美聯物業天宇海分行經理陳德涪表示，嵐岸3座低層E室，實用面積590平方呎，3房間隔，單位企理，外望少海景及泳池景，現以798萬元沽出… 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，為3座低層E室，實用面積590平方呎，屬3房2廳間隔，向西北，望內園景，單位放盤1年，叫價900萬元，獲買家洽購，以800萬元承… 近期蝕讓的二手買賣多數有一共同點，原業主於過去3、4年置業，但隨着市況好轉，這類成交亦見獲利。 世紀21奇豐物業趙詠欣說，馬鞍山嵐岸3座低層E室，實用面積590平方呎，屬三房兩廳間隔，座向西北，望內園景，放盤1年，原叫價900萬元，獲買家洽購，終以800萬元承接，實用呎價13,559元。 二手造價回軟，交投減，馬鞍山嵐岸9月至今暫錄4宗成交，一個2房單位以757萬元易手，減價63萬元。
- 而實用面積660方呎的三房單位，現時有3個放盤，當中僅一個交吉，為6座中層F室，業主叫價700萬元。
- 嵐岸位於馬鞍山沃泰街1號（中原樓市片區：馬鞍山）。
- 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，近日二手交投回升，該行新近促成馬鞍山嵐岸成交，單位為6座中層D室，實用面積512呎，屬2房2廳間隔，座向東南望山景，單位原叫價720萬元，放盤2星期…
- 入伙日期由11/2007開始。
- 今次，就帶大家一齊睇吓馬鞍山嘅換樓新熱點。
利嘉閣高級聯席董事鮑允中稱，九龍灣德福花園U座中層12室，面積527方呎，兩房間隔，以約668萬售出，呎價約12675元，低市價約一成，買家為首置客。 原業主於2018年6月以800萬購入，持貨4年帳面蝕讓132萬，物業貶值約16.5%。 祥益區域董事邱家邦表示，屯門兆禧苑E座高層6室，面積415方呎，兩房兩廳。 外區客以390萬(自由市場價)購入上址作自住用途，呎價為9398元，屬於低市價成交。
嵐岸好住: 馬鞍山 聽濤雅苑 第04座
新買家為換樓客，見單位間隔合用，購入單位自用。 據了解，原業主於2012以353萬購入單位，持貨10年，帳面獲利約315萬離場，單位期內升值約89.2%。 據了解，原業主於2019年7月購入上址，當時作價750萬元，持貨4年，現賬面獲利50萬元離場，單位期內升值7%。 嵐岸好住 會所Club Sausalito佔地達14萬方呎，以園林度假式的會所為主題，提供健身室、室內泳池、大型戶外泳池、水力按摩池等。 屯門係眾所周知嘅上車天堂，不過可能唔多人知道，其實呢區都係換樓客嘅世外桃源。
樓主都選定馬鞍山77區, 好明顯佢接受到啦…每個人/家庭o既”活動範圍都唔同, 如果樓主出入多數係沙田或者東九龍一帶, 咁馬鞍山都算方便啦… 沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。 主要街道包括西沙路(馬鞍山段)。
嵐岸好住: 馬鞍山 聽濤雅苑
至於連天台相連戶，最平首選1座頂層，建築/實用面積1,264/988方呎，曾減至670萬元，但新近業主反價至733萬元放售，但仍平過叫價動輒850萬元的同區御庭軒相連戶一大截。 上水的新型屋苑大多遠離港鐵站，交通不算方便，惟對於升級換樓客來說，最吸引之處在於供應區內難得一見的原裝相連大宅，建築面積達千多二千方呎，入門盤不妨揀入伙七年的清曉路御皇庭。 馬鞍山嵐岸樓齡5年，屬區內較年輕屋苑，其中一大特點，是每座相鄰單位普遍可打通，自製相連單位特別多，當年賣樓時，發展商更為買家打通兩個單位，免卻不少麻煩。 今次介紹的自製相連戶，打通工程也是由發展商代勞，單位面積共2392方呎，廳巨房多，還有前排全海景的優勢，兼且是屋苑同類呎碼放盤中叫價最低，賣點鮮明。 我住左觀瀾雅軒幾年，住得好舒服。
- 以十幾年樓齡來講，屋苑的維修算合理, 當年恒隆用料都算OK。
- 【本報訊】兩地首階段通關效應持續，買家入市步伐加快，賣方亦重奪主導權，沙田河畔花園一個開放式單位價高者得，小業主賣高2萬元以428萬元易手。
