另外，區內主要屋苑包括 嘉暉花園,翠濤花園,友榮街8號,南灣第一新村,海景花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 16,300，年齡中位數為 50.8歲。 寶翠灣1號位於坪洲及喜靈洲坪利路12號（中原樓市片區：坪洲及喜靈洲）。
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 寶翠灣1號樓價 其中啟遙閣共有31層，設有217個單位；啟逸閣共有26層，共設312個單位；啟洋閣則有22層、設有154個單位。 屋苑毗連啟德車站廣場則建有一幢兩層高的零售設施。 沙田第一城、海濱花園、得寶花園和翠怡花園皆提供中小型住宅單位。 有學者指，先前細單位樓價飊升，但現時大市下滑，這些屋苑樓價亦難免大跌。 都會大學人文社會科學院助理教授馬耀宗分析指，以翠怡花園為例，5年前呎價約12,000元。
寶翠灣1號樓價: 成交紀錄
寶翠灣1號共有3期，27座，提供40個單位。 寶翠灣1號樓價 寶翠灣1號的實用面積由423呎至1686呎。 坪洲以村屋群為主，屋苑式或大廈式私人住宅並不多，可以出售的數來數去只得5個左右，分別為嘉暉花園、遠東發展坪洲大廈、翠濤花園、坪麗苑(居屋)及東灣豪園。 居民則分別居於元嶺仔、南灣新村、第一新村、圍仔村、圍仔井新村及山頂村等村落。 中原測量師行執行董事張競達表示，前一個世紀港島割讓給英國，當時英國因應商人要求而訂立長達999年期的地契，現時中上環、西環等是本港開埠最早發展的地區，區內不難找到有999年地契的物業。
此項目1994年出售時平均呎價5,620元至5,871元，1995年入伙。 曉翠山莊共14座8至10層高住宅，498伙，單位實用面積809平方呎至1,792平方呎。 曉翠山莊內園林480,000平方呎，設會所、泳池及私家郊野公園等。 第1B期由3座住宅大廈組成，提供800伙住宅單位，包括開放式至四房戶型，實用面積由220至1,464平方呎，設有140個住宅停車位。 項目預計關鍵日期為2023年6月30日，樓花期約10個月。
寶翠灣1號樓價: 寶翠灣1號 (House) Treasure Cove 1 (House) 物業出租
若果承造按揭，就要留意銀行估價，銀行估價或者相對保守，未必批出較高的按揭成數，最好預留多些錢作首期之用。 在民生配套設施方面，得寶花園附近有多個商場，選擇較多。 其餘屋苑本身設有商場，惟選擇相比之下較少。 據地產代理資料，目前首個10月呎價累積跌幅最高的首10個二手屋苑當中，有4個屋苑呎價跌幅已達至兩成或以上，拋離大市。 而且，有10個二手屋苑呎價仍「逆市上升」。 寶翠灣1號樓價 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，政府應該會讓相關屋苑地契順利過渡，但現時未知道究竟採用甚麽方式去續期，繳付補地價或地租，暫時未明確。
張競達說，居住在這類地契物業的人士，繳交的地租金額會較其他地契小。 綜合地產代理意見，區內有5個二手樓盤值得考慮。 在未介紹這些二手盤前，先提一點，就是西環有部分物業地契年期達999年，或接近999年，這是歷史遺留下來的。 由於啟朗苑位處的啟德新發展區的地理優越，區內地價愈搶愈貴，毗連的私人豪宅往往呎價已見2萬多至3萬多元，結果做成很多買家在結束2年禁售期後賣出獲利高逹1倍以上。 新居屋淪為炒家投資工具的爭議不絕，其中有單位更疑有業主入伙後一直丟空，更以當年收樓時的交樓標準放盤，並於未補價第二市場最高叫價約700萬元放售，較兩年前購入價再高逾1.35倍。 政府也因此考慮收緊新居屋及綠置居轉售限制。
寶翠灣1號樓價: 按揭優惠
不過地盤內仍有零星土地由其他人士持有，之後發展商再增購3個地段，涉2萬餘平方呎，新增樓面約10.355萬平方呎，到2020年再補地價5.5億元。 寶翠灣1號樓價 合併發展後的地盤面積增至約48.2萬平方呎，補地價逾70億。 不過根據樓書，項目仍然有零星土地無法進行收購。 中心內共有七座七層高及兩座八層高的住宅大廈，合共506個住宅單位，全部間格一律為兩房兩廳。 在1980年9月23日至1981年9月1日分階段落成，是香港1982年修例前出售的居屋屋苑之一。 油塘中心所有住宅單位在房委會當年出售給買主時，其樓價已經包括地價在內，所以跟一般居屋轉讓做法不同，所有住宅單位毋需另行補地價，便即可在公開市場自由轉讓。
