美聯住宅部行政總裁布少明表示，是次項目以低市價逾一成推出，預料吸引用家及投資客入市，往後加推時亦具提價空間。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤首批單位定價已反映疫情因素，較同區一手貨尾有15%折讓，當中入場價更低於300萬，屬近年新盤罕見。 市場指，項目自開價後，即受區內外住客注視，今日將開放示範單位予代理參觀，並一同推介項目的賣點，以及最新部署，可望最快於下周開售。 他又稱，所有單位配備意大利知名品牌廚櫃及電器等廚房設施。
圖中所標示之基建項目、景點及設施僅為該等基建項目、景點及設施的大約位置，只供參考。 圖中所標示之虛線僅為屯赤隧道的大約路線，只供參考。 3.上述「帝御．嵐天」之設計概念圖乃設計師的初步構思，只供參考。 圖中所標示之景點及設施僅為該等景點及設施的大約位置，只供參考。 值得留意的是，全盤最細單位，位處3座地下15室，實用面積僅185平方呎，屬開放式設計，外接137平方呎花園。
帝御金灣: 屯門帝御金灣
當中不少單位外牆設有長長「隔音鯺」，部份則跟外牆連接公共地方，有一邊牆身需獨力承擔計入實用面積。 以首張價單中推出「3座11室」(211呎)及「3座15室」(207呎)為例，兩個單位出現了四呎差異，大單位平均賣貴細單位七萬元，但實情純粹跟客飯廳外接牆身厚度不一有關。 5座15室 (1-18樓)30參看平面圖，除了開放式戶型面積最大的「5座10室」外，其餘開放式單位開則都一樣，入屋左右兩邊設有洗手間及開放式廚櫃，廚櫃旁預留了一個4呎小凹位，可用來擺放少量雜物。 洗手間一邊牆身看似非實心牆，變相可偷了部份內空間，而朝向客飯廳的洗手間門也改用趟門，藉以有助擴闊室內視野。 屋苑並不設商鋪，雖然行過對面已是「黃金海岸商場」，外型呈歐陸式建築，並有不同食肆，商場內只有一間超市「MARKETPLACE」，而營業時間由早上八時至晚上十一時。
該公司營業（一）部總經理林達民稱，項目暫錄登記中，佔約246張為代理入票，有信心明日推出單位可沽清。 因應市場需求，有機會下周以招標形式推售部分特色單位。 然而入票人士當中，仍以新一代的年輕人士為主。 負責銷售的恒基物業代理，公司營業(一)部總經理林達民指，今次定價屬「抗疫價」，有考慮到疫情條件及反應，定價與心目中價格折讓10-15%，希望以起步價令市場有反應。 而下半年市況，他認為，近月市道比預期好，發展商開盤反應理想，料下半年樓市仍會樂觀，樓價走勢保持平穩，目前是買家絕佳買樓時機。
帝御金灣: 資料查詢
【屯門青山灣新盤真係抵？】按揭Plan及供樓優惠懶人包… 近年來成為供應重鎮的屯門，繼海皇路項目後，另一個位於青山灣的新盤日前亦突擊開價，當中首張價單涉及123伙，戶型由開放式至2房單位，折實呎價1… 1.此設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非期數「帝御．星濤」的真實景觀，只供參考。 期數「帝御．星濤」的周邊地區經已或日後可能出現改變。 另外，官方資料亦指出相關方面已向運輸署申請帝御‧金灣穿梭巴士服務，目前正申請當中，計劃連接帝御‧金灣至港鐵屯門站的公共運輸交匯處。 發展商強調，不會保證或承諾相關路綫申請是否獲政府批准。
同時，項目提供約26,000方呎的雙住客會所「Club Royale」，設計及布局以遊艇會概念呈現，環抱綠化園林及泳池水景而建。 該區近日更罕有出現300萬元有找的全新前臨海岸的住宅樓盤，兩個區內新盤單位樓價，才等於一個市區單位的價錢。 香港基建交通設施愈來愈完善，市區與新界僅咫尺之間，瞬間已可到達，但兩區環境同物業樓價就相距甚遠，其中屯門一帶近年就成為城中上車置業熱點地區。 黃金海岸商場帝御‧金灣鄰近哈羅國際學校；區內另有多間幼稚園及學校，如順德聯誼總會李金小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學等學校。 值得留意的是，廳中間配備鞋櫃及木櫃，讓住戶可擺放日常用品。
