紐約尾市回吐約0.5%，報1846.43美元，跌8.54美元。 紐約期金收報每盎司1854.6美元，全日計無升跌。 由星星地產發展的元朗朗屏新盤「雨後AFTER THE RAIN」即將開售，利嘉閣地產為配合發展商銷售部署，特別開設位於元朗的「雨後AFTER THE RAIN」旗艦店。 同時，利嘉閣按揭代理亦為對項目有興趣的利嘉閣客戶，推出全新專屬按揭優惠，讓買家輕鬆上車。 利嘉閣地產補充，事件發生後，公司和發展商立即商討，並且取得共識。 彼此都認為有需要保護該前線同事免再受網上欺凌，因此決定將短片暫時下架，重新整理後再考慮安排播出。
納斯達克指數曾升約1.2%，高見11827點，但倒跌0.11%收市，收報11675點，跌13點，結束兩日升勢。 標準普爾500指數連續3日造好，但全日只升2點，收報4048點。 尚津盈利嘉閣 華爾街股市先升後回，三大指數個別發展，道瓊斯指數和標普500指數微升，納斯達克指數則倒跌。 油價先跌後反彈，紐約期油在80美元以上收市，中國的經濟增長目標令市場失望，但沙特提高了銷往亞洲的輕質油售價。 金價觸及近3星期高位後回軟，市場關注聯儲局主席鮑威爾國會聽證會上的發言，以及美國上月就業報告，兩者均可能影響利率政策。 現貨金曾觸及每盎司1858.19美元，升3.22美元，升幅約0.2%，是2月15日以來最高。
尚津盈利嘉閣: 網上物業估值
雖然這段短片在網上的談論度很高，但被部分人肆意扭曲，而部分網民亦被誤導，令這段短片無奈地偏離了介紹樓盤原意，浪費整個拍攝團隊的努力。 另外，短片播出後，該前線同事受到不必要的人身攻擊，更在網上被「起底」、「改圖」等。 然而記者翻查資料發現，陳蒨葶原來並非一名普通地產經紀，其背景大有來頭。 陳蒨葶原名陳慧婷，於2010年以藝名葉慧婷進軍香港樂壇，首張個人EP《新一天》於2011年4月推出並曾在香港 HMV 銷量榜佔據第一位。 而實體店亦會不斷拓展，他預料，明年將增聘多300至500名前線同事，以應付未來新盤戰，未來一年亦打算多增設30間分行，主要開設於新入伙屋苑區域，如白石角、啟德、黃竹坑等。
利嘉閣地產最新發表回應，不點名稱該段短片的拍攝構思，是由一名前線同事將自己代入作model來演繹，手法較為新穎，因而在網上出現比預期大的迴響，當中有批評但亦有讚賞。 近日網上流傳一條樓盤宣傳短片，片中可見，地產經紀陳蒨葶（Sammi）以坐在浴缸中，以浴袍示人，推銷啟德尚・珒溋樓盤，大讚空間闊落。 尚津盈利嘉閣 影片顯示，陳蒨葶為利嘉閣地產旗下地產經紀，為其拍攝樓盤宣傳片。 運輸及房屋局今日公布,去年第四季私宅落成量為3500伙,按季減少900伙或20%,按年則少4800伙或58%;全年累計落成量只有1.36萬伙,按年少7400伙或35%,為2015年後新低。
尚津盈利嘉閣: 最新專欄文章
德國DAX指數收報15653點，升75點，升幅0.48%。 尚津盈利嘉閣 法國CAC指數曾升穿7400點水平，觸及7401點後回順，收報7373點，升25點，升幅0.34%。 意大利及西班牙股市亦靠穩，英國富時100指數全日捱沽，曾失守7900點水平，最多跌逾0.6%，低見7897點。 國際油價扭轉早段跌勢，收市連升第5個交易日，紐約期油重上每桶80美元，是2月13日以來首次。
- 利嘉閣地產總裁廖偉強（右二）宣布，為利嘉閣的LP10買家送上1.8萬元傢俬電器禮券優惠。
- 如住戶要購物、用膳及消閒娛樂，可前往西鐵元朗站附近的大型商場，或到教育路、大馬路一帶的民生商舖。
- 歐元兌美元上試1.07關口，一度升至1.0694，升幅約0.6%。
- 半導體作為中美科技角力的主要戰場，相關產業動態一直備受市場關注。
