位於香港島柏架山北部山麓的康山，本是未被開發的山頭。 1980年代，港鐵港島綫興建時，把康山平整，以興建太古站及康山道 （當時在計劃中稱為新英皇道），並在此興建大型屋苑及商場，成為現在的康怡花園和康怡廣場。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康山花園1座低層H室，面積431方呎，兩房間隔，原先叫價700萬，目前減價至639萬(自由市場價)易手，呎價14826元，單位屬遺產貨，成交價較市價平約10%。
屋苑位於九龍新蒲崗太子道東及彩虹道交界，鄰近鑽石山站、啟德及彩虹站，共有樓宇7幢23層（第1，2，3，4，5，6及12座），4幢30層（7，8，9及11座）及1幢31層（第10座），合共3,000個住宅單位，間隔分3房2廳及兩房兩廳，在2000年落成。 在港鐵太古站上的商業物業康怡廣場，分為南、北兩座，中間有兩條雙層天橋連貫，兩座均設商場、而北座上方為辦公大廈，南座上方為服務式住宅康蘭居 ，其中南座4樓有天橋連貫位於山上的「上康怡」及「中康怡」，而商場內則有AEON百貨公司分店及百佳超級市場。 居民收入與其餘中產區如跑馬地相若，根據2016年香港人口統計，康怡花園的家庭收入中位數為 HK$58,320，為跑馬地（即HK$60,000）的97.2% 。
康屏花園: 樓盤編號# 2576091
6樓圖書館戶外花園的戶外樓梯、往西鐵站天橋的地磚和戶外牆身因水滲透到混凝土內而出現「白華」現象。 有驗樓師利用儀器檢查，發現牆身滲水嚴重，認為情況不尋常。 建築署稱工程由總承建商「中國建築工程（香港）有限公司」負責，因「潛在的建築缺陷」而需要進行大維修。 康屏花園 新昌營造（康怡廣場南座）俗稱「下康怡」，位於康怡廣場南座以西，最接近港鐵太古站及英皇道，單位面積普遍較小，以兩房及三房設計為主。 私人發展商積極釋放土地的重建潛力，長和（00001）旗下香港聯合船塢集團向城市規劃委員會遞交發展申請，擬將青衣西部西草灣路的船塢現址及北面的政府土地，發展為私人住宅及公營房屋海景用地，涉及逾1.5萬伙住宅，當中，私宅供應達10,371個，規模媲美紅磡黃埔花園。
大樓內游泳池於2011年11月30日率先投入服務，其後體育館及圖書館分別於2012年2月1日及2013年2月28日啟用，其正式的開幕儀式於2013年7月12日舉行，由時任民政事務局局長曾德成及元朗區議會主席梁志祥等主持。 2019年10月7日晚上8時，過百名防暴警察和配備圓盾的警員，衝上康怡花園住宅平台拘捕3人，引起街坊不滿指罵警員，要求他們離開，警員未有理會，用強光照向市民。 防暴警察逗留約10多分鐘後，登上警車和私家車離開。 市民在英皇道一帶聚集，高叫「黑社會」和「解散警隊」等口號，而警車多次來回英皇道，有警員下車用盾牌驅趕記者。 事後有街坊批評保安未有阻止防暴警察進入花園平台，包圍保安主管理論及指罵。
康屏花園: 屋苑成交 – 康屏花園
●中原伍耀祖稱，天水圍嘉湖山莊3月累錄10宗買賣，相比上月同期4宗增加約1.5倍，惟平均實用呎價回落至10,732元，按月跌幅約1.5%，麗湖居4座高層F室，實用面積約442方呎，兩房間隔，屬鎖匙盤，同時放租放售，以522萬元沽出，呎價約11,810元。 ●祥益林家倫透露，天水圍Wetland Seasons Park第9座中層B1室，實用面積約435方呎，兩房間隔，區內客鍾情屋苑為區內最新入伙的樓盤，加上屋苑鄰近子女學校方便上學，業主主動減租1,000元，最終以月租1.28萬元租出，呎租約29.4元。 ●世紀21奇豐周淑萍稱，沙田碧濤花園百利閣低層E室，實用面積約662方呎，套三房間隔，原先開價738萬元，減幅約4%，獲買家以708.8萬元承接，呎價約10,707元，原業主早於1995年2月以305萬元購入，持貨約27年帳面獲利403.8萬元，期內升值約1.3倍。 ●中原陳鴻霆透露，馬鞍山居屋錦泰苑錄3月首宗買賣，單位為D座高層3室，實用面積約650方呎，三房間隔，未補價第二市場開價約730萬元，議價後以643萬元易手，呎價約9,892元，新買家為用家。 ●香港置業莊家豪稱，將軍澳居屋頌明苑C座中層3室，實用面積約401方呎，兩房間隔，望公園景，已補價自由市場以598萬元放盤兩個月後，獲同區首置客接洽，減價約59萬元，以539萬元售出，呎價約13,441元，低市價約5%，新買家為首置客。 ●中原王勤學表示，元朗區本月僅錄17宗二手買賣，包括御豪山莊3座高層D室，實用面積約489方呎，兩房間隔，開價580萬元，最後以572.5萬元沽出，呎價11,708元，新買家為上車客。
●利嘉閣黃永全稱，元朗尚悦3座高層C室，實用面積約443方呎，兩房間隔，原先叫價628萬元，經議價後減價10萬元或約1.6%，以市價618萬元易手，呎價約13,950元，原業主於2013年1月以420.7萬元購入，持貨約9年帳面獲利約197.3萬元，物業升值約47%。 ●世紀21富山劉倩彤稱，黃大仙居屋翠竹花園8座中層B室，實用面積約484方呎，兩房間隔，已補價自由市場價以553萬元成交，呎價約11,426元，原業主原先叫價568萬元，新近輕微減價15萬元，減幅約2.6%售出。 東岸1C座中層M室，實用面積311方呎，一房間隔，望街景，最初開價650萬元，議價後以626萬元成交，呎價約20,129元，新買家為同區租客，見近日疫情反覆，業主議幅普遍擴大，終成功租轉買，購入上址自用。
康屏花園: 元朗最新二手成交│尚悅兩房618萬沽
珒溋1座中層E室，實用面積約657方呎，套三房連露台間隔，望山景，以約2.8萬元放約兩個月後，吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價4,000元或減幅約14%，以2.4萬元獲承租，呎租約36.5元。 ●美聯彭文浩指，旺角利奧坊•曦岸1座低層連平台特色戶，實用面積約227方呎，一房間隔，另有約78.5方呎平台，獲區內客以1.4萬元承租，呎租約61.7元，較一般分層標準戶高約兩成，業主於2021年8月斥資692.6萬元購得，現時回報率約2.4厘。 ●美聯黃永財指，奧運維港灣3月暫錄約兩宗買賣，包括5座低層D室，實用面積約692方呎，套三房間隔，吸引換樓客承接，成交價1,336萬元，較原先叫價1,423萬元，降價87萬，減幅約6%，呎價約19,306元。 樓宇設計與康怡花園大致相似，分別只是康山花園一半單位不設窗台，以及各層電梯大堂裝修和窗框顏色跟康怡花園不同，而間隔分為3房2廳及兩房兩廳，建築面積則分為521、587及717呎3種。 2021年5月4日晚上,政府宣佈當天兩宗初步確診本地個案均驗出帶變種病毒,其中一宗居所是康怡花園N2座,於是在午夜12時15分將其居所列為「受限區域」,其後將大廈所有居民撤離檢疫。 5月5日,康怡花園N2座菲傭確診,是昨天初步確診個案,被驗出帶有N501Y及E484K變種病毒,她於4月18日接種首劑「復必泰」疫苗，成為全港首宗接種復必泰後感染出變種病毒。
其後再貼「健康長壽」以及「願榮光歸香港」，亦被管理處先後於6月5日及6月30日的凌晨時間撕走。 婆婆看見閉路電視片段後感到相當不安，需要醫生開安眠藥服食。 東區康怡區議員魏志豪認為管理處的處理手法相當有問題。
康屏花園: 屏山天水圍文化康樂大樓
