再者，物業的應課差餉租值，應足以反映有否為若干地區提供設施。 政府因而制定1931年第16號條例，把獲提供服務的地區差餉徵收百分率劃一為17%，惟食水仍須另外處理。 只獲政府供應未經清濾淡水的物業單位，徵收百分率的減幅固定為1%；至於沒有淡水供應的物業單位，減幅則固定為2%。 1984年，因應供水情況而寬減差餉的計算方法有所改變；徵收百分率的減幅，必須按立法局決議所指定的百分率計算。
需留意如過期繳付差餉及地租，須要多交5%附加費，如過期超過6個月，更要額外加繳10%附加費，政府並可採取法律行動追收欠款。 如欠交地租/稅，又或前業主欠交地租/稅未清繳，新業主若沒有查清尚有欠交地租/稅，政府都可根據法例收回相關物業，新業主需繳付額外費用方可取回業權。 財政司司長在2009 年 5月26日宣布新一輪的紓困措施，其中包括把差餉寬減延長多兩季，即2009 年 10月至12月及2010 年 1月至3月，每個須評估差餉物業的寬減額以每季1,500元為上限。
差餉意思: 繳納差餉的法律責任
如需協助，可聯絡估價署，或使用估價署在土地審裁處及五個民政事務處就租務事宜提供的服務。 區的物業，又或新界原居村民作業主，或是合資格的祖或堂，並根據《地租(評估及徵收)條例》(第515章)獲豁免繳交新地租的新界鄉郊物業，都需要向地政總署繳交地稅。 一般地稅金額如高於每年100元，地政總署會每6個月發出一次繳 納通知書（新界區物業每年一次），如每年地稅金額少於100元的市區物，則會每5年發出一次繳納通知。 至於每年地租高於1仙， 少於100元的新界物業，同樣會5年發出一次。 而每年地稅少於1仙的新界物業，則10年才發出1次。
如果疫情在短期內都無法穩定下來時，會不會在財政方面會出現惡化，因為受到抗疫開支的影響？ 我們看到有些國際企業都撤走一些高層，因為覺得香港的防疫措施比較嚴厲。 這個時候再去做本地的最低補足稅，會否擔心外資或者國際機構會撤走？ 財經事務及庫務局局長：就你剛剛的提問，其實我們一直以來都有留意「百分百擔保個人特惠貸款計劃」的情況。 當時（我們推出措施）的初心是（紓緩）失業問題，但有些情況是有部分人士當散工，或突然失去日常收入。 銀行在執行上是知道的，他們會根據情況酌情處理，希望在不影響整個計劃的成效和穩健性下，能夠幫助應該受助的人，這些工作都在進行中。
差餉意思: 評估應課差餉租值時會考慮哪些因素？
以2022/23年度的差餉寬減上限作為參照，新安排可讓政府於日後推行一次性差餉寬減措施時節省約31億元。 差餉的正式名稱是地税或土地税（Rates, Land Rates），是間接税的一種，差餉是香港對地税的説法，承襲自中國的古文。 差餉意思 差餉是一種源於英國的税款, 在英國、美國、澳大利亞以及很多國家和地區都存在，金額主要按土地價值、房產價值或物業租值根據一個比例作為計算，由政府向房屋或土地的擁有者徵收。 在不同的國家和地區，差餉每年或每季度繳納一次。
考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 自動轉賬方面，現時差餉物業估價署只接受以銀行卡進行自動轉賬，而且要先填妥直接付款授權書，至於信用卡自動轉賬暫未可用作交差餉及地租，大家暫時未能憑信用卡自動轉賬賺里數、積分或現金回贈！ 不過仍可透過網上銀行預設轉賬功能預設繳交差餉地租賺回贈。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。
差餉意思: 香港房屋委員會及房屋署
