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- 全盤共提供7座1,662個單位，實用面積由 呎之間，同樣均以兩至三房為主，兩個項目分別在2000年9月及2002年10月取得入伙紙。
- 綠悠軒項目發展為7座1,680個單位，實用面積由 呎，主要提供兩房及三房套房，當中項目「1-6座ABGH」、以及「7座CDEF室」均望向屋苑內園泳池景，而餘下則望向外景方向。
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- 山麗苑居屋內有兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景等設施，而且在松山、榕山及杏山閣地庫還設有停車場。
- 起初「皇后山」西面佔地13.3公頃轉作公營房屋發展，而樓盤東面則打算保留作私樓用途。
- 康樂設施方，會提供四個羽毛球場、四張乒乓球桌及3.5個藍球場，還設有一間綜合家庭服務中心、綜合青少年服務中心、長者鄰舍中心、幼兒中心及安老院舍。
- 而山麗苑旁邊的公屋皇后山邨預計亦於明年落成，山麗苑本身要靠皇后山邨的配套如商場、交通等。
此時意味整個「前皇后山軍營」只會作公營房屋用途。 粉嶺「山麗苑」位於「前皇后山軍營」用地，曾經被政府放入勾地表內供發展商作申請起私樓，該地皮佔177萬呎，可興建低密度洋房優質地皮，在2008年樓市並不屬於高峰時來計算，估值也一度高達90億元。 由於當年出現新界屋仔熱，故地皮也被受各大發展商青睞而虎視眈眈。
山翠苑粉嶺: 香港樓宇目錄
住得隔涉，在皇后山連購物消費也不方便，事關整個皇后山只有十萬呎零售設施，而且集中在公屋範圍一邊。 最近的購物也要搭車走出去聯和墟一帶，但該處也沒有什麼大型商場，只有一些民生配套設施。 屋苑提供兩三房單位，布局上跟「榮輝中心」相似，也是一層十個單位，內櫳屬於開則方正，且不設玄關位，故空間也頗為見使。 屋苑「E、F、J、K室」屬於兩房位，面積介乎 呎；而「A、B、C、D、G、H室」則屬 呎的三房。
山麗苑的實用面積較小但單位間隔實用，D座16號單位甚至可以分隔出兩房。 不過，兩個單位的大門同樣對正浴室，會有「開門見廁」的情況，買家需要留意。 雖然山麗苑單位面積不大，售價相對較低，介乎117至259萬。 以售價最低123萬的單位為例，首期可低至5.85萬。 山麗苑一共有6座，分別命名為松山閣（A座）、榕山閣（B座）、杏山閣（C座）、梨山閣（D座）、楹山閣（E座）以及橋山閣（F座）。 除了橋山閣、梨山閣以及楹山閣外，其餘三座樓高37層。
山翠苑粉嶺: 皇后山規劃大綱
山麗苑居屋內有兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景等設施，而且在松山、榕山及杏山閣地庫還設有停車場。 不過，如果想購買日常用品，就要到鄰近公屋皇后山邨的商場及街市。 山麗苑極具升值潛力，此屋苑位於前皇后山軍營用地，曾供發展商作申請起私樓。 該地皮佔 177 萬呎，屬優質地皮，可興建低密度洋房。 2008 年樓市不屬於高峰時，山麗苑地皮估值價錢也一度高達 90 億元，可見山麗苑升值潛力甚強。
- 從山麗苑居屋單位圖則所見，山麗苑居屋單位面積介乎 278 至 451 呎，戶型包括開放式、一房及兩房單位。
- 單位間隔方面，山麗苑圖則展示的是戶型間隔，屬於標準新居屋。