帝御金灣: 成交記錄
此虛擬導覽為2020年10月21日於「帝御•星濤」展銷中心的第1座16樓單位02之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 位於青山公路的屯門青山灣新盤帝御‧金灣，昨日公布首張價單，項目首輪推售123伙，包括32個開放式、57個1房及34個2房，實用面積207至548平方呎。 100天即供可享6%折扣，入場單位折實價最低291萬元，最高656萬元；折實呎價則由約11,961元至15,575元不等。
- 該幅地皮位於「哈羅國際學校」的西北面，可建樓面58.3萬呎，範圍一直由「帝御．金灣」左旁，延伸至「棕月灣」後方，每呎地價高達6,005元，較「帝御．金灣」的投地價高出約近五成。
- 進入位單便是開放式廚房的位置，擺餐位置有限，設計師做了一張水磨石檯面的吧桌，足夠二人用餐，亦是廚房的延伸，增加檯面位置準備食材。
- 開放式廚房連接長型客飯廳，外連露台，有助通風。
- 這個計劃的折扣額，會比起不採用發展商付款安排少了1%，實質折扣額為5%。
此等虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•星濤」展銷中心的第1座16樓單位05及第2座16樓單位17之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•嵐天」展銷中心的第2座16樓單位17之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•嵐天」展銷中心的第1座16樓單位05之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此等虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•嵐天」展銷中心的第1座16樓單位05及第2座16樓單位17之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此虛擬導覽為2020年10月21日於「帝御•嵐天」展銷中心的第1座16樓單位02之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。
帝御金灣: 示範單位(
在2002年落成的大型屋苑「愛琴海岸」，總共由七座物業組成，共提供1,624個單位，項目有逾半單位均可望黃金海岸景觀，餘下一半則望山景為主，面積介乎 呎之間，是由新地、恒基及陸海通合作發展。 發展商在2002年推出首批單位，當時正值樓市低迷，發展商以大約平均實呎3,180元開售，比當時市價略高一點，但最平單位售價則128萬元左右。 不過來到今天，截至2020年7月止，「愛琴海岸」也隨樓市水漲船高，平均二手呎價約為12,313元，一個兩房五百多呎的單位也要700萬元。 據了解，帝御將分為三期發展，預計興建六幢14至18層高住宅大廈，合共提供1,782伙分層單位，間隔以開放式至兩房為主，平均面積約400平方呎。 會德豐地產常務董事黃光耀透露，旗下同區NAPA昨售出6座10樓A室頂層連天台及平台的特色戶，屬四房雙套間隔，實用面積1,354方呎，連車位售價2,665.2萬元，呎價19,684元。
至於是次項目入場價不足300萬，為去年2月長沙灣AVA 228，其入場價280萬後最低，另外，發展商早於18年8月以逾27億投得地皮，樓面呎價約4085元。 對於區內有另一新盤部署開售，林達民認為，同區有不同新盤推出，對整區會帶來好處，可聚集更多市場注視，他亦認為，下半年樓市將會樂觀及平穩發展，若買家「計到數」，現時亦可選擇購入單位作自住。 是次項目入場價不足300萬，為去年2月長沙灣AVA 228，其入場價280萬後最低，另外，發展商早於18年8月以逾27億投得地皮，樓面呎價約4085元。
帝御金灣: 成交/註冊日期
