項目上周六進行首輪銷售352伙，即日沽清，發展商隨即加推180伙。 新鴻基地產旗下的屯門大型住宅項目NOVO LAND，一共分6期發展，去年推出1A及1B期時大受歡迎，更成為2022年全年的新盤票王，以逾2萬票累沽1,546伙，項目受歡迎程度可謂毋庸置疑。 全新的第2期亦正部署開售，全期一共提供1,658伙，間隔涵蓋一房至四房，而率先登場的2B期則提供2座物業，以Arreso命名，分為Arreso第1A、1B，以及Arreso第2座，涉及729伙，主打一房及兩房戶型，實用面積介乎277至1,429方呎。 第2B期位處於基座商場 NOVO WALK 上蓋，共提供729伙住宅單位，包括由1至4房，實用面積介乎277至1,429平方呎，預計關鍵日期為2024年5月17日。
- 新地代理總經理陳漢麟補充指，昨日(8日)次輪推售銷情理想，即時加推價單第5號，共推出1房單位52伙、2房單位116伙、3房單位21伙，合共189伙，當中包括17伙特色戶。
- 由於向隅客眾多，前晚加推189伙，折實平均呎價14,170元，屬原價加推，並於本周日推售第三輪189伙，相信將會掀起熱潮。
- 該盤為屯門區歷來最大型的私人發展項目，分6期發展，提供逾4,500伙，預料今年6月會率先推出1A期，涉及824伙。
- 該公司銷售及推廣董事總經理廖漢威稱，示範單位自日前對公眾開放後，至昨日已累錄逾500人次參觀，將視乎市場反應有機會於短期內輕微提價加推，預計下周開售。
- 他強調，集圑一直以來都以市價推盤，相信市場、買家可接受價格。
- 新地（0016）屯門兆康第54區NOVO LAND 1A期項目，繼續進行軟銷。
一房單位佔比反而不多，只有三柱有提供，合共有75個住宅單位，分布於「2座F室」( 呎)、「2座J室」( 呎)、「2座L室」(296呎)。 三柱一房均扭向內園方向，可以望到泳池景，其景觀分別不算很大，唯獨方位有輕微分別。 餘下的一柱則位於「2座K室」，面積也稍為大一點，由 呎，會視為開放式單位的首選，跟其方位向南望內園有關。 雖然附近有公屋，隨著居民遷入會令該區人口密度大增，但同時也可為樓盤帶來配套。
屯門novo land: 屯門新盤｜NOVO LAND第2B期加推189伙 折實價429萬起 周日開賣
3月2日(星期四)截票登記，3月4日(星期六)跟抽籤次序報到及揀樓。 為彌補景觀不足，NOVO LAND 第一期首張開價相當驚喜平絕2022年新盤，2房開廚折實價只需$577.7萬，比區內二手價低15%。 屯門novo land 不過新地已公佈周內會公佈銷售部署，而大埔白石角University Hill將緊接推出，密切留意Junto更新。 估計因為琴日會德豐KOKO ROSSO開價吸引市場注意，新地為免被搶去焦點，同時上載樓書，NOVO LAND 2B期改為下周初公布首張價單，最細277呎起。 他續指，相信在NOVO LAND短期開賣加持下，7月份將錄得介乎1,200至1,300宗一手交投，8月份有機會挑戰2,000宗水平。 至於二手方面，受新盤頻頻開售影響，交投轉趨淡靜，惟預期隨著本港經濟逐步改善，9月將會有明顯改善。
長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，首批最少80伙，強調吸引價開賣，項目採先求量策略，部署月內開售。 市場消息表示，項目171伙近沽清，賣165伙或佔97%，計及上周六首輪沽清的352伙，兩輪共賣517伙。 新地旗下新盤NOVO LAND 2B期，昨日推出171伙進行次輪銷售，場面持續熱鬧。 項目分A及B兩組揀樓，A組為購買一伙3房或指定組合組別，市傳該組別約數枱客到場，共售出5伙。 1A期的關鍵日期是明年6月，3B期的關鍵日期是2025年6月，兩者中期差了2年時間，而商場NOVO Walk都預計要於2024年中才開幕，相信1A期入伙時可能還是沙塵滾滾，還有需要靠區內其他配套。 想要更多選擇的話就要到屯門站和市中心一帶，在新墟街市買菜會比較便宜及選擇較多，那一帶亦有比較多商舖。
