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其次，「轉名」與一般買賣無異，故仍需繳付印花稅。 香港樓價高企其中一個主要因素，就是不論公營房屋抑或私樓市場，都供應不足，更甚的是，近期有不少業主在持貨不足三年，需付SSD額外印花稅下賣樓，… 以往非住宅物業印花稅是根據第1標準第2部稅率，200萬元或以下的物業印花稅率為1.5%，及後稅率按價格遞增，最高的雙倍稅率為8.5%。
工業樓印花稅: 擁有住宅物業、沒有敍做按揭，須否繳付15％DSD？
有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 ! 他們在香港沒有擁有其他住宅物業，就要按第2標準稅率計算，款額為300,000元(即800萬元x 3.75%)。 這是由於住宅物業是由近親(即配偶、父母、子女、兄弟和姊妹)共同購入，他們在香港均沒有擁有任何其他住宅物業，而其中一人為香港永久性居民，合乎有關資格。 工業樓印花稅 目前政府規定，如果業主購買新物業後，業主在1年內賣出舊物業，並正式完成該項交易，直到業主個人資料上顯示只持有一項物業，即可以申請退回之前支付的從價印花稅款項。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
- 由2016年11月5日起所取得的住宅物業所簽立的文書，需以「第1標準第1部稅率」繳交印花稅，稅率劃一為15%，除非得到豁免。
- 如物業是在2010 年 11月 20 日至 2012 年10 月26日期間取得。
- 「雙倍印花稅」個案多寡，向來被視為投資者入市指標之一，只因購入多於一層住宅物業的買家，才需繳交較高門檻的15%印花稅項。
- 其次，「轉名」與一般買賣無異，故仍需繳付印花稅。
- 你只需輸入物業轉讓代價款額/價值或租期及租金資料， 然後按「計算」按鈕；應繳印花稅款額便會在螢幕上顯示。
該人可向印花稅署署長申請退還已繳交的「買家印花稅」。 額外印花稅令業主在買入物業後3年內出售的成本增加，政府希望藉此打壓炒風，但最後成效如何筆者就不在此討論。 根據物業交易的代價款額或物業市值 工業樓印花稅 (以較高者為準) , 按賣方或轉讓方轉售或轉讓前持有物業的不同持有期而定的稅率計算。
工業樓印花稅: 建築期付款買家 按揭注意事項
若不是代表自己行事，即他/她是代表第三者的實益擁有人。 任何人若未能於限期前繳付從價印花稅，可處以最高達10倍須繳付的從價印花稅稅款為罰款。 工業樓印花稅 印花稅署將以追討民事債項方式向所有責任方追討任何欠繳的從價印花稅和適用罰款。 由屬《稅務條例》(第112章)第2條所指的財務機構承按人，或該承按人委任的接管人透過不同方式所出售的已承按物業。
答：意料之中，一來樓市已經明顯見底回升，執筆之日中原城市領先指數按週急升2%，創6年半以來最高升幅。 隨着通關及經濟復常，今年樓市隨時會迎來報復式反彈，這個時候撤辣，對從政者來說實在冒險。 二來之前幾年放寬的辣招仍未開始發力，例如林鄭PLAN，再接之後的波叔PLAN，市民尤其是中產的購買力已大大釋放。 由於兩兄弟未來將擁有該層住宅50%業權，所以次子答應和長子夾份繼續供樓，但次子每月供款都不準時，有時甚至因財政問題而脫期，大部份時間都是長子自己供。 納稅人經營業務購買物業的開支是屬於資本性質的，不能一次過扣除，但可獲工業建築物或商業建築物免稅額。 其中只有工業建築物第一年可獲初期免稅額20%，較商業免稅額多，而兩類免稅額每年可獲4%的免稅額。
工業樓印花稅: 印花稅遲交會有罰款嗎？
