借助交通优势，常平在基础设施建设、宜居环境打造以及高端产业园构建等方面大手笔投入，为新一轮发展埋下伏笔。 常平火车站、东莞东站、莞惠城轨、以及未来的地铁三号线在这里汇聚，为常平融入湾区建设，串联起四通八达的交通路网。 据不完全统计，聚居常平的香港人在高峰时期超过10万人，目前有常平籍香港同胞2至3万人，在常平工作、生活的港人超过1万人。
体量在10万平方米以上（包含10万平方米）的仅有翔龙天地、虎门万达广场、厚街万达广场、厚街汇景城以及天一城购物中心5个。 经过TOD项目组与木棆村委会这段时间的共同努力，1月11日下午，木棆村四队的三户征收户来到村委会，表示愿意积极配合项目建设，同意征收名下房屋。 当晚11时，该村二队的一户征收户也充分认识到项目的重要性，在现场人员的见证下签署协议。 尽管常平发展规划日趋利好，在近5年，与其他镇街翻番的架势相比，常平镇一手住宅均价上涨却几近停滞。 据合富大数据最新发布的数据显示，第一季度常平房价均价仅15660元/㎡，是东莞中心镇少有的房价“洼地”。
常平香港城: 商业向下，消费向上 || 山东三四线城市，于耕耘中加快商业进阶
至此，常平火车站TOD“香港城”项目征收工作告一段落（剩余4户没有建筑物的土地权属村集体，可由村委会与镇TOD轨道办签署，权益属村集体所有）。 根据规划，回迁区位于站前西路和荔园路交界处以北，计划2023年初动工建设，预计3年内完工，共有45-135平方米区间内6种户型供选择。 常平镇，是中国广东省东莞市下辖的一个镇，位于东莞市的东部。 总面积108平方公里，2020年常住总人口44万，户籍人口10.18万人，下辖32个村和社区。 由於京九铁路、广梅汕铁路、广深铁路和莞惠城际轨道交通在境内交汇，镇内设有常平站和东莞东站、常平东站、常平南站四个大型火车站，亦有大型公共汽車來往香港，是广深港地区的重要交通枢纽。
- 接下来，常平将全力开展集体土地统筹协议签订、土地整备、回迁房建设等工作，推动“香港城”项目建设高标准、高质量、高速度开展。
- 廣九直通車售票處位於站房南側，辦理直通車的購票、退票、改簽、補票業務，售票窗口只接受人民幣現金、銀聯卡、Visa和萬事達發行的外幣信用卡購票，不接受港幣現金購票。
- 随着粤港澳大湾区的建设，旧改的陆续推进以及TOD综合体的规划，依托轨道交通，已滞涨多年的常平楼市或将迎来一波新的发展机遇。
- 再加上优于许多镇街的城市面貌，当许多镇街还在摸索自己的发展之路时，常平早已历经了那一阶段，在谋求自己下一步更大的发展。
- 不久的将来，东莞将以各大站点为核心，利用TOD综合开发项目，打造出一个面向未来的交通枢纽型都市圈集合体。
- 据合富大数据最新发布的数据显示，第一季度常平房价均价仅15660元/㎡，是东莞中心镇少有的房价“洼地”。
- 据常平镇发布的最新消息，目前，该项目涉及用地已完成征收776户2172间，完成率分别为99.10%和98.95% ，且规划编制工作也已基本完成。
发挥专职重点工作督导组作用，常态化开展查责任落实、查工作到位、查问题整改的“三查”工作，持续推进压力传导。 常平香港城 常平香港城 建立健全反向约束机制，推行镇属部门（单位）工作人员末位交流制度。 营造“跑马勇争先、执行论英雄”的干事创业氛围，推动2023年各项目标任务落实到位。 根据规划，南部新城中心，主要服务常平及周边八镇，拟打造服务东莞东北部片区的区域性的商业文化中心与生产性服务中心，在新城区的第三期规划中，是计划开发建设步行商业区、商业文化区和生活居住区。 增加公司企业办公用地，和文化艺术、商业街区的用地，减少商品房用地占比。