- 屋苑由房屋署總建築師（四）負責總體設計，並由王歐陽（香港）有限公司負責詳細設計，承建商為有利建築有限公司。
- 周四（10日）新一期居屋接受申請，今次有四個屋苑選擇，分別是鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑及粉嶺皇后山山麗苑。
- 最大的單位實用面積僅介乎447平方呎至451平方呎，為中小型單位，共1,030個；同時亦提供1,368個實用面積介乎376平方呎至385平方呎的單位供買家選擇。
- 但特首林鄭月娥決定扭轉公私營供地比例至七三比後，將原擬作私樓用地也進一步改成公營房屋，「皇后山」私樓用地也轉公營房屋發展。
- 其中山麗苑規模最大，佔今期居屋單位總量近四成六。
跟「榮輝中心」的分別，是「榮福中心」已成立業主立案法團。 「榮輝中心」在1996年落成，主要提供兩至三房為主，一層十個單位，當中「E、K、F、J室」均屬於兩房，面積 呎；至於其餘「A、B、C、D、H及G室」則屬於 呎三房戶型。 截至2020年6月，屋苑只錄得五宗成交，清一色屬於「第二市場」轉讓，兩房419呎的單位，現時「第二市場」售價介乎 萬元之間；而三房588呎單位則420萬。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
山翠苑粉嶺: 新界 – 粉嶺 粉嶺
山麗苑位於粉嶺皇后山新發展用地，目前仍在施工中。 預料兩項房屋項目落成後，合共提供單位的數目超過1.2 山翠苑粉嶺 萬伙，預計可以容納3.4萬人。 房委會日前公布山麗苑平面圖以及2個單位的模型，分別為B座1樓至37樓14號單位，實用面積379平方呎，以及D座1樓至36樓的16號單位，實用面積約446平方呎。
項目由王歐陽（香港）有限公司作詳細設計，委任建築師為房屋署總建築師(四)，有利建築負責承建，預計於2022年9月落成，預計關鍵日期為2023年5月31日。 單位供應以小型單位為主，當中實用面積介乎376至385平方呎單位數量最多，有1,368伙，佔供應量近42.5%；實用面積為278至292平方呎的單位則有824伙，佔供應量逾25.5%。 而實用面積由447至451平方呎之單位有1,030伙，佔供應量近32%。 談到山麗苑居屋的升值潛力，當然不得不提屋苑的環境配套。
山翠苑粉嶺: 香港大廈搜尋
屋苑位處鄉郊，除了面向新公屋皇后山邨的住戶外，大部分單位景觀開揚，眼前一片綠色景緻，向北及向西北的高層單位，亦有機會望到駐軍軍營及遙望深圳商業地段。 山麗苑未來的交通配套會有所改善，因屋苑附近將設公共運輸總站，運輸署亦建議增設或延伸多條巴士綫，由皇后山邨巴士總站來往粉嶺站、荃灣、南昌站、啟德站及香港站等地。 今期居屋於5月18日開始揀樓，地理位置極佳的鑽石山啟翔苑，不足一個月已率先售罄940伙。
所有單位於「居屋 2020」發售，攪珠程序已於同年 12 月 15 日進行，並於翌年 5 月 31 日至 9 月 13 日期間進行揀樓程序，但單身人士 8 月 31 日便可以開始揀樓。 由於山麗苑價錢特惠，居屋單位不足四個月已經全數售罄。 自五月底開始揀樓的新居屋2020經過約兩個月的揀樓程序，累計售出5634伙，佔單位總值78.9%，當中白表家庭申請者的配額已於昨天用盡，今天起家庭申請者揀樓程序僅得綠表客。
山翠苑粉嶺: 單位特色
