【個案分析】4招解決「呼吸Plan」危機 「呼吸Plan」可豁免壓力測試及短期低息，但經過蜜月期後若未能經過壓測轉按，有可能要捱高息。 要解決危機，可使用轉按、定息按揭、賣樓及出租物業… 金灣居民主要以巴士來往各區，可以乘搭52X往返荃灣至旺角，53往返荃灣西至元朗，61M往返屯門至荔景，特別路線方面，962及962B可往返屯門及銅鑼灣，261B前往九龍站，252X可往返屯門至藍田。 我們的 Cookie 政策 我們利用 Cookie 以為你提供最佳的瀏覽體驗，進行數據分析及根據你對本網站和第三方網站的喜好展示資訊。 若你選擇繼續瀏覽本網站，即表示你同意我們使用 Cookie 及本網站所載的私隱政策聲明的約束。
不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 帝御嵐天 加推的6號價單，單位定價由折扣前426.4萬元至最貴694.1萬元，最平單位為第7座3樓25室，折後價約388萬元。 3房1套方面，集中分佈於1A座31至61樓C室和 8A座8至39樓的B室，如論景觀，最好是後者，正望東北河景，高層單位受氣味和噪音影響較1，前者望內園，最頂的2層才有望避免看第1期樓景。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。
屯門帝御嵐天: 實用面積：429呎
首24個月的一按按揭利率為P-2%，25至36個月為P-1%，其後為P+1%，不過發展商按揭規定，只限於第一手買家申請，部份會規限只有指定單位才能申請。 嵐天建有557伙，設開放式至兩房間隔，實用面積最細只有184平方呎，最大則有388平方呎。 美聯物業住宅部行政總裁布少明於日前首輪開售時說，由於帝御． 嵐天單位面積較細，入場門檻較低，吸引年青買家，用家當中超過八成為八、九十後及零零後客人，又預計項目落成後，呎租可達35元，回報率逾3厘。 帝國集團及香港小輪（00050）合作發展，恒地（00012）負責銷售的屯門青山灣帝御． 嵐天，加推5號價單，涉及112伙單位，實用面積由192平方呎起，至最大357平方呎，以最高總折扣率計，折實最平329.96萬元。
嵐天的示範單位預計本周三（27日）開放予公眾參觀，料2月上旬展開首輪銷售，又預告折實入場費有機會低於300萬元。 反而樓盤以南，剛好面對著「青山公路-青山灣段」，故部份單位會面對車來車往的噪音問題，特別是「第3座17-19室」幾乎是貼著馬路而建，除了要捱樓景之外，還可能會受到噪音所困擾，因此「3座17-19室」均需進行一些噪音緩解措施。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
屯門帝御嵐天: 屯門 屯門青山公路-青山灣段 8號* *此臨時門牌號數有待期數建成時確認
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 陳永傑指，近期大市氣氛造好，各區新盤爭相推售，一手市場轉趨熱鬧，一二手皆旺，樓市小陽春已出現。 預計本月一手成交宗數可達1,500至1,800宗。
該盤迄今累售695伙，成交總額逾66億元，尚餘181伙單位待售。 一手成交方面，長實與港鐵合作日出康城SEA TO SKY再錄成交個案，長實地產投資董事郭子威表示，單位為第3座高層H室，面積753方呎，成交價1,296.5萬，呎價17,218元。 屯門帝御嵐天 該盤本月售出51伙，成交價1,160萬至1,960萬元，平均成交呎價17,203元，套現逾7億元。
屯門帝御嵐天: 一手樓經紀佣金9大分析
【帝御 星濤室內設計及訂造傢俬】空間不用大 設計不用華麗 就是喜歡好看又實用的設計 這個單位面積429呎，是一個兩房單位，設計師少量改動了牆身間隔，又規劃了大量儲物空間，為戶主打造實用又好看的設計單位。 【帝御嵐天】屯門青山公路帝御第3期「帝御．嵐天」，將上載首個銷售安排。 而且負責銷售的恒地更預告，「帝御．嵐天」部分單位折實平過300萬元。 嵐天，今日（6日）首輪銷售281伙，現場有不少買家在位於美麗華廣場的展銷廳排隊揀樓。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
所以雖然「帝御．金灣」首張價單中，首批推出的123個單位中，有100個也符合舊按保門檻，惜選用「即供+200天成交期」付辦方法，距離落成期也還有約15個月，也只是掹車邊符合門檻。 所以最終能否申請「舊按保」還要看按揭證券公司是否接納。 單位定價由329.6萬至585.2萬元；呎價則為15,832至19,190元。 買家最高可享提供最高9%折扣優惠(100天即供付款)。 新盤市場不乏高價成交，據一手銷售資訊網資料，由恒基物業代理負責銷售的屯門帝御‧星濤，新近錄得本月首宗成交。
屯門帝御嵐天: 屯門