屯門novo land: 項目圖片
屯門NOVO LAND第2B期設有4個示範單位，包括1個交樓標準一房、實用面積306方呎；1個交樓標準兩房、實用面積415方呎；1個連裝修兩房、實用面積457方呎；以及1個連裝修三房、實用面積671方呎。 是次推出的第2B期，提供729伙，由兩座住宅大樓組成，涉第1A座、第1B座及第2座，第1A座及第1B座為相連大樓。 屯門novo land 標準單位實用面積介乎298至703方呎，戶型涵蓋一房至三房，而特色單位提供30伙，實用面積介乎277至1,429方呎，戶型涵蓋一房至四房。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，NOVO LAND首批開價具備吸引力，較區內同發展商的御海灣等二手成交呎價低近兩成，故項目以吸引價推出將錄得理想銷情，料有機會問鼎年內「新盤票王」，往後加推具提價空間。 NOVO LAND位於屯門欣寶路8號，分6期發展，其中第2B期由兩座住宅大樓組成，提供729伙，採V型布局設計，位處整個發展項目的單邊。 單位戶型涵蓋一房至四房，當中一房及兩房佔全盤近九成。
屯門novo land: Novo Land 2B期 按揭計算
為配合項目銷售部署，中原地產於深井碧堤坊開設旗艦店，該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，一手市場本月迄今已錄625宗成交，估計全月可達2,500宗。 屯門novo land GEORGE’S MANSIONS，昨以1.19億元沽出1座19樓A室，實用面積2,140方呎，四房雙套間隔，呎價約55,607元，售價及呎價同屬項目標準戶新高。 另該集團與其他發展商合作的西南九龍維港滙II昨再沽兩伙，涉額4,295.5萬元。 該盤昨日第二輪發售171伙，於下午約4時，大批準買家已陸續到達售樓處，現場一度出現排隊人龍，最高峰期間有逾數百名代理及準買家輪候。
單位面積介乎277方呎至1429方呎，戶型涵蓋開放式至4房間隔。 NOVO LAND的住客會所NOVO Resorts亦是樓盤的另一賣點。 會所連公用花園及遊樂空間總面積約40萬平方呎，融入北歐風設計，劃分為Poolside Club、Garden Club及Skywalk三大部分，提供共88項遊樂設施，規模之大料冠絕區內私人住宅發展項目。
屯門novo land: 屯門NOVO LAND第1B期樓盤資料
「NOVO LAND」的開放式單位佔比也算多，僅次於兩房戶型，共提供181個單位，分布於七柱，面積由 呎之間。 大部份的開放式單位，均會經走廊入屋，而左右兩邊為洗手間及開放式廚房，也利用玄關位做了儲物櫃增加收納空間。 而洗手間全屬黑廁設計，除了鏡櫃、洗手盆、坐廁及淋浴間外，洗手間並沒再儲物櫃。
當中，Novo Land 1A期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有2座，提供824伙，主打1及2房戶。 方面，整個兆康第54區商住項目將設有5.2萬平方呎非住宅/商業樓面面積；區內另一兆康苑內亦設有街市。 NOVO LAND首批單位中，售價最低為2座5樓K室，為開房式戶，實用面積247平方呎。 單位價單定價為387.9萬元，折實後樓價為329.71萬元，折實呎價則為13,349元。 NOVO LAND第1A期是次公佈首張價單，涉及165伙，戶型涵蓋開放式至三房間隔，實用面積介乎271至561平方呎，價單定價由387.9萬至899.1萬元，價單呎價則由14,338元至16,571元。 NOVO LAND位於屯門欣寶路8號，屬屯門區約20年以來最大型私人發展項目，分6期發展，涉及14座住宅大樓，合共提供4,585伙。
屯門novo land: 屯門區內二手樓盤比較