餘下皇后山居屋粉嶺山麗苑可供選購，山麗苑屬供應大戶，共提供3,222個單位，佔今期供應的四成半。 9月13日有29位綠表單人申請者到樂富的客戶服務中心揀選居屋單位，最後一個位於山麗苑單位亦於今敢獲選購。 就算你不介意住得隔涉，但想泊車都很困難，因為這個盤只有198個車位。 在皇后山，就連購物、外出用餐也不方便，事關整個皇后山只有十萬呎零售設施，而且集中在公屋範圍的一邊。
現存在項目以南的「公共交通交匯處」，日後會搬走，將會興建八層高的社福設施，所以「啟翔苑」AB座向南的單位，都要望新蒲崗工廠區。 整個「啟翔苑」由兩座組成，分別是「A座啟怡閣」及「B座啟悅閣」，你會見到兩座居屋擺位，都集中在整個綜合發展區東面，平排興建，所以樓盤有部分單位會對望，部分單位就望向其他景觀。 其中山麗苑規模最大，佔今期居屋單位總量近四成六。
山翠苑粉嶺: 新界
談及山麗苑入伙交通問題，招指出此屋苑與附近皇后山邨將一同於今年入伙，屆時會形成小型社區，料社福配套上會逐漸完善。 山翠苑粉嶺 山麗苑共設6座，分為A至F座，合共提供3,222伙，是今期居屋規模最大的屋苑，售價暫定由122.5萬至271.5萬元，單位面積約278至451呎。 位於粉嶺皇后山的山麗苑，地理位置是今期最偏遠的屋苑，惟提供單位數量達3,222伙，亦是今期居屋伙數最多屋苑。 按樓書資料顯示，山麗苑設有不少開放式單位，而客廳設計屬長條形，單位開則料較難分間房間，部份單位亦設有不能開啟的固定窗。 新一期居屋的四個屋苑中，粉嶺皇后山山麗苑開價最低，116.6萬元就可以買到最便宜的單位，呎價4,182元，只需6萬元首期便可上車；即使最貴單位，售價亦只是258.6萬元。
截至2020年6月止，屋苑整體平均呎價為13,300元，兩房單位也要550萬元以外，而三房單位也要620萬元。 綠悠軒項目發展為7座1,680個單位，實用面積由 呎，主要提供兩房及三房套房，當中項目「1-6座ABGH」、以及「7座CDEF室」均望向屋苑內園泳池景，而餘下則望向外景方向。 截至2020年6月止，屋苑整體平均呎價為10,700元，一個兩房400呎的單位，二手價約為530萬至560萬元；三房單位則650萬元過外。
山翠苑粉嶺: 物業地圖
粉嶺皇后山「山麗苑」，提供3,222個單位，也提供了今次新居屋最細戶型、以及最低樓價的單位。 山翠苑粉嶺 坐落的皇后山原本打算起私樓、也曾打算興建私立大學，但政府最後決定收回興建公營房屋。 成個山頭接近13.3公頃，我們駕車入去，由粉嶺火車站出發，沿著「沙頭角公路-龍躍頭段」，車程都要十幾分鐘，再行車多十五分鐘就可以去到「沙頭角」。 向北的高層會望「荷里活廣場」，而對上的綠化地帶，其實都會改劃成居屋，三座十字型居，樓高38-40層高，提供2,280個單位，之後一路望上去，就會見到鑽石山殯儀館一帶。
屋苑大部分座數每層提供約16個單位，而松山閣則每層有12個單位。 山翠苑粉嶺 東部地區中心內會發展休憩用地走廊，規劃成為十字型購物步行街，街道兩旁為兩層高的梯級式平台，設有臨街商舖、茶座及餐廳，預計可補足「山麗苑」的不足。 事關如果由皇后山右轉，前往孔嶺及大塘湖附近，可接連長約4.8公里的「龍山隧道」，透過此路段往返九龍區，但當局暫沒有對皇后山邨等右轉至孔嶺一帶提供任何配套設施。 聯和墟屋苑需要接駁約十五分鐘小巴前往港鐵「粉嶺站」，但實情對比聯和墟的屋苑，居屋2020中的皇后山「山麗苑」位置上更加偏遠，屬於粉嶺區的三線地區。 至於毗鄰的「帝庭軒」及「御庭軒」則分別由信和及萬泰；以及信和獨資發展。 全盤共提供7座1,662個單位，實用面積由 呎之間，同樣均以兩至三房為主，兩個項目分別在2000年9月及2002年10月取得入伙紙。
