其他區域亦有相同個案，灣仔軒尼詩道單號物業地下B號舖，面積約2,464方呎，上月中以約21.8萬元租出，相比之前叫價約25萬元低12.8%。 上址前租客為連鎖日式快餐店，當時租金約28萬元，現時下跌約22%。 Excellent Global Business Center – 多用途活動室出租，鄰近觀塘、荔枝角及中環地鐵站。 可容納1-50人，環境舒適，器材齊備，可以進行團隊拍攝，線上直播，課堂培訓，會議，講座，品酒活動，介簡會及網上會議等等。 消息稱，中環皇后大道中56號豐樂行地下至3樓共4層，面積約8,535方呎，市傳以約120萬元租出。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
該舖位現由便利店7-11承租，每月租金約18.8萬元，租約期至2022年8月，隨後舖位可續租兩年，租金再升至每月20萬元。 一個位於港鐵中環站出口附近、由便利店7-11承租的德輔道中銀主盤舖位，新近以7,238萬元成功沽出，呎價高達約21.9萬元，預計無論成交價或呎價，均創「最貴」的便利店舖址成交個案。 對資金不足的創業者、或補習、美容等行業的商人來說，核心商業區的地舖租貴，因而尋找樓上舖位出租，期望以較低舖位租金依仗地利優勢，方便客人上門。 小本經營的生意可考慮租用主打年輕人市場的主題商場，或民生社區的小型商場，舖位呎數會較細，租金相對較低。 此類商場的舖位呎數通常較大，並由發展商持有，會較注重租客的品牌規模及聲譽，租金亦會相對較貴。 【明報專訊】中環威靈頓街翠華，由於鄰近蘭桂坊，加上是區內少有的24小時營業茶餐廳，故多年來除了是中環白領一族的「蛇竇」外，亦是「蒲友」的聚腳點和醫肚勝地。
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戴德梁行執行董事、香港商鋪部主管林應威認為，受環球經濟不明朗和本地社會氣氛影響，零售商對下半年生意保持審慎。 他預計，核心區銅鑼灣和中環舖租，會下跌大約1%至5%，而九龍核心區域則有望保持平穩，但仍要觀望第三季度表現，非核心區受民生消費帶動，會保持平穩。 林應威認為，社會不穩定令零售商在擴充方面較為審慎，但一些小型餐飲店舖的擴充意欲依然不錯。 另商廈租務方面，消息指，金鐘力寶中心2座中高層05至08室，面積約3,224平方呎，以每月約14.1萬元租出，呎租約44元。 戴德梁行又稱，中區甲級寫字樓租金再次刷新全球紀錄，第二季升至每月每呎137元新高，約為第二位倫敦西區租金的1.5倍。
中原（工商舖）商舖部董事黃偉基在接受BusinessFocus訪問時則特別提到，中環區核心區街舖是重災區，不少大品牌陸續遷移，導致該區租金持續下跌，甚至有街舖在此期間曾最多跌8成。 消息指，尖沙咀彌敦道美麗都大廈地下05號舖，面積935方呎，以約2.1億元透過公司股份轉讓方式易手，呎價約22萬元。 有「高檔茶餐廳」之稱的翠華（01314），其位於中環威靈頓街17至19號的旗艦店，有指落實以每月130萬元續租，比舊租大劈100萬元或43.5%。 事實上，不少口罩商近期亦「轉戰」實體商舖，其中以Good Mask最為積極，據官網資料顯示，品牌創辦短短一年間，已開設10間分店，當中包括灣仔、銅鑼灣、尖沙嘴、旺角等核心區，而是次屬首度進駐中環核心金融區。
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戴德梁行寫字樓主管韓其峰表示，甲級寫字樓市場吸納量連續四季錄得負數值，第三季為負63.3 萬方呎；今年首三季負吸納量累達170 中環舖租 萬方呎。 隨着訪港旅客人數大減，本地零售市道一蹶不振，多個核心區吉舖湧現，連帶舖租亦拾級而下，吸引專營網上商店的口罩生產商承租，開設品牌實體店。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。