原來事關新地在管理方面今次下足本錢，引入劃時代的智能管家系統「WESPIRE」，打造「SMART LIVING WELL」生活概念，使得新地搖身一變，就成為香港史上結合高端智能生活系統的智能發展商先驅。 不知你可還記得，三四十年前當時新年期間入屯門親戚家拜年時的印象，對，頭搖又尾擺且車程十分長，很辛苦，然後又到黑社會古惑仔橫行時代的屯門。 直至97年回歸後，商場廣場林立，無數商戶進駐，西鐵輕鐵興建，杯渡橋人流好比鵝頸橋，屯門幾乎多人過旺角。
54區其他的發展項目包括2018年已經入伙的欣田邨、即將於今年入伙的和田邨和菁田邨，還有公屋和房協居屋的項目都在興建當中。 政府還預留了用地用作學校、社區和體育館發展，生活配套一應俱全，相信發展完成之後會是一個完善的新社區。 NOVO LAND 1A期主打兩房戶型的單位，於門口玄關位置設置了一個較大的收納櫃。 收納櫃旁邊就是開放式廚房，和開放式單位相同，都是設置了收納式的活動餐桌。 以此單位借取90%按揭為例，其首三年利息支出為39.67萬元，計及發展商提供的緩衝，也就是息口升至44.26萬元仍受保障，此時的息口則為3.76厘，跟現時的3.375厘，分別並不算很大。 如果以剛才的入場單位做例子，因其樓價為458.04萬元，故其補貼上限為45,805元。
屯門novo land: NOVO LAND 第1A期 銷售狀態
他之後會拜訪不同中央部委和機構，就雙方共同關心的事項交換意見，增進交流和合作，積極推進香港融入國家發展大局，為特區增強發展動能。 相關政策局局長將參與部分行程，包括文化體育及旅遊局局長楊潤雄、政制及內地事務局局長曾國衞、財經事務及庫務局局長許正宇、保安局局長鄧炳強、商務及經濟發展局局長丘應樺、醫務衞生局局長盧寵茂、教育局局長蔡若蓮、創新科技及工業局局長孫東等官員。 行政長官李家超將於本月18日返港，期間由政務司司長陳國基署理特首職務。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，維港滙系列至今累售902伙，吸金逾137億元，配合高端人才計劃，已收到逾萬份申請，加上他們與配偶及子女一齊來港，預計會有龐大住屋需求。 而另外6條新增的巴士路綫中，路線50、55、56與九巴的67A都已經投入服務，連同2條即將投入服務的路線950及955，點對點直達港島的中環、金鐘、灣仔北(會展站)、鰂魚涌，以及九龍站、尖沙咀、九龍灣等核心金融商業區。 其中九巴 67A 途經屯門公路轉車站，輕鬆連繫多條巴士路線，來往港九新界、港珠澳大橋，以至國際機場及深圳灣口岸。
2022年7月及8月推售第1A期及第1B期，一個月內已售出逾1,538伙。 不借按保，一個入場版本的開放式單位，折實樓價330萬元，自己支付40%首期132萬元，餘額60%即198萬元上會，月供7,823元，大約有18,737元可以過到壓力測試。 你可以拿取最高點的折扣額15%，但缺點卻是起始資金要較高，首期連律師及厘印支出約140萬元。
屯門novo land: 屯門新盤｜NOVO LAND第2B期今次輪賣171伙 幾近沽清
新地屯門NOVO LAND第1A期早前開始賣樓，新地副董事總經理雷霆指，項目在過去12日出售的811伙單位全數沽清，連同招標單位，全盤單位售出約98%，銷情理想，故即推出NOVO LAND第1B期應市。 新盤2022｜由新地發展的屯門新盤NOVO LAND第1B期公布首張價單，涉及160伙，折實入場費341.27萬元起，新地雷霆表示屬「持續輕鬆價」。 她透露，去年NOVO LAND開賣亦曾抽籤，惟抽六次也無功而回，今次抽得5號籌、屬前籌，首期將由陳太支付，兒子則負責供樓，估計每月供樓支出大約1.6萬元。 對於政府放寬首置印花稅的稅階，陳太認為節省數萬元稅款，可以幫補買傢俬，但並非推動她入市的主因。 至於其兒子陳生則認為本港樓市會平穩發展，不認為樓價會出現大跌 。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，NOVO LAND是次銷售料可延續第一輪銷售旺勢，繼續熱賣。
