寮屋佔用人並不擁有該房屋及土地的業權，出租及放售皆屬違法，但香港炒樓成風，有寮屋居民甚至區外人士選擇鋌而走險，以「暗盤」的形式買賣寮屋 / 出租寮屋。 土地註冊處出版新界地段/地址對照表（對照表）旨在方便市民利用物業地址、物業名稱及相關的地段編號，查閱新界區物業的土地紀錄。 土地註冊處出版港島、九龍及新九龍的屋宇號碼及地段索引（街道索引）旨在方便市民利用物業地址及相關的地段編號，查閱市區物業的土地紀錄。 東網記者及後表明身份向相關代理查詢，上水及元朗有關代理直指，相信地主，並不知地主是否寮屋登記人；粉嶺的代理則指已忘記有帶過人到該農地參觀。
除Simon居住的大宅屬違法改建寮屋，位於村內北面一間倚着山坡的寮屋，近月亦把屋後大幅政府綠化地帶夷平，違法改建成私人後花園。 《香港01》對比2012及2016年的高空圖片，發現屋主於2012年後，將屋後的大片樹林砍光，騰出近3,000平方呎空間。 記者現場觀察所見，騰出的空間一部分被鋪上草披，與原來屋旁的花園連接，另一邊則鋪上石屎，搭建不同儲物櫃擺放雜物。 根據法例，任何人非法佔用政府土地，可判處罰款50萬元及監禁半年；任何人採掘或移走政府土地上的泥土、草披或石頭，可判罰款25萬元及監禁半年。
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有些住宅物是有出租限制的，如居屋及公屋，均受「房屋條例」所限，未解除轉讓限制前不得出租。 寮屋查冊 準租客可以在「出租資料表格」B部第5項有關出租限制的資料，亦可在查冊上了解單位是否有解除轉讓限制證明書。 根據發展局於5月公布的政府收地的特惠補貼及安置安排，寮屋戶的特惠津貼將由上限60萬元，增加至現時的120萬元，以及允許合資格住戶可免經濟審查，入住房協興建的安置單位。 局方預料於古洞北、粉嶺北的發展區內，約有200至300戶可獲額外上樓，安置屋邨主要位於粉嶺百和路、洪水橋及古洞第24區，料可提供約6,000伙單位。 地政總署今日（1日）公布「寮屋住戶自願登記計劃」開始接受合資格寮屋居民申請，計劃為期一年，並將於2019年10月31日截止。
不少人誤以為查冊很麻煩，要親身申請，往往跳過了這一步。 其實網上查冊簡單快捷，於網上付款便成，花 5 分鐘的時間，可保多月租金按金。 寮屋查冊 如果放盤人表明自己是二房東，為求自保，你可要求二房東出示其與業主簽訂的主租約。 如果二房東諸多推搪，你便要加倍戒備，盡可能避免在未接觸過業主、又沒有業主授權證明，加上欠缺主租約的情況下，茂茂然與身份不明的二房東簽約。 一般而言，業主自己放盤會寫上「自讓免佣」等字眼，而代理放盤則會註明所代表代理公司及牌照號碼。 只要有單位地址、屋內相片和業主同意，任何人都可代業主放盤。
寮屋查冊: 寮屋的由來、轉變和發展
若新完成擴建個案座落在私人土地上並違反該私人土地的契約條款，地政總署會即時採取契約執行行動。 受政府清拆影響人士如符合上述入住公屋的資格，可向房屋署申請「綠表資格證明書」，以普通綠表資格申請購買居屋或居屋第二市場的單位以代替安置。 惟他們須符合「出售居屋」計劃或居屋第二市場的申請資格和視乎該計劃有否推出發售。 寮屋查冊 過去有人冒稱業主出租物業，但當準租客交付按金及租金上期後，該「業主」便消失。 因此，準租客可以土地註冊處查閱在香港之物業的擁有權資料，即俗稱「查冊」，對應現時物業的業主身份。
- 政府於一九八二年進行寮屋登記，獲登記的寮屋仍屬非法構築物，只是暫准存在直至自然流失，或政府因發展計劃、環境改善或安全理由而被清拆。
- 由於寮屋只屬於暫准存在的建築物，寮屋本身轉讓及租賃都不被認可。
- 發展局一直不遺餘力地覓地建屋，但基於歷史遺留下來的種種原因，現時全港仍然有約38萬多間早於1982年已獲政府登記作不同用途的寮屋，分布於香港、九龍和新界各區。
