【貼住太古城】港島東新盤筲箕灣道1號項目 九成為開放式一房戶… 項目位於筲箕灣道1號，合共提供420伙，涵蓋開放式至三房戶型，預計關鍵日期為2023年4月30日。 當中開放式及一房單位佔最多，分別提供142… 的確，在區內基建及購物配套日益完善，日出康城大型商場「The LOHAS康城」2020年開業至今近一年，商舖出租率已達95%。 總樓面面積約48萬平方呎，提供近150個商舖，大大改善區內購物配套。 項目將興建行人天橋，方便住客通往康城地鐵站，行人天橋將由發展商承建。
- 除了一部電梯會貫穿1-38樓外，有三部電梯會服務低座也就是「1-20樓」；另有三部電梯則會服務高座「21樓-38樓」。
- 峻瀅（The Beaumount）小巴總站，位於新界西貢區將軍澳南小赤沙石角路8號峻瀅及6號峻瀅II外，屬路邊專綫小巴總站。
- 據了解，原業主於2018年3月以613.6萬元一手購入，是次轉手帳面獲利206.4萬元，升值約34%。
- 坑口一帶道路建設漸漸成形，原本位於現時煜明苑和新寶城對開的環保大道被拉直，並且與昭信路併合。
九龍建業透露，集團會集中火力推出「細價大盤」，並對來年樓市樂觀。 最細單位面積183方呎，另有19方呎平台，為1座2樓A3室，屬開放式間隔，事實上，該盤開放式單位為日出康城一帶唯一提供同類型供應的屋苑。 若您想複製或分發「海茵莊園」網址內的內容作本告示所述准許以外的用途，須事先得到九龍建業有限公司的書面同意。 除另有註明外，「海茵莊園」網址（WWW.MANORHILL.COM.HK）所載列的所有內容皆受版權約束並由九龍建業有限公司所擁有。
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屆時往來將軍澳市中心及油麻地交匯處的行車時間將由65分鐘大幅減至12分鐘。 ｣，提供5大主題設施，包括約120呎長戶外泳池、健身室、瑜珈室、桌球室、Band房、3D電影放映室及卡拉OK房及寵物會所等設施。 方面，普遍單位視野開揚，第1至5座向北及第6、7座向東單位享翠綠山景；第1至5座向南及第6、7座向西低層單位望內園及泳池景，中高層單位則望峻瀅II或區內樓景。
政府在2016年展開了研究，探討能否在「將軍澳137區」興建住宅的可能。 將軍澳石角路1號 發展局早前回覆立法會議員時指出，把「油塘工業區」的混凝土廠重置到137區，但合約只營運至2029年，該用地最快於2030年才有居民入住，故不會影響房屋供應的時間。 但這也代表在2030年後，十年後新增住戶會令區內的配套更形惡化。 除了樓盤東北面會受到日後公屋地盤影響，「海茵莊園」的東面也會跟「峻瀅」二期面壁，雖然在項目的擺位上，物業與物業之間也有一定間距，但仍阻不了望樓景的可能。 以至樓盤南面，現時為「將軍澳污水處理廠」，早於1987年已經啟用，每日處理13.1萬立方米的污水，於2001年開始，污水會經深層污水隧道輸往「昂船洲污水處理廠」進行處理和消毒後，再於深海排放。 九建在2017年跟政府達成換地補地價議，以總價11.61億元補地價，以可建樓面51.88萬呎計算，每呎地價僅2,238元，長實於2010年底為毗鄰土地（峻瀅二期）支付補價2,868元，地價下調約22%。
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項目鄰近港鐵康城站，有鐵路效應優勢，而景觀以日出康城內「峻瀅」及「首都」的樓景為主。 該樓盤附近設有大型商場The LOHAS康城，應可滿足生活所需。 今年首9個月累計，獲批樓花涉及11,127個單位，比起去年同期8,407伙，按年上升約32.4%。
項目早於9月已獲地政總署批出預售樓花同意書，料10月開售。 【康城海景新盤修訂價單】按揭Plan及供樓優惠懶人包… 近年來成為供應重鎮的將軍澳日出康城，差不多每季都有新盤推出應市，而且戶型多元化，家庭客及投資者都極之關注。 項目於2015年5月28日開售，曾在2016年4月7日起暫停出售，不過於2017年7月3日再上載第4D號價單。 而根據銷售監管局資料顯示，發展商所持一手貨源已於2017年12月6日及之前悉數售出。
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本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 該盤興建兩幢住宅大廈，每幢樓高37層，可望提供1,556個單位。 項目已獲批預售樓花同意書，有望第四季推出，將成為期內伙數最多的新盤。
