將軍澳維景灣畔錄得車位成交,屋苑停車場LG3層單號車位,原先開價180萬元,經議價後獲減價2萬或約1.1%,至178萬元沽出。 將軍澳車位成交 在眾多個屋苑當中,劉嘉輝看好日出康城車位租金走勢。 劉嘉輝指出,日出康城是新入伙,而且項目規模大,有很多期數,車位數目比例不多,供應追不到需求,租金表現不錯,其回報相對高。

將軍澳車位成交

近年住宅車位成交價屢創新高,新樓盤車位僧多粥少,固然大幅升值,但原來沙田翠擁華庭、銀禧花園、將軍澳新寶城,以及南豐廣場等4個樓齡約20年的屋苑,車位價過去10年間飇升4倍,升幅超越同區屋苑。 即將決定選購其他車位,可否一人一步 $_____? 由於新車未落地,可否填上朋友車牌並後補本人車牌號碼? 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後24小時內繳付_____%臨時訂金* 你不能提及聯絡方式/‎車位號碼,否則帳户將被封鎖。

將軍澳車位成交: 新界東車位 | 將軍澳車位 | 毓雅里 慧安園

●香港仔珍寶大廈高層D室,望樓景,三房間隔,實用面積約396方呎,以688萬元放盤約9個月後,獲同區客接洽,經議價後減價至650萬元成交,實用呎價約16,414元,低市價約3%,新買家為首置客,睇樓2次即拍板承接,方便與家人同住。 ●鰂魚涌栢蕙苑祥柏閣中層G室,實用面積約692方呎,三房間隔,以1,168萬元易手,實用呎價約16,879元,原業主於1996年7月以428萬元買入,持貨25年帳面獲利740萬元,單位升值約1.73倍。 不少人在置業之餘也會買車代步,愛車自然需要車位放置。

  • 王品弟又指,疫情臨近尾聲,中港兩地通關在望,人、車流動會增多,對車位需求會大一些,故預期今年車位成交註冊宗數會上升60%至70%,涉及金額亦會高,可能創新高,宗數和金額將會勝過去年。
  • 日出康城 3期A 緻藍天 鑽岸 (1座) 共有54層,提供432個單位。
  • 當中,街客「入侵」情況最嚴重的沙田翠擁華庭,記者抽查屋苑車場10輛私家車,發現竟多達8輛車屬於街客,而車主主要來自鄰近2個豪宅屋苑。
  • 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,現時市區公共停車泊位愈來愈少,相反新界較多,應多留意市區。
  • 將軍澳維景灣畔錄得車位成交,屋苑停車場LG3層單號車位,原先開價180萬元,經議價後獲減價2萬或約1.1%,至178萬元沽出。
  • 若有任何爭議,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失,『宅谷地產資訊網』概不負責。

●青衣居屋青泰苑C座高層1室,實用面積約401方呎,兩房間隔,吸引一名上車客睇樓後立即洽購,已補價自由市場叫價598萬元,減價15萬元,隨即以583萬元成交,實用呎價約14,539元。 ●鴨脷洲海怡半島3座中高層G室,實用面積約610方呎,套兩房連工人房間隔,望海景,近日以895萬元沽出,實用呎價約14,672元,原業主於2004年4月以268.5萬元購入,持貨約17年轉手帳面賺約626.5萬元,或升值約2.3倍。 利嘉閣分區經理蔡庭勇表示,將軍澳日出康城首都L2層單號車位,原叫價222萬,經議價後減價4萬,新近以218萬易手,首都車位比例為6.4比1,新買家屬屋苑業主,購入車位自用。 日出康城 3期A 緻藍天 鑽岸 (1座) 共有54層,提供432個單位。 日出康城 3期A 緻藍天 鑽岸 (1座) 於2014年12月起入伙。 日出康城 3期A 緻藍天 鑽岸 (1座) 於過去3年共有62宗成交。

將軍澳車位成交: 香港車位

翻查資料,近年才落成的銀湖和迎海的單位與車位比例,均較2000年入伙的翠擁低,當中2009年入伙的銀湖有2,169伙,但只有289個車位;至於2013年起入伙的迎海,有3,542伙,泊車位僅832個。 翠擁大業主只保留約30個車位由管理處放租,其餘均已拆售予小業主。 這批小業主經常在車位出租網站貼出招租廣告,不少人更到銀湖住戶討論區發帖招租。

