香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目了然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。 名門，位處港島大坑大坑徑23號，由四座樓宇組成（第1座顯名殿、2座揚名殿、第3座盛名殿及第5座耀名殿），為香港首個鋪有可變色光纖外牆的住宅，發展商為長江實業，於2007年第二季入伙。 由於屬於一梯兩伙或者四伙，所以即使有四座樓宇，單位亦只得376個。 配套設施：全港獨有占地20萬呎酒店式雙子會所，提供2個室外和1個室內泳池，另設星級餐廳。 毗連兩大尊貴會所：香港高爾夫球會及香港賽馬會鄉村會所。
近日「未來房子不值錢」一文獲得巨大迴響，這邊要先感謝廣大讀者朋友的支持，但我也發現一個有趣的現象，… 去年九合一選舉的九一八地震，震度僅三級的桃園市羽球館天花板崩落，桃園公共工程品質備受質疑，新聞還登上CNN，貽笑國際，五個月後，… 曾經手過一間房子，它是凌晨四點多的時候，有個人從社區八樓跳樓自殺，早上九點多的時候就被投資客收購並完成簽約。
帝景園凶宅: 業主放盤
在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。
當時全球經濟陷入最差時期，香港也不例外，經濟差令樓價更差。 當時浪翠園山景單位每呎約幾百至1,000成交，海景單位約每呎逾$1,000元成交，有些單位更不需$1,000,000，與1997年高峰期可謂天壤之別。 因不少買家炒賣浪翠園，當時所有浪翠園放盤出售的單位也高於同區屋苑的價錢。 免責聲明：本內容僅供參考之用，不構成任何投資建議及邀約。 帝景園凶宅 投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。
帝景園凶宅: 成交記錄
帝景園坐落舊山頂道,高層單位居高臨下俯瞰中區璀璨市景及維港海景,其中以第1座景觀最佳。 港島區是香港最老牌的豪宅區，內地富豪往往看中這裡的名氣和身份象徵，入住半山就等於擁有富豪圈的入場券。 這裡坐擁山景，俯瞰港島，擁有幾乎全港最好的風景。 而且這裡的別墅以公司股份轉讓形式購入為優先，因為可以大幅度減稅。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 最值得讚揚的是豪宅地段優越，不僅有利於家人生活、孩子教育，更是資產保值的重要保障。
- 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。
- 坐擁雙地鐵交匯（觀塘線、沙中線），1分鐘步行至何文田站。
- 帝庭園位處京士柏道，附近有大量綠化空間，有如置身鬧市的綠洲，環境幽靜。
遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
帝景園凶宅: 九龍城
由於屋苑景觀較開揚，能看到維多利亞港景色和太平山景色。 雖然土地註冊處並沒有提供搜尋凶宅的服務，但業主若不幸離世，從土地註冊記綠上可得知業主過世的相關消息，包括死亡地點及原因等，但如果死者為業主家屬或租客等，便不會載入查冊記錄內。 一般曾發生任何非自然死亡，包括自殺、凶殺、意外致死等的單位，都會被列為凶宅，同層及上下層其他單位也有機會受影響。 帝景園的業主也大有來頭，最著名有東亞銀行（0023）執行主席李國寶，早在九十年代以近1,450萬元購入頂層複式戶，面積逾6,700平方呎連有705平方呎平台，單位持有至今，不過據了解，李國寶已非居住上址。
發展商為新鴻基地產，於1999年10月落成，同年12月入伙。 帝庭園 實用率高達88% 位於京士柏道1號的帝庭園，可算是九七年樓市高峰期的焦點豪宅盤。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 面對海量按揭機構選擇，林林總總的按揭方案，讓按揭初哥束手無策，還要親身到逐家銀行了解，耗盡時間與心力。
