城規會近日再接獲涉及該幅農地的改劃申請，地盤面積增至超過22萬平方呎，而提供的單位伙數由原本96伙，大增至1,998伙。 而發展商計劃NOVO LAND第1A期入伙後，提供周末穿梭巴士服務由屋苑前往屯門V city商場，至2025年8月底。 發展商亦與永東旅行社合作，安排每日4班跨境直通巴士服務，預計由屋苑到深圳灣的車程約10分鐘。 項目提交資料顯示，建築物擬議發展高度為主水平基準以上不多於120米及140米，項目亦會有零售商店等，並設有一間幼稚園，以及922個私人車位與105個公眾車位。 申請人指出，其擁有擬議發展範圍內市地段第80號及81號物業的業權，令發展可及早分階段落成。
據房屋署向屯門區議會提交的文件指出，5幅地包括第28區湖山路以北、第17區皇珠路毗連業旺路、第16區恆富街以西、第39區顯發里以南，以及第23區屯興路以東。 屯門新鴻基地盤 5地皮的地積比率均是6.5倍，當中以第17區地盤佔地2.41公頃是較大，可建約3550伙，項目共4座、樓高約39至41層，料可住約近萬人。 不過第16區及39區地盤，面積只有約半公頃，只能興建1至2座大廈。
屯門新鴻基地盤: 樓市成交
申請發展範圍包括屯門市地段第79號的嘉栢中心I，以及第80及81號的建豐街與建榮街貨倉與車廠地皮及毗連政府土地，與港鐵屯門站只相隔一條屯門河，地盤面積共逾40.07萬方呎，當中逾18.17萬方呎為政府地。 地皮現時被劃作綜合發展區、綜合發展區及顯示為「道路」的地方，申請人現建議一律改劃為商業地帶，以地積比率約9.5倍發展。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示THE HENLEY 屯門新鴻基地盤 II指，短期內或加推至少31伙，料有約5%加價空間。 事實上，新地在屯門站一帶早已有大型項目，如2013年起入伙的屯門站上蓋大型住宅項目瓏門，由該集團夥拍港鐵發展，提供7幢樓高38至44層的住宅大廈。 至於屯門站旁大型商場V city亦由新地持有，商場樓高3層，提供樓面約30萬平方呎。 新地回覆《香港01》表示，上述改劃發展建議可更有效善用土地資源，發揮其位於西部經濟走廊上的獨特地理優勢，幫助屯門區升級轉型發展商業中心，更好地配合未來北部都會區的發展，以至抓緊新界西北融入鄰近深圳高新科技發展所帶來的機遇。
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- 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝指，整體客源以年輕人或年輕家庭為主，市場對造價1,000萬元以下單位需求很大，最快下周加推，不排除加價。
- 新地副董事總經理雷霆表示，集團已為第3期「Wetland Seasons Park」申請預售樓花同意書，有望於下季獲批。
工程團隊亦會利用無人機和3D土地測量儀，監測長4.1公里的工地施工狀況，藉此提供實時可靠的工程記錄。 屯門新鴻基地盤 此外，工程師還可以透過手機應用程式，實時跟進樹木砍伐，移植及保留的施工狀況。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝指，整體客源以年輕人或年輕家庭為主，市場對造價1,000萬元以下單位需求很大，最快下周加推，不排除加價。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
屯門新鴻基地盤: 最新文章
投地財團數目不斷增加，吸納土儲愈趨困難，發展商遂積極發展旗下補地價項目。 新鴻基地產（00016）屯門兆康第54區商住項目，以逾65.3億元完成補地價，撇除鐵路項目，是近六年最大宗私宅補價個案。 同系區內新盤平均實用呎價約1.3萬元，推算剛完成補價的商住項目，市值料逾250億元。
第一期率先推售兩座400伙，實用面積263至722平方呎，樓花期長約21個月，預計關鍵日期為2024年3月31日。 屯門新鴻基地盤 發展商於2019年8月初再向城規會提交修訂方案，對原有方案作出「優化」，將增設1幢2層高非住宅建築，作污水處理設備等機房。 而住客私家車車位增至157個，較原方案約80個，上升近1倍，同時項目亦會增加休憩空間，計劃最快在2025年分期落成。 交通方面，項目坐擁港鐵屯馬綫兆康站及屯門站雙站優勢，根據實地測試，由項目往港鐵兆康站，車程僅需3分鐘內。
屯門新鴻基地盤: 投資者可注意學生租客市場
房委會擬於屯門5幅已改劃的政府土地，興建共10730伙公營房屋，最快今年起開展工程，預計分階段於2023至29年度竣工。 土木工程拓展署正積極研究改善附近基建；而顯發里地盤側是三級歷史建築「青山陶窰」，有區議員關注古蹟會否受到影響。 御海灣位於屯門市地段第539號，於海皇路、海榮路與恆富街交界，旁為輕鐵屯門泳池站，由該站乘至港鐵屯門站，相隔5個車站；該盤鄰近屯門中央廣場與南浪海灣，樓盤對面是油站，巴士廠及職訓局屯門訓練場等用地。 屯門新鴻基地盤 「飛揚」位於屯門青山公路大欖段170號，項目合共提供800伙，涉4座20樓高大廈。