發展商設立「Happy Share」資源共享平台，供住戶預約麵包機、抹窗機械人、吸塵機等多款精品家電。 此外，啟朗苑啟遙閣及啟洋閣已於2019年3月27日售出所有單位，是居屋2018計劃中最早售罄的兩幢樓宇；及後，啟逸閣所有單位亦於4月16日售罄。 此外，在2022年5月，屋苑C座一個中層單位以690萬未補地價成交，呎價高見14,650元，打破由何文田冠暉苑保持長達逾2年的九龍居屋呎價紀錄，令啟朗苑登上九龍居屋王寶座。 及後於同年8月，A座啟遙閣一個中層兩房單位，以未補地價712萬元成交，成交呎價約15,117元。 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。
寶翠灣1號樓價: 物業地圖
）是香港公共屋邨，項目編號為HK05，位於香港島東區小西灣，前身是英軍情報中心及大坪村。 全邨分三期興建，共有12座住宅大廈及6163個單位，為港島區最大及單位數目最多的公共屋邨。 小西灣邨亦是港島區唯一一個設有相連長型大廈及港島區首個設有和諧式大廈的公共屋邨，而第三期的瑞隆樓更是香港首兩幢裝有甲級保安系統（大閘）的公屋大廈之一。 現由創毅物業服務顧問有限公司負責屋邨管理。 ）位於香港沙田區，道風山路和銅鑼灣山路之間的豪華住宅屋苑，由新鴻基地產及崇基學院合作發展，並由關吳黃建築師事務所設計。
近期跌幅排第二的海濱花園，錄得一宗呎價跌穿8000元的成交，反映屋苑造價跌幅擴大。 據美聯物業表示，屋苑19座低層B室，實用面積700平方呎，以540萬元成交，實用呎價7714元，呎價跌穿8000元。 隨着二手樓價跌勢未止，屋苑呎價跌幅有機會再擴大。 據差餉物業估價署資料，今年首9個月私人住宅售價指數累跌8.1%。
寶翠灣1號樓價: 樓盤編號# 33125
在交通配套設施方面，得寶花園和沙田第一城稍勝，由兩個屋苑步行前往港鐵站，10分鐘內可到。 相比之下，翠怡花園和海濱花園交通方便程度稍遜，由兩個屋苑步行前往超過10分鐘。 其次，這些屋苑的業主早年以低價買入，即使現時減價賣出單位，也能賺錢。 如早在十多年前以100多萬元買入沙田第一城單位，今日以400多萬元賣出，也賺300多萬元。 爹核士街項目由英皇發展，主打開放式至兩房單位，提供57個單位。 吉席街項目由上海商業銀行發展，提供173個單位，單位間隔由開放式至三房。
- 若果有意購買這類屋苑，在敍造按揭方面跟一般屋苑是否有分別？
- 屋苑由房屋署總建築師（四）負責總體設計，並由巴馬丹拿建築及工程師有限公司負責詳細設計，承建商為瑞安承建有限公司，管理公司為其士富居物業管理有限公司。
- 由於啟朗苑位處的啟德新發展區的地理優越，區內地價愈搶愈貴，毗連的私人豪宅往往呎價已見2萬多至3萬多元，結果做成很多買家在結束2年禁售期後賣出獲利高逹1倍以上。
- 都會大學人文社會科學院助理教授馬耀宗分析指，以翠怡花園為例，5年前呎價約12,000元。
- 但有地產代理指利好利淡因素互相抵銷下，預期未來西環樓市平穩。
- 發展商在2023年3月4日以折實均呎1.32萬元進行推售，一星期內累收10,691張入票，超購逾29倍，而首輪352伙即晚沽清，發展商即晚加推180伙。
- 他說，現時銀行仍然按照以往做法，以「75+」計算物業供款年期，並視乎申請人收入等評估其供款能力，他續稱，現時申請這些屋苑按揭，跟其他屋苑沒有分別。
另外，公司將為住戶提供專屬應用程式，提供虛擬鎖匙，可以透過藍芽開門，讓住戶可體驗免觸進出屋苑。 NOVO LAND位於香港新界屯門欣寶路8號，鄰近公屋菁田邨及寶田邨，是新鴻基地產在區內的大型綜合發展計劃項目，分為6期發展。 發展商指項目名稱源自拉丁語，意思創新、年輕、更遠，象徵項目以INNOVO（innovate）的理念寓意年輕及活力。 項目屬兆康第54區發展部分之一，在2020年開始興建，第1A期落成關鍵日期為2023年6月28日。 ），當地居民簡稱「油中」，位於香港九龍觀塘區油塘新九龍內地段5757號，再細分5個地盤，中央位置為一個遊憇廣場。 此中心是由香港房屋委員會負責監管整個發展過程及推售。