中原地產高級資深分區聯席董事林美珊表示，東半山慧景園3座中層D室，實用面積1011方呎，3房套間隔，望開揚山景，以月租4.6萬元租出，實用呎租約45元。 林稱，業主早於1987年126萬元買入，持貨約35年，租金回報約44厘。 最細單位為E室，實用面積138方呎，開放式間隔，單位不設露台或工作平台，一進屋左邊為開放式廚房，右邊為浴室，成為一手例實施後新界北區面積最細新盤單位。 大鴻輝執行董事曹展康表示，呢區對住宅需求殷切，今次集團亦希望幫到年輕人上車，且全數30伙折實價均低於600萬，折實平均呎價約18,500元，且洗項目單位售價銀碼與車位相約。 位於上水新樂街38號的尚宜，全盤30伙，實用面積138至259平方呎，包括開放式及一房單位，折實售價由242.88萬至512.4萬元，折實呎價15,986元至20,750元。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，受天氣影響延期一天發售的上水「尚宜」，今日推出全數30伙，該行客戶出席率超過八成。
- 據知，截至上午約11時許，全數30個單位已被買家認購，即約兩小時內沽清。
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- 利嘉閣助理分區經理梁桂華表示，屯門凱德花園1座中層G室，面積325方呎，兩房間隔，原開價9900元，減價至9200元獲承租，呎租約28元。
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业主2021年2月以约859万元一手购入，租金回报约2.2厘。 尚宜租 再加上，項目投資金額不高，料入伙後呎租可高見50至55元，租金回報可達約3厘左右，對投資者極具吸引力，現時市場焦點仍落於一手，搶去二手注意力，預計開售當日沽清機會大。 尚宜租 北角維港頌罕錄獲利個案，位於1座中層A室，實用1504方呎，4房雙套間隔，享海景，以5450萬元易手，實呎36,237元，為屋苑同類4房戶首宗帳面獲利個案，亦為屋苑最少一年來二手成交呎價新高。
尚宜租: 香港文匯報
尚宜 主題大廈 Artique 尚宜由大鴻輝發展，位於上水新樂街38號，設有1座，提供30伙，實用面積由138至259平方呎，間隔為開放式、1房。 位於新樂街38號的尚宜，由大鴻輝集團發展，樓高6層，提供30伙，戶型包括開放式及一房，實用面積由138至259平方呎。 上水單幢新盤尚宜，錄得首宗租務成交，市場消息指，尚宜一伙低層E室，實用面積138平方呎，為項目面積最細的戶型，開放式設計，新近以每月8,000元租出，呎租約58元，為北區住宅呎租新高。 據代理統計，粉嶺、上水上月共錄近150宗租務成交，按月上升約50%。 其中，上水尚宜低層C室，實用面積169方呎，新近以全包價1萬元租出，呎租59.2元，貴絕北區住宅呎租，又再印證面積越細呎租越貴。
屋苑同類單位6B座低層D室，266方呎開放式戶，於上月初以1.3萬元租出，實用呎租48.9元，反映同類租金不足一個月升逾一成。 中原地產粉嶺及上水區資深營業董事許偉邦表示，樓市剛性需求高企，上車熱潮不減，尚宜全數單位可承造高成數按揭，入場價於同區二手市場早已絕跡，加上鄰近港鐵站，生活配套完善，對上車客相當吸引。 據業內人士指出，上址為上水區內近年矚目的新盤項目，惟並非位處區內一綫街道，故料市值租金僅約10萬，以建築面積約1786方呎計，呎租約55.9元，較自由行盛行的鋪市高峰期大幅回落約60%。 全層單位共用一部電梯，但幸好樓層不算高，所行前一點就是後樓梯，但這裡並沒有垃圾房，可能就要像一些舊樓般放個舊桶，用來盛載家居垃圾，再由清潔工人搬走。 根據樓書在「裝置、裝修物料及設備」中的「垃圾收集」一項，也表示單位不設垃圾房位置；垃圾收集方法也是由清潔服務公司負責收集。 ● 上水尚宜「食正」施政報告「北部都會區」概念，昨僅開賣90分鐘，就全數沽清全盤30伙。
尚宜租: 尚宜租必看介紹