常平香港城: 【Factcheck】東莞常平「香港城」欲複製香港嗎？
未来，香港的资金、人才、技术、公共服务等将借助这个平台快速导入东莞。 2023年是贯彻党的二十大精神的开局之年，也是常平破局发展、接续奋斗、全面打造高品质的东莞东部中心的关键一年。 常平镇位于东莞东北部埔田片区，是东莞东北部重镇，镇内东有石马河，西有寒溪河。 周边分别与大朗镇、东坑镇、横沥镇、企石镇、桥头镇、谢岗镇、樟木头镇、黄江镇接壤。
项目将重点引进香港500强优质企业和新兴产业，整合集聚东莞的港资企业和产业资源，以粤港资源互补助力东莞产业升级。 常平镇委副书记罗成基，副镇长利伟良、周晓光，常平站TOD“香港城”项目征收指挥部、华润置地东莞公司有关负责人，以及木棆村经联社、监事会、各合作社相关人员等参加揭牌仪式。 6月23日，常平站TOD“香港城”项目展厅正式揭牌启用。 据悉，常平镇还将加快创新强镇建设，积极对接广深港澳乃至全球科技创新资源，深入推进“两节点一学院”建设，以此牵引带动高层次人才和高端研发机构加速集聚，为该镇技术创新和成果转化注入新的强劲动力。 刘裕昌说，为加快推进“香港城”建设，常平专门组建了工作领导小组，统筹协调自然资源、财政、轨道、土统等职能部门，全镇领导班子成员全员督战下沉，分工包干项目、带头履职尽责。
常平香港城: 科技
数据统计，沙田镇2021年GDP为241.1亿元，在全市排名第16，人口总量为21万。 常平香港城 早前，石龙镇依托东江咽喉与广九铁路，商贸发展繁荣，广州、佛山、顺德陈村并称广东四大名镇。 而依托区域内家具产业以及会展业，厚街在专业市场的表现同样可圈可点。
接下来，TOD项目组、木棆村委会将以集体土地统筹协议签订、土地整备、回迁房建设等为重点工作，全力以赴推进项目加速开展。 小编了解到，该项预计年底挂牌招标，一期工程预计在2023年左右完成。 香港城预计年底挂牌招标2021年，常平将积极打造链接双循环的重要枢纽平台，打造多点爆发。 以“香港城”项目为龙头，全力推动“一城、两区、六片和两节点一学院”建设，做大做强中欧班列，以更加开放的姿态构建新发展格局。 「香港城」會在今年底開始招標，一期工程將於 2023 年完成。 常平鎮去年 3 月獲批「東莞市深化莞港合作基層改革創新試驗區」，現時常平市正全力建立莞港現代服務業融合發展先導區，爭取中央、省、市政策扶持，培育一批優質的現代服務業企業，探索「香港服務+東莞製造」的莞港合作新模式。
常平香港城: 楼盘点评
常平视窗小编了解：从常平镇获悉，作为2018年莞港产业合作联合推介会上签订的重大项目，常平火车站TOD“香港城”项目已加快征地拆迁工作，有望年内完成首期项目用地的出让，实现动工建设。 推动港澳企业通过“工改工”改造，盘活旧厂房旧物业，拓宽企业发展空间。 探索建立工作机制和激励机制，引导港澳企业通过引进战略投资方、出售土地物业、“三旧”改造等多种方式合作开发闲置物业或土地。 为更高水平促进莞港融合，“香港城”将全面引进香港的金融、法律、商务、文创和消费全产业链，构建“港式、港味、港配套”的公共服务体系，吸引香港、广州、深圳等地的精英人才，打造大湾区全面融合发展的先行区、示范区。
