祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門新圍苑D座低層8室，面積401方呎，2房間隔。 區內短租客由於裝修需暫租三個月，雖然是次單位無法睇樓，不過租客考慮到單位毗鄰原居所，遂以1.1萬租入，呎租27.4元。 如以同類型單位銀行估值約400萬作計算，該單位的租金回報率達3.3厘。 祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門豐景園錄即睇即買成交，為2座低層7室，實用面積347呎，兩房一廳，區內客鍾情單位價格吸引，加上原業主累積減價達33萬，而且買家長遠睇好後市，認為該區受惠屯赤隧道公路通車…
祥益區域董事袁思賢表示，屯門市廣場3座低層J室，內籠企理，面積353呎，兩房戶，新近輕微議價後，獲區內租客斥資1.1萬承租，呎租約31.2元。 事實上，月租7,000元相當於市區車位或劏房的租金水平，參考鰂魚涌太古城9月份錄得車位以6,500元租出。 祥益高級客戶經理古文彬表示，三座低層A室，兩房間隔，獲三位嶺南生零議價以一萬三千元租用，並預繳一年租金，呎租三十五元，高市價百分之十。 她續說，一般舊樓租盤大多提供電燈、冷氣及洗衣機等基本設備，但未必一定包煮食爐，經常煮飯的租客睇樓時要多加留意。 另要睇清楚單位有否出現漏水或滲水問題，曾試過有租客租入單位後，因業主懶理單位漏水被樓下住戶投訴，令租客經常受到滋擾，苦不堪言。
屯門租盤祥益: 樓市成交較前4周增加約13.5%
該行日前促成一宗宇晴軒租務成交，新租客斥1.7萬元承租2房戶，實用呎租約36.3元，低市價約10%。 上述租出單位為宇晴軒2座中層E室，實用面積約468平方呎，建築面積約669平方呎，屬2房間隔，向東南望市區景。 屯門租盤祥益 香港置業東中九龍MONACO分行高級聯席董事陳澤桁表示，位於啟德區的商廈陸續入伙，帶動區內的租務需求。
謝啟源指，外區客斥1.7萬元承租，實用呎租約36.3元，低市價約10%。 據悉，新租客為心儀單位景觀開揚，整潔企理，故睇樓1次後火速決定承租上述單位。 資料顯示，業主於2004年9月以約225萬元購入上述單位，現享租金回報逾9厘。 屯門租盤祥益 租客鍾情單位附設企理裝修，加上客廳及房間均擁開揚景觀，而且租客表明一次過預繳一年租金，故業主減租1000元，最終以月租1.05萬元及合共涉資12.6萬元承租單位，平均呎租為21元。 黃氏續稱，若以現時同類型單位的銀行估值約504萬元作計算，該單位的租金回報率為2.5厘。 致力于收集香港最新最全的地產代理網站網址,包括：香港地產代理,香港物業代理,香港物業顧問行,香港置業顧問,香港物業顧問,香港 屯門租盤祥益 …
屯門租盤祥益: 屯門 熱門屋苑
入伙盤屯門弦海再錄低於一萬元的租賃成交，所指為弦海低層C室，實用面積196方呎，開放式間隔，獲業主減租500元，由外區客以月租8,000元即睇即租，實用呎租41元。 香港地少人多，不少人都嚮往居住在低密度發展區域，享受寧靜、舒適的環境。 House730搵樓大本營網羅各區的村屋租盤，讓租戶可以根據出租村屋的面積、租價、房間數目等等進行篩選，每個出租村屋盤的資訊均清晰列明於網頁上。 珺瓏灣5座中層J室，實用面積約223平方呎，開放式間隔，原每月租金叫價7,800元，終以7,000元獲外區客「即睇即租」，呎租約31.4元，料創項目租金新低。
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屯門租盤祥益: 屯門
對比在市區租屋，村屋出租價錢普遍較相宜，適合小倆口或新婚的小家庭。
- 香港地產建設商會認為二手市場必須全面採用差餉物業估價署，用以評估差餉的實用面積，作為對單位面積的描述及計價的標準。
- 祥益巫嘉露稱，屋苑三房租盤12,500元入場，實用呎租逾21元。
- 港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，東港城七座十九樓C室，連裝修，兩房間隔，亦獲科大內地生以一萬七千五百元合租，高市價百分之三。
- 置樂花園樓齡三十六年，屬早期發展的居屋苑屋，坐落青海圍，住戶駁五分鐘車才達港鐵屯門站搭西鐵，加上鄰近屯門公路及青山公路青山灣段，有多線巴士、小巴途經屋苑，往返市區交通選擇多。
- 樓價不斷上升，引致租金有升無跌，Budget有限的租樓族焗住租納米樓，造就單位愈細、呎租愈貴的現象。
- 該行指，目前區內入門租盤除了「置樂三寶」外，還可放眼公屋山景邨，一個實用面積277方呎的單位，叫租8,000元。
- 這兩類單位租樓流程跟普通單位分別不大，但提醒租客不要只貪平，入住前宜了解清楚居住環境是否合適，以免簽完租約後悔。