首批單位樓價低於300萬元，被視為一年半以來最平的新盤，除了跟開則細有關之外，交通配套因素也是其中之一。 這個規模較「帝御．金灣」大1.5倍的項目，最高建築高度介乎70及85米高，故基本上向東面單位，也要有望樓景的預期。 看平面圖，第一期幾乎有過半單位會朝向這方向，包括「第3座2-16室」及「第5座5-9室」，但當然樓景未必很壓迫，因為日後兩個地方之間需預留15米非建築地帶，以作通風之用。。 首先推出的第一期「第3座」及「第5座」，由於位置較捱向地盤東面，一路之隔就是「國際紅十字路會」的用地。
今個週末開放展銷中心及3個示範單位，發展商強調會採取一系列防疫措施確保參觀人士免受感染。 恒基物業代理負責銷售的屯門青山公路青山灣段項目帝御‧金灣，明日起正式開放示範單位，料同步開始收票，最快下周開售。 1.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非「帝御」及期數「帝御．星濤」的真實景觀，只供參考。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動而無須另行通知。 2.有關住客會所面積的詳情，請參閱「帝御」第一期「帝御．金灣」的售樓說明書。 3.以上住客會所屬於「帝御」的第一期「帝御．金灣」的一部分。
帝御金灣: 示範單位每段時間限100人入場
「帝御．金灣」前身是「掃管笏軍營」一部份，是1994年中英聯合聯絡小組成協議，把25幅軍營交還作重建發展用地之一，連同現時已發展的「滿名山」及「哈羅國際學校」在內，整個發展範圍高達26.5公頃。 項目在2018年8月獲屋宇署批出建築圖則。 帝國集團項目總監姚志偉曾在2017年7月表示，預計可於2019年年初推售項目。
項目地皮由香港小輪及帝國集團合組的財團於2016年8月上旬以約27.08億元投得，較市場預期上限22.5億元高出兩成，每呎樓面地價達4,085元。 值得一提的是，據了解物業管理公司將提供包括有機蔬果預訂、郵件代寄暫收、代召的士貨車、安排家居清潔、汽車清潔服務、代訂報紙、火車票、船票等住客增值服務及收費服務。 只設24伙，位於各座19樓，實用面積由207至547平方呎，各配置77至466平方呎天台及22平方呎露台。 則設32伙，分佈於第3座地下及各座高層地下，實用面積介乎185至527平方呎，戶戶配置98至346平方呎平台。 相片並非展示期數「帝御．金灣」的任何部分或實際設備，僅作參考。
帝御金灣: 屯門帝御．金灣首輪推123伙 入場費最低291萬元起 呎價由11,961元起 週末開放示範單位
新鴻基地產屯門海皇路2期新盤開賣在即，單位實用面積由255平方呎至731平方呎，部份單位更設有儲物房，為年輕家庭提取更多選擇。 另一個以3座16樓25室為設計藍本的示範單位，實用面積345平方呎，1房開則，採開放式廚房設計，慳位實用，最特別之處是睡房設有衣帽間，提供更多收納空間擺放衣物。 帝御‧金灣屬帝御第一期，位於屯門青山公路青山灣段8號，設有2座，提供611伙，戶型由開放式、1房、2房、3房連套房及多用途房、4房連套房及多用途房，實用面積由185至1,267平方呎。 由帝國集團及香港小輪發展，屯門青山公路青山灣大型住宅項目帝御，當中第1期住宅為帝御‧金灣。 帝御整個發展項目除了有大型住客會所設施，包括室外泳池、24小時健身室等。
發展商昨邀請藝人伍樂怡出席記者會，試用有關爐具烹調食物。 【星島日報報道】（星島日報報道）在疫情陰霾下，發展商推盤步伐未見怠慢，並加快推售步伐；其中，屯門區焦點新盤帝御． 帝御金灣 金灣，於昨日截票，消息指，該盤以截收逾1.01萬票，超購約53倍之勢，今日次輪銷185伙，並以向隅客為主導，同時亦吸納不少上車用家及投資者。 國家發改委網站公布，外資司於3月1日會同廣東省和深圳市發改委，在深圳召開中資境外債跨境監管合作視頻座談會，研究進一步鞏固香港國際金融中心地位、支持粵港澳大灣區建設、更好地服務中資企業跨境融資健康發展。
帝御金灣: 面積(實/建)