1月11日，东莞市公共自然资源交易网挂牌招商的2021WD009号项目被万科联合体—东莞市嘉万房地产有限公司以87985万元拿下。 TOD，即以公共交通为导向的发展方式，以公交主干线（地铁、轻轨）等公共交通站点为中心，对土地进行的高强度开发，以 米为半径建立中心广场或城市中心。 常平鎮委書記劉裕昌表示，「香港城」是常平鎮重點建造的項目，在產業鏈方面將推動紡織服裝、食品飲品、家具等傳統行業升級轉型。 常平香港城 他又指，常平鎮將以「香港城」項目為龍頭，以更加開放的姿態構建新發展格局，吸引更多香港青年到內地生活創業。 常平站TOD的进度显然相对落后了，但好在如今征收工作接近尾声，很快将迎来正式的动工建设，进度条又跨越了一大步。 2016年5月14日9時01分，由廣州東站開往紅磡站方向去的Z801次列車在接近常平站時，由於機車突然斷電，停靠在了常平站上行咽喉區，無法進入常平站。
常平香港城: 房产要闻
如今，多重国家战略在莞深区域交汇叠加，作为东莞东部中心的常平镇正在被时代的聚光灯照亮。 据悉，经过TOD项目组与木棆村委会这段时间的共同努力，1月11日下午，木棆村四队的三户征收户来到村委会，表示愿意积极配合项目建设，同意征收名下房屋。 常平香港城 故東莞以「香港城」作為一次實驗，嘗試通過深化莞港經貿產業合作取長補短，吸收香港元素「為我所用」，協助東莞在固有的基礎上改革創新，突破現時面臨的發展瓶頸。
据了解，这条内河涌位于常平镇塘角村与桥梓村之间，长约1.6公里，曾因水质严重污染，不时泛起恶臭，让附近的居民苦不堪言。 如果把常平1980年从香港引进第一家电子厂视为常平与香港产业关联的发端，常平与香港的关系已历经四十年时光。 1、凡注明来源为“东莞阳光网”的所有文字、图片、音视频、美术设计和程序等作品，版权均属东莞阳光网或相关权利人专属所有或持有所有。 未经本网书面授权，不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。 截至8月4日，该项目已征收773户2155间，完成率分别为98.72%和98.18%，剩余31户98间未征收。 常平香港城 任何人只要fact check一下，追溯當地的政策文件和新聞報道，都會明白東莞壓根兒就沒有想過複製香港。
常平香港城: 轨道上的东莞镇街商业（上）：TOD成为未来发展的共识
相传清朝中葉，桥头镇屋廈村部分村民從商，擇水運方便之荒灘建常平圩，以祈和平競爭，常平镇因此得名，2017年常平镇被划分为东部产业园片区。 本镇通行粤语，大部分居民为广府民系，流动人口较多，服务业发达。 2018年10月9日，常平镇位列“2018年度全国综合实力千强镇”第20名，在全东莞GDP约为第8名，属于二等镇。 境内以制造业为主，有大京九物流园，常平珠宝文化产业园，维他奶东莞工厂等工业园区。 常平镇拥有面积500平方米以上的大型购物中心、百货、商场、家具建材城等99户，81家宾馆酒店，建有109个房地产楼盘、2家大型综合性医院、1个旅游景点和5个大型公园，常平全镇林木绿化率达37.6%。
下来，常平将把握香港通关的发展机遇，以“香港城”项目作为突围发展、抢抓先机的重要抓手。 一方面，依托“香港城”项目，加速推进“两区”建设，加快体制机制创新，探索“香港服务+东莞制造”新模式。 另一方面，完善与广深港交通基础设施衔接，推进常平火车站及站前广场、口岸联检大楼等场所的升级改造，积极融入大湾区“1小时生活圈”。 同时，推动国际创新港、莞港青年创业谷等双创孵化平台建设，建立莞港澳青年深度交流融合机制，完善创业就业一站式服务，高品质打造港澳青年创新创业基地。
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三是要优化项目评估，从企业实力、团队技术、产品市场、准入匹配、项目风险等五个维度开展项目综合评估，保障优质项目优先落户常平。 四是要提升服务保障，优化外资专班、增资扩产专班工作机制，推行优质项目“管家式”服务，做好全程跟踪服务。 加快推进2—3个“工改工”项目，盘活低效用地，保障产业发展空间。