尚宜位於新樂街，鄰近石湖墟遊樂場及上水廣場，項目只有一座，樓高6層，不設會所，沒有車位供應，大鴻輝於2017年底以約1.3億元投得地皮，每平方呎樓面地價14000元。 尚宜推出全數30個單位，實用面積由138平方呎起，以最多扣減樓價12%計，折實價介乎242萬至512萬元，平均呎價逾18000元，較同區主要二手屋苑13000至15000元的呎價，高最少20%。 業主2021年2月以約859萬元一手購入，租金回報約2.2厘。 尚宜位於上水新樂街38號，由大鴻輝集團發展，採用單幢樓設計，僅設30伙，實用面積由138平方呎起，至最大259平方呎，設開放式及一房間隔。
發展商今日（30日）公布首張價單，盡推全盤30伙，折實平均呎價18,454元，折實入場費242.88萬元起。 去年12月30日，特首林鄭月娥回顧2021年工作的開場發言時提到，發展局將於2021至22年度第四季（即今年1至3月）政府賣地計劃中，首次引入規定最低單位面積，即政府出售的建屋土地不能興建面積小於規定… 美國一如預期於本周加息0.75厘，再加上近日本港拆息持續向上，令銀行於第三季加息機會大增，但未有阻礙新盤推出步伐，而兩大新界區項目更短兵相接，勢成8月一手市場新焦點，當中，粉嶺北ONE 尚宜租 INNOVAL…
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由大鴻輝集團發展，位於上水新盤尚宜已屆現樓階段，全數30伙將於本周六（10月9日）開售。 代理認為，尚宜售價吸引，且可全數承造高成數，料受年輕家庭及單身客歡迎。 大鴻輝集團執行董事曹展康稱，項目揀樓程序因惡劣天氣延後，惟無阻銷情。 今次銷售確實為集團日後發展項目奠定良好基礎，集團未來會繼續提供更多迎合市場需要的住宅項目。 大鴻輝旗下尚宜，位於上水新樂街38號，為1幢6層高物業，提供30個單位，實用面積由 平方呎，戶型提供開放式至一房。
去年底入伙的深水埗AVA 228中層E室開放式戶，實用面積151方呎，早前以月租9000元租出、實用呎租60元，呎租媲美九龍站上蓋屋苑；該單位業主於2019年3月以約312.6萬元買入，租金回報約3.45厘。 2號亦錄得納米單位租賃成交，位於低層K室，實用面積196方呎，開放式間隔，以月租13,000元租出、實用呎租66元；業主則於去年2月斥572.8萬元買入單位，租金回報約2.72厘。 慧景園35年前貨 租金回報44厘 除「納米盤」外，市場亦錄得大額租賃成交。
尚宜租: 上水尚宜本周六開售全盤30伙 「車位價」242.8萬入場 開放式單位細絕北區
上水單幢新盤尚宜連錄多宗租務成交，其中一個低層E室，實用面積138平方呎，是該廈面積最細的戶型，以月租8,000元租出，呎租約58元，創上水區呎租新高紀錄。 本港樓價高企，不少發展商均會興建實用面積100多至200多平方呎的「納米」單位，增加房屋供應之餘，亦令更多用家上車。 最近便有網友於討論區發文，指現時不少買家為追求住新樓，願意入市面積只有100至200…
天文台於早上掛8號風球，原訂於今日開售的新盤，包括日出康城LP10 及以200萬上車盤為主的上水尚宜均會延期開售。 日出康城LP 尚宜租 10原定今日開售新一輪單位，開售183伙，包括158伙LP10價單單… 新盤成交熾熱，雖然過去周末經歷颱風天，周六全日未錄新盤成交，惟周日單日暫錄約87宗成交，為3星期以來，成交量最高的周末。 其中，上水新盤尚宜原定10月9日開售全盤30伙，延期至10月10日進行，銷售約9… 布少明續指出，9月一手成交料錄逾1,700伙，10月將有多個新盤應市，預計旺勢延續，一手可望錄逾2,000伙水平，二手交投則於高位爭持，料錄約4,000宗。 美聯集團主席黃建業表示，隨着解除口罩令、調整印花稅稅階等利好消息，為本港經濟注入新基調，增添入市的動力及誘因，加速市民置業決定。
尚宜租: 上水港鐵站旁納米樓月租9500元 租金回報逾4厘
以最細一伙計算，其面積屬於全港第二細，只僅次於屯門「龍床盤」菁雋的128平方呎。 尚宜位於上水新樂街38號，大鴻輝於2017年12月以1.31億元投得地皮。 而翻查資料，其實上水市中心區域有多年都未有新盤供應，至於是之新盤尚宜交通方便，距離港鐵上水站亦只須大約3至4分鐘路程，再者附近周邊配套亦相當齊全，當中鄰近上水匯及上水廣場。 中原地產粉嶺及上水區資深營業董事許偉邦表示，尚宜全數單位可承造高成數按揭，入場價於同區二手市場早已絕跡，加上鄰近港鐵站，生活配套完善，料入伙後呎租可高見50元至55元，租金回報可達約3厘，對投資者極具吸引力。 執行董事曹展康表示，現樓示範單位即日起對外開放，下周一起接受認購，最快下周開售，採抽籤形式發售。