不過地盤內仍有零星土地由其他人士持有，之後發展商再增購3個地段，涉2萬餘平方呎，新增樓面約10.355萬平方呎，到2020年再補地價5.5億元。 合併發展後的地盤面積增至約48.2萬平方呎，補地價逾70億。 屯門兆康第54區商住項目共分為六期發展，合共提供4,585伙住宅單位。 其中項目第1A期共提供824伙住宅單位；第1B期共提供800伙住宅單位；第2B期共提供729伙住宅單位；第3A期共提供534伙住宅單位；第3B期共提供769伙住宅單位。
屯門novo land: 開放式單位(181個)
屯門有山有水，戶外活動當然應有盡有，由屋苑出發約15分鐘車程，就到達充滿地中海風情的「黃金泳灘」小社區，這裡除了有黃金海岸遊艇會，更一次過享受到青山灣6個泳灘，在延綿的海岸線散步或暢泳，實在賞心樂事。 再想進一步親親大自然的話，更可以去麥理浩徑遠足，沿途經過有「香港千島湖」之稱的大欖涌水塘。 而NOVO LAND亦為本港首個同時榮獲雙健康建築認證的住宅項目，獲國際級 《WELL健康建築標準》Version 2預認證及Fitwel健康建築「二星級」認證，蔚為指標。 布少明預期，NOVO LAND第1B期將承接對上1A期熾熱氣氛，吸引未能成功入市1A期之準買家，料投資客佔比可達3成，另外約7成則用作自住用途，預期屋苑入伙後呎租可達35至40元，租賃回報逾3厘。 他指出，上一期反應熱烈，發展商速戰速決，三天賣一次樓，火速沽清，並且有大量向隅客，今次新一期以原價推售，可見發展商的賣樓誠意，相信今期銷情一定有保證。 月內將有多個新盤撞期開賣，楊桂玲稱，多盤齊賣可炒熱市場氣氛，加上多項利好消息刺激，購買力將全面釋放，料新盤成交量持續增加。
屯門novo land: 付款辦法分析
另外，發展商計劃於項目入伙後，於周末為住戶提供穿梭巴士服務，往返NOVO LAND 及屯門V city，方便住戶出入。 由新地發展的屯門NOVO LAND涉逾4500伙，為區內歷來最大規模的私樓項目。 1A期首批呎價13188元，較附近半新盤折讓近2成。 首批165伙當中，入場開放式單位折實樓價約329萬元，為今年最便宜的新盤單位。 華懋集團銷售總監封海倫表示，何文田站瑜一第IB期預計下周開價，首批將不少於50伙，包括一房至三房標準戶，由於項目只有40多伙三房戶，計劃將三房戶納入大手組別，而大手組別至少要選購2伙。 香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 新盤持續熱賣，新地副董事總經理雷霆表示，屯門NOVO LAND第2B期連日推售氣勢如虹，項目僅5天累售逾500伙，套現30億元。
屯門novo land: 屯門Novo Land 2B期一手新盤
「NOVO LAND」住戶能否受惠毗鄰的公屋的配套設施。 根據房委會跟區議會的回應中，「菁田商場」及「和田商場」僅提供18間商鋪，店鋪種類由房署決定。 而屯門食環署旗下街市分別於新墟、置樂、藍地，屯門西北部則缺乏政府街市，居民只能到新墟及仁愛街市買餸。 因此也要特別留意，雖然九巴聲稱會在「NOVO LAND」住戶入伙後，提供大約半年期，以半價購買九巴月票兩張優惠，但實情如選搭附近巴士，因只有「67A」由九巴營運，故連同其他兩條機場「A34」及「NA33」線在內，其餘由城巴營運的線路並不適用。
屯門novo land: NOVO LAND 第1B期 銷售狀態
屯門人的最佳消遣活動之一一定是看電影，新墟有凱都、巴倫紐比較平民的戲院，如果想坐得比較舒服的話可以到屯門市廣場Stage E或新都英皇戲院。 屯門novo land NOVO LAND最後一期預計要於2025年年中才入伙，2023年入伙的時候很大機會要靠輕鐵站附近的商圈或者菁田邨商場應付生活所需。 NOVO LAND分6期而建，提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期800伙，2A期929伙，2B期729伙，3A期534伙，3B期769伙。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。