其中拼多多旗下跨境電商平台Temu繼去年進軍北美後，市傳本月13日亦會落戶澳洲及新西蘭，風頭直逼另一中資跨境電商SHEIN，且看兩大中資公司會否重演業內的「燒錢補貼大戰」，搶佔市場分額，掀起一場龍爭虎鬥。 雖然近期美國經濟數據表現強勁，但著名經濟學家、諾貝爾經濟學獎得主克魯格曼提出質疑，指一些經濟數據實際上互相矛盾，有違於常理。 內地明確表示須防止房地產企業無序擴張，更強調要化解房地產企業風險，改善資產負債狀況，外界解讀為龍頭房企風險化解工作仍需持續之際，市傳部分債權人接受融創中國（01918）離岸債重組方案。 珒溋1座高層單位片段，片中女經紀陳蒨葶脫下外衣僅以浴巾包裹身體，坐在浴缸介紹浴室設備，更向鏡頭嬌嗔「走吧！睇夠了」。
尚津盈利嘉閣: 按揭計算
因為銀行一般不會在網上為凶宅估價，並會請你直接聯絡銀行作評估，這時便有機會是凶宅。 就算心儀的單位在網上銀行順利估到價，亦要再行多步，檢視該單位同層是否有估不到價的單位，因為有機會同層有單位為凶宅，只是沒有影響心水單位的估價，但相信沒有人會希望與凶宅同層吧。 要減低買中凶宅機會，可在看上心儀單位後做以下功課。 首先，直接問地產代理這個單位是否凶宅，他們有責任將知道的實情告訴買家或租客。 到真正簽臨約前，若擔心口說無憑，不妨白紙黑字寫下，再讓地產代理簽名作實。
尚翠苑 B座 (翠河閣) 共有34層，提供408個單位。 尚翠苑 B座 (翠河閣) 於2017年05月起入伙。 尚翠苑 B座 (翠河閣) 於過去3年共有49宗成交。 展望今年市況，他指，兩地通關，人流、物流、資金流全通，料店舖市場最能率先受惠，具體通關消息傳出後，店舖市場已即時有反應，不少投資者及用家尋找店舖入市機會。 他料今年平均每月錄約130宗店舖登記，預期全年店舖買賣登記量可升四成，挑戰1,600宗水平，有力創近五年以來的次高水平，而涉及登記總值亦料反彈32%，至約320億元。
尚津盈利嘉閣: 最新租盤
不過黃應年又表示，今年涉及的買賣登記金額則預期回落近四成，下試970億元，主因是去年有多達近860億元的巨額疑似內部轉讓登記之故，因此倘今年若缺乏類似項目，登記金額難免出現大幅萎縮。 利嘉閣工商舖預計，2023年全年整體工商舖買賣登記宗數，料可錄得約31%的升幅，有望重上5,800宗水平，為2019年後五年以來的次高水平。 據維基百科記錄，未能正式踏入政界的陳蒨葶轉戰地產界。 2020年7月考獲代理牌照後，加入中原地產，僅以5個月時間極速創下170萬佳績，成功晉身精英會，及後轉至利嘉閣地產至今。 今年樓市表現疲弱，利嘉閣地產雖然今年未能錄得盈利，但為答謝公司各後勤部門在過去一年堅守崗位，同時激勵士氣，決定發放0.5個月年終特別花紅予後勤。 下一步也是不能或缺的，是透過銀行估價網進一步查核單位為凶宅的可能性。
內地通訊設備龍頭華為自2020年遭美國制裁後，被迫退出西方市場，現再傳出擱置其位於英國劍橋、折合涉資94億元的研究園區興建大計。 不過，該企繼續開拓海外市場，據報尋求參與建設馬來西亞的5G網絡，不向美國低頭。 珒溋位於啟德河旁畔，周邊地區可望發展成河畔公園外，物業最殺食是距離啟德站不遠，步行約需十分鐘，乘搭沙中線往港島金鐘，車程只需半小時，享盡交通優勢。 及後以其民建聯陳鑑林姪女之名東山再起，改名陳蒨葶參選麗晶區區議員，可惜不敵對手敗北。
尚津盈利嘉閣: 最新樓市成交
圖左起：廖偉強、龍湖集團深港公司香港事業部總經理王建、龍湖集團深港公司香港事業部高級營銷總監黃少鴻。 利嘉閣高健晉指出，尚悅11座高層K室，實用面積為743平方呎。 業主去年6月以820萬元放售，最終獲買家以780萬元承接，折合實用呎價為10,498元。 新盤低開搶客，二手業主叫價亦不太進取，個別成交仍要蝕讓。 葵涌新葵興花園三房單位，減價至672萬元售出，較約4年半前購入價帳面仍低約10%。
而該行昨於銅鑼灣利園山道開設第219間分行，為該行最貴租金的街舖，面積800方呎，每月租金逾六位數字。 嘉盛苑 嘉輝閣 (B座) 共有38層，提供608個單位。 嘉盛苑 嘉輝閣 (B座) 於1995年06月起入伙。 嘉盛苑 嘉輝閣 (B座) 於過去3年共有20宗成交。
