不過，翻查成交數據，相比去年底刷新的480萬元同類紀錄價，仍貴一截。 雍明苑位於將軍澳至善街，播道書院旁邊，是本輪推售的居屋之中規摸最大，提供1,395伙，分成澤明閣及浚明閣兩幢住宅，單位實用面積由282至568平方呎不等。 當中有185伙屬於300平方呎以下的細單位；另有916伙為300餘至400平方呎的單位；52伙為面積逾500多平方呎的大單位。 麗港城（Laguna City）位於藍田，由長江實業、蜆殼石油與和記黃埔合作發展，第一期於 1990 年落成，建有 38 座分層大廈，共提供 8,072 個單位，面積介乎 517 至 748 方呎。 太古城（Taikoo Shing）位於鰂魚涌，由太古地產發展，第一期於 1977 年落成，建有 61 座分層大廈，共提供 12,698 個單位，面積介乎 585 至 1,237 方呎。 位於將軍澳的寶盈花園，是於2001年落成的私人參建居屋，除了是少數設有泳池的居屋屋苑，該處還有健身室、燒烤場等設施。
- 本月首四天暫錄1宗極低層單位成交，第二市場建築/實用呎價5,120/6,019元。
- 無房單位共有185個，實用面積282至287平方呎，分別為87個無側窗無房及98個有側窗無房，兩者的主要分別是有否設置側窗。
- 首條為配合將軍澳新市鎮發展而開辦的巴士路線為93A（於1987年開辦），由寶林前往觀塘碼頭。
- 而項目中最新落成的海天晉選址靠近海濱，部分向東南或南單位可飽覽藍塘海峽，景色遼闊寫意。
- 不少人選擇在將軍澳搵樓，就是喜歡這裏旺中帶靜，雖然將軍澳區近年交通發達，但如果可以找到一個靠近港鐵站的屋苑，出入就更加便利，今次就同大家介紹…
- 項目由新鴻基地產於1997發展，共7座提供逾2,100個單位，分為標準戶及頂層複式戶，實用面積介乎460至1,137平方呎。
黃埔花園（Whampoa Garden）位於紅磡，由和記黃埔屬下的地產公司發展，第一期於 1985 年落成，建有 88 座分層大廈，共提供 將軍澳私人屋苑 10,431 個單位，面積介乎 351 至 1,110 方呎。 本港多區屋苑近年相繼爆出單位被違法出租作民宿謀利，最近更蔓延至將軍澳私人屋苑！ 將軍澳廣場多座大廈近日貼出通告，指接獲投訴懷疑有單位業戶，透過網上民宿平台將住宅單位，作「出租旅館」。 《香港01》接觸其中一名投訴的業主，稱近期目擊大批旅客被人帶上樓涉事單位所屬大廈。 將軍澳廣場的管理公司表示，已將有關個案轉介予民政事務署，而記者正向民政署了解。
將軍澳私人屋苑: 將軍澳2月367宗成交 連升4個月 The Parkside套四房大宅 1922萬元沽
至於坑口站上蓋的蔚藍灣畔，設有靚會所，是該站檔次最高屋苑，惟兩房盤最平叫780萬元，三房入門叫價衝破千萬元。 中原伍錦基稱，現時這帶入門盤首選早年落成的慧安園及富麗花園，離港鐵站較遠，兩房入場價為560萬元及580萬港元。 第1座(38層) 第2座(40層) 第3座(41層) 第6座(41層) 第7座(40層) 第8座(38層) (註︰包括隔火層及天台) 住宅由5樓開始。 在住宅樓座下，有地庫2樓，地庫1樓，地下，地下上層，1樓至4樓。 1層停車場(住宅物業部份)包括︰ 154個住客車位(包括2個傷殘人仕車位) 19個電單車車位 31個訪客車位(包括1個傷殘人仕車位) 另有99個單車車位在地下。 加上二手樓價破頂後，不少業主放盤態度強硬，市場筍價盤源減少，部分地區二手睇樓量及成交量略為放緩，現「高價牛皮」。
今期《置業安居》特別為置業者嚴選管理費至抵的新式屋苑，並搜羅抵買的入門盤，做個精明消費者。 記者翻查該網站，涉事單位租金為863元一晚，另加清潔費，一個月計算，租金收入可達近2.6萬元，遠高於市面報價的平均1.7萬至2萬元月租，近月已無法預訂，未知是預約已滿，抑或預約功能被鎖上。 據網站資料，該單位標示位於將軍澳港鐵站範圍，「單位只需8分鐘就可穿過鄰近商場到達港鐵」，可容納5人，備有2間睡房、2張床和1間浴室，附近亦有大量的餐廳、超級市場、連鎖藥妝店和便利店。