供款年期20年，貸款額起碼要有430萬；年期10年，就要高達439萬。 L女士受僱於外國公司S有限公司，在2021/22年度她的年薪是$600,000，並在香港工作，共逗留了250天。 在港期間她住在僱主提供的一個住宅單位，每月在薪金內扣除$1,000作為租金給僱主。 第36條進一步授權行政長官就任何物業單位或其部分，豁免該物業或其部分的全數或部分差餉。 此豁免條文只限於某些而非某一類別物業單位，適用於領事館物業和認可領事館人員住宅，以及若干位於新界指定鄉村區以外並由原居村民佔用的村屋。 全港物業單位由2002年1月1日至12月31日享有的差餉寬減措施，以及由2002年4月1日至12月31日享有的額外差餉寬減措施，都是根據這條文而實施。
差餉徵收官的職能包括發出徵收差餉通知書、管理差餉帳戶和繳納人的記錄，以及追討差餉欠款。 舉例說，1999年落實每年重估差餉之前，由於相隔很久始全面重估應課差餉租值一次，應課差餉租值因而一下子大幅飆升，對差餉繳納人構成沉重負擔。 為減輕差餉大幅飆升所造成的影響，政府在1977年3月制定《公共收入保障（差餉）令》，規定1977/78和1978/79年度的應課差餉額加幅，不得超過前一年應繳差餉額的三分之一，這項措施稱為「差餉寬減計劃」。
差餉意思: 每年重估應課差餉租值
理論上，除非物業被政府豁免差餉，持有任何物業的業主與物業使用人均有責任繳付差餉，根據現時市面上的情況，業主一般都會負擔起支付差餉及地租的責任，除非雙方已另外訂明與上述安排不同的協議。 值得留意的是，根據法例如租約無訂明由業主繳交，則須由使用人繳交差餉。 根據差餉物業估價署，應課差餉租值是假設物業在一個指定估價依據日期空置出租時，按年出租，估計可得的租金。
差餉制度面臨重大改革，按「能者多付」的原則，將於2024/25年第4季就住宅物業引入累進差餉制度。 差餉意思 當局預計約4.2萬個住宅物業受影響，佔整體私人住宅物業總數約2%，政府收入每年可增加約7.6億元。 差餉是香港的一種地稅，是香港政府為香港境內地產物業徵收的稅項。
差餉意思: 買樓須知｜上車兩大隱藏支出差餉＋地租完整解說 每年要畀幾多？
電子表格簡單易用，方便快捷，讓市民在傳統的郵遞或親身遞交方式之外另作選擇。 差餉意思 就全面重估差餉而言，指差餉估價冊的生效日期（該年4月1日）；以及就臨時估價而言，指發出臨時估價通知書的日期，並無二致。 即使《差餉條例》另有任何規定，行政長官仍可下令退還已繳差餉和逾期附加費。
當一位業主不止要負擔首期費用，每年更要繳付差餉地租等雜費。 已習慣交差餉地租的老手業主，是否了解它的由來？ 剛儲夠錢上車的新手們，又是否清楚自己交多少費用？ 更多有關地址更改服務如你的物業需要繳交由地政總署徵收的地稅，你需另行通知地政總署或使用以上介紹的地址更改服務。 當物業業權有變，或因其他原因須更改差餉及/或地租繳納人的姓名及郵遞地址，你可於網上通知差餉物業估價署。
差餉意思: 是否有「免租期」
娛樂稅為一種間接稅，主要收入來源來自電影院，稅款為戲票費用的10%。 差餉意思 1956年4月1日接替庫務司署徵收娛樂税、博彩税及舞廳税。 1973年4月1日暫停對電影院門票徵收娛樂税。
估價署則直接負責各種電子繳納差餉途徑的行政工作。 另外，新建成的建築物或樓宇需要全新的樓宇門牌號數，發展商或認可人士可以在取得施工同意書後，向差餉物業估價署申請臨時門牌號數，在繳交落成文件後，則會獲發正式的門牌號數。 業主亦可在每年指定時間（每年 3 月中於差餉估價冊及地租登記冊簽署後至 5 月 31 日），查閱該年度的估價冊及地租登記冊。 與物業稅不同，因為物業稅是以出租收入作計算[來源請求]，所以不能藉以提高價格轉嫁予第三者，提高價格只會令業主繳付更多稅項。
差餉意思: 問題1: 課稅年度內的「入息」有幾高才值得申報?
