日起，以下人士須劃一收取 15% 稅項，即第 1 標準第 1 部稅率 。 從價印花稅是在物業轉讓時，必須繳付的一項印花稅，視乎買家的情況，會使用不同稅率計算，當中以首置印花稅稅率最低。 另外，不少人買樓後再買車位，雖然車位屬非住宅類別，但亦須交從價印花稅，詳情可讀車位按揭+印花稅攻略。 交印花稅，又稱打釐印，物業轉讓涉及契約文件，以證明業權誰屬， 打釐印的目的，是要為文件確立法律效力，以得到法律的保障。
【林鄭Plan】放寬按揭首期與供款指南 【施政報告2019】宣布放寬首次置業人士按揭成數，措施被視為樓巿首度「減辣」，新制度下置業門檻大幅降低，當中以600萬至1,000萬元的住宅… 最後需要提醒賣家，如果在簽訂臨時買賣合同和收取臨時訂金後，若突然改變主意並終止買賣交易，由於已經簽訂了具有法律效力及具約束力的法律檔，因此買方可以向賣方提出訴訟並索取賠償。 如果你未能簽訂正式買賣合約，你必須向買方賠償雙倍訂金、他的代理傭金及律師費。 橫琴【梧桐樹大廈】項目位於橫琴口岸與澳門，7F-15F寫字樓在售 ㎡寫字樓，4萬元/㎡起，行政公館商住一體。 同時在售30-50㎡商鋪，其中負一層商鋪折后均價7萬元/㎡，負二層商鋪折后均價5.5萬元/㎡。 觀塘市中心是市建局歷來最大的單一項目，市建局會以同樣的市區更新手法改善九龍城、土瓜灣、油麻地及旺角等舊區。
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因此，成為城市商務區地標性建築的寫字樓，其品牌要與城市有極大的關聯性，對城市的未來發展具備重要的價值。 因此，具備較大的區域影響力、能與城市品牌和諧統一的寫字樓品牌將評定為樓宇品牌標準A級。 5A智能化寫字樓的出現體現了頂級寫字樓對高效辦公的一種追求。 但很多的5A寫字樓在企業的發展過程中卻也表現出很多的不完善：位於喧鬧的商務中心區、高密度的建築和人羣、有限的空間和綠化。
同時，客户層次的高低也直接影響了新的業主或租户的投資決策，因為較高的客户層次對他們的公司形象有較好的提升作用。 （2）地理位置標準：A級 地理位置是投資和購買寫字樓的關鍵要素之一。 只有區位在城市現有或潛在商務區、地段良好、具有較高投資價值的寫字樓才能獲得地理位置標準A級。 這裏所説的超大規模，不僅是指建築體量本身比較大，而且更強調其規模的伸展力及拓展性。
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同系的長沙灣荔枝角道888號甲廈南商金融創新中心，亦在2022年落成，提供約58萬平方呎樓面。 投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。 現租客為奇華餅家，月租約20萬元，租期至下月，故舖位將以交吉形式交易。 資料顯示，原業主為香港「鞋王」資深投資者鄺海鑾，於2007年11月以約6,470萬元購入，持貨逾13年帳面獲利約1,210萬元或19%。 寫字樓憑藉高度搶佔市場眼球、以樓頂停機坪的設計來賺取高端人士的青睞，多層跨越辦公來體現設計的棟，重慶市場超百個寫字樓產品聚集，從內到外，都以高大全的形象吸引市場的眼光。
以貝蒙盤古的“洋房式”寫字樓為例，產品提供兩面採光、空氣對流、林木環繞的辦公空間。 在辦公佈局上，將重重庭院與辦公空間交錯佈局，每個辦公單元均享有多重院落空間，重重院落保障了辦公空間的幽靜與私密。 寫字樓買賣 單部電梯服務面積僅2200平方米，大大縮短停車及等候電梯的時間，節省時間就是創造更高的效率。 甲級寫字樓是行業內自發形成的一種通行叫法，國家在這方面並沒有成文的規定，什麼樣的寫字樓才算作是真正的甲級寫字樓。 相對酒店的五星級服務標準，寫字樓服務有了明顯的變化，一方面體現在高效的物業管理上，另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上。 比如，將洗衣送餐這些酒店式服務改寫為衞星會議、活動策劃、會展中心等服務。
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黃漢成指出，撤銷工商舖物業的額外印花稅，亦能讓有意沽貨套現的商家取得賴以周轉的「救命錢」。 市場消息透露，半山醫院道8號服務式公寓Mier，以約3.08億元易手，新買家料為龐源集團。 據了解，該幢服務式公寓提供48個單位，原業主於2012年以2.48億元購入上址。 前地下A號舖，面積約4,321平方呎，市傳以約1.3億元沽出。 據悉，上述舖位由佳寶超級市場創辦人林曉毅，在2013年5月以1.325億元購入，並持有作自用，即是次帳面需要蝕讓250萬元。 此稅項主要針對境外投資人士及公司客，亦稱「非香港永久居民買樓印花稅」，在從價印花稅及額外印花稅之上徵收。
- （1）樓宇品牌標準：A級 寫字樓是一個城市創造文化與財富的特定空間，寫字樓的品牌形成，需要產品的差異化特徵、商務文化特徵、服務經營理念、地域標誌性物業和城市歷史記憶。
- 以貝蒙盤古的“洋房式”寫字樓為例，產品提供兩面採光、空氣對流、林木環繞的辦公空間。
- 事實上現時很多「有限公司」只以樓宇租賃或投資物業為唯一業務，公司註冊處是會批准的，除非公司董事是不合乎「公司條例」的要求，例如破產人仕。
- Landmark South 建有 16 層寫字樓、3 層零售或藝術畫廊用途樓層、4,100平方呎室內綠化空間、9,200平方呎空中花園以及大堂落地玻璃窗。
