我們不就出版文內容是否準確、完整或最新作出任何明示或隱含的聲明、保證或擔保。 Real Estate View：提供物價估價服務、物業買賣歷史紀錄查詢、設置最新待售房屋更新通知等免費服務。 Real Estate Au：澳洲最受歡迎的房地產網站，設有手機應用程式。 截至 2020 年 3 月的數據顯示，澳洲 8 個主要城市的綜合公寓價格中位數為 AUD 570,229（約300萬港元），按年增長7.4%；而獨立屋的價格中位數為AUD 819,860（約435萬港元），按年增長8.9%。
跨河鐵路線是一條從Dutton公園到Bowen Hills的10.2公里鐵路線，其中包括5.9公里的布里斯班河和布里斯班CBD下的雙隧道。 位於羅姆街站（Roma Street Station）的一個大型市區內開發區，羅姆街站是昆士蘭州6條鐵路線的地面交換站。 該項目由是一個擁有18,000個娛樂設施的組成的綜合場所，該綜合場所將建在露天的羅馬街鐵路場上方。 在舞台周圍，計劃建造一個大型娛樂區，一個多元化用途的建築項目。 昆士蘭州政府重點發展地區 ▷ Northshore Hamilton 海濱發展用地内的住宅項目 ▷ 毗鄰皇家昆…
布里斯班樓盤: 發展商拍攝建築進度(2020年3月)
越秀交通基建表示，隨著中央調整防控政策，今年春運期間，集團旗下收費公路車流量對比去年及2019年同期都錄得雙位數增長。 副董事長兼總經理何柏青補充，集團今年首2個月未經審計路費收入按年增長9.5%，符合預期。 期內，整體交通量亦超過2019年最高水平，認為內地開放後，行業形勢非常樂觀。 何柏青指，未來會繼續將母公司孵化的資產注入集團，今年亦會繼續物色機會，收購受資金鏈問題影響的民企優質項目。 集團又指，內地今年資金保持充裕，預期國內利率水平保持較低，但有可能高於去年，將善用融資平台、優化債務結構，確保融資水平保持較低。 另外，越秀交通基建前年將湖北漢孝高速公路分拆成房託基金於深交所上市，集團表示，有關分拆發行的回籠資金，目前主要用於廣州北二環高速改擴建。
- 根據獨立顧問機構Urbis報告，同等價位和宜居度的聯排別墅項目，在悉尼的話需要離開市中心35公里的位置才買得到，而在墨爾亦要離市中心21公里。
- 然而當地的樓盤價格相較澳洲其他大城貼地許多，適合想在澳洲首次買樓置業的買家，選擇在阿德萊德投資第1棟樓房。
- 位於羅姆街站（Roma Street Station）的一個大型市區內開發區，羅姆街站是昆士蘭州6條鐵路線的地面交換站。
- 曾任職美資CB Richard Ellis及恆基中國等大公司高層，現時是柏迪資產管理有限公司董事，業務包括物業銷售，主攻大灣區物業。
- Ray White Hong Kong推薦新盤The Coterie，距離市中心僅900米，所在的地區 是市中心周邊發展最快的區域之一，毗鄰Spring Hill及New Farm兩大住宅區。
請填寫您的放售/放租物業資料及個人聯絡資料並按[遞交]，我們會盡快安排專人跟進。 西關村（Sekisui House）由Sekisui House開發，是布里斯班西區（West End）的大型綜合城市的更新重建項目。 之前建設的居住區域及城市的公共場即將完成，購物中心部分正在建設中。
布里斯班樓盤: 樓盤周邊環境
目前布里斯本人口約240萬，根據政府估計，到2036年會有330萬人。 請填寫您的物業需求資料及個人聯絡資料並按[遞交]，我們會盡快安排專人跟進。 昆士蘭州政府資助的NPAV是耗資1.5億澳元的世界一流的劇院，擁有1500個座位，是昆士蘭表演藝術中心（QPAC）的一部分。 一旦建成，QPAC將成為澳大利亞最大的表演藝術中心，並有望每年提供260場表演。 昆士蘭州政府支持的布里斯班港口遊輪碼頭項目目前已接近完成，由於對大型“輪船”的需求旺盛。 目前，Portside Wharf郵輪碼頭無法容納皇家加勒比海和庫納德等大型郵輪船舶。
