原本是恒基在2015年以36.29億元，從政府手上投得的發展商項目，以可建樓面785,341呎計算，當時每呎樓面地價4,621元，但在2018年卻傳出恒大以65億元向恒地購入地皮，變相地價調升至8,277元。 當然造價有否包括建築成本、以及其他支出，外界並沒有資料可參考，但若以純地價計算，這個價格比其後路勁在附近投得地皮6,700元高近三成，創掃管笏一帶地價新高。 珺瓏灣（Emerald Bay），最近有意改名為「緹岸」。
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屯門珺瓏灣: 屯門新盤「恆大‧珺瓏灣」 第2期周日加推128伙 折實後不用400萬可入場
剛促成的為3座低層A室，面積325方呎，屬1房間隔，以492.3萬成交，呎價約為15148元。 據悉，買家為區內客，兩夫婦鍾情物業配套，而且樓價吸引及低水，加上屬現樓項目，故拍板入市自用。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 入稟狀指，香港置業及美聯物業同於2019年10月4日，與恒大物業代理(香港)有限公司簽訂協議，指明被告須向原告支付佣金，金額則視乎單位的面積、售價、期數（1期或2期）、簽訂臨時買賣合約之日期，以及單位竣工日而定。
- 珺瓏灣（Emerald Bay），最近有意改名為「緹岸」。
- TVB旅遊節目《吃貨橫掃曼谷》由「少年食神」林澄光帶住靚女主持高海寧、彭慧中同陳星妤（前名陳聖瑜）去泰國飲飲食食，彭慧中同陳星妤以水著示人當然吸睛，林澄光多年前同高海寧拍飲食節目時傳過緋聞，再次合作自然咁晒綽頭。
- 受屯赤隧道開通效應帶動，「恆大 ‧ 珺瓏灣 EMERALD BAY」在12月的成交量亦有增無減，單月成交量已達54伙。
- 而住戶可使用手機應用程式預約會所服務、住戶代購服務、預約日常家居服務及商務居家共用服務等。
- 同時，天水圍Wetland Seasons Park第1期租務市況續旺，本月僅踏入數天，已錄4宗租賃成交。
- 業主於去年4月以412萬元購入單位，現租金回報約2厘。
- 然而網民認為屯門掃管笏的恆大珺瓏灣，位置山旮旯吊腳，交通不便，月租根本不值超過1萬元。
珺瓏灣坐落管翠路8號，分兩期發展，合共提供1,982伙，包括1,960伙分層戶，間隔由開放式至3房，201至800方呎，另設有22座洋房。 屯門珺瓏灣 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」分兩期發展，合共提供1,982伙，其中1,960伙分層單位，間隔由開放式至3房，戶型多元化，另設22幢洋房。 屯門區的掃管笏@中原樓市片區，區內共12,910個私人住宅單位，涉及人口共16,827人。
屯門珺瓏灣: 恆大•珺瓏灣 住宅 最新租屋樓盤搜尋結果
自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 屯門珺瓏灣 屯門珺瓏灣 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 屯門珺瓏灣 交通因素限制去貨速度，變相壓抑高開條件，查實小市民的考慮點，還關注中資發展商的交樓質素。 我們歸納了過去的驗樓結果，中資發展商驗樓平均分只得67.6分，遠低於港資發展商的75.5分。
股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 屯門珺瓏灣 這類開放式及一房多數集中在第二期，亦即第三及五座，望過去會德豐「NAPA」的內園景緻，日後都以樓景為主。 至於餘下兩房及三房，分別有232間及152間，面積分別是 呎、以及 呎。 衛達仕企業法律顧問團隊合夥人朱寶琼向媒體稱，屋苑能否順利改名，須視乎大廈公契條款，可能需要屋苑全數或某個百分比的業主同意，才可更改名稱。
屯門珺瓏灣: 恆大‧珺瓏灣第2期 項目簡介
住客會所名為：珺悅薈（英文：Emerald Club），設於2座與2A座的地下、1樓及地庫，樓高兩層佔地3.89萬平方呎，會所內設有25米室內恆溫游泳、按摩池、宴會廳「珺悅廳」、童悅天地、悅讀廊、健身室和高科技VR健身器ICAROS PRO等設施，室外設有50米戶外泳池。 而住戶可使用手機應用程式預約會所服務、住戶代購服務、預約日常家居服務及商務居家共用服務等。 ）簡稱珺瓏灣，位於香港新界屯門青山公路掃管笏段管翠路8號的私人住宅，交通不便為該屋苑的主要面對問題，直至現時仍未有任何穿梭巴士通往市中心。 【動物專訊】非法捕獸器問題嚴重，漁護署今日聯同愛護動物協會及相關政府部門於將軍澳寶林邨附近山坡進行打擊非法使用狩獵器具的聯合行動，並檢獲及移除了11個捕獸籠，其中一個捕獸籠有一隻豹貓被困，該豹貓已被送到嘉道理農場暨植物園作觀察和治療。