房型伙數開放式8伙一房28伙兩房28伙三房4伙共68伙 價單定價由421.15萬至1218.61萬，價單呎價由14,243元至17,379元，以最高折扣6%計算，折實售價由395.87萬至1,145.49萬，折實呎價13,388元至16,336元。 當中，最貴一伙是8樓E室，三房單位，實用面積717呎，折實售價1,145.49萬，折實呎價15,976元。 本宣傳旨在提供更多一手新盤資料及圖片檔案服務只供閱覽;不聲明或保證所提供訊息的準確性和完整性。 在撰寫本廣告時,雖已作出合理和謹慎的考慮,對資料的完整和準確性恕不保證、明示或暗示絕對無誤。 資料有可能出現售價、現金或其他條件上的改動,或撤回而不經提前通知,並可能受特別條款約束。 本網站内所有内容包括一手新盤資料,僅供參考和借鑒,物業資料,一切以發展商最新公布為準。
至於今次「NOVOLAND」，只要買家需支付的印花稅低於3.75%，選用「印花稅直送」就可賺到差額，也就是說樓價低於2,000萬元物業都會受惠，故買家在揀付款辧法時，緊記必須選擇「印花稅直送」。 以首張價單最細一房售價500.6萬元，選擇「靈活付款辦法」折實樓價458.05萬元，這個列於合約上予以徵收厘印花的樓價基礎，在未減印花稅前，原本要支付13.7萬元印花稅；但減印花稅後，就可以減少至7.55萬元。 如果買家選擇了「印花稅直送」並獲取「印花稅回贈」17.17萬元，當發展商代繳7.55萬元印花稅後，還有餘額9.62萬元，順理成章便可用來找清樓價尾數，買家會少支付一點。 之前應承過大家會拆解新地「NOVOLAND」2B期價單，因為絕對明白，望著複雜艱澀的付款辦法，對普羅大眾來說並不易理解。 屯門novo land 作為預算案後登場的樓盤，政府寬減印花稅，銀碼愈細的單位愈受惠，配合發展商的付款辦法，又能否發揮一定作用? 發展商推出的「利息補貼」計劃，又有什麼要注意的地方。
屯門novo land: 屯門NOVO LAND樓盤資料
開則上也盡量利用了不同位置設儲物櫃，其中貼對角牆身放的開放式廚房，除了設上下儲櫃外，洗手盆櫃底以為屬踢腳板的位置也設有儲物空間。 原本預計在去年落成，最後房委會於2022年開始安排入伙。 該集團營業部助理首席經理楊桂玲日前透露，該盤擬下周開價，有機會月內展開銷售。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 樓市升溫，嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期揚海，已部署新春後推盤事宜，落實下月初推出104伙發售，當中包括價單上的59伙，折實入場費約1004萬，另推出45伙以招標方式發售。 新地旗下屯門NOVO LAND第2B期兩輪銷售均報捷，項目乘勝追擊，最新加推5號價單，涉及189伙，折實平均呎價14170元，整批單位安排在周日（12日）進行第3輪銷售。
新鴻基樓宇質素在香港人眼中向來是頭一二位，跟太古及信和是並位。 做過工程的朋友都知道，新地對每一個起樓程序都非常嚴謹，每個單位檢查最少3次，檢測項目高達120多項，包括牆身地板、門鎖窗戶、水喉電線及室內電器等。 2013年起，新鴻基集團更有「三年保修」的承諾，有專責部門跟進物業的維修事宜。 要留意銀行會以淨樓價計算按揭額，新地有部份優惠於臨約後回贈，包括3.75%印花稅直送回贈優惠＋無二按額外回贈3%，要扣減所有優惠才是真正計算按揭的樓價，當中涉及按揭差額需客人墊支上會。 發展商提供3種付款方法，包括 A1現金付款計劃(15%折扣)、B1 靈活付款計劃(12%折扣)及 C1 才俊及升級靈活付款計劃(3%折扣)。
屯門novo land: 獨家A.I.按揭評估
附近亦有菁田商場、寶怡商場、建生商場及盈豐商場等民生小店的商場。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。