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●粉嶺牽晴間9月暫錄約2宗買賣,屋苑4座低層B室,實用面積約436方呎,兩房間隔,議價後以625萬元獲承接,實用呎價約14,335元,新買家為用家,原業主則於2016年以380萬元購入上址,持貨5年帳面獲利245萬元,單位升值約64.5%。 ●元朗YOHO MIDTOWN第7座中層E室,實用面積約938方呎,套四房連工人套房間隔,望山景,新近以1,530萬元沽出,實用呎價約16,311元,原業主於2018年6月以1,448萬元購入,持貨滿3年帳面獲利約82萬元,物業升值約5.7%。 ●屯門居屋兆禧苑B座中層7室,實用面積約415方呎,租客為內地客,由香港親友代為睇樓,自己則參考單位內籠照片,鍾情該屋苑鄰近小朋友上學地點,內附裝修及部分傢電,決定以11,200元租入,實用呎租約27元。

將軍澳車位成交: 車位投資:最好選購獨立位

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●將軍澳居屋富康花園3座低層B室,實用面積約484方呎,兩房大廳間隔,望內園景,單位於4月放盤,未補價第二市場原先開價538萬元,累減66萬元或12%,獲區外白居二買家以472萬元承接,實用呎價約9,752元。 ●東半山松柏新邨F座高層2室,實用面積約1,525方呎,套三房間隔,以4,200萬元連車位易手,實用呎價約27,541元,新買家屬於用家,原業主於2013年以3,050萬元買入,持貨8年帳面獲利1,150萬元,單位升值約38%。 ●鰂魚涌匯豪峰高層E室,實用面積約573方呎,三房間隔,叫價約1,260萬元,議價後以約1,230萬元成交,實用呎價約21,466元,新買家為外區用家,原業主於2008年5月份以約575萬元購入,轉售帳面獲利655萬元,物業升值約1.14倍。

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如閣下繼續使用本網頁,即表明同意接受此等免責條款。 將軍澳車位成交 利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行分區經理蔡庭勇表示,該行新近促成將軍澳廣場B1層雙號車位的二手成交。 ●元朗朗屏8號錄9月首宗二手買賣,項目3座低層J室,實用面積約392方呎,一房連套房設計,原先開價約660萬元放售,吸引買家上門睇樓,隨後即決定入市,原業主最終減價約3萬元,以657萬元成交,實用呎價約16,760元。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料,以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 今年1月19至2月13日有10名市民報案,指於去年底開始,他們向社交媒體上1名訛稱有將軍澳私人屋苑車位出租的男子支付租金後,對方便失去聯絡,涉款超過46萬港元,最大一宗損失約6萬港元。

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車位成交飊升,自然令人覺得跟去年11月政府取消非住宅物業雙倍印花稅有關。 將軍澳車位成交 不過,香港置業研究部董事王品弟不同意這種說法,指出其實政府未有撒銷住宅的辣招,但近期市民接種疫苗,令疫情逐漸受控,住宅樓價回升,近期車位表現是跟隨住宅市況而行。 ●馬鞍山海栢花園6座高層G室,實用面積424方呎,兩房間隔,日前以795萬元易手,實用呎價約18,750元,原業主於1995年以289萬元購入單位,持貨26年帳面獲利約506萬元離場,期內升值約1.8倍。 將軍澳車位成交 ●大圍富嘉花園1座中層C室,實用面積約426方呎,兩房間隔,日前以680萬元易手,實用呎價約15,962元,原業主則於1989年以33.8萬元購入單位,持貨32年帳面獲利約646.2萬元離場,單位升值約19倍。

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  • 蔡庭勇補充指,維景灣畔的住宅單位及車位數目,比例為4.2比1,非業主也可自由買賣,不受業權限制,買家跟業主經過一輪議價後,決定以178萬元買入。
  • 在眾多個屋苑當中,劉嘉輝看好日出康城車位租金走勢。
  • 早在4月初復活節假期間,第六期LP6開售266個車位(包括私家車車位和電單車車位),售價介乎12.8萬至233萬元,售出255個車位。
  • 翠擁華庭和銀禧花園均未正面回應,僅指所有車位已售予屋苑業主,管理服務中心提供智能卡給各業主作為停車場出入之用。