只因望海景的同時，也要先正望車來車往的「屯門公路」，所以這邊大部位單位均需進行不同程度的噪音緩解措施。 今批單位大部分位處第3座，當中更包括：首次推售、位於第3座之向南海景一房單位。 而發展商同時推出全新的銷售安排，涉254個單位，將於1月31日（星期日）發售。 自屯赤隧道於2020年底開通後，屯門新盤「恆大 ‧ 珺瓏灣 EMERALDBAY」銷情加快，為回應市場熱切 需求，項目第2期將乘勢加推128伙。 【恆大・珺瓏灣】中國恒大旗下新盤「恆大・珺瓏灣」推出後反應熱烈，因此發展商在第2期加推128伙。
屯門珺瓏灣: 最新文章
而且部份單位折實後，售價更不用400萬元便可入場。 有市場消息在2021年8月18日指，恆大‧珺瓏灣第2期將預計關鍵日期延遲至9月17日，而至原本預計關鍵日期(2021年8月13日)買家仍未獲安排收樓。 提地產站向發展商查詢後獲回應稱，預計關鍵日期將改為9月17日，該項目管理團隊正努力爭取在8月份之內取得滿意紙，從而啟動交樓程序。 樓盤坐擁便利交通，一程車就可直達屯門或荃灣市中心，想行街購物絕無難度。 不單只用家，投資者亦看準附近一帶的基建發展，屆時屯門至赤鱲角連接路開通後，前往香港國際機場路程既大幅縮減，亦都駁通港珠澳大橋香港口岸。
此外，發展商又開放一伙現樓示範單位，為第1期2A座21樓A室，實用面積790平方呎，連露台及工作平台，屬三房一套連儲物室間隔，面向南方，外望黃金海岸及遊艇會一帶開揚景致。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
屯門珺瓏灣: 面積(實/建)
中原伍耀祖透露，屋苑22座中層B3室兩房戶，實用面積434方呎，以1.3萬元租出，呎租約30元，租金回報約2.8厘。 利嘉閣陳龍勳表示，上述單位為1座低層J室，實用面積223方呎，呎租近36元。 業主於2019年11月以369.8萬元購入，租金回報率約2.6厘。
新買家可享有「珺瓏灣優『悅』生活驚喜」優惠，凡購買開放式、1 房及2房單位之首50名買家， 將可分別獲贈價值2萬元、3萬元及3.5萬元優惠券。 該優惠券適用於繳付各種入伙後須支付的物業服務費用，包括管理費、會所服務(不包括餐飲)、商務居家共用服務及日常家居服務等等；另有上限最高3%「代繳從價印花稅」優惠或直減樓價4%優惠。 【Now財經台】恒大發展的屯門掃管笏新盤珺瓏灣最近收樓。 驗收單位約220呎、開放式，鋅盆迷你、浴室空間有限，還有水龍頭未裝實。 他又指，屋苑1期現時有約36個放租盤，入場單位為2座低層H室開放式戶，實用面積約223方呎，叫租8,500元，呎租約38元。
屯門珺瓏灣: 項目圖片
「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY 第 2 期」新價單同時亦繼續推出置業優惠，提供最高14%折扣優惠，以及2萬元直減樓價的早鳥限時優惠 屯門珺瓏灣 。 【新盤2021】中國恒大「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」盡推尚餘137伙單位，其中110伙於5月8日發售，另27伙地下花園特式單位於5月10日開始招標發售。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 然而網民認為屯門掃管笏的恆大珺瓏灣，位置山旮旯吊腳，交通不便，月租根本不值超過1萬元。
珺瓏灣於2021年中入伙，近期不少出租盤海嘯式湧現，出現人踩人情況。 屯門珺瓏灣 有兩房業主以10500元出租單位，卻慘遭網民恥笑。 網上有傳恒大於內地多個項目地盤於近日停工，而旗下在港項目、恆大．
屯門珺瓏灣: 屯門(青山公路)恆大•珺瓏灣第1期一手新盤
除了「星堤」有村屋可前往荃灣，其他屋苑村巴最遠只能到「黃金海岸」商場，住客也只能依賴班次極為稀疏的巴士，要不然就要搶到屋苑車位才可以揸車。 奈何掃管笏屋苑車位比例不足，好像「恒大．珺瓏灣」全盤1,982個單位，就只有157個車位，差不多近十三戶才有一戶有車位用。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
- 發展商同日推出之最新8號銷售安排，則涉及137伙，整批於該銷售安排下以先到先得形式發售的單位，折實價最低之入場單位為3 座1樓N室，實用面積約223平方呎，定價452.1萬元，以最高 14%折扣優惠再扣減2萬元早鳥限時優惠計，折實價約為373.3萬元。
- 樓盤坐擁便利交通，一程車就可直達屯門或荃灣市中心，想行街購物絕無難度。
- 提地產站向發展商查詢後獲回應稱，預計關鍵日期將改為9月17日，該項目管理團隊正努力爭取在8月份之內取得滿意紙，從而啟動交樓程序。
- ）簡稱珺瓏灣，位於香港新界屯門青山公路掃管笏段管翠路8號的私人住宅，交通不便為該屋苑的主要面對問題，直至現時仍未有任何穿梭巴士通往市中心。
- 據悉，買家為區內客，兩夫婦鍾情物業配套，而且樓價吸引及低水，加上屬現樓項目，故拍板入市自用。