一般而言，中銀要求自僱人士提供6個月的帳戶紀錄作入息證明。 如申請人以資產申請按揭，中銀或會考慮，但按揭成數上限會比以月息收入低。 申請人要留意於罰息期還款需支付較高的手續費或利息。 為爭取較好的還款罰息條款，MoneySmart 建議借貸人可在收到按揭確認通知書後，先與銀行商討再接納按揭方案。 但網上估價並不幅蓋所有物業，而且估價一般較保守，未必可以反映實際的估價。 MoneySmart建議準業主多參考幾間銀行的估價，或使用MoneySmart估價服務。
而按揭成數方面，綠表居屋最高可承造9成半按揭，白表居屋最高可承造9成按揭。 中銀按揭offer 而二手居屋則因屋苑而異，20年以下的都能承造25年。 不過，二人會同時失去首置身份，無法再申請高成數按揭，影響日後買樓的決定。 申請按揭時，銀行或會要求驗樓，主要是確認物業沒有結構性改動。 如被發現單位被改建成劏房或有僭建，銀行並不會批出按揭，即使獲批亦會影響所批出的按揭成數。
中銀按揭offer: 按揭邊間銀行好？即睇各大銀行按揭詳情
P按根據各大銀行的「最優惠利率」而定，會受美國聯儲局聯邦基金利率影響，而H 中銀按揭offer ，即「香港銀行同業拆息」受銀行體系結餘影響，因此波幅較P按大。 開戶/提升戶口級別的日期前12 個月內曾經結束優越理財綜合戶口之客戶或於任何期間被結束優越理財綜合戶口之客戶。 客戶可選擇「固定供款期數」或「固定供款金額」，更可選擇「每月供款」或「每兩星期供款」，節省利息開支。
因此，業主必需要先甩按保，並轉按至5成按揭，才可以將單位出租申請按揭。 工廈按揭不屬於住宅項目，因此銀行對工廈的估價傾向保守，而且按目前的規定，所有非住宅項目最高只可承造4成按揭。 買家要留意如你已為其他按揭物業作出借貸或擔保，最高按揭成數會再扣減一成。 不過，目前適用於住宅的額外印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD），均不適用於工廈。 只有非住宅物業的累進式從價印花稅才適用於工廈，稅率最高為8.5%。
中銀按揭offer: 迎新優惠
如銀行未能成功登記轉介表格，就會無咗我哋嘅額外回贈。 如申請人有相熟工商銀行職員，可要求職員向多於一間估價行估價，但一般分行職員未必會配合。 中銀按揭offer 無論你是首置或換樓，工銀亞洲都會盡力為你提供度身訂做的按揭貸款計劃如一般按揭貸款計劃、居者有其屋計劃、租者置其屋計劃，切合你的需要。
如你的轉按申請不成功，亦不會對舊有的按揭有所影響。 MoneySmart按揭專員不但協助申請人配對最合適你的產品，更可節省申請的時間和減低申請轉按的風險和不確定性。 申請轉按的手續相對新按簡單，業主最早可於按揭罰息期完結前3個月開始申請的程序。
中銀按揭offer: 戶口優惠
因此，申請按揭保險，必須要繳交的額外保險費。 中銀按揭offer 既有按揭保險的水平，則視乎按揭個案的成數及年期而定，由按揭總額約1％至約4％不等。 按證公司提供的支付保費方法有三種，分別是：1）一次過繳交、2）逐年繳交，3）向銀行加借相關金額並一次支付整筆保費。 同樣地，第二次置業人士申請按揭時沒有「800萬以下樓可以免壓測9成」的條件，現時只能承造最高8成按揭，並需要接受壓力測試。
- 不是所有銀行的ML戶口都受存款保障計劃保障，所以業主在使用ML戶口存款前要避免這項Mortgage Link 風險，應先向銀行查詢。
- 無論你是購物愛好者、熱愛旅遊人士或喜愛和朋友出外食飯，你都可以享受到中國銀行信用卡為你帶來的不同全年信用卡優惠。
- 申請人於核對資料後，可於網上簽名並遞交銀行申請表。
- 因此，申請按揭保險，必須要繳交的額外保險費。
憑中銀信用卡簽賬每250積分可兌換HK$1，作即時現金折扣。 中銀按揭offer 每25,000簽賬積分可兌換HK$100指定禮券/現金券。 例如卡主於Columbia 網站進行網購可享正價貨品95折。 若你經常在國內進行網購，你也可以憑中銀信用卡享用國內集運及國際轉運服務9折優惠。
中銀按揭offer: 中銀信用卡 旅遊優惠