今次呢個靚區靚盤極具升值潛力，隨住奧運效應，近年布里斯班 Toowong 成為市政府重點發展城市，打造全澳最潮生活圈。 當地基建項目同社區配套發展成熟，一向都係港人首選居住同投資地區。 即將落成嘅 Green Bridge 更成為項目重點之一，呢個跨河行人天橋令兩區市民可以以步行或踩單車往來Toowong 同 West End。 另外，當地仲有高速渡輪、火車及巴士，讓你輕鬆遊走布里斯班每個角落。 外媒報道，布里斯班取得奧運主辦權後，有地產商立即把旗下新盤單位加價，亦有地產中介網站表示買家對當地物業的查詢量急增3至4倍。
布里斯班樓盤: 澳元$537,000起
悉尼是新南威爾士州首府，是澳洲人口最多、密度最高的城市，被經濟學人評為2021年世界宜居城市第11名。 悉尼已是發展成熟的城市，樓房資本收益相當可觀，擁有極高的發展升值潛力。 尤其當地州政府推動大都會計劃，整合土地、樓房和運輸建設計劃，預計持續發展到2036年，可預期悉尼樓市仍擁有更多發展空間。 布里斯本政府近年投入逾 600億澳元 (約3,417億港元)，發展多項基建項目，包括交通設施、教育、醫療等範疇，推動當地經濟。 根據獨立諮詢公司 Urbis 的報告，今年8月至10月，當地公寓單位市場共售出420個單位，是 2016 年 12 月以來最高，平均售價為73.3 萬澳元(約 417 萬港元)，當中54%的買家為澳洲國內投資者。 具工料測量經驗超過10年，AssetPro Capital 財創坊環球資產創辦人，業務包括地產及理財投資。
最新統計數字顯示，當地自2009年起批准興建的公寓項目，有一半尚未動工。 有多年前買入樓花的買家，發現購買的樓盤從未動工，亦無法聯絡發展商，但由於合約內的日落條款限期未至，一直未能取回首期。 位於布里斯班Woolloongabba區的大型綜合社區項目South City Square，由澳洲兩大著名發展商Pellicano及Perri Projects聯合打造。 此獲得多個國際獎項之項目包括了戶外綠茵公園、商場、超市、戲院、商廈、Hyatt Place全新酒店等各式生活配套，形成自給自足生活圈。 城中焦點基建Cross River Rail跨河鐵路站及皇后碼頭賭場均咫尺之隔，往後者僅需5分鐘車程。 另項目鄰近多個購物商場及澳洲名學府，距離昆士蘭科技大學及昆士蘭大學分別只有6分鐘及15分鐘，生活配套一應俱全。
布里斯班樓盤: 布里斯班罕有優質名校區靚盤
因此，投資者可多加留意布里斯班的房地產市場，把握投資良機。 澳洲的布里斯本房產市場整體價值穩中有升，機會較多，是作為投資或置業不錯的選擇。 因此長期來看布里斯本會長期處於住房短缺狀態，無論是租房還是物業的增值都是相當被看好。 昆州政府對以布里斯班為中心的昆州東南部2011到2031年的1342億的澳元的基建投資，將會帶來巨量的人口。 布里斯班樓盤 這些基礎建設項目代表了政府要投資發展布里斯本的意圖，亦將會成為布里斯本經濟迅速發展的催化劑。