3.有關住客會所面積的詳情，請參閱「帝御」第一期「帝御．金灣」的售樓說明書。 4.此設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非「帝御」及期數「帝御．嵐天」的真實景觀，只供參考。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動而無須另行通知。 在新界屯門掃管笏青山公路青山灣段8號，由香港小輪及帝國集團共同發展。 樓盤屬於帝御的第3期發展項目，共有2幢大廈，合共提供557伙住宅單位，其中以開放式及1房單位為主。
成交單位為T1座15樓01室，實用面積996方呎，採四房雙套間隔，廚房附設連廁工作間，以1,6… 但值得注意兩點，第一，由於選用「建築期付款」在入伙前要自己墊支15%的訂金，故準買家最高只能申請85%的按揭。 發展商至2021年1月21日方正式舉行項目命名儀式。 帝御 (前稱⌈屯門第48區青山灣項目⌋) 的地段屬屯門市地段第547號，地皮面積165,766平方呎，可建樓面面積約663,062平方呎。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 屯門帝御嵐天 2022年首個周末，一手市場有兩個主要新盤開售，帶動整體成交量達約183宗。
屯門帝御嵐天: 香港設計企業
AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 金灣鄰近屯門黃金海岸及愛琴海岸商場，附近有多間西餐廳，如果要前往大型商場如V City或屯門市廣場購物，可以乘坐港鐵巴士K51或K53前往，車程約為20分鐘。 另市場消息指，截至昨晚8時，會德豐地產旗下啟德MONACO累收逾1,000票，較本周五發售第三輪90伙超額登記逾10倍。 其他新盤方面，市場消息指， 截至昨晚7時，信置旗下馬鞍山SILVERSANDS累收近200票，以首張價單50伙計，超額約3倍。
嵐天的景觀主要望內園景及國際學校，預計關鍵日期為2022年4月30日。 樓市資深投資者張太，斥資約700多萬元購入7座兩伙開放式單位，打算作長線投資，預計每伙租金可達9000元，笑言價錢合理，不太在意租金回報率，會等到有錢賺便沽貨。 嵐天居民主要以巴士來往各區，可以乘搭52X往返荃灣至旺角，53往返荃灣西至元朗，61M往返屯門至荔景，特別路線方面，962及962B可往返屯門及銅鑼灣，261B前往九龍站，252X可往返屯門至藍田。 而且當中不少買家因看好項目位處大灣區樞紐之地利優勢，及大型基建效應而入市。 林達民表示，「帝御‧嵐天」價錢亦將會參照對上兩期及區內新盤價錢。
屯門帝御嵐天: 帝御嵐天會所: 屯門 屯門青山公路-青山灣段 8號* *此臨時門牌號數有待期數建成時確認
1.此面積由期數的認可人士根據最新經批准的建築圖則計算及提供。 有關公用花園及遊樂地方的詳情，請參閱售樓說明書。 以上的公用花園或遊樂地方的面積是供整個發展項目（由第1期、第2期及第3期組成）使用。
星濤，開售至今累售1,066伙，套現金額約51.7億元。 星濤的單位將會暫時封盤，短期內將主力銷售最新一期的第三期帝御． 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民說，不少行家睇好今年樓市，料樓價快將回升，為協助年輕人盡快上車，帝御．
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- 恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民在發布會上表示，屯門青山公路青山灣段住宅項目－「帝御」第三期「帝御-嵐天」剛上載售樓書，明日(26日)好有可能開價，將根據監管要求推出兩成單位，示範單位將隨…
- 以首張價單中推出「3座11室」(211呎)及「3座15室」(207呎)為例，兩個單位出現了四呎差異，大單位平均賣貴細單位七萬元，但實情純粹跟客飯廳外接牆身厚度不一有關。
- 7室、8室、9室、12室、15室及16室開則相似，開放式廚房內設有一個工作間，供業主作更多用途，睡房已預留凹位擺放衣櫃。
- 後排7至16室面積294至352平方呎，主要是淨1房、1房連工作間單位。
- 除了第6座提供1房單位外，第7座提供部分開放式單位，分布3室、6室、8至12室、19及20室。
- 他又提到，鼓勵有條件的地方，通過現有的資金管道，對家電「以舊換新」、綠色智慧家電下鄉等予以支持。
- 嵐天昨日（6日）首度發售281伙單位，折實價299.9萬元起，至最貴598.6萬元，吸引大批用家入市，開售至今沽出243伙，佔可供銷售單位逾86%，套現逾10.78億元。
香港小輪（0050）及帝國集團旗下屯門「帝御」系列的第三期帝御． 嵐天，剛上載樓書，項目最快明日（26日）公布價單，首批涉至少兩成單位，即不少於111伙，主打開放式戶及一房戶，發展商又計劃為買家提供最高九成一按。 帝御‧嵐天 是由香港小輪及帝國集團合作發展的分層屋苑新盤，位於新界屯門掃管笏青山公路青山灣段8號，預計關鍵日期為2022年4月30日。 最細為184呎，同時是同系帝御之中最細的，景觀主要是內園及山景，不少單位樓底高，約3.3米。
屯門帝御嵐天: 最新消息