不過屋苑被交通流量極高的太子道東、彩虹道、以及通往大老山隧道的高架橋包圍，加上毗鄰工廠區，中低層單位會受噪音影響。 它與附近的嘉峰臺均是鑽石山／新蒲崗／牛池灣綠表居屋市場成交價最高的屋苑，也是九龍最貴的綠表居屋之一。 屋苑出售時呎價為最高紀錄，於2016年11月一個中層二房單位亦曾以約628萬，折合實用呎價14,570元成交，打破去年初旺角居屋海富苑錄得的14,531元高位，取而代之成為九龍區呎價居屋王。 ●中原楊頌堯指，大埔翠屏花園C座高層7室，實用面積約262方呎，一房間隔，今年1月放盤時開價約420萬元，議價彼後以402.8萬元沽出，呎價約15,374元，新買家為上車客。 ●美聯黎泳傑表示，筲箕灣香島2座高層C室，實用面積約980方呎，套三房及連儲物房間隔，獲換大單位的租客垂青，單位原先開價月租約4萬元，議價後以月租3.35萬元成交，呎租約34.2元。 ●世紀21日昇表示，北角康澤花園C座中層3室，實用面積約401方呎，兩房間隔，成交價760萬元，呎價約18,953元，低市價約3%，原業主叫價為795萬元，放盤1個月，稍為減價約4.4%成交。
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康屏花園: 康屏花園 22座的交通站點
康屏花园位於屏山青山公路屏山段133号（中原楼市片区：屏山）。 康怡花園是香港第一個提供定息分期付款的樓盤，因為單位落成時，正值中英談判低潮，炒家大幅炒賣港元，使當時的最優惠利率上漲至年息13~14%。 而當時入市的買家，需能夠負擔較大的經濟風險。 因為區內的日本百貨公司及超市林立，康怡亦有日本人學校及附近的西灣河設有韓國國際學校，康怡花園吸引不少日本及韓國駐港工作的家庭居住，與太古城形成一日本人社區。
- 元朗区的屏山@中原楼市片区，区内共1,057个私人住宅单位，涉及人口共20,267人。
- OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 16,000，年齡中位數為 38.8歲。
- 負責人陳經理回應指，撕除標示只是根據公契處理。
- 位於大樓高座全座（地下至7樓全層，7樓為圖書館職員專用），是香港公共圖書館系統中的一主要圖書館，也是全港第二大及唯一可戶外閱讀的圖書館。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 康屏花園 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
康屏花園: 樓盤編號# 2575349
保安主任表示警方聲稱在執行職務，加上行動迅速，故無法阻止。 而防暴警在晚上9時和近10時半，先後兩度衝向康怡花園範圍進行追捕，未有拘捕，行動引起街坊辱罵。 康安街是康怡花園一條街道，東接東區走廊，北接康山道，沿途建築物有康怡廣場、康怡花園和康蘭居等。 康安街與康山道的安全島交界，曾經發生嚴重的致命交通意外，因此被列為交通黑點之一。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 ●美聯梁浩文表示，屯門瓏門本月錄首宗買賣，單位為5座高層G室，實用面積約485方呎，兩房間隔，還價約2%，以920.8萬元購入，呎價約18,986元。 ●祥益龍超君表示，屯門叠茵庭7座低層G室，實用面積約381方呎，兩房間隔，區內客見屋苑鄰近工作地點，遂便決定以1.05萬元即睇即租，呎租約27.6元，如以同類型單位銀行估價約565萬元作計，租金回報率約2.2厘。 ●美聯羅立恒稱，屯門怡樂花園1座低層D室，實用面積約414方呎，採「眼鏡房」設計，呂字型大廳，最初叫租1.15萬元，其後經過雙方議價後，減價約6%，以每月約1.08萬元獲承租，呎租約為26.1元。
康屏花園: 康屏花園 22座附近學校
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 美聯區域經理王偉健表示，元朗康屏花園雙號獨立屋，面積906方呎，3房間隔，原先叫價約950萬，但礙於疫情影響樓市氣氛，所以議價空間增加，最終減價至860萬獲承接，呎價9492元。