備用第二按揭貸款：二按的最高金額為25%，一按加二按總金額不得高於淨樓價80%，申請二按必須先獲得第一按揭銀行的同意，第二按揭的貸款申請費用5,000元，法律文件必經由賣方律師處理。 新鴻基地產今日推出新盤御海灣Regency Bay首批價單，折實後入場費由468萬起，並附有不同付款方法以供選擇，今次小編為大家介紹御海灣的供樓優惠、按揭、校網及配套設施。 選用按揭保險舊制：如果淨樓價低於600萬可使用按揭保險舊制，最高按揭成數為八成，如以567.8萬單位計算，可借取約454萬，首期只需要約113.6萬。 按揭保險舊制的好處是可選用即供或建期付款，如果選用即供付款，便能同時享受最多發展商優惠及以最低首期上車。 擴建西沙路項目的內容，除了包括把其中路段由雙線雙程加濶至四線雙程行車外，還需加建單車徑、安裝隔音屏障、綠化沿途來緩解工程影響、建造三座行人天橋及全面的污水設施（包括兩個泵水站），並利用隧道鑽挖機建造長約2.1公里的排污渠，向北伸延至馬鞍山地區。 項目完成後，西沙路將會更寬敞，更安全及不會再受水浸威脅。
屯門新鴻基地盤: 建築
屆時居於附近的居民，便能從屯門南站乘坐西鐵線前往屯門市中心、天水圍、元朗、荃灣、美孚至紅磡一帶。 興勝創建亦指，就掃管笏發展訂立第二份補充協議，據此協議到期日進一步延長至2021年12月31日，並可由任何一方向發出書面通知進一步延長兩年至2023年12月31日。 另外，亦變更該集團與新地各自於項目地盤所擁有之相關份額，其中興勝創建份額按比例由23.63%上調至24.82%。 該公司亦計劃增加項目的出資總額，而截至通告公布當天，該集團已支付約6.66億元，相當於持有相關份額按比例應佔的土地補價。 屯門新鴻基地盤 接連4天皆有多個一手項目共推售逾660伙，包括會德豐旗下MONACO MARINE昨次輪銷售112伙，共收近3,600票，超額認購31倍。
- 長實高級營業經理楊桂玲周二（6月28日）公布銷售安排，她表示，以價單形式出售的72個單位包含29伙1房、40伙2房及3伙3房單位。
- 5地皮的地積比率均是6.5倍，當中以第17區地盤佔地2.41公頃是較大，可建約3550伙，項目共4座、樓高約39至41層，料可住約近萬人。
- 「北部都會區」近期成為市場熱話，區內樓市發展自然備受關注，位於鐵路沿線的新盤，更勢成市場焦點，肯定備受用家及投資者追捧。
- 時正中午時間，地盤工人開始放飯，大批人步向附近屋苑商場，料後新物業落成後底座商場才能解決日常所需。
項目亦會提供大量的綠化休閒空間，商場地面更專設三萬呎的戶外廣場，公眾與遊客可享受獨特的休閒活動空間，為旺角帶來煥然一新的社區面貌。 此外，項目將興建數條行人天橋連接附近車站和建築物，完善區內的行人網絡；又會興建社區會堂和社會服務設施，惠及區內居民。 屯門新鴻基地盤 旺角是香港其中一個最熱鬧繁華的傳統商業零售中心，深受不同年齡層的顧客和遊客喜愛，區內富有特色的商業模式，不但融合傳統文化與潮流熱點，樓上零售門店亦非常盛行，對嶄新的大型商業綜合項目充滿需求。 新地自90年代便在港鐵東鐵線旺角東站上蓋發展及經營新世紀廣場項目，對區內商業市場有深厚廣泛認識；新世紀廣場，提供兩座優質寫字樓、大型商場MOKO和帝京酒店，現已成為遊人如鯽的商業及消費核心。 ）是新鴻基地產建築部的附屬公司，可追溯至成立於1974年的新輝建築有限公司，公司總部位於香港灣仔新鴻基中心44樓。 該公司主要負責按新鴻基質量及安全要求興建集團旗下地產項目，秉承「以心建家」同一公司精神興建物業。
屯門新鴻基地盤: 屯門5官地擬建公營屋 可建1.07萬伙料2023年起落成
上址地盤面積約40.07萬方呎，包括約18.17萬方呎政府土地，擬建3幢樓高27至32層，另有3至4層地庫的商廈，亦提供約922個車位，可建總樓面約208.08萬方呎。 再者，近年屯門正醞釀大規模升級轉型，屯門中心位置的九巴巴士廠等物業，擬建造一個大型綜合商業發展區項目，發展成為屯門新地標，有關的規劃申請包括 3 幢商業大樓及基座商場，並提供公共停車場等設施，總樓面約 208 萬平方呎，規模媲美中環ifc二期。 結合區內多個現正籌劃的工廈活化重整項目，可提供合共約 430 萬平方呎商業樓面，有望配合政府發展方向於屯門打造另一個新界西北重要商貿區。 政府致力發展新界西北，發展商部署在於區內興建大型商業項目。
項目並設3至4層地庫作停車場用途，提供共922個私人車位，以及105個公眾車位以重置現時在建豐街的時鐘車位。 項目申請人指，由於擁有擬議發展範圍內市地段第80及81號的業權，令發展可及早分階段落成。 惟規劃署於2018年9月亦表明不支持該覆核申請，因該新地未能證明可在2022年前發展該項目，同時政府早前已決定在該範圍興建公營房屋。
屯門新鴻基地盤: 口罩令撤銷 醫生講解特定群組不宜除罩
此外，多個日內發售的的新盤，更共吸近1.8萬票，預期銷情暢旺。 星星地產的元朗朗屏新盤雨後，已上載樓書至一手住宅資訊網，示範單位今日曝光，樓書顯示，項目為一座樓高23層住宅大樓，提供335伙，由開放式至三房間隔，實用面積252至909方呎。 九龍建業的將軍澳海茵莊園昨再錄4宗成交，共涉1,908.9萬元。 新項目亦將優化旺角整體社區規劃，除了提供甲級寫字樓、商場和樓上零售店舖，促進商業和經濟發展外，項目大廈頂層將設有區內唯一的觀景台，市民和遊客可飽覽九龍半島的景色。