地理位置方便，步行 5分鐘至唐人街，車程約10分鐘至布里斯班CBD、昆士蘭美術館、現代藝術館及皇后街等，藝術、娛樂、購物咫步可達。 雖然從文件中看到奧運帶來的預期收入可抵銷大部分開支預算，但按過往經驗，超支情況絕不罕見，近年更見愈來愈多人質疑舉辦奧運無法帶來保證的經濟效益，龐大的成本最終要由當地居民承擔。 該央行認為加息條件將不會在2024年之前得到滿足，並指變種新冠病毒爆發擾亂了經濟復甦，雖然預計將是暫時性的影響，但經濟反彈的速度和時間面臨不確定性。 隨着疫情封鎖措施放寬，經濟預計將出現反彈，明年下半年經濟有望回復到變種病毒出現前的水平。 或者這樣說，這個銀碼，在香港僅夠買首置上車盤「煥然懿居」開放式260呎入場單位，最細一房710呎，室內柔和白灰色系簡約設計，配上木製傢俬，甚有泰式渡假屋影子，感覺份外靜謐。 每年的平均氣溫都保持在 布里斯班樓盤 20℃ 左右，日常溫差不大，最高溫度只有 24℃，最低溫只有 15℃，所以該城市的環境是非常適合居住的，也正因如此一定程度上吸引了大量海外人士的投資。
布里斯班樓盤: 澳洲布里斯本有望成2032年奧運主場， 當地樓價隨時上升
Woolloongabba站是這次大型地區建設的總規劃，這要歸功於Cross River鐵路項目，該項目涉及對Gabba體育場的翻新，新的建設和人行道連接，並且圍繞新站成為綜合用途。 儘管Brisbane Live的地上基礎設施的投資額估計僅為20億美元，相對皇后碼頭的36億美元卻不算什麼，但這項目將從地面建至地下的建築，正在真正改變布里斯班CBD的格局。 目前貫穿運輸中心的北部公交專用道路將沉入地下，並成為跨河鐵路的一部分與全新的地下火車站連接。 總理莫里森於5月26日在國家新聞記者俱樂部宣佈「JobMaker」計劃，將推動全國內閣大力進行技能產業的改革，全面改革職業技術學院TAFE體系，並將政府的撥款與產業所需就業職位直接掛鉤。 資料顯示，自東京於2013年成功申辦奧運以來，樓價累積升約26%；巴西里約熱內盧的樓價由2008至2016年累升逾2.1倍；至於奧運場館集中的東倫敦區，樓價也在2012年倫敦奧運舉辦前數年累計錄兩至三成升幅。
- 大部分兩房單位都設有步入式衣帽間，睡房並備有舒適地毯及落地大玻璃窗，住戶可盡享充沛的陽光和廣闊的都會景致。
- 【on.cc東網專訊】澳洲布里斯班奪得2032年奧運會主辦權後，讓這個昆士蘭州的首府城市迅速成為市場焦點，樓市持續升溫，樓盤查詢量急增之餘，個別發展商更趁機調升新盤售價，不愁沒有捧場客。
- 一旦建成，QPAC將成為澳大利亞最大的表演藝術中心，並有望每年提供260場表演。
- 屋苑提供252個車位，比例為一比一，亦設有花園、泳池等會所設施，入場費大約200萬港元，首年更有5厘租金回報保證。
- 第2級：價值 5,000至7.5萬澳元 (約42.7萬港元) 的物業，有5,000澳元寬免，餘下樓價按1.5%徵收。
- 每年有不少悉尼居民移居布里斯本，根據澳洲統計局資料，近40年有逾50萬悉尼人口向北遷移，近半選擇搬往布里斯本。
- 有三十年發展休閒渡假屋、酒店及水療設施經驗的「BANYAN TREE」，首度進軍澳洲市場，選址「布里斯本」發展住宅。
《彭博》援引匿名知情人士透露，中國互聯網公司新浪目前正在與高盛集團牽頭的銀團敲定一項4億美元（約31.2億港玩）、為期364日的銀團貸款。 報導引述一名參與交易的香港貸款銀行家表示，由於參與需求巨大，部份銀行的最終分配比最初要求有所縮減。 新浪計劃將新融資用於2020年的貸款，有助為公司管理層主導的私有化提供資金。 兩名知情人士表示，這筆舊貸款中只有一部分使用正在通過的新貸款進行再融資，該公司已準備好其他資金來源來償還剩餘部分，計劃融資的息差保持不變。 IGG（0799）發盈警，截至2022年12月31日止年，預期去年將錄得約4.9億港元至5.1億元的淨虧損，其中主營業務虧損約1.7億元至1.8億元，投資相關損益預計將錄得淨虧損約3.2億元至3.3億元。