事發單位、D座低層12室於案發後被列為「超級凶宅」，代理消息指，單位曾於案發後兩年、即1990年8月，以116.1萬元易手予一間公司。 康屏花園 最新叫價為750萬元，較同類市價960萬元至1,000萬元低逾兩成，呎價約12,584元，另外，綜合代理及網上消息，單位亦曾數度租出，全屬外籍人士，前租客包括本港足球隊愉園前巴西外援湯美。 名媛蔡天鳳肢解案發生後，引起一股網上發掘本港奇案的熱潮。 當中鰂魚涌康怡花園「烹夫案」，除為本港首宗無屍體凶殺案外，案發單位亦被形容為「香港最猛凶宅」之一，該單位至今仍無人問津之餘，亦牽連該座其他單位造價較市價低一成不等。
康屏花園: 屏山花園評論
經濟仍未恢復元氣，再有大額豪宅單位被接管放盤，西南九龍御金‧國峯連天台特色戶由債權人放售，叫價4,180萬元，較估價高約5%。 ●利嘉閣陳鴻信稱，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道3號中層C室，實用面積約564方呎，兩房間隔，以780萬元易手，呎價約13,830元，新買家是外區上車客，屋苑現時約有544個放盤，入場費由590萬元起。 康屏花園 ●利嘉閣何詠詩表示，堅尼地城泓都2座中低層A室，實用面積約507方呎，兩房間隔，享全海景，以1,190萬元沽出，呎價約23,471元，原業主於2005年1月以約375萬元購入，持貨約17年帳面賺約815萬元或約2.2倍。
康屏花園: 元朗最新二手成交│溱柏2房748萬沽 低市價3%
負責人陳經理回應指，撕除標示只是根據公契處理。 但當記者問及為何半年來沒有處理其他住戶相關問題，只建議記者查詢港鐵傳媒聯絡組回應。 康屏花園 1座 於1994年01月起入伙。
康屏花園: 屏山花園的交通站點
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 ●中原范德輝表示，青衣翠怡花園8座中高層A室，實用面積約451方呎，兩房間隔，享內園景，叫價663萬元，減價35萬元，以628萬元沽出，呎價約13,925元，新買家為區內業主，因家庭成員多，趁最近樓價回落，多購一個單位自住用。 ●中原許秋偉表示，沙田御龍山1座中層A室，實用面積約1,086平方呎，套四房連儲物房間隔，開價約2,300萬元，議價後以2,150萬元易手，呎價約19,797元，新買家為區內換樓客，於網上搵樓，參考單位相片再經代理還價，決定入市單位自用。 ●中原柯勇表示，將軍澳都會豪庭4座高層B室，實用面積約406方呎，兩房間隔，望內園景，成交價715萬元，呎價約17,611元，原業主於2000年3月以247萬元入市，持貨約22年帳面獲利468萬元，單位升值近1.9倍。 元朗区的屏山@中原楼市片区，区内共1,057个私人住宅单位，涉及人口共20,267人。
康屏花園: 物業地圖
●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角健威花園B座高層2室，實用面積約456方呎，兩房間隔，獲買家以680萬承接，呎價約14,912元，原業主叫價原為750萬元，放盤1個月減價約9%成交。 利嘉閣高級經理吳玉蘭表示，鰂魚涌康景花園D座低層5室的二手成交，單位實用面積約442方呎，建築面積約544方呎，兩房間隔，望山景。 單位原叫價730萬元，經議價後減價55萬元或約7.5%，至近日以675萬元沽出，折合實用面積呎價約15,271元，折合建築面積呎價約12,408元。 康屏花園 ），是香港首座大型多用途的文化康樂綜合建築，也是首座以文化康樂大樓命名的公共設施。 大樓位於香港新界元朗區屏山聚星路1號，在港鐵天水圍站旁，樓高8層，佔地6,100平方米，由康樂及文化事務署管理。