- 本小冊向有意購買鄉村屋宇的人士闡釋，在訂立買賣合約前必須注意的重要事項，但內容僅屬一般性 質資料，並非鉅細無遺，亦不會詳述交易的一切細節。
- 地政總署在《香港01》查詢超過1個月，報道刊出後當日終於回覆查詢，指大浪灣村內於1982年獲登記寮屋有465間，至今餘下419間。
- 租戶在屋邨繳費處繳租，可於繳費日起計一個工作天後查閱有關最新交租情況。
- 【疫市租樓】疫情影響下 能否要求業主減租或解除租約？
地政總署的「寮管處」會派員到單位記錄房屋的基本資料，如面積、高度、居住人口等，如登記後因接獲舉報，或被地政總署的無人航機攝錄發現房屋狀況有更改，即屬違法，地政總署會要求佔用人將寮屋回復原狀，否則或進行清拆，甚至收地。 我在發展局工作的這幾年來，深深感受到房屋土地問題一直困擾着不少香港人。 我們的同事已非常努力配合不同政策局，多管齊下加快覓地建屋，以期盡快改善市民的居住和生活環境，並推動社會經濟全方位發展。
寮屋查冊: 寮屋不受保障 社工：實際上更有需要
地政總署今日（十一月一日）公布，「寮屋住戶自願登記計劃」開始接受合資格寮屋居民申請，截止日期為二○一九年十月三十一日。 然 而 ， 在 推 行 「 租 者 置 其 屋 計 劃 」 後 ， 有 部 分 公 共 屋 邨 單 位 已 售 予 公 屋 住 戶 。 因 此 ， 與 私 人 物 業 一 樣 ， 土 地 註 冊 處 也 為 這 類 公 共 屋 邨 提 供 土 地 登 記 冊 。 對於買入住宅單位的人士，最重要了解業主的基本資料，在業主資料中能夠顯示業主的全名、物業的成交價及註冊日期。
對於有報道指，寮屋違規擴建或改建猖獗，甚至出現「寮屋變豪宅」的情况，我們絕對不會姑息。 地政總署已於2016年6月22日收緊糾正登記寮屋違規事項的酌情安排。 政府於1982年為全港寮屋進行登記，記錄了寮屋的位置、尺寸（即長度、闊度和高度）、建築物料及用途，作為日後寮屋管制的基線。 已登記寮屋如未經許可下擴建或重建、改變用途，或在原登記為臨時物料的情況下改用永久物料，地政總署會按照寮屋管制政策進行執管，自此居民不能自行擴建房屋（僭建），否則會失去清拆寮屋時入住公屋（俗稱「上樓」）的資格。
寮屋查冊: 寮屋住戶自願登記計劃接受申請 為期一年 配合新收地賠償方案
如果地皮本身有人持有，就代表地皮是私人用地，可以自由買賣。 就每宗涉及土地的交易，查明誰是有關物業的註冊業主和該物業是否有已註冊的轇轕均很重要。 地產網站不難發現農地連屋出售，1名地產代理日前帶東網記者參觀上水1幅3800平方呎農地，並稱「送」1間石屋及1間鐵皮屋，開價320萬港元。 石屋呈Ｌ型，鐵皮屋已倒塌，外牆均可見紅字，但當記者詢問是否登記寮屋時，代理支吾以對。 她不諱言當中1500平方呎屬政府土地，「起鐵絲網時，可圍埋出面（指政府土地），冇人理。」根據地政總署地段索引圖，上址只有一間已登記的臨時房屋。
若被處方發現有人轉讓「牌照屋」，處方會要求拆卸建築物。 因此，一幅農地上的「牌照屋」並不能進行轉讓，若代理表明上蓋建築可以住屋，實情並不正確。 代理表示，我們購入的只是一幅農地，而上蓋建築不屬於有契的住宅，所以能否住人就閣下自理，但同時也指著旁邊另一農地上的建築，聲稱現時也有人居住。 後來我們向元朗地政處查詢，處方回覆我們地皮上蓋建築，其實只是一間「牌照屋」。
寮屋查冊: 櫃 位 查 冊 及 自 助 查 冊
如查冊上有所顯示，但之後又出現就有關指令的「letter 寮屋查冊 of compliance」，即意味問題已解決。 法律界人士梁永鏗表示，新界農地問題複雜，涉及劃界、業權及上蓋構建物等。 他指每間寮屋登記人只有政府知道，查冊沒有顯示，當進行農地連寮屋交易時，買家只會得知土地擁有人身份，一旦寮屋登記人並非地主，而寮屋登記人又已進行逆權侵佔程序，新買家不但未能買屋，更有機會蒙受部分土地面積損失。 7-Eleven及OK便利店於每日凌晨後更新租金資料。 一些新界土地由傳統組織擁有，這些組 織通常稱為「祖」或「堂」。 根據《新界條例》第十五條（第九十七章）的規定，祖或堂的註冊司理 倘要出售以「祖」或「堂」名義擁有的土地，包括 鄉村屋宇，必須事先取得民政事務專員代民政事務 局局長發出的同意書。