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例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達10元；東半山樓王OPUS HONG KONG，更曾創下每呎14.2元的紀錄。 而到了2000年代，政府才開始重點發展市中心的南部，主要興建了低密度的臨海住宅，大多為私人豪宅，也會興建重要社區設施，而該區也是現在最新發展的區域，預計2030年前會完成發展。 除此以外，將軍澳新市鎮的市中心選址自發展以來不斷修改，故此實際位置及定義亦成為爭議焦點，但據政府官方地圖，將軍澳市中心標示在寶邑路近將軍澳站附近、私人住宅天晉的所在位置。 2011年位於將軍澳站上蓋天晉旁的酒店項目命名香港九龍東皇冠假日酒店及香港九龍東智選假日酒店，均位於新界東，不過以九龍東命名，引起了部份公眾和網上討論區對酒店所在地的地區爭議。 2012年將軍澳新樓盤峻瀅發展商為避免再度引起爭端，索性將有關樓盤宣傳為位處「香港東部」字眼。
放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲2019 六大 將軍澳私人屋苑 居屋 終於有眉目：包括將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑、何文田冠德苑、深水埗凱德苑、火炭旭禾苑。 考完DSE（中學文憑試），是時候要找 暑期工。
將軍澳私人屋苑: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 &…
將軍澳市中心一帶的尚德邨、唐明苑等在1990年代後期才開始入伙，並開始發現新填海區的不平均沉降問題。 調景嶺在所有居民遷出之後全數拆卸，並進行移山填海工程，而百勝角一帶尚未發展，現時將軍澳的發展主要是房屋及社區設施。 將軍澳私人屋苑 屋苑擁有大型豪華住客會所，提供超過60項設施。
這帶私人屋苑以樓齡夠新，會所夠In及單位尺碼大取勝，樓價較相宜首選離港鐵站最遠的峻瀅。 利嘉閣尹皓霆指，兩房戶最平650萬元，實用呎價逾1.2萬元。 東港城方面，兩房單位實用面積460餘方呎，實用率高，比南豐廣場及新寶城兩房戶闊落，兩房入場價650萬元，畀多少少可住大近百方呎。 至於管理費，最平是慧安園及富麗花園，每建呎收約1.3元，最貴是新都城，但三期收費不同，以會所最大的二期最貴，每建呎收約2.6元。 另外，養寵物一族要注意，怡心園是這帶唯一不准養寵物的屋苑。
將軍澳私人屋苑: 私人屋苑
因為除了部份由「清水灣道」一帶居民會依賴「坑口站」轉乘外，日後在「影業路以西北」也就是清水灣電影製片場以西，也會改劃作住宅用地發展。 樓盤以東南會扭向康城站方向，遠眺能望到清水灣郊野公園，以及日後百勝角路的超級公屋項目，相對地會較受保障，準買家也應該先選擇這方位的單位。 規模跟「煜明苑」相近的，還有「和明苑」，其位置夾在「東港城」與「煜明苑」之間，屬於1999年落成的居屋，由四座物業組成，當中A及B座屬於和諧式設計；而C及D座則屬於康和式，面積由 之間。 一個400多呎單位居二價約422萬元，呎價9,770元，而500多呎則近500萬元，600呎單位則已經要五字過外。 馬國明和湯洛雯（靚湯）去年六月公開認愛至今，多次傳出好事近，昨日再傳出馬明已訂製婚戒，準備明年迎娶靚湯。 本報收到可靠消息，近日馬明和靚湯雙雙搬進將軍澳某私人屋苑，疑似築新婚愛巢；但最驚爆的是，馬明舊愛黃心穎與緋聞男友泥鯭（黎萬宏）亦居於同一屋苑，新歡舊愛變成左鄰右里，果然世界真細小。