租金方面，兩舖位在高峰期時，月租達300萬元，故是次鐘錶店的租金，下跌約53%。 事實上，中建大廈地舖今年亦曾錄租金大跌個案，溥儀眼鏡以每月60萬元，租用中建大廈地下1至2號舖，面積1,285平方呎，較前租客高級手機品牌vertu月租150萬元，下跌約60%。 零售高峰期，國際品牌紛以高租搶中環多層舖位作旗艦店，隨着生意大幅回調，而品牌仍支付高租金，近兩年相繼有品牌棄租同區旗艦店，或出現頂租。 如A&F時裝，2011年以700萬租用畢打行多層，租期9年至2020年10月底到期，品牌去年底宣布提早遷出，並賠償終止合約費用近1.25億元，現業主重新招租，舖位仍交吉。 至於Coach兩年前亦提早遷出興瑋大廈多層舖，由adidas以每月434萬元頂上，租金下跌。 資深投資者蔡志忠放租兩個中環及天后商舖物業，其中中環舖劈租達24%。
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然而，在一次來港出差後，他看中這個充滿挑戰的城市，毅然放棄一切前來創業。 他選擇在出名舖租貴的中環開舖做生意，更成功突圍而出，並開設新分店，目標要衝出香港，打造國際品牌。 德輔道中33號地下至1樓舖位，地舖建築面積約1574方呎，1樓建築面積約4599方呎，總面積約6173方呎，由三星以月租100萬元承租3年作旗艦店，但決定約滿後撤離。 東亞銀行現把該舖拆細為地下及1樓兩部分，各叫租每月40萬元，而承租1樓租客更可享有外牆的巨型廣告位使用權。 以往由英國BURBERRY租用的銅鑼灣羅素街旗艦店，自去年下半年落實棄租後，最新獲全港首間「變形金剛」主題餐廳進駐，最新月租傳為100萬元，呎租約192元，較高峰期近900萬元，大跌9成。 黃偉基亦提到，中環民生區情況與核心區街舖情況截然相反，反而受惠於疫情下消費習慣改變，而令該地段舖租在疫情下仍有所增長。
- 消息指，尖沙咀彌敦道美麗都大廈地下05號舖，面積935方呎，以約2.1億元透過公司股份轉讓方式易手，呎價約22萬元。
- House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新出租舖位資訊，詳列地舖、商場舖及樓上舖等舖位的面積、呎價、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水舖位做生意。
- 戴德梁行最新發表《香港甲級寫字樓租賃市場第三季》指，核心區商舖租金期內跌幅收窄，惟各區空置率仍持續攀升，其中銅鑼灣區空置率新近錄得13.2%，再創新高。
- 戴德梁行香港商舖部主管林應威表示，疫情影響已反映在現有租金跌幅上，而大部份業主未有意欲再大幅劈價招租，相信核心區租金將不會有更大跌幅，並預料零售市道最快明年第二季方有望復蘇。
- 對資金不足的創業者、或補習、美容等行業的商人來說，核心商業區的地舖租貴，因而尋找樓上舖位出租，期望以較低舖位租金依仗地利優勢，方便客人上門。
在工作層面上，對他而言最大分別不是由員工變成老闆，而是工時變得更長。 他笑言，香港為六天工作制，他每日由凌晨5時半工作至晚上6時，工時逾12小時，但澳洲的工作氣氛普遍較輕鬆，一般打工仔每周工作五天，從早上9時工作至下午5時，那時他間中獲邀到外地擔任咖啡比賽的評審及參與研討會，可以說是免費環遊世界。 數年前，他獲國際餐飲品牌公司聘請，成為香港的營運總監，當時他獨自來港發展，家人則留在悉尼。 他回想，那時對香港不太熟悉，但明白若不趁年輕力壯時出外拚搏，老來必後悔。
中環舖租: 中環舖低意向58%租出
【大公報訊】記者林惠芳報道：本港零售市道回穩，令主要地區舖租再錄按季升幅，戴德梁行指，銅鑼灣及尖沙咀次季租金升約0.5%，旺角按季升2.4%，唯獨中環舖租仍然下跌，按季回落1.4%，下半年中環舖租會繼續受壓。 高力國際(香港)研究及諮詢董事盧永輝指出，中環區不再只是一個傳統的商業區，在本地消費者及海外訪客眼中，中環已成為購物及消閒熱點。 而自從2007年時裝店H&M進駐中環開始，海外品牌零售商亦爭相於中環落戶，推高區內租金。 貴為世界級咖啡師，澳洲男Scottie本應可在當地「印印腳」做行業品牌代言人，每月環遊世界，坐享高薪厚職。