集團今年售樓金額已突破100億元，累計沽出約900伙。 恒基物業代理負責銷售的屯門帝御‧金灣，明日將推售168伙，發展商透露，截至昨午已暫錄約1.1萬張入票登記，超額認購約65倍。 新盤銷售進入最後大直路，由香港小輪及帝國集團合作發展，由恒基負責銷售的屯門帝御．
帝御金灣: 帝御金灣 室內設計 主人房以寧靜和禪意表現日式精神
對於近日疫情再度升溫，林達民指出，近期一手交投不俗，部分發展商更以進取態度開價，並錄不俗銷情；同時，系內馬鞍山迎海近期沽出約37伙，套現約12億，證明市場需求仍然殷切。 並認為本港經濟最差時期已過，料下半年樓價有力錄得升幅。 帝御金灣 被問及下半年樓市走勢，認為過去一年樓市表現較好，近期不少發展商以低市價推盤，銷情亦見理想，對下半年樓市走勢感到樂觀，預計會保持平穩發展。
帝御金灣: 青山公路青山灣段8號
今次發展商按不同戶型也有推出單位，首張價單中推出123個單位，扣除最高折扣額6%後，即供均價13,578元，比起「OMA by the Sea」貴約7%，但較同區也主打上車間隔的「恆大‧珺瓏灣」，價錢則低約11%。 而且更重要一點，今次發展商以300萬以下作為招徠，希望壓低入場價堵截較早開售「御海灣」的客源。 當中「3座2室」內在玄關及走廊比例最細，玄關連走廊面積約36.5呎左右，佔單位面積約7.7%，且露台不設浪費空間的「摺叠門」，故成為「兩房連梗廚」的首選；至於「3座16室」及「3座19室」也只屬於次選類別。
其後，新地在掃管笏推出了「星堤」，這個由12座組成的項目，合共提供459個單位，實用面積由554呎起。 位置上比起「愛琴海岸」還要隔涉一點，交通並不算十分方便，卻勝在屋苑爭取到村巴接駁往荃灣港鐵站，較附近新興屋苑優勝。 發展商在2011年推出發售，首批單位平均呎價約6,900元，並提供了首兩年免息免供計劃。
帝御金灣: 樓盤資料
林達民指，客源方面，該盤屬上車盤，料會吸引區內外上車客、本地家庭客及中港商人，由於入場價錢吸引，同時亦會吸納不少年輕人士入票。 對於同區亦有另一新盤銷售在即，會否擔心存在競爭問題，林氏認為，同區有多個樓盤推出是好事，可以增加市場氣氛，認為亦屬良性競爭，由於項目以「疫情價、賣大包」價錢推出，對銷情具信心。 寄托家园留学论坛 › 论坛 › 香港澳门台湾留学版 › 港澳生活、租房及征友 › 港澳台租房：个人专版 › 【 業主免佣直租】【 $14500】【屯門新樓帝御金灣兩房首 …
帝御金灣: 項目背景及特色
在論述未來供應時，我們曾提及過「國際紅十字路會」用地已納入今年的賣地計劃中，稍後會推出招標作住宅發展。 反而樓盤以南，剛好面對著「青山公路-青山灣段」，故部份單位會面對車來車往的噪音問題，特別是「第3座17-19室」幾乎是貼著馬路而建，除了要捱樓景之外，還可能會受到噪音所困擾，因此「3座17-19室」均需進行一些噪音緩解措施。 至於第二期為「第1座」及「第2座」，位置上貼著「青山公路-青山灣段」而建；第三期則為「第6座」及「第7座」則較貼近屯門公路，及頗貼近毗鄰「佳兆業」青山灣的項目。 三期之中，第一期「第3座」及「第5座」是優質還是劣質?
金灣居民主要以巴士來往各區，可以乘搭52X往返荃灣至旺角，53往返荃灣西至元朗，61M往返屯門至荔景，特別路線方面，962及962B可往返屯門及銅鑼灣，261B前往九龍站，252X可往返屯門至藍田。 當然能否借取「舊按揭保險」也只是「搏一搏」，皆因要成功申請「舊按保」，樓價必須在600萬以下。 600萬以下才可申請最高80%按揭、400萬以下可申請最高90%；然而正如之前講述，按揭證券公司只接納樓花期約一年的物業申請。 了解各款單位後，來到揀樓時還要視乎價格高與低。
帝御金灣: 有關中原
4.此設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非「帝御」及期數「帝御．嵐天」的真實景觀，只供參考。 “本集團”指 本公司; 帝御金灣 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。