另有47伙連平台或天台特色單位，包括12伙面積183至223方呎的開放式戶；亦有25伙1房戶，面積約259至300方呎；2房連儲物室則有6伙，面積381至408方呎；另有4伙3房特色單位，面積839至866方呎。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 有關申請，可電郵至 或致函香港九龍彌敦道750號始創中心23樓市務及銷售部收。 除另有指明外，本廣告/宣傳資料內載列的相片/圖片並非於或自發展項目及或其附近拍攝或以發展項目為依據製作，並無展示發展項目或其任何部分落成後之外觀或景觀。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
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隨著大型項目出籠，加上連同其他貨尾新盤，有代理料今年新盤銷售量進一步攀升至18,000伙。 九龍建業（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏表示，項目被綠色山巒環抱、位置空曠，可遠眺灣岸優美景致，故以「海茵」兩字為名。 她續指，近年多間創科機構進駐日出康城一帶，成立數據中心，故項目的目標客源為創科界專才、同區換樓客及九龍東客源。
賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 峻瀅 1期 1座 共有38層，提供302個單位。 恒地（0012）大角咀角祥街25至29號，亦獲准興建一幢22層高商住樓宇，另設3層地庫；而萬科置業（香港）或有關人士的何文田自由道9至13A號舊樓重建項目，則獲准在4層平台以上作商住樓發展，樓高22層，總樓面約65,130方呎。 萬科置業(香港)或有關人士的何文田自由道9至13A號舊樓重建項目，獲准在4層平台以上作商住樓發展，樓高22層，總樓面約65,130方呎。 該樓盤的高層單位，主要望向北或西北方向，而景觀將較為開揚，可遠眺獅子山山景，中低層單位則以望樓景為主，而低層單位同時受太子道西的交通噪音影響。
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故此，如果心儀日出康城的買家，未來兩至三年仍然有最後機會進駐。 將軍澳石角路1號 加上區內基建及購物配套日益完善，包括將軍澳跨灣連接路、將軍澳藍田隧道等基建，預計於2022年完成。 方面，普遍單位視野開揚，向東以至東南享翠綠山景；向西北低層單位望內園及泳池景，部份中高層單位則遠眺將軍澳市中心景致。
- 運輸及房屋局局長陳帆日前表示，連接六號幹線東面的將軍澳跨灣連接路正在施工，待2022年完成後亦有助改善將軍澳區的交通情況。
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- 在這十二柱中，只得「2座3-38樓C1室」屬光廁類，其餘清一色為黑廁設計。
- 根據城規會對項目的審批，發展商需要興建橫跨「環保大道」及「石角路」的行人天橋，並設24小時開放無障礙公眾通道，現場看見已見雛型。
如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 將軍澳石角路1號 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 屋苑第二期名為「峻瀅II」，位於石角路4號和6號東洋鋁建廠舊址，共有3座樓宇，提供872個單位，已於2017年1月入伙。 翌年11月21日起，峻瀅I及II落客站分別統一設置於郵筒旁及總站停車灣外，並添置站牌供乘客識別，屋苑第一與第二期居民可因應需要在適當地點落車。
將軍澳石角路1號: 地盤以西: 環保大道、康城站住宅
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 屋宇署7月共批出21份建築圖則，包括9項住宅及商住發展，以九龍建業將軍澳石角路1至3號規模最大，准建兩幢34層高住宅，另設1層地庫，可建總樓面約518,556方呎。 發展商於2016年向城市規劃委員會申建1,518個單位，並於2017年獲得許可。 她又指出，最快於下星期上載樓書以及開放海茵莊園示範單位，月內公布首張價單，而價格則將參考將軍澳區及九龍東區一手項目。 陳淑芳另指出，由於近年有多間創科機構進駐日出康城一帶，以成立數據中心，因此項目的目標客源為創科界專才、同區換樓客及九龍東客源。
然而，近期區內有新樓一反區內傳統格局，推出以開放式及1房戶為主的新盤，力吸年青上車客。 以下我們會用三個不同處境的單位，來闡述其付款安排，包括為開放式、一房黑廁及一房光廁及兩房連儲物室的入場單位。 至於餘下清一色均為黑廁選擇，建議可按其景觀及方位作排序。
將軍澳石角路1號: 地盤以南: 將軍澳137區的影響