祥益地產高級分行經理古文彬表示，屯門叠茵庭5座中層H室，實用面積376平方呎，兩房間隔，日前獲區內首置客垂青，以496萬元購入上址作自住之用，呎價為13,191元，屬於市價成交。 祥益地產高級分行經理古文彬表示，屯門兆康苑I座低層4室，實用面積429平方呎，兩房間隔，獲區內客追捧，業主更有1,000元的議價空間，租客遂便決定以1萬元租入，呎租23.3元，如以同類型單位的銀行估值… 祥益地產區域董事林偉光表示，綠怡居屬屯門區的私人物業，屋苑外牆新淨，附近亦有綠化休憩地帶，而日前該分行促成一宗屯門綠怡居「即睇即租」的成交個案。 林氏稱，上述所錄成交單位為8座中層D室，實用面積48…
屯門租盤祥益: 業主放盤
免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 投資者都會十分關注財政預算案的內容，對我來說，香港是否能夠保持金融中心地位對樓市甚至其他投資影響至大，而財爺剛公布的財政預算案，我認為是有驚喜的，內容是充滿策略性，對投資部署是十分有策劃價值的。 張氏認為，雖然樓價持續上升，但觀乎近期成交量及睇樓量開始下跌，可見中美貿易戰升溫下，市場觀望氣氛愈來愈濃厚。
另外，汪敦敬續說，租盤業主叫價參差，租客宜多以同屋苑或附近物業租金作格價對象，以衡量單位是否抵租，尤其是剛入伙的新盤，缺乏租金指標，就更加要以不同地區的新入伙盤作比較，減低交貴租的機會。 傳統上租客可向業主爭取「免租期」，以便在租約生效前免租進行裝修，但汪氏提醒，現時租盤搶手，未必個個業主願意提供「免租期」優惠，一旦因這些條款而被其他租客租入心儀單位，恐怕得不償失。 屯門租盤祥益 如果經紀因應租樓人士的要求落力跟進，而且不斷提供額外的放盤資訊，如一些即將完成租約或即將新放租的隱藏租盤，代表該經紀重視這單租務交易，找到筍盤的機會自然增加。 另外，綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(2月20日至2月26日)合共錄118宗成交，較前一周(2月13日至2月19日)的115宗升約2.6%，創6星期新高。 若將35屋苑按三區劃分，港島區表現優異，反觀，新界區及九龍區交投回落。
屯門租盤祥益: 祥益地產代理 | 屯門
屋苑由八座大廈組成，每座只有15至16層高，居住密度較低，周邊商場、街市及巴士總站等社區設施一應俱全，滿足日常生活所需，而住戶步行八分鐘即達屯門市中心，購物、消閒便捷。 他指，切忌以「盲人摸象」方式搵盤，在區內眾多地產代理行之中，宜搵三間確保可以找到大部分市場租盤的地產代理行，「貨比三家」找出最適合租客需要及租金的放盤。 提供 買屋,賣屋,房屋仲介,房屋資訊,買房子,賣房子,租屋,租房子,售屋,商用不動產等最新資訊,個人房屋買賣資訊免費登錄 之優質房屋 …
日前促成開放式單位租賃成交，租客為區內客，以業主於2018年以376.9萬購入價計，租金回報為2.8厘。 祥益區域董事林偉光指出，屯門大興花園2期10座高層C室，面積464方呎，兩房戶，新近獲區內短租客承租。 據了解，該租客原本居住的單位需安排裝修工程，故需要物色租盤暫住4個月，新近獲上述租客1.2萬「即睇即租」，呎租約25.9元。 美聯區域經理黃少明表示，新都城一期二座中層C室，兩房間隔，獲科大內地生以月租一萬五千五百元合租，呎租約四十三元，並一次過付足一年租金。
屯門租盤祥益: 屯門慧豐園 471呎企理租8500元
美聯李進豪指，澤豐花園以實用見稱，租盤受追捧，可惜盤源不多，去年底9,000元內仍可找到兩房租盤，最近同類單位成交租價已升至9,400元，惟升幅較納米樓細。 屋苑現最平兩房盤位於3座，實用面積433方呎，現叫租9,800元，實用呎租22.6元。 祥益巫嘉露稱，屋苑三房租盤12,500元入場，實用呎租逾21元。 對於最緊要平租人士，可考慮臨屯門河而建的澤豐花園，屬私人參建居屋，設計媲美私宅，最煞食是單位實用率近九成，廳房見使好用，現租金9,800元可進駐兩房，實用呎租22.6元，屬屯門市中心入門之選。 中原李梅芬指，置樂花園租盤少，向來甚搶手，如早前租出的2座三房單位，即使上手租約未屆滿無樓睇，仍以12,000元租出。 現時屋苑只有三房租盤，最平位於5座，實用面積510方呎，叫租12,000元，平絕這帶三房盤，相比年初同類單位租金約11,000元，升幅相對不算急。
該行剛促成的一宗啟德1號 2房戶的租務成交，新租客斥2萬元承租，實用呎租約35.5元。 上述租出單位為啟德1號 屯門租盤祥益 5座中高層F室，實用面積約563平方呎，屬2房間隔，座向西北望車站廣場景。 祥益地產高級分店經理龍超君表示，屯門景新臺錄得區內首置客買賣成交，為2座高層B室，實用面積476呎，兩房兩廳，區內買家為白居二中籤者，鍾情單位位於高層、客廳及房間均擁開揚山景，加上業主增加議幅，即時減… 祥益地產區域董事黃慶德表示，日前屯門新屯門中心錄得一宗區內客之租賃成交個案，該單位的租金回報率為2.5厘。 上述所錄成交單位為5座高層D室，實用面積501呎，兩房一廳，日前獲區內客垂青。