布里斯班樓盤: 布里斯班 (Brisbane) 買樓投資的優勢：
多年來研究海外物業市場分析，以大馬、英國及東南亞市場為主。 尤其大馬市場，透過實地考察，掌握當地市場動態，提供專業服務及意見，幫助有興趣的海外置業的朋友找出適合自己的方案。 基建發展亦將推動樓價向上，布里斯班機場新跑道、皇后碼頭賭場、Brisbane Live娛樂項目及Cross River Rail跨河鐵路，這些焦點項目將推動經濟旅遊發展，為樓市帶來活力。 「還有按揭利率自1950年代以來最低，及首置九成半按揭擔保計劃，亦大大刺激住宅購買力，並推升樓價向上發展。」帝皇地產董事總經理陳卓明分析道。 受澳洲政府實施首次置業減免印花稅措施及低借貸成本提振，加上聯邦政府的HomeBuilder計劃延長至2021年3月，意味着首次置業者在未來幾個月將繼續保持活躍。
當地的地產代理表示，現時市場上的買家愈來愈多，盤源則愈來愈少，樓價自然水漲船高。 而且部分投資者更早着先機，一知道布里斯班有意申辦奧運時，已開始入市投資，結果如願以償。 現時奧運消息落實，樓市更見火上加油，吸引更多投資者在這裏買樓，博至少未來10年樓價升幅可領先其他澳洲城市。 項目由擁有96年歷史的澳洲老牌發展商Frasers Property精心打造，該公司擅長興建大型屋苑，匠心設計社區規劃屋苑（Master Plan）項目。 以往項目獲獎無數，包括悉尼的Central Park、墨爾本Burwood Brickworks等，屋苑質量絕對有保證。
布里斯班樓盤: 澳洲住宅市場2016年內、外需求軟化
她建議樓花合約應加入要求發展商向買家定期匯報工程進展的條款。 布里斯本市議會發言人表示，該項目最初於2016年11月獲批，共有263伙，但去年11月發展商追加興建多兩層並獲批。 准許證要求在2020年11月完工，不過發展商可以延後完工期限。
Minnippi Quarter依Minnippi Parkland公園而建，自然景觀有保證，未來將與高爾夫球場相鄰，盡享一望無際的綠茵景致。 屋苑內更有健身室及游泳池等會所設施，滿足中產家庭對健康生活的追求。 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 如果你打算在澳洲買樓放租，就要留意澳洲稅務局針對外國人有特定的所得稅率，9 萬澳元以內的年度租金收入的稅率為統一 32.5%，其後為 37%-45%。 布里斯班樓盤 你可以聘用會計師去為你處理，因為這 32.5% 是針對扣除一切有關該物業開支後的租金收入，包括招租廣告費、維護費、按揭利息、稅費、保險費、水電費和房屋折舊金額等。
布里斯班樓盤: 預計落成: 2023年第三季落成
據西太平洋銀行（Westpac）預測，布里斯班2020年樓價將上升8%，成為全澳表現最突出之城市。 而《QBE澳洲2019至2022年住宅樓市展望》報告亦顯示，布里斯班樓價將於2022年升20%，成為全澳樓價增速最強城市，緊隨其後的阿德萊德，其增幅為12.7%，預測悉尼及墨爾本增長率不足6%。 布里斯班樓盤 離市中心2公里的Newstead，位置方便，前往唐人街僅1公里，更是布里斯班近年致力發展的社區。
布里斯班樓盤: 按揭
布里斯班被稱為“陽光之州”，因為它擁有濕潤的亞熱帶氣候，一年四季都享有宜人的溫暖陽光，四季溫差不大。 事實上，澳洲政府近期延長香港人的簽證，使澳洲不再是一個港人旅遊、投資的熱點，更是創造出港人往海外移居的新出路。 此外，該區地皮供應稀少，過去三年僅僅只有14幅地皮推出，而且當地市議會在未來將就低密度住宅區聯排別墅作出管制，故是次推出的樓盤屬難得的投資機會。