常說好租盤難求，然而將軍澳區坐擁多個私人屋苑，間接造就大量租盤供應，而且各有特色，不少中產家庭都聚居於將軍澳，證明區內屋苑有一定的吸引力。 因此，想租樓的租戶，將軍澳確是一個不錯的選擇。 部份將軍澳租盤另一大賣點是位置臨海，能坐擁海景，有些租盤甚至能側望維多利亞港。 王偉榮則說，過去20年將軍澳發展趨向成熟，先前搬入居住的家庭新一代長大，有住屋和換樓需求，需求增加，而且部分業主購入單位收租，這類需求殷切，故預期年底整個區樓市平穩向上，升幅5%以內。 歐柏倫指，疫情放緩，釋放積累的購買力，而且低息持續，是有利因素。 但他又說，近期區內九龍建業旗下新盤（海茵莊園）即將開售，但其單位面積太細，向隅買家難以在二手市場物色到類似單位，未必太帶動區內二手市場，故預期第四季市況平穩，全年區內樓價升8%至10%。
將軍澳私人屋苑: 【新居屋2019】屹立臨海私樓群 將軍澳雍明苑升值潛力勁
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 東港城正位處坑口站上蓋，設有空調行人天橋接駁，步行往返僅3分鐘；附近亦有巴士總站，多條巴士及小巴專線通往港九新界各區；屋苑更設住客專用穿梭巴士往返藍田港鐵站，車程亦僅需5分鐘，交通方便快捷。 如果夠 budget 將軍澳臨海嗰邊好正, 但千萬唔好買海翩滙對海嗰面，下面有餐廳嘈到不得了，成條海濱走廊最嘈就係 海翩滙個位。
一個四百呎兩房單位，最新高見800萬元，呎價約18,900元。 西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。 另外，區內主要屋苑包括 將軍澳中心,天晉,將軍澳廣場,廣明苑,富康花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。 寶林、翠林、坑口、將軍澳市中心、調景嶺基本上都屬於住宅區，有公屋、居屋同埋私人屋苑。 將軍澳新市鎮可以分為八個區域，包括寶林、翠林、坑口、將軍澳市中心、調景嶺、小赤沙、大赤沙同埋百勝角。
將軍澳私人屋苑: 坑口昭信路居屋生活配套
當中會所面積達34萬方呎，包括主題式兒童會所，小朋友隨時玩餐飽。 若想玩大型會所，首選將軍澳中心，會所佔地逾25萬方呎，康樂設施多不勝數，更吸引是每建呎管理費僅1.6元，實呎約2.2元。 劉氏指，將軍澳中心兩房及三房入場價分別為688萬元及850萬元。 現時二手市場以坐落港鐵站旁的將軍澳中心、君傲灣及將軍澳廣場樓價較相宜，雖然樓齡超過十年，但有齊會所及商場。
據利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮（Ringo）表示，該行客戶經理王偉基（Kay）新近促成上述成交，單位為1期8座中層D室，外望開揚市景。 另外，雍明苑臨海將軍澳海濱長廊，可以望到清水灣半島至日出康城方向的海景，風景CP值高，但由於雍明苑夾在兩個新落成樓盤SAVANNAH及海翩滙中間，部份座向單位景觀有可能受阻。 將軍澳私人屋苑 衣食住行方面，屋苑內設有一個約48萬平方呎的大型商場，商場內設有大型室內溜冰場、戲院、超級市場、露天餐飲區及空中花園等，應有盡有。 將軍澳私人屋苑 同時，屋苑內更設有兩個共3.8萬呎的較小型商場，其中一個已落成，另一個將於明年落成。 設備相當完善，讓一家大小可以去購物之餘，於區內已應付到日常生活所需。
將軍澳私人屋苑: 香港房屋協會夾心階級住屋