故而希望领导能尽快推动3号线的落地动工，好让其他重大项目能随之动工。 借助片区轨道交通优势，该项目将被打造成集商务办公、教育、休闲、娱乐于一体的大型城市综合体，全面引进香港的金融、法律、商务、医疗、文创和消费全产业链。 常平镇TOD轨道办有关负责人表示，该项目建成后，将极大地改善常平城市面貌、增强片区交通优势、吸引优质产业资源。 是区域内的重点项目，总投资240亿，总建面约105万㎡。 未来该片区将打造成集商贸展示、商务服务、总部研发三大主导产业，配套休闲消费、精品居住、配套服务三大辅助功能的复合型城市综合体。 其中包括了约11万方的商业购物中心，高端写字楼、五星级酒店和30万平米的高住宅端住宅区。
常平香港城: 服务项目
在东莞市十七届人大一次会议上，加快推进常平火车站TOD“香港城”项目建设被列入2022年重点工作之一。 中国共产党常平镇第十五次代表大会强调，要倾全镇之力建设东莞的“香港城”、湾区的“香港城”。 在常平镇第十八届人民代表大会第一次会议、第二次会议上，“香港城”项目建设相关内容也被多次提及。 日前，常平镇委书记刘裕昌在接受媒体采访时表示，将以“香港城”项目作为突围发展、抢抓先机的重要抓手，探索“香港服务+东莞制造”新模式，积极融入大湾区“1小时生活圈”，高品质打造港澳青年创新创业基地。 罗成基表示，常平站TOD“香港城”项目是市镇提升城市品质和发展竞争力的重要抓手，也是木棆村与全体村民应当把握的重大发展机遇。 希望全体村民站在发展大局的角度，正确理解村自治章程和村规民约新增38条规定的初衷和法律依据，合力支持项目的建设。
常平香港城: 征收户清零！常平火车站TOD“香港城”项目蓄势待发
東莞市在松山湖科學城核心區劃撥約523畝土地用於香港城大（東莞）校園建設，另外在校園周邊預留200畝用地支持其未來發展。 據稱，「香港城」主要是通過與香港在民生領域進行「軟聯通」探索，在住房貸款、普惠教育、普惠醫療、便捷交通等方面先行先試，爲香港人在內地生產生活提供更多便利化人性化服務，著力打造莞港交流合作標桿性項目。 中央推動粵港澳大灣區戰略之際，珠三角地方配合促進與香港在一些領域上融合，其中，東莞常平鎮爭取今年動工建造「香港城」項目，實現在民生範籌裡與香港「軟聯通」，首期預計約2023年落成。 ”项目征收指挥部、华润置地东莞公司有关负责人，以及木棆村经联社、监事会、各合作社相关人员等参加揭牌仪式。 其中的常平四小，还被市教育局评为“东莞市一级学校”“常平镇办小学教育质量一等奖”，位于项目对面，步行约200米即可到达。 还有东莞东部中心跨境电商产业园，吸引了亚马逊、Wish、Shopee、阿里巴巴国际站落子布局，未来将建成东莞东部电子商务集聚区。
常平香港城: 【大灣商機】東莞建「香港城」吸港青創業 首期料2023年落成
2020年4月10日，厚街镇政府与保利湾区签署战略合作框架协议，将投资400亿元，总用地面积1500亩，打造粤港澳大湾区产业展览中心。 随着粤港澳大湾区的建设，旧改的陆续推进以及TOD综合体的规划，依托轨道交通，已滞涨多年的常平楼市或将迎来一波新的发展机遇。 常平香港城 朗贝村整村改造项目：占地2028亩，拟改造为集居住生活、商业购物、生态旅游、体育休闲为一体的低碳、环保的现代城市综合体。 袁山贝村整村改造项目：占地约7363亩，这也是东莞旧改史上最大项目。 除对1400亩旧厂房进行连片改造外，还将对旧村庄实施整体改造，打造一个集“生态、生产、生活”高度融合的靓丽的城市风景—东莞智慧城。