山翠苑粉嶺: 樓盤資料
山麗苑的入場費最低，實用面積約278平方呎的單位售價約117萬元，持綠表的申請人首期只需支付5.85萬。 不過，山麗苑座落於新發展區，位置較為「隔涉」，生活設施、交通配套有待完善。 下文將分析山麗苑的位置、面積、平面圖、生活配套，可供買家參考。
山翠苑粉嶺: 香港島
而山麗苑旁邊的公屋皇后山邨預計亦於明年落成，山麗苑本身要靠皇后山邨的配套如商場、交通等。 皇后山邨提供9000個單位，入伙後加上山麗苑人口達3萬，由於人口達數萬，估計到時配套應會大為改善。 山麗苑位於粉嶺皇后山，前身為皇后山軍營用地位，在沙頭角公路龍躍頭段上，四周是發展區和鄉郊用地。
山翠苑粉嶺: 服務及設施
值得留意的是，部份兩房單位的細房面積，較其他屋苑的同類單位小十呎。 另外，山麗苑圖則也顯示，開放式單位的廚房及廁所分別只有 28 呎。 從山麗苑居屋單位圖則所見，山麗苑居屋單位面積介乎 278 至 451 呎，戶型包括開放式、一房及兩房單位。 當中開放式有 824 個，實用面積 278 至 292 呎；一房單位有 1368 個，實用面積 376 至 385 呎；兩房單位 1030 個，實用面積 447 至 451 呎。 山麗苑居屋的承建商為有利建築，管理公司為中國海外物業管理，而房屋署總建築師則負責總體設計，此項目預計於 2021 年 11 月 30 日竣工。
山翠苑粉嶺: 物業地圖
規劃大綱也表示，在小區內會興建三間幼兒園或幼稚園，共提供23個課室；以及兩間小學，共提供60個課室。 康樂設施方，會提供四個羽毛球場、四張乒乓球桌及3.5個藍球場，還設有一間綜合家庭服務中心、綜合青少年服務中心、長者鄰舍中心、幼兒中心及安老院舍。 另外在區內會提供433個車位，當中公屋有235個、居屋有198個。 但隨著樓價飛升，市場對公營房屋需求大，最終政府決定將地皮轉作住宅發展，並透過城規改劃，由「政府、機構或社區」用地，改劃為「住宅」用途。 起初「皇后山」西面佔地13.3公頃轉作公營房屋發展，而樓盤東面則打算保留作私樓用途。 但特首林鄭月娥決定扭轉公私營供地比例至七三比後，將原擬作私樓用地也進一步改成公營房屋，「皇后山」私樓用地也轉公營房屋發展。
山翠苑粉嶺: 新界 – 粉嶺 粉嶺
周四（10日）新一期居屋接受申請，今次有四個屋苑選擇，分別是鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑及粉嶺皇后山山麗苑。 其中皇后山山麗苑最偏遠，不似另外三個屋苑在港鐵沿線，要在粉嶺港鐵站再轉小巴；生活配套也不足。 山麗苑由於地理位置遠離粉嶺市中心，現時可說配套全無，若要購物，初期只能前住最近的聯和墟一帶，但步行路程至少半小時，因此需要交通接駁。
山翠苑粉嶺: 香港樓宇目錄
雖提供最多的3,222個單位，但位置也是今期居屋屋苑中最隔涉，以往並沒有交通配套前直接前往山麗苑。 2021年8月30日，首條由皇后山邨往返北區醫院的新界專線小巴503號小巴才正式投入服務。 山麗苑的所在地段屬香港新界粉嶺上水市地段276號，前身為皇后山軍營東南面用地及皇后山軍營印度廟，土地面積約177萬平方呎，曾經被政府放入勾地表內供發展商作申請起私樓，可興建低密度洋房優質地皮。