據了解，原業主於2018年3月以613.6萬元一手購入，是次轉手帳面獲利206.4萬元，升值約34%。 將軍澳石角路1號 日出康城最細單位面積為280平方呎，位於第六期項目。 而目前全將軍澳區面積最細單位為市中心的MONTEREY，實用面積239平方呎。 撇除特色單位，「海茵莊園」共提供了368個開放式單位，分布於十二柱。
方面，項目設有面積約93,899平方呎住客會所，提供包括室外及室內泳池、桑拿室、健身室、桌球室、乒乓球室、閱讀室、健康舞室、娛樂室、寵物會所、茗茶室、藝術室、圖書室、水療室、音樂廳、音響室、鋼琴室、兒童遊玩區、閒坐區等設施。 另有佔地約53,699平方呎之園景區及綠化空間。 【北區細價樓】上水新樂街38號 將軍澳石角路1號 全數開放式至1房戶… 細單位大行其道，不論大財團抑或中小型發展商，都重點推出細價樓吸上車客和投資者，加上近年來開始擁有大灣區概念，貼近邊境的新界區物業就更受市場注… 日出康城第10期2座39樓A室，面積1,251平方呎，2021年10月份以招標形式沽出，成交價3,362萬元，呎價22,104元，創該盤成交價及呎價新高。
將軍澳石角路1號: 項目會所、景觀、交通及生活配套
在政府未有「大動作」前，發展商加快出貨，9月共有3個項目獲批預售樓花，涉及2,966個單位，包括已公布價單的火炭「星凱．堤岸」，涉1,335伙，另包括將軍澳石角路1號，涉及1,556伙，以及太子道西233號涉75伙。 九龍建業有限公司(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏（右）；九龍建業有限公司(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳小姐（左）。 峻瀅單位戶型多元化，單位面積介乎500至1,000平方呎，主要為三房連套房設計，亦提供少量兩房單位，設平台花園特色戶及頂層雙連附空中花園特色戶，戶戶設觀景露台。 於活動中，有記者提問到近期個別一手項目銷情稍有所緩和，會否因而擔心項目銷情時，陳淑芳則回應指出，集團花多年時間精心籌備海茵莊園，所以不擔心市場因素會影響銷情。 海茵莊園位於將軍澳石角路1號，鄰近日出康城及峻瀅，亦近港鐵康城站，以及康城商場可享交通及購物之便利，周邊配套較成熟。
將軍澳石角路1號: 樓盤編號# 2563087
九龍建業（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳則表示，海茵莊園由2座38層高大廈組成，戶型涵蓋開方式至3房戶，當中開放式及1房戶佔9成，海茵莊園開放式戶面積200平方呎起、1房戶面積280平方呎起，至於3房戶，則全為特色戶。 峻瀅，位於將軍澳石角路8號，由長實及捷和地產共同發展。 項目共分6座，最高38層，共提供1,777伙，其中以2房單位為主，還包括不連多用途房的三房戶及連多用途房的3房戶。 海茵莊園，由九龍建業發展，前身為捷和神鋼中心及捷和神鋼製鋼廠。
將軍澳石角路1號: 地盤東北: 發展公營房屋
再上一級的單位並沒有純兩房，而是清一色提供「兩房連儲物室」，但量數只有120個單位，分布於四柱單位之中。 清一色黑廁、清一色需要進行噪音緩解措施，面積分為「1座A8室」及「1座B8室」(428呎)、「2座A8室」(406呎)、及「2座D9室」(402呎)，可看看其內櫳有何差異。 由於樓宇高度足有210米，其距離僅在「海茵莊園」的東北面，日後望向「清水灣郊野公園」山景會受阻。 「海茵莊園」東北面單位，即「2座C1至C12室」，17樓的高度，即使可以避過前方國際學校，望「清水灣郊野公園」山景，但當公屋落成時會削去一部份景觀，連同地勢，公屋高度將遠高於「海茵莊園」，意味高、中、低層皆會受影響。 將軍澳石角路1號 另外，當公屋住戶陸續遷入時，日後對區內配套會有更大需求，無論交通及零售配套，能否應付得來會是一大疑問。
將軍澳石角路1號: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區文娛設施
雖然隨著康城站的新盤逐個開出後，其重貨地位已不及昔日般嚴重，但實情這一區仍支撐著本港未來私樓供應。 因為康城站餘下幾期也有逾6,400個單位待售；而中長遠而言，政府也計劃在「137區」發展為住宅，其規模比起康城站單位總和還要多，估計可以提供35,000個住宅單位，社區配套是否可以負荷，值得留意。 差不多同一時間，將軍澳環保大道與石角路交界一個地盤，一幅5米乘5米的棚架倒塌，消防一度到場，幸無人受傷。 峻瀅（The Beaumount）小巴總站，位於新界西貢區將軍澳南小赤沙石角路8號峻瀅及6號峻瀅II外，屬路邊專綫小巴總站。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。