買賣雙方須共同及個別負上繳納額外印花稅的法律責任，不論雙方之間有何協定（慣例會在買賣合約內訂明買方將全數支付金額）。 法人團體從相聯法人團體取得或轉讓住宅物業或非住宅物業，可獲寛免從價印花稅（前提是，受讓方於2年內不會成為其夥伴）。 工業樓印花稅 綜合土地註冊處，去年一手私樓及二手住宅註冊個案中，逾600萬至900萬共有15455宗，佔去年整體住宅註冊量約32.7%，為各金額之中最高；其次為逾450萬至600萬，佔約22%。 以此計算，逾450萬至900萬單位的成交合共佔整體成交約5成半，預計在新印花稅安排之下，今年450萬至900萬物業的佔比可增加至佔整體6成以上，持續主導大市走向。 請問我同我母親共同擁有一間居屋，同時我擁有一間私樓，如果我想用呢間私樓換另外一間私樓，我需要俾額外印花稅嗎？
為回應客戶及行業的擔憂，Cordells就新從價印花稅措施去信法案委員會，詳細列出商界的憂慮，並提出能解決這些問題的修訂。 Cordells亦已於2013年6月向法案委員會作口頭報告。 市民普遍接受是次就住宅物業而實行的措施，因現時沒擁有住宅物業的香港永久性居民仍可以較低的第2標準從價印花稅稅率購買物業。 誠然，如果政府能下定決心減辣，例如撤銷DSD，對樓市的幫助當然更大。 購買900萬元的物業，最多可節省印花稅約6.75萬，即使400萬的物業，亦最多可節省約3萬，正好用來繳付其他置業費用，例如運輸、電器、傢俱等問支。 工業樓印花稅 事實上，本港樓價高昂，上車者的負擔巨大，「慳得一元是一元」，能節省數萬元，對不少港人而言，已經是非常顯著的幫助。
工業樓印花稅: 印花稅收費表
因此，只提交香港永久性居民身分證副本是不足夠的。 早於2010年，「額外印花稅」經已推出，並且只適用於2012年10月或以後獲取的住宅物業。 額外印花稅特別針對短炒買家，假如他們在買入物業後的三年內將物業轉讓，就需要繳交額外印花稅，視持有時間而有不同稅率，最高達20%。 只要買家及其香港永久居民配偶聯名買入，或買家向身為香港永久居民的配偶購買（即近親轉讓，留意的是外父外母不視作近親）。
另外，如果兩個人共同持有價值600萬的物業，如果想改名為一人持有，也是一個好時機：因為600萬的一半業權正好是300萬，轉名印花稅只用付100元。 假如買家是香港永久性居民但擁有其他物業、是非香港永久性居民，又或者是以公司名義購置物業(不論是首置或非首置)，就會使用第1部稅率作計算，計算方法較為簡單，劃一收取物業售價或價值的15%為稅款。 SSD是賣家支付的印花稅，於相關稅收在2010年11月首次實施前，在香港賣樓原本是不用支付印花稅，政府希望以相關稅項增加賣家「短炒」成本，曾多次調高直至到現時水平。 根據規定，從2012年10月起所有買家若果在購入物業後6個月轉售該物業，就需要繳交相等於物業售價或價值20%印花稅，6個月到1年內為15%，1年到3年為10%，3年以上就不用繳交。 在新制度下，如果非香港永久性居民的購買和/或如果購買者在隨後的購買時已經擁有另一處住宅物業，則購買者將必須支付大約兩倍於正常印花稅的費用，最高限額為 價值200萬港元或以上的香港房地產的8.5％。 為取得「買家印花稅」豁免，申請人不單只須要是「香港永久性居民」，他/她亦須要在購入住宅物業時是「代表自己行事」。
工業樓印花稅: 豪宅都撞名 5組令人易混淆的大廈及屋苑 香港有三個富麗花園？
另外，如果準買家本身已持有住宅物業，可以將該物業「轉名」予父母、配偶、兄弟姊妹等親屬，那準買家便可以以較低的第二標準稅率繳稅，惟轉名亦需按第二標準稅率付印花稅。 假設準買家有聯名持有住宅物業，可先「除名」，再以無樓族身份買樓慳稅。 若該物業由準買家與妻子聯名持有，「除名」只需按物業的一半價值；而再買住宅物業則只需以第二標準稅率繳稅。 成效：馬耀宗說，原先壓力測試假設利率加3厘，目的是減低置業人士供款風險，如果完全取消壓測，那就令原本沒有能力買樓的人也可以買，負資產情況會嚴重，而且息口上升，更應維持壓力測試，有助樓市健康發展。 工業樓印花稅 馬耀宗分析指，當時港元兌人民幣偏軟，港元弱，因美國推出量化寬鬆措施，港元貶值，於是買港樓，因滙率低。 有見及此，政府推出BSD，措施有成效，從政府公布的每月繳交BSD數據，海外買港樓的成交減少，但樓價未有偏軟，因樓市旺。
