新鴻基地產屯門兆康NOVO 屯門天生樓 LAND第2B期，將於本周六展開首輪銷售，全數盡推已發出的3張價單共352伙，涉及單位量佔該期數近五成。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
而發展商於9月25日公佈會推出大學畢業生首置計劃，將預留項目其中約15%中小型單位予首置計劃申請者認購。 由於計劃尚有細節需要研究，預計會在兩個月內公佈有關詳情，並於三個月內開始正式發售。 連平台戶僅設4伙，位於2樓A至D室，樓底高度為2.475至3.295米，實用面積介乎241至821平方呎，間隔分有開放式(B、C室)、3房2廳（連套房）及書房、4房2廳（連套房）及儲物房等三種。
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計劃的賣點之一是其付款辦法，買家在成交時可按樓價的一半承造按揭，故首期可壓至樓價的5%、即最少僅13.5萬元，且由新世界做擔保。 至於樓價餘下一半的按揭，可於成交後十年內一次過或分階段供款。 單位的實用面積介乎241至843平方呎，樓底高度為2.745至3.295米，間隔包括開放式及二至四房可供選擇，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 2樓設有面積約680平方呎住客會所，提供健身室設施。
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過去新世界亦曾推出協助首置人士上車的計劃，如2017年12月推出「新世代首次置業計劃」，並以屯門鄉事會路88號單幢盤天生樓（THE PARKVILLE）作為試點，惟該項目全盤僅100伙，最終只預留15伙予首置計劃申請者。 屯門天生樓 交通方面，項目毗鄰港鐵西鐵線屯門站及輕鐵屯門總站，來往區內至元朗及九龍均十分方便。 另外於仁政街有多條專線小巴路線，穿梭景秀里、三聖、青山灣、咖啡灣、黃金海岸等區內多處地方。 方面，項目毗鄰港鐵西鐵線屯門站及輕鐵屯門總站，來往區內至元朗及九龍均十分方便。
早於七八年，李嘉誠已透過劉皇發做游說工作，減少村民對興建青洲英坭廠的反對聲音，令廠房順利在八三年建成。 其後由長實投地興建屯門雅都花園，八七年開售，並把商場及停車場兩部分，交由劉皇發代售。 到九二年，長實讓劉皇發與珠海市政府駐港機構珠光集團，以四億七千萬元，內部認購全幢嘉湖山莊賞湖居二百多個單位。 除根據所列之售價優惠及所列之贈品、財務優惠或利益及1所列之折扣外，在簽署臨時買賣合約當日，買方如屬「New World 屯門天生樓 CLUB」會員而購買(在本價單所列的)A單位或D單位可獲額外港幣$188,000售價折扣優惠。 除根據所列之售價優惠及所列之贈品、財務優惠或利益外，在簽署臨時買賣合約當日，買方如屬「New World CLUB」會員，可獲3%售價折扣優惠。 優惠如下：最少一位個人買方(如買方是以個人名義)或最少一位買方之董事(如買方是以公司名義) 須為「New World CLUB」會員，方可享此折扣優惠。
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首批65伙價單定價由744.1萬至1,512.9萬元，價單呎價由15,856至19,943元。 發展商提供3種付款方法，其中採用180天現金即供付款，可享最高折扣優惠21%。 422呎低層 折實588萬最平 以此計算，今批單位折實呎價由12,274至15,754元。
- 間隔分為2房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及書房、4房2廳（連套房）及儲物房等四種。
- 有權勢就有財勢，適逢政府及發展商想加速發展新界，劉皇發協助周旋於鄉紳及原居民之間，起了重要橋樑角色，如魚得水。
- 其中開放式戶只設開放式廚房；3、4房戶則採用獨立式廚房設計。
- 她鍾情跳社交舞，經常出席舞會，數年前曾跟着劉皇發游早水，吳妹姝陪伴在側，其間發叔篤一篤老婆的面珠，兩人在鏡頭前打情罵俏。
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學生家長梁先生認為，今日辦理過程大致暢順但現場人數較預期多，希望能夠同時開放多區的辦理中心，以方便各區學校的師生。 他十分讚同學校舉辦交流團等活動，認為有利於學生親身感受和親眼見證祖國發展。 鄉議局變成劉家天下，劉皇發做了三十五年主席，所以九七前和回歸後，他都憑功能組別鄉議局組別，自動當選立法會議員。 另外，在曾蔭權擔任行政長官時，劉皇發更曾進身行政會議成員。
間隔分為2房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及書房、4房2廳（連套房）及儲物房等四種。 前兩者(B、C室)屬開放式廚房設計；後兩者(A、D室)則設有獨立式廚房。 戶戶配置22平方呎露台；其中A、C、D室另帶有16平方呎工作平台。 僅設4伙，位於2樓A至D室，樓底高度為2.475至3.295米，實用面積介乎241至821平方呎，戶戶配置39至137平方呎平台；A、D室另帶有16平方呎工作平台。
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據利嘉閣地產首席聯席董事鄭偉延指出，屯門天生樓低層C室，實用面積575平方呎，為三房套房間隔，原業主最初叫價850萬元，經議價後減價51萬元，至799萬元易手，實用呎價為13,896元，即符合九成按揭門檻。 他又指，個別綠表公屋客轉流向購買樓齡較輕、未補地價的天水圍居屋，如鄰近西鐵天水圍站的屏欣苑，該類居屋單位一般可做樓價95%的高成數按揭，惟盤源不多，且樓價升幅很快。 屯門天生樓 此外，大埔樓齡逾三十年的公屋富亨邨早前亦錄得一宗低層單位成交，實用面積349平方呎，綠表成交價190萬元，買家首期壓至5%，即約9.5萬元。 天生樓 樓高27層，共配置兩部電梯，於天台設有庇護層。
有江湖人稱，在元朗和屯門，真正能夠做到官商鄉黑大融合，只有發叔一人。 到了七十年代初期，做了多年村長的劉皇發漸漸上位，當上了屯門鄉事委員會副主席。 其後，他成功游說龍鼓灘村民，低價出售地皮予政府用作英軍操炮區，發叔此役一舉成名，令他得到政府賞識，成為日後投身政壇的踏腳石。
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余紅萍申報地址，為會展廣場辦公大樓十四樓，該物業曾由劉皇發、余紅萍、劉業強等人任董事的大天有限公司，於九四年以 4,120萬元購入，曾按揭予道亨銀行未有贖回。 大廈會所設施齊備，管理費及冷氣費全港相對最便宜。 現有商戶提供多元化服務，包括各類零售、地產、教育、醫療、保健、美容及飲食等服務，是營商、辦公之最佳選擇。 ）是座落於香港新界屯門區屯門鄉事會路88號的單幢式住宅大廈，2018年售罄，2019年5月落成（4年樓齡），是由新世界發展開發的房地產項目。 天生樓以劉皇發父親劉天生命名，項目重建後仍以「天生樓」命名。 那時正值樓市升溫，兩年後劉皇發陸續出售嘉湖山莊單位，套回三千八百萬賬面利潤。