香港的舖位大致可分為街舖、商場舖及樓上舖，各有特點，租舖位前必須認識清楚有何分別。
中環舖租: 香港島租服務式住宅
商舖資訊包括香港各區地舖(地鋪)樓盤及商舖(商鋪)買賣，並提供全香港商舖(商鋪)租金和旺舖(旺鋪)買賣成交資料，包括商場舖(商場鋪)，地舖(地鋪)，樓上舖(樓上鋪)等等；以滿足我們的尊貴客戶的需要任何人。 消息稱，上述威靈頓街香港工商大廈地庫、地下、閣樓及一樓共4層樓面，面積共8160方呎，業主現正以月租188萬元放租（呎租約230元）。 據悉，該舖位由翠華於1998年起租用，現月租約230萬元，租約期到今年10月，意味最新叫租較舊租低18%。 市場消息透露，上述舖位為德輔道中21至23號歐陸貿易中心地下Y2舖，舖位鄰近港鐵中環站A及B出口，與港鐵站上蓋甲廈環球大廈僅一街之隔。 中環舖租 中環舖租 該舖建築面積330平方呎，早前由銀主推出放售，叫價9,000萬元，惟一直未獲承接，近日減價1,762萬元，成功以約7,238萬元賣出，成交呎價約21.9萬元。
另外，重建區範圍內的土瓜灣道舖位續獲市建局收購，該街道15號及11號地下，分別以3,996萬元及2,911萬元易手。 其中，15號舖原業主為資深投資者馬亞木等，持貨近26年帳賺約2,626萬元。 此外，世邦魏理仕香港區域董事總經理郭富禮表示，香港是亞洲區內最具韌力的經濟體之一。 中環舖租 隨著疫苗接種計劃的推出，加上對今年稍後恢復通關的預期，該行對零售市場的長期前景感到非常樂觀。 而在上月資深投資者黎永滔持有的中環德己立街地舖，則獲鷹君集團（0041）斥資1.83億元買入；同月區內德輔道中安樂園大廈地舖連閣樓，則以以1.95億元沽出。
中環舖租: 港島市區舖「慘劇」連連 中環地舖租值僅1.48厘創新低 北角劏場舖勁蝕逾77%沽!!
其實，這間兩餸飯並非中環首例，根據擁有8萬多人的香港兩餸飯關注組版主Andrew接受BusinessFocus訪問時表示，中環曾有一些傳統的樓上兩餸飯，只是街舖相對來說比較罕見。 中環舖租 至於今次中環開兩餸飯地舖，網民則更為關注岱民是否會加價，而定價依然是全港最平的25元兩餸飯。 免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。 雖然網店近年越來越普遍，但是實體店始終不能被完全取代，客人看到貨品實物及與店員面對面溝通，有助提高對店舖的信心，是提升品牌形象的一大助力。
事實上，若翠華搬遷，每年租金將大幅減少至480萬元，相比威靈頓街巨舖年租開支約2760萬元，節省2280萬元或逾八成，惟若遷至檀島舊舖位，樓面則減少1600餘方呎或約兩成。 商廈方面，報告亦指，甲級寫字樓租金首三季跌約13.9%，中區及灣仔或銅鑼灣跌幅最大，分別按季跌6.3%及5.2%。 此外，寫字樓負吸納量升至170萬方呎，而各區尋頂租樓面面積達62.6萬方呎，按季升8%；帶動相關空置率攀升至11.6%。
中環舖租: 經濟
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- 若以三年租約計算，翠華今次獲減租，三年租金支出共4680萬元，比舊租三年支出8280萬元，合共節省3600萬元。
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- 至於Coach兩年前亦提早遷出興瑋大廈多層舖，由adidas以每月434萬元頂上，租金下跌。
- 黃偉基亦提到，中環民生區情況與核心區街舖情況截然相反，反而受惠於疫情下消費習慣改變，而令該地段舖租在疫情下仍有所增長。