梁紹鴻亦指出，尚宜僅涉兩地鋪，另一鋪位早前亦以5萬元獲口罩店短租，以建築面積約350方呎計，呎租142元. 至於累收約1,300票、恒基地產旗下啟德THE HENLEY 尚宜租 III昨晚開售次輪81伙，消息指，全晚售出26伙，銷售率32%。
尚宜租: 尚宜租: 上水尚宜公布銷售安排 擬周六開售30伙
上水新盤尚宜累收約570票 超額認購18倍… 大鴻輝興業上水單幢現樓新盤尚宜，早前已公布價單全數推出30伙，折實售價由242.88萬元起。 大鴻輝集團執行董事曹展康表示，項目四日累收約57… 上水尚宜三日累收500票 尚宜租 超購逾15倍 大鴻輝興業上水單幢現樓尚宜，早前公布價單，全數推出30伙，折實售價由242.88萬元起。 代理指出，上址當年屬於示範單位，業主連全屋傢俬一併購入，適合急住或不太講究人士，故租金相對有保證。 業主2021年以約270萬元購入，租金回報由去年的3.8厘升至最新的4.4厘。
新盤近日的推售步伐明顯加快，料重新主導大市，更可推動樓市現牛氣，令樓市價量拾級而上，相信復常指日可待。 我們的房客裡面有65%都是來自中南部，其中台中、高雄為大宗。 翻查資料，上水市中心一帶多年沒有新盤供應，而尚宜最大賣點是距離港鐵上水站僅約3至4分鐘步程，加上周邊配套齊全，比鄰區內大型商場上水廣場及上水匯。 此單位位於元朗.大棠道.南坑村.單位內三房一廳,設備有冷氣.熱水爐.抽油煙機.抽氣扇.車到門前,亦可步行數分鐘到大棠道乘搭西鐵接駁巴士或紅頂小巴數分鐘到達元朗市. 大鴻輝主席梁紹鴻接受本報查詢時回應，上述鋪位以短租形式租出，故租金不能作準，上水零售主攻內地客，受疫情影響，遊客絕跡，通關後，區內鋪市才有運行。 尚宜仅6层高，只设有30个开放式及1房单位，开放式最细实用面积只得138方呎，是新2013年一手新例实施后，新界北区最细的新盘，比屯门“龙床盘”菁隽最细128方呎稍大10方呎。
尚宜租: 上水 尚宜一手新盤
換言之，以最平的2樓E室為例子，單位實用面積為138平方呎、開放式設計，折實價約242.88萬元，即首期不需要25萬元做可做業主。 尚宜僅6層高，只設有30個開放式及1房單位，開放式最細實用面積只得138方呎，是新2013年一手新例實施後，新界北區最細的新盤，比屯門「龍床盤」菁雋最細128方呎稍大10方呎。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
據知，截至上午約11時許，全數30個單位已被買家認購，即約兩小時內沽清。 發展商大鴻輝集團執行董事曹展康指，雖然昨天受惡劣天氣影響，公開揀樓程序需要順延一天，但亦無阻銷情，銷售反應理想，集團日後會繼續供應更多迎合市場需要的住宅項目。 由大鴻輝興業發展的上水單幢新盤尚宜，受颱風影響延期至周日(10日)發售。 發展商指，該盤盡推的30個單位，在90分鐘內全數沽清。 中原地產許偉邦表示，樓市剛性需求高企，上車熱潮不減，尚宜全數單位可承造高成數按揭，入場價於同區二手市場早已絕跡，加上鄰近港鐵站，生活配套完善，對上車客相當吸引。
尚宜租: 物業地圖
新盤氣氛熾熱，發展商趁勢推盤，東九龍KOKO 尚宜租 RESERVE本周日起推出28伙單位招標發售；而上水尚宜本周六推售全數30伙，入場價242.88萬元。 會德豐地產東九龍新盤KOKO RESERVE將於… 上水上車盤新盤尚宜價單價單1號盡推30伙單位，開放式折實價錢約243萬元起，尚宜發展商大鴻輝稱以「車位價」吸客，10月1日開始尚宜首日收票，尚宜截票時間為今日10月7日下午3時，周六開售30伙。
尚宜租: 上水新盤尚宜首批30伙 最平243萬元
10大屋苑上月共錄412宗租務成交，按月急升41%，個別屋苑租金低位回升。 中原地產前綫分行統計資料顯示，10大屋苑2月共錄得412宗租務成交，比1月的… 中原地產前綫分行統計資料顯示，10大屋苑2月共錄得412宗租務成交，…