為更全面了解街客「入侵」的實際情況,記者再次到翠擁車場,隨機記錄另外10個車牌,發現當中8輛車屬於街客,其中7人報住銀湖和迎海,進一步顯示屋苑車位被豪宅街客瓜分。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗,不論買樓或是租樓,用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 若果真的想投資車位,需要留意的事宜也不少,當然,跟投資住宅相比,未必很繁複,畢竟車位面積及不上一個住宅單位。 將軍澳車位成交 論投資成本,100萬元以下可以買到一個車位,用同樣銀碼是難以購入一個住宅單位。 近月住宅市況趨活躍,車位亦備受追捧,連城中藝人也入市。

將軍澳車位成交: 將軍澳

身為投資者及用家,趁勢入市是理所當然的,但專家提出選購車位放盤的8大要點,搵車位! ●屯門居屋兆山苑F座高層3室,實用面積約546方呎,兩房間隔,原業主計劃換樓,心急出售,減價25萬元,區內客原本亦租住於同區,熟悉區內環境,由租轉買於已補價自由市場以465萬元購入上址自住,實用呎價約8,516元。 ●屯門居屋龍門居11座低層B室,實用面積約431方呎,兩房間隔,租客為同屋苑短租客,由於原居所進行裝修工程需暫租3個半月,考慮到單位屬同屋苑,方便往返視察裝修進度,加上區內可以短租的盤不多,決定以12,500元即睇即租,實用呎租約29元。 ●將軍澳嘉悅1座高層E室,向東望開揚景,兩房間隔,實用面積約529方呎,以1,050萬元放盤1個月後獲區內客接洽,議價後減價55萬元,以約995萬元成交,實用呎價約18,809元,新買家為首置客,睇樓1次即拍板入市自住。 ●將軍澳維景灣畔17座低層E室,實用面積約533方呎,兩房間隔,望園景,吸引同區換樓客承接,單位今年3月放盤,原叫價1,000萬元,經過商議後終以約988萬元易手,降價12萬元,實用呎價約18,537元。 ●藍田滙景花園9月暫錄2宗買賣,平均實用呎價15,688元,其中6座高層D室,實用面積約537方呎,兩房間隔,最初開價830萬元,現以821萬元易手,實用呎價約15,289元,新買家為首置客。

翠擁住戶、正租用屋苑車位的李先生指,近年租金升幅大,但住戶別無選擇,「都要泊進去」,他指街客搶租對住戶不公平,認為屋苑車場應優先讓住戶使用。 豪宅街客進駐,大幅推高翠擁車位租金,上月已升至3,500元高位,相較由管理處放租、只供住戶租用的約30個車位,租金高出逾20%。 記者以住戶身份向管理處查詢,職員指由管理處放租的車位有逾70名住戶輪候,每年抽簽分配一次,運氣較差的住戶就要與街客競價捱貴租。

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據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2021年迄今(截至4月15日)純車位註冊量共錄2,776宗,較2020年首4個月1,304宗高出約112.9%,若以每年首4個月累計,本年迄今宗數已創3年同期新高(見圖)。 ●西半山殷樺花園1期高層A室,實用面積約832方呎,套三房間隔,以2,180萬元連車位易手,實用呎價約26,202元,原業主於2012年8月以1,460萬元買入,持貨9年帳面獲利720萬元,單位升值約49%。 將軍澳藍田隧道跨灣大橋通車後,有買家入市將軍澳車位。 利嘉閣地產分區經理蔡庭勇表示,將軍澳Capri錄得今年首宗車位二手成交,一個單號車位以183萬元易手。 原業主2017年以約173萬元購入,持貨約5年,帳面獲利約10萬元或約5.8%。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。

蔡又指,將軍澳區內車位一直供不應求,而將軍澳藍田隧道跨灣大橋日前已正式通車,解決將軍澳隧道長期塞車的問題,預料區內住客買車人數將會增加,連帶車位價格亦呈上升趨勢,買家於是把握時機,趁加價前買入車位以作自用。 了解到香港車位短缺,車位租售價格不斷上漲希望能透過免佣平台為大眾減少租售車位上的支出,達至雙贏的目的。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

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