帝景園凶宅: 物業其他問題
物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 幾日後，女戶主將全幢十座做估價，卻發現全部估足，但明明十座曾有凶宅，為何會估到價？
天巒（Valais）是新界北區最大型臨河大宅，每戶均連特大私人花園，坐擁雙魚河及天然翠綠山巒，飽覽山水景色。 帝景園凶宅 天巒的建築密度只有0.4倍，比山頂別墅更低，是一般住宅難以媲美。 受惠發展中的古洞北綜合發展區（北環綫鐵路及商業區），以及政府近年傾力打造的科研高生物科技金融發展區。 該區豪宅無論自住，還是放盤洽租，回報價值都十分值得期待。 嘉慧園（Grenville House）所在中半山為傳統豪宅區，但要數當中巨無霸，就非嘉慧園莫屬。
帝景園凶宅: 按揭計算機
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向東單位望內園會所，高層望鯉魚門海峽及啟德機場對開海景；至於向西南至西北單位，則外望山景。 此外，大廈公契可以養狗，對喜歡寵物的人士非常友好了。 帝景園凶宅 天璽（The Cullinan）位於港鐵九龍站，由兩座270米高的摩天大廈組成，它不僅創造了香港豪宅新高度，在價格上也是一再挑戰九龍記錄。 憑藉優越的中心地段、豪華的玻璃幕牆設計，天璽生活既便利，也豪華；有面子，也有裡子。 由1996年中開始，除樓價不斷上升之外，由於青馬大橋、汀九橋及香港國際機場等玫瑰園計劃相關設施即將啟用，大大提高深井的可達度，加上浪翠園的海景單位也能清楚觀看三條大橋（汀九橋、青馬大橋及汲水門大橋）全景。
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買家亦有機會可向代理追討賠償，至於是否可取消已簽的臨時買賣合約及取回已付訂金，則要視乎個案的情況而定。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 帝景園凶宅 準買家要保障自己利益，在睇樓時要多問一句：「單位是否凶宅?」及清晰介定所指心目中「凶宅」是什麼定義，再讓地產代理回答。
例如轟動一時的九龍灣德福五屍命案、康怡烹夫案，只因死者全屬租客，註冊文件未能反映。 至於單位的廁所頗殘舊，天花也有點水漬，有一點陰暗的感覺，不排除有漏水問題，下手買家也要花一筆錢大執，廁所內的牆磚也剝落了，所以會全盤裝修。 而廚房則在一入門口的旁邊，內裡也保留了最原始交樓標準，牆磚為一些舊派設計，窗外設有舊式晾衫支架，且架於廚房上方的儲物櫃也用磚砌。 帝景園凶宅 窗台漏水亦處理好，純粹因為自己趕移民決定放盤。
帝景園凶宅: 帝景園1座 物業估價
帝景苑共4座，位於新口岸區宋玉生廣場，每座樓高15層，提供約252個兩房至五房住宅單位連車位，部分單位為複式設計。 帝景苑附近商業大廈、星級酒店林立，周邊進駐多家不同類型的店舖，如酒吧、卡啦OK，火鍋店、居酒屋、角子機娛樂場等。 帝庭園位於何文田傳統豪宅區京士柏道，環境清幽，私隱度高，加上實用率高達85%，長期深受用家歡迎。 介紹單位為6座低層A室，面積1,434方呎，間隔2房2廳，全屋裝修簇新，格調高雅華麗，特大的主人套房更設有雙掩大門，盡顯豪宅氣派。 帝堡城（ Castello ）位於香港 沙田區 小瀝源路69號，鄰近綠怡雅苑（興建中）、廣源邨及大老山隧道沙田出口。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 不是導人迷信，但有些人對環境特別敏感，若睇樓時真的感到心緒不寧，便要考慮及查清楚單位是否有問題。 坊間亦流傳有人會帶寵物睇樓，如毛孩突然表現異常便可能是單位有問題。 也有人帶同指南針及電波偵測儀睇樓，以偵測怪異磁場或干擾電波，但到底是否有效則見仁見智了。 至於華置（0127）劉鑾雄於2008年亦曾購入帝景園單位，贈予「甘比」陳凱韻，讓陳的父母居住。 其他業主還包括藝人林峯；已故新地（0016）老臣子陳鉅源亦曾居此屋苑。