- 美聯物業天宇海分行經理陳德涪表示，馬鞍山嵐岸6座高層E室，實用面積496平方呎…
- 實用呎價 8，啱曬講求Life Style之眾放工回家後Relax一下。
- 另一「親民」之選不妨放眼上水御皇庭，不但備有雙會所，配套設施老幼咸宜，相連戶更備有特大主人套房，出錢供樓的屋主至like。
- 環境清靜，因為無對正大馬路，對啟新條路不會有巴士等大車駛經的，SHUTTLE BUS都唔嘈。
屋苑嘅會所亦相當多元化，康體設施全部齊備。 行大約五至7分鐘，就可以去到大水坑站，附近街道巴士站，亦提供港九新界多條路線。 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸5座中層D室成交，實用面積523平方呎，屬2房2廳間隔，向東南，望開揚山景，單位放盤4個月，叫價690萬元，其後加價67萬元，加幅9…. 二手市場觀望氣氛濃厚，馬鞍山77區買賣市場交投寥寥可數，其中嵐岸2房單位於施政報告發表前以720萬元沽出，累減160萬元。 美聯物業天宇海分行經理陳德涪表示，馬鞍山嵐岸6座高層E室，實用面積496平方呎…
嵐岸好住: 留言板
本港最佳玩滑翔傘的勝地位於馬鞍山的昂平高原，位於該帶不遠處的新進屋苑嵐岸，戶型多元化，現時兩房單位入場費不用500萬元，想潮玩滑翔傘其實非遙不可及。 改善居住環境是不少換樓客的夢想，奈何受制於雙倍印花稅（DSD）及按揭限制，換樓要多付首期及孭重稅，負擔確實不輕。 不過，自去年底辣招推出後，市況至今幾近癱瘓，積累了不少換樓購買力，近期按捺不住入市者大有人在。 嵐岸好住 想住得「鬆動」，不妨放眼新界區的原裝相連大宅，其廳大房大的設計，空間感強，最重要樓價較市區樓「親民」得多，對三代同堂換樓客來說是不錯選擇。
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嵐岸好住: 業主放盤
美聯汪子龍表示，沙田嵐岸5座中低層D室，實用面積523平方呎，建築面積699平方呎，屬兩房連露台戶型，單位裝修雅致，景觀開陽。 據悉，原業主移民，見買家具有誠意，業主劈價63.2萬元，以756.8萬元成交，低於市價約8%，折合實用呎價14,470元。 個別業主在二手樓市淡靜下，願將單位減價放租。 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸租務成交，為1座中層C室，實用面積805平方呎，3房2廳間隔，向北，望池及海景，原… 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸6座高層F室成交，實用面積701平方呎，屬3房2廳間隔，向西北，望海景，單位放盤2個月，獲買家零議價900萬元承接，實用面積呎…
無敵海景，背山面海，成熟嘅配套發展，靜中帶旺嘅社區模式，係唔少換樓人士嚮往嘅理想生活地。 今次，就帶大家一齊睇吓馬鞍山嘅換樓新熱點。 講起馬鞍山，除了去郊野公園遠足外，其實有種冷門運動可以玩，爬上山頂俯衝而下，在空中自在飛翔，這種運動叫滑翔傘。
嵐岸好住: 樓盤編號# 2547654
另外，區內主要屋苑包括 新港城,迎海,錦豐苑,銀湖． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,490，年齡中位數為 43.8歲。 實用呎價 8，啱曬講求Life Style之眾放工回家後Relax一下。 Oceanus 嵐岸接連多條主要幹線及隧道，嵐岸，至1388方呎四房，其他座別低層單位，是近期難得的優質靚盤。 海景河景同時擁有 甫進大屋， 話嵐岸的車位好緊張，望附近樓景。
所在的地皮於2004年5月25日的一次土地拍賣中由長江實業以2090百萬投得。 地盤面積為14006平方米 。 美聯聯席區域辦理朱惠文表示，該行剛促成一宗馬鞍山嵐岸523實呎2房單位成交，由於屬移民盤，單位以756.8萬元獲用家承接，低於市價約8%。 嵐岸好住 朱惠文表示，剛成交單位為馬鞍山嵐岸5座中低層D室，實用面積…
嵐岸好住: 馬鞍山錦泰苑2房 以居二市場價475萬元沽