尚津盈利嘉閣: 去年內部轉讓登記金額近860億
有市民對片段不以為然，指其言行影響物業代理的專業形象，有紛擾聲中片段旋即下架。 尚津盈利嘉閣 或因其二伯為民建聯成員陳鑑林，堂兄為觀塘區議會坪石選區前區議員陳俊傑，2018年成為親建制組織 「麗晶動力」總幹事，改名陳蒨葶。 曾參選2019年香港區議會選舉觀塘區議會麗晶選區，宣傳片段中以「無懼抹黑 守護麗晶」為題，形容當時「社會不安」、「有人刻意進入麗晶花園肆意破壞」等，最終陳蒨葶以2494票落敗。
通常凶宅網內標注的凶宅不會列出詳細地址，只會提及哪一座、高中或低層中的哪一個單位，以至出事年份及簡單事故描述。 尚津盈利嘉閣 若發現心儀單位地址與凶宅網上標示的座數或單位座向相似，便要格外留神。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近期新冠肺炎疫情未有再升溫，加上政府放寬入境檢疫措施，樓市氣氛明顯有好轉，新盤市場更持續熱鬧，帶起不少買家的置業意欲。 其中，啟德新發展區集合大都會基建及港鐵屯馬線的優勢於一身，前景亮麗；而東鐵綫過海段於早前通車後，更進一步接通啟德與中環核心商業區，令尚． 珒溋這類優質現樓項目，成為高端換樓客及長線投資者的寵兒。
尚津盈利嘉閣: 美元
發展商表示，對利嘉閣地產及今次拍攝團隊的專業態度仍予以肯定，並衷心希望該前線同事不會受今次事件困擾。 尚津盈利嘉閣 利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，今年有多項利好因素帶動市況，如新冠疫情殺傷力大減，僅餘的防疫措施有望進一步鬆綁，全面復常之路已踏出，經濟可望進一步回暖，利好市場交投。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末,10大指標屋苑累錄15宗二手成交個案,與上周末的15宗相若持平,交投量連續10個周末達雙位數水平,顯示整體樓市氣氛活躍。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，截至11月止，中原地產香港住宅部全年營業額達35.5億元，較去年同期下跌約2.8%。 不過，今年首三季，中原地產香港皆取得盈利，故根據機制，首三季全線後勤已獲發0.89個月的花紅，主任級或以上獲發1.329個月花紅。
反映美元兌一籃子貨幣表現的美元指數下跌，低見104.15，跌幅約0.5%，尾市徘徊104.3水平。 美元兌主要貨幣匯價個別發展，兌離岸人民幣升穿6.95關口，高見6.9524，升幅0.8%；兌在岸人民幣一度高見6.9347。 歐元兌美元上試1.07關口，一度升至1.0694，升幅約0.6%。 另外，美國國債孳息率扭轉早段跌勢，10年期債息尾市高見3.989厘，升2.6個基點。 30年期債息企穩3.9厘以上，尾市高見3.926厘，升3.9個基點。 兩年期債息曾升穿4.9厘但未能企穩，尾市徘徊4.88厘附近。
尚津盈利嘉閣: 地產經紀圍浴巾賣樓惹關注 利嘉閣︰手法較新穎 沒有不雅舉動
此外，利嘉閣地產總裁廖偉強亦表示，今年全年二手成交宗數較去年顯著回升近兩成。 雖然今年是艱難的一年，但公司仍決定由明年1月1日起，調高全體後勤員工的薪酬，加幅為2.5%。 美國1月工廠訂單按月跌1.6%，跌幅少過預期，美國2年及10年期債息止跌回升，拖累美股午後升幅顯著收窄，3大指數收市個別發展。 市場亦正觀望聯儲局主席鮑威爾周二及三在國會聽證會上的發言，以及周五公布的2月非農業就業數據。 道瓊斯指數早段曾升逾180點，高見33572點，午後升幅持續縮窄。 收市報33431點，升40點，全日升幅收窄至0.12%，連升第4個交易日。