布里斯班樓盤: 布里斯班名校區Toowong住宅項目
Ray White 邀請擁有超過15年經驗的布里斯本在地投資者Nicole，教路如何把握「奧運效應」的升勢潛力 ，揀啱長短租適用地段，輕鬆靈活賺盡最高回報。 本次Minnippi Quarter發售的部分，將於明年第三季落成。 三房聯排別墅室內面積逾2,000平方呎，連三百呎的室外花園和雙車庫的單位，入場價只是61.5萬澳元，首期只需33萬港元。
布里斯班樓盤: 澳洲樓市表現如何？澳洲樓盤分析
是一站式海外物業投資專家，成立於2014年，總部設於香港，於澳洲、英國及台灣均設有辦事處。 我們擁有經驗豐富的專業團隊，全方位為客戶提供可靠實用的海外樓市資訊，一站式服務包括房地產分析、項目營銷、物業管理、法律咨詢，財務策劃及移民服務等等。 利安環球物業為香港上市公司遠東發展（35.HK）集團成員，過往交易及管理的物業金額高達120億港幣，是客戶投資外國樓的信心保證。 面對瞬息萬變的世界，能讓客戶覓得心水樓盤，獲取最大回報，就是我們最重要的職責。
布里斯班樓盤: 布里斯班樓盤
根據澳洲房地產網站 realestate 的數據顯示，截至1月9日，2021年第一週的拍賣結果，昆士蘭州及維多利亞州均有100%的清空率，昆士蘭州亦僅次於維多利亞州私下售出共879套房子。 筆者認為2021年澳洲樓市交投量將持續暢旺，布里斯班更有機會跑贏全球樓市。 澳洲四大銀行（聯邦銀行CBA、澳新銀行ANZ、澳洲國民銀行NAB和澳洲西太平洋銀行Westpac）及時推出延緩還貸措施來幫助陷入困境的買家，為他們提供長達六個月的還款延期，給了房地產市場一顆「定心丸」，短期內穩定樓市。 此措施可以暫緩買家因擔心自己的經濟能力下降以至無法繼續還貸而出售房屋。 據CoreLogic的3月份住宅價值指數顯示，三月份疫情爆發時悉尼住宅價值上漲1.1%至$102.08萬澳元的中位數,居全澳之首。
布里斯班樓盤: 預計落成: 2024年第二季
曾任職美資CB Richard Ellis及恆基中國等大公司高層，現時是柏迪資產管理有限公司董事，業務包括物業銷售，主攻大灣區物業。 布里斯班樓盤 另外，布里斯本樓價一向以穩定見稱，波幅比悉尼、墨爾本小得多。 過去兩年澳洲樓市經歷調整期，悉尼樓價下跌逾一成半，但布里斯本只下跌1.6%，但自去年6月以來已回升2.2%。 Victoria Park Vision是維多利亞公園高爾夫球場的大型公園重建項目。 該項目由布里斯班市議會規劃，規模將是城市植物園的兩倍，並設有懸浮的樹林步行徑，獨木舟和大型游泳池，濕地，巨型步行蝴蝶屋，食物森林和農產品園，狗水上樂園 ，噴泉，瀑布，及“成人遊樂場”等等。 布里斯班只有一條內城鐵路過河，預計將在不久的將來達到容量，Cross River Rail是昆士蘭迄今最大的基礎設施項目，據報導約為68億澳元。
布里斯班樓盤: 墨爾本
近年布里斯班經濟表現強勁，據澳洲SGS經濟與規劃機構發表報告顯示，該市於2017至18年國內生產總值3.4%，創下2011年以來最高水平，並且是全澳經濟增速第3快之城市。 據布里斯班市長Adrian Schrinner表示，截至今年7月的一年間，布里斯班推廣局及合作夥伴共舉辦了91場商業活動，預計將帶來逾1.122億澳元經濟效益，比去年同期大增近20%。 澳洲的第二輪經濟刺激方案涉資660億元澳元，規模遠超第一輪計劃， 包括向中小企派發最高10萬澳元現金、為企業及非牟利慈善機構提供252億澳元支援及貸款擔保、向中小企貸款400億澳元、增加失業救濟金。