- 任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書的「從價印花稅」將會以第2標準稅率徵收。
過於側重效率而忽視了舒適度的5A寫字樓，顯然很難滿足人們更高的辦公環境要求。 仲量聯行的數據顯示，對於今年深圳寫字樓的大宗交易，從投資者行業分類可以看出，保險類公司表現活躍，佔據全年大宗交易總額近六成。 有分析人士表示，就全國市場而言，險資進軍房地產主要有三種途徑：直接投資上市房企的股權；收購整棟商業物業獲取租金回報；通過債權、股權投資的方式介入房地產開發。 雖然寫字樓的流動性較差，但是可以作為較為穩定的長期投資，這也符合險資投資運用的安全性原則要求。 美聯物業全國研究中心總監何倩茹表示，今年受疫情影響再加上供應量持續增加、需求放緩，深圳寫字樓市場供需不均衡的現象凸顯。 但深圳仍然是一個經濟發展前景較好的城市，投資人趁目前寫字樓價格處於相對低位買進，一方面可以省去租金，另一方面也可以坐享物業升值。
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經過多年的努力，至今已發展成為在香港其中一間具有領導地位的商業地產代理。 我們代理各類型商業物業，從貨倉工廈以至甲級寫字樓及優質零售物業，竭誠為租戶、買家和業主提供卓越服務。 AIRSIDE是位於香港第二個核心商業地區 – 九龍東商業區 190 萬平方呎多用途商業空間。 它毗鄰港鐵啟德站，同時設有涵蓋多條巴士線的啟德公共運輸交匯處。 樓高 47 層的綜合大樓提供完善的配套，結合逾30層甲級寫字樓及多層購物商場，提供城中數一數二最寬敞的單層辦公空間。
”——前不久的熱播劇《北京青年》裏，主角的一句嘮叨，卻道出了市場上寫字樓在市場的印象特徵。 一千個人眼中有一千個答案，頂級寫字樓沒有一個統一的標準，更像是一種約定俗成的統稱，業界一直以來對此也爭議不斷。 對於企業和投資者而言，有着“頂級”標誌的寫字樓，自然是當仁不讓的投資首選。 當下的房地產運營中，説到最受市場歡迎和精明的開發商青睞的物業，寫字樓物業雖不能説是絕對第一的答案，至少是最主要的一個。 （3）客户層次標準：A級 寫字樓買賣 客户層次指的是入駐寫字樓的業主或租户層次。 大多數寫字樓客户都有擇鄰而居的心理，因此一個寫字樓的客户層次通常是趨同的。
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5A高端寫字樓建造標准，擁有1000個停車位，1-5層為商業裙樓，6-43層為高檔寫字樓，標准層高4.1米。 作者簡介：黃詠欣擁有多年按揭市場經驗，並為地產代理監管局持續專業進修計劃課程導師，熟知各銀行及融資機構按揭流程及行情，致力推動按揭轉介行業走向更專業及更優質服務，助置業人士輕鬆完成繁複的按揭流程。 寫字樓買賣 編按：專欄作者黃詠欣擁有多年按揭市場經驗，並為地產代理監管局持續專業進修計劃課程導師，熟知各銀行及融資機構按揭流程及行情，致力推動按揭轉介行業走向更專業及更優質服務，助置業人士輕鬆完成繁複的按揭流程。
AIRSIDE的建築設計亦融入大量自然元素及環保設施，將成爲新的工作、文化及生活地標。 寫字樓租賃是由專業運營公司、房地產中介向單位或個人提供的一種寫字樓求租或放租信息的顧問服務。 寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者説是由辦公室組成的大樓，其作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。 寫字樓買賣 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 樓高27層的灣仔謝斐道218號集商業、休閒及娛樂於一身。
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所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，並沒有固定標準，因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓。 寫字樓買賣 這樣，恨不得任何一個有玻璃幕牆、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。 相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標準，類似於酒店星級評定的方法。 但對於寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。 2012年錄得175宗，總值343.15億元，較2011年的167宗及411.24億元分別上升4.8%及下降16.6%。
- 據政府最新資料，2022年寫字樓落成量高達378.15萬方呎，較2021年大幅飆升約4倍，創約23年新高。
- 11至25樓則為寫字樓，一梯一伙格局私隱度高，同時擁有特高樓底，適合各專業服務行業設立辦公室。
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- 投資物業市場單日連錄多宗逾億元的大額成交，合共涉額約10億元。