香港一般不徵收商品稅，但烈酒（酒精濃度超過30%）、煙草、碳氫油及甲醇例外。 歐盟五期柴油及多種酒精飲料（包括葡萄酒及其他酒精濃度不超過30%的酒類）則豁免徵稅。 物業稅是納稅人為在香港持有物業並出租賺取利潤所繳交的稅款。 只持有物業不須繳交物業稅，但仍須繳交差餉、地稅或地租。
- 最後，按揭證券計劃之所以放鬆了一點，是因為一直以來都有意見指出，有一些朋友想買樓自用，但他未必可以按現在的要求支付大筆首期，他能夠供款，不過未能支付首期。
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- 所謂「居所貸款利息扣稅」，是財政預算案之中的一項稅務寬免，讓業主可以把供樓利息的開支作為扣稅一部份，以減輕財政上負擔，但只限於自住物業，如該課稅年度只有若干時間自住，相關供樓利息支出亦只能以若干比例扣減。
- 差估署提供大量香港物業的估價冊及地租登記冊；全港大廈名稱、地址及落成年份；以及各類物業市場統計資料，包括私人住宅、寫字樓、零售商廈、工廠大廈等的平均租金及售價、住宅及非住宅買賣及落成量等。
- 香港部份物業如果未獲得政府輸送淡水，應繳差餉額會扣減15 %，如果政府輸水管未能提供未過濾的淡水，應繳差餉額會扣減7.5 %。
- 《差餉條例》第8條有關「內有機械的物業單位」的定義，在1973年加入條例中，訂定何種機械視為物業單位的一部分。
估價署署長只能覆核建議書或反對通知書所指的物業單位的估價。 差餉意思 差餉意思 因此，同一幢大廈內沒有爭議的物業單位，其估價便不能作出修改，因而會產生不同的估價水平。 這種不一致的情況，只能在下次全面重估應課差餉租值時予以更正。 在估價署署長發出決定通知書之前，提出建議或反對的人士，均可隨時以書面方式撤回該項建議或反對。
差餉意思: 繳納差餉的責任在於誰？
為了更準確地反映物業市場租值的變化，本署每年均會全面更新物業的應課差餉租值。 不同類別和位於不同地區的物業，其租金水平會隨著經濟、社會和人口轉變等因素的影響而調整，全面重估差餉的目的，並非為了增加差餉稅收，而是根據差餉繳納人所佔用物業的市值租金水平，把繳納差餉的整體責任重新公平分配。 估價署署長收到有效的建議書後會覆核估價，再決定是否維持或修改差餉估價冊內的記項。
差餉意思: 信用卡交學費 信用卡交Grant Loan
即係話你有齊HSBC白金、Advance、Premier、Visa Signature的話，加埋就可以交$40,000費。 我只可以網上ebanking交保費, 請問恒生信用卡有1萬蚊限額吧? 亦有上限，每一張HSBC信用卡喺每個月結單月份內只有頭$10,000既網上ebanking 繳費先有積分。 不論買樓或租樓都有機會繳交差餉及地租，首次收到差餉地租通知書或會遇上困惑，但留意如果逾期繳交，需要另繳5%附加費，逾期後6個月內仍未繳交，就要合共繳交10%的附加費！ Tips：憑恒生信用卡及滙豐信用卡網上繳費，可獲0.4%回贈，留意回贈只計算每月首HK$10,000網上繳費金額。 每季的差餉地租通知書內，都會印有「轉數快」（FPS）的QR Code，只要利用銀行手機應用程式或電子錢包，掃瞄「轉數快」的QR Code，就可以繳交差餉地租。
差餉意思: 繳費靈PPS
如有需要，業主必須先行填妥一份轉按申請表 (請向所屬的租約事務管理處索取或在網站下載轉變按揭安排申請書HD64)，把建議的修訂按揭條款提交房委會審批。 估價署署長須因應刪除、臨時估價或更正事宜採用指明表格作通知書，送達有關物業單位的擁有人或佔用人。 倘屬臨時估價或更正事宜，則在有關通知書送達之前，估價署署長不得追討該物業單位的差餉。
差餉意思: 繳交
對於不在差餉估價冊內但須評估差餉的物業單位，估價署署長可隨時作出臨時估價。 這做法主要適用於新落成物業單位，或曾進行結構性更改的物業單位。 差餉意思 差餉估價冊內載列所有已評估差餉的物業單位名稱和應課差餉租值。