三期之中，第一期「第3座」及「第5座」是優質還是劣質? 正因為政府自從2011年起，不斷推出屯門東一帶的住宅用地，也造就了不少新派屋苑逐漸落成。 根據規劃大綱，「國際紅十字路會」及「帝御．金灣」兩幅用地之間，需保留足夠間距通風，故會開闢至少15米非建築地帶。 帝御‧嵐天屬帝御系列第3期，由香港小輪及帝國集團合作發展，合提供557伙，預計關鍵日期為2022年4月30日。
屯門帝御嵐天: 樓市資訊 | 美聯物業
金灣後，今日再推售第二期「帝御。星濤」，項目由兩座組成，提供614個單位，入場費低至299萬。 屯門最近有兩個新盤推出市面，除了新鴻基的位於屯門南的御海灣外，近日由恒地銷售、香港小輪及帝國集團合作發展的青山公路帝御一期「帝御．金灣」已公佈價單，項目折實後入場費由291萬起，成為今年內入場費最低的新盤。 星濤及交通便捷地區售價，並會提供發展商九成一按。
屯門帝御嵐天: 屯門帝御．嵐天加推 折實最平329.96萬起
近年來成為供應重鎮的屯門，繼海皇路項目後，另一個位於青山灣的新盤日前亦突擊開價，當中首張價單涉及123伙，戶型由開放式至2房單位，折實呎價1… 其中，投資者張太以700多萬買入兩伙開放式戶，面積約210平方呎，她表示看好該區發展，認為屯門有「好多年青人都仲未買到樓」，估計可以月租約9,000元租出單位，租客為年輕人，如「單身貴族」或「小夫妻」。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 House730雲集香港各類樓盤資訊，幫你隨時隨地輕鬆搵樓，不論代理盤還是業主盤，我們平台都能滿足你的租屋需求！ 屯門帝御嵐天 1.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景(如有)並非期數「帝御•金灣」的真實景觀，只供參考。
她相信疫情對「樓市冇影響」，她認為香港「一定買到樓」，不過日常需多儲蓄，及減少旅行及購物的次數，建議可先買細單位或較遠的位置，再樓換樓，如果「你唔買樓，就會追唔到通脹」。 尚算方便，附近的青山公路設置多條巴士及專線小巴路線，能穿梭旺角、荃灣及銅鑼灣等地。 住客亦可乘搭龍運巴士A33路綫由屯門公路轉車站經黃金海岸前往機場。 — 「Club Royale」以遊艇會作為主要設計概念，提供逾30項豪華休閒娛樂設施，包括岩鹽桑拿浴區、以海岸生活為題的兒童遊戲空間「童夢製作室」、別具一格的飲宴及聚會空間「池畔盛宴」，以及逾5.5萬平方呎的園林地帶等等。 在申請置業或轉按按揭時，除了要有足夠的首期外，還需要通過按揭壓力測試。
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屯門帝御嵐天: 樓盤概覽
此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•星濤」展銷中心的第1座16樓單位05之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此等虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•星濤」展銷中心的第1座16樓單位05及第2座16樓單位17之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•嵐天」展銷中心的第2座16樓單位17之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•嵐天」展銷中心的第1座16樓單位05之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此等虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•嵐天」展銷中心的第1座16樓單位05及第2座16樓單位17之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此虛擬導覽為2020年10月21日於「帝御•嵐天」展銷中心的第1座16樓單位02之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。
對於香港樓市展望，林達民預計未來兩至三個月，疫情有機會出現轉機，預期之後樓價有機會上升5%至10%。 單位預置意大利及德國品牌爐具配置，浴室天花更預置藍芽擴音器。 嵐天位於71校網，內有15間資助小學，共提供762個學位。 另外，項目鄰近哈羅國際學校，為子女上學提供多方面選擇。 如果要乘巴士往機場，可乘坐A33線機場巴士。
屯門帝御嵐天: 服務內容
賣方承諾如該項目中沒有安裝指名的品牌名稱或產品型號的設備，便會安裝品質相約的設備。 備註：1.上述「帝御．嵐天」之設計概念圖乃設計師的初步構思，只供參考。 期數「帝御．嵐天」的周邊地區經已或日後可能出現改變。 圖中所標示之基建項目、景點及設施僅為該等基建項目、景點及設施的大約位置，只供參考。 圖中所標示之虛線僅為屯赤隧道的大約路線，只供參考。 3.上述「帝御．嵐天」之設計概念圖乃設計師的初步構思，只供參考。