- 2009年10月九華徑寮屋區發生大火，使人再次關注寮屋居民之居住問題。
- 政府一直表明獲登記的寮屋由始至終都是屬於「未經批准」的構築物，政府只是讓它們「暫准存在」直至自然流失，或因政府基於發展計劃、改善環境或安全理由清拆該等寮屋。
- 她隨後帶記者參觀元朗上村另一幅農地，亦有已登記寮屋。
- 考慮到寮屋管制政策旨在暫准已登記寮屋存在，絕非鼓勵違規擴建，地政總署於2016年6月22日收緊執管安排，具體而言，在該日以後落成的擴建，一經發現，地政總署會即時取消寮屋登記編號和安排清拆，不再給予糾正機會。
- 另一方面，地政總署自2006年4月起從房屋署接管寮屋管制職務。
及後由於政府進行清拆行動，寮屋區及已登記寮屋的數目已分別減少至2017年3月的772個及約38萬多間。 另一方面，地政總署自2006年4月起從房屋署接管寮屋管制職務。 ）在香港一般是指非法佔用政府土地，或位於私人農地上的違契構築物或臨時居所，其建築通常相當簡陋，大多以鐵皮及木板等搭建而成，所以又俗稱鐵皮屋、木屋；香港的非原居民村落只是寮屋區（squatter area：佔屋）。 地政總署在《香港01》查詢超過1個月，報道刊出後當日終於回覆查詢，指大浪灣村內於1982年獲登記寮屋有465間，至今餘下419間。
寮屋查冊: 寮屋連花園翻大9倍
現時香港仍有約 20 萬間寮屋，有寮屋業主會將名下的鐵皮屋和木屋放租。 租客要注意，寮屋管制政策列明，已登記寮屋並無土地合法業權，公眾人士不能購買或租用，租寮屋要承擔風險。 因為，租客居於這些帶有違例建築工程的物業，可能會面對清拆的情況，而要讓業主進行還原工程，除了要搬出外，亦可能令物業可住面積大幅減少。
所謂「寮屋」，原本是農地上一些不合法的建築物，但政府在1982年6月把這些寮屋登記下來後，暫准它們存在。 「寮屋」本身就是由地政總署轄下的「寮屋管制組」所負責。 客戶可前往土地註冊處客戶服務中心及各新界查冊中心，使用櫃位查冊服務及自助查冊服務，查閱全港各區物業的土地登記冊，及訂購土地文件副本。 就每宗涉及土地的交易，查明誰是有關物業的註冊業主和該物業是否有已註冊的轇轕均很重要，而這些資料可透過查閱土地紀錄取得。
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根據簡化安排修葺或重建已登記寮屋，寮屋佔用人無須使用與寮屋登記記錄完全相同的建築物料，惟所使用的建築物料必須屬寮屋登記記錄相同類別(即「臨時」物料或「永久」物料)。 換言之，假如登記記錄顯示相關寮屋是以臨時物料建造，佔用人可選用通知書附件三載列的相同類別（即臨時建築物料類別下）任何一種物料修葺該寮屋，又或予以重建(若寮屋位於新界區並登記作居住用途)。 假如登記記錄顯示相關寮屋是以永久物料建造，佔用人可選用通知書附件三載列的相同類別（即永久物料類別下）任何一種物料修葺該寮屋。
香港政府在奉行自由貿易的原則下，當時未有相應提供任何公營房屋計劃，難民便在市區邊緣和山邊建造寮屋。 由於寮屋業主資料並不在田土廳公開查冊系統中，公眾無法查閱，因此記者暫無法得知該大宅真正業權誰屬。 Simon 所住的寮屋面積近1,000平方呎，旁邊建有一間約200呎的管家房，花園面積達3,400平方呎，惟實際上全屬政府土地。 記者翻查1983年高空圖，發現當年其寮屋只有約600平方呎，附近的官地亦沒有被矮牆圍封作花園，換言之，戶主在這些年間違規佔用愈來愈多政府土地，寮屋連同花園變大了9倍，如果以同區別墅作為參考，市值超過1,000萬元。