單位於2021年2月放盤，原叫價688萬元，累減96萬元，獲區外綠表買家以592萬元（居二市場價）承接，實用面積呎價9,966元，高市價5%。 利嘉閣地產經理黃金欽指，維景灣畔1座高層C室，實用面積約504平方呎，兩房間隔，外望正南全海景，以1,000萬元交吉易手，折合實用面積呎價約19,841元。 另同屋苑2期9座中高層C室，實用面積同樣363平方呎，同屬兩房間隔，成交價725萬元，折合實用呎價約19,972元。 將軍澳私人屋苑 而按年同期表現相對突出的維景灣畔，暫以301宗註冊排第二位；將軍澳中心暫以222宗註冊排第三位，較去年首八個月的162宗增加約37%；南豐廣場錄78宗註冊，但較去年首八個月的31宗大增逾1.5倍。 三房方面，以新都城最貴，有套房單位叫價730萬元，慧安園及富麗花園三房套房單位最平650萬至670萬元有交易，相若銀碼只夠買入其他將軍澳鐵路沿線新型屋苑的兩房單位。
在2019年8月遞交項目發展藍圖，就提出更清晰的藍圖，建議把地皮發展為一座住宅，興建594個單位，容納人口1,670人。 以地皮佔地45,209呎計算，，以最高6.65倍地積比率發展，最高可建樓面300,644呎。 項目內還會設17,976呎的休憩空間，以及1,442呎的兒童遊樂區，以一間所護老中心。 將軍澳工業邨位於將軍澳嘅東，係香港第三個工業邨，於1995年啟用。 同另外兩個工業邨（大埔同元朗）唔同，將軍澳工業邨只容許一啲冇污染性同高科技行業設廠。 不過，啟用時正值香港製造業「日落西山」，所以真正喺將軍澳工業邨設廠嘅並唔多，唔少土地都係空置。
將軍澳私人屋苑: 按揭計算機
鄰近公園的清水灣半島、峻瀅及日出康城各期皆可飼養寵物，可謂「食正」地利。 另外，沿住唐俊街一直向將軍澳港鐵站步行，會經過寶盈花園地下的一列民生商店，包括小型街市、便利店、診所等。 將軍澳站上蓋也有大型商場Popcorn，有大量不同類型食肆可供選擇。 區內最大型的寵物公園 – 環保大道寵物公園，鄰近將軍澳海濱，佔地4,000平方呎，一家大小可以帶同毛孩一邊吹着柔和的海風，一邊遠眺海景，與大自然融為一體，享受親子、親寵時光。
將軍澳私人屋苑: 公園
如果住戶想去將軍澳站附近的商場購物，可以乘坐屋苑提供的穿梭巴士，即使一袋二袋，都可以舒服點對點回到家。 近年飼養寵物成風，許多「狗奴」把愛犬視為家中一分子，即使置業也要特意尋覓適合「主子」居住的安樂窩。 今期《地產專題》放眼鄰近有多個寵物公園的上車熱點將軍澳及荃灣，追蹤區內容許養狗的屋苑，在樓市升溫下嚴選較抵買的入市選擇。 西九龍一帶新型屋苑林立，但要數入門級的大型屋苑，首選大角咀港灣豪庭，最吸引人之處是主攻「的骰」戶，銀碼細容易上車，而屋苑住客會所規模夠大，佔地20萬方呎，提供逾30項康樂設施，大人細路都啱玩，現時建呎管理費1.6元，平通大角咀及奧運站新式屋苑。 想住西九龍，管理費最平的新式屋苑首選港灣豪庭，設施夠晒In，現時兩房戶400萬元有找；新界西Fans可揀灝景灣，區內唯一會所附設室內恒溫泳池，一年四季享受游泳樂趣，兩房戶現時500萬元有交易。
將軍澳私人屋苑: 業主放盤
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將軍澳私人屋苑: 將軍澳租盤
他指出，維景灣畔物業管理質素好，而且離調景嶺站不算太遠，加上屋苑兩房單位面積在將軍澳來說算大，連原先住九龍的區外人士也搬入屋苑居住，頗多買家追捧。 他說，由年初至今，屋苑樓價累積平均升幅為10%，並舉例說，500平方呎的兩房單位，樓價由年初約800萬元，升至目前約900萬元。 現時將軍澳樓盤私人屋苑圍繞區內港鐵站附近發展，車站包括康城站、寶琳站、坑口站、將軍澳站和調景嶺站。 據資料統計，分布在以上車站的私人屋苑超過40個，部分如新都城、天晉等更分數期發展，規模不小。 起北角、紅磡及啟德幾個居屋盤，將軍澳「昭明苑」少了長遠概念，或較適合用家購入自住，但卻值得留意其景觀。 樓盤現時的一線景觀，也就是向西南方向，可以遠眺「將軍澳運動場」，打側有機會望「藍塘海峽」，但樓盤的前方卻會被未來發展所影響。