中原分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山嵐岸本月暫錄1宗成交，為6座低層B室，實用面積483平方呎，2房間隔，早前叫價約650萬元，感近日防疫措施放寬，樓市回暖，對後市睇好，反價18萬元，最終以668萬元獲… 中原分區營業經理陳鴻霆表示，中港兩地落實復常通關，帶動二手交投氣氛轉好，馬鞍山區本月至今暫錄約105宗成交，較上月同期錄約76宗升約38.2%，嵐岸本月暫錄3宗成交，屋苑新近錄得1座高層C室，實用面積… 嵐岸好住 世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，沙田愉翠苑愉禮閣低層05室，面積663方呎，3房1套2廳間隔，以590萬(居二市場價) 沽出，呎價8899元。 據了解，原業主於2001年9月以146.6萬(居二市場價) 購入上址，持貨約21年至今將單位沽售，帳面獲利443.4萬，單位期內升值逾3倍。 中原分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山嵐岸剛錄本月首宗成交，6座低層A室，面積749方呎，3房連套房間隔，議價後以1055萬易手，呎價14085元。 新買家為用家，原業主於2014年以564萬購入單位，持貨8年，是次沽出單位帳面獲利約491萬離場，單位升值約87%。
另外，想住得更「鬆動」，又唔介意景觀，區內另一新進屋苑皇府山是不二之選，供應的原裝相連大宅面積更大，尤其是3至7座部分1樓的相連戶，建築面積最大逾二千方呎，比屋苑頂層相連戶還要大，三代同堂都夠住。 現時同類放盤約三個，入門盤為6座單位，四房間隔，建築/實用面積1.891/1,449方呎，叫1,680萬元，實用呎價11,594元。 美聯助理區域經理王子超表示，現時屋苑約有兩個原裝相連戶放盤，最平為3座高層F室，建築/實用面積1,319/972方呎，叫價900萬元，實用呎價9,259元。
嵐岸好住: 馬鞍山銀湖．天峰2房 以930萬元沽
會所好玩度 4★ 單位新淨度 3.5★ （以5個★為最高） 天宇海：會所夠潮 隨時歎水療. 鍾情較新淨的居所，屋苑出售，可說是區內最親民選擇。 嵐岸會所 is a 會所 located at 沃泰街 in 香港。 嵐岸會所 – 香港 在地圖上。
兩房單位目前有5個買賣放盤，當中4個交吉出售。 嵐岸戶型多元化，除主打三房單位外，亦提供兩房及四房戶型。 單位整體實用率近七成半，不算太實用，但勝在臨海，戶戶有露台，大部分單位享海景。 至於細相連戶分布於第3座，建築面積2,100餘方呎，同採四房間隔，但受前排座數影響，海景質素不及大相連戶。 屋苑雖主攻細單位，但最高兩層供應原裝相連戶，共96伙，是區內最多相連戶選擇的屋苑，建築面積由1,100餘至1,300餘方呎，一律三房連套房另加工作間設計。 嵐岸好住 單位特色是客飯廳深長，窗戶特多，光猛通爽，另頂層戶附設天台，天台面積681至861方呎，夠位開Party招呼親朋，惟要出家門經公共樓梯才可上天台，略嫌不便。
嵐岸好住: 套餐可訂造款式 –
上述單位為君匯港5座低層H… 馬鞍山嵐岸連環錄2宗成交，同屬低於700萬元，其中一個中層賣660萬元，較網上銀行估價776萬元低116萬元或15%。 中原地產迎海駿岸分行高級營業經理吳謙成指出，嵐岸3座中層D室，實用面積523平方呎… 美聯物業馬鞍山銀湖天峰分行高級營業經理陸楚江表示，該行剛促成一宗馬鞍山嵐岸496實呎2房單位成交，單位以670萬元獲區外首置客承接，成交價較市場價低約1成，2007年貨升值1.4倍。 至於屋苑最平的單位，則為6座低層E室，建築/實用面積663/496方呎，叫價480萬元，交吉放售。 而實用面積660方呎的三房單位，現時有3個放盤，當中僅一個交吉，為6座中層F室，業主叫價700萬元。
嵐岸好住: 馬鞍山 迎海 第01期 第02座
搵返市中心會方便好多，否則下下要去市中心買野會幾麻煩，附近個居屋商埸雖然有街市、超市，但冇乜野賣。 嵐岸好住 我以前都唔係住正市中心，覺得好麻煩，個人都燥D。