至於二手樓按揭利率方面，二手樓是根據市場利率計算，現時主要銀行一般的的按揭利率為2.625%，較一手樓發展商提供的貸款利率低。 不過，買家要留意，按保的保費為貸款額的1.32%至5%，視乎貸款年期而定。 雖然理論上居屋按揭申請人，最高可申請九成半按揭，但銀行最終所批出的按揭受樓齡(75減)所限，因此已過擔保期的二手未補地價居屋，最多只可借6成，因此買家要準備更多的首期。 至於已補地價的居屋，就可於自由市場買賣，其按揭成數與私樓一樣，如需承造高成數按揭，就必須購買按保。
中國銀行設有多個兌換獎賞的方法，包括以中銀信用卡積分兌換現金回贈、現金券、以積分換取積FUN錢或飛行里程，或以積分抵銷簽賬優惠。 卡主持卡年期愈長，所需兌換現金回贈的積分愈少。 以兌換HK$100「現金回贈」作計算，持卡滿10年或以下人士需要25,000分，持卡滿11至20年人士只需20,000分(8折優惠)，持卡滿21年或以上人士只需15,000分(6折優惠)。 中國銀行亦提供多個積分兌換途徑，除了網上銀行及24小時客戶服務熱線外，你亦可以透過微信及BoC Pay應用程式兌換積分。 MoneySmart的按揭專員全程為你跟進銀行樓宇按揭申請，為你提供專業意見，爭取最高的銀行物業估價及最優惠的樓宇按揭利率和回贈， 分析和比較最切合你需要的按揭計劃。
中銀按揭offer: 申請手續簡便
業主可以把轉按的按揭成數下調至6成或以下，但遇上跌市或估價不足，此計劃就無法進行。 MoneySmart.hk努力保持信息準確。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 中銀按揭offer 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
我們擁有專業的按揭顧問，以專業全面的按揭知識，為你解答按揭查詢，並配合你的需要，為你度身訂造一站式的按揭服務，助你安心達成置業夢。 火險及家居保險由中銀集團保險有限公司(「中銀集團保險」)承保，本行為中銀集團保險的保險代理之一。 我同樓主一樣收同此通知, 我地開呢種戶口(如「專貴戶口」之類的名, 不記得了) 純粹當時話有按揭在中銀便可以開, 完全不是我們主動申請 。 以下風險披露聲明不能披露所有涉及的風險亦不會考慮中銀香港概不知情的個人情況。 在進行交易或投資前，尤其是在您不確定或不明白以下風險披露聲明或進行交易或投資所涉及的性質及風險的情況下，您應負責您本身的獨立審查或尋求獨立的專業意見。 您應按本身的承受風險能力、財政狀況、投資經驗、投資目標、投資期及投資知識謹慎考慮是否適宜進行交易或投資。
中銀按揭offer: 個人預算
自僱人士／無固定收入者申請按揭，其身份主要仍然由「首置／非首置」人士劃分。 不過，如果其職業明顯沒有穩定收入，對於銀行而言的風險系數會較高，因此審批自僱人士按揭亦會較為緊張，例如一般情況下不會批出9成高成數按揭。 公務員目前能夠申請非實報實銷的供樓津貼，視乎公務員的總薪級表而按比率發放，合符資格的公務員最多能獲得10年的樓宇按揭津貼。 中銀按揭offer 樓宇按揭指的是一種有抵押貸款或金融期權，可幫助借貸人置業。
傳統按揭轉介公司一般需要客戶查詢前先填上按揭轉介表，並遞交大量私人資料（例如姓名、電話、樓宇等），按揭轉介公司才提交服務，在這過程不但需時，以及要披露大量個人資料。 中國銀行(香港)的「同業拆息按揭計劃」以香港銀行同業拆息為按揭利率基準，與其他以港元最優惠利率為按揭利率基準的按揭計劃比較，更貼近市場利率走勢，讓您獲享更低的按揭貸款利率。 現時各大主要銀行也有免費的網上估價服務，能夠隨時查閱全港各住宅物業的最新估價。 因此在置業之前，必須先頻密進行估價，包括直接致電各銀行估價部，獲得最新的物業估價，以免申請按揭時，有估價不足的問題。 不過，在2019年度施政報告後，政府已撤銷首置人士必須通過壓力測試規定，如申請人未能通過壓力測試，仍然可以透過支付較昂費的按揭保險，以通過按揭審查，承造按揭。 如果是非首置人士，則依然需要通過加三厘壓力測試。
中銀按揭offer: 中銀按揭優點
呢條係銀行條款，佢地响所有地方出晒細細粒字銀行有權隨時更改任何條款。 中銀按揭offer 每位「中銀理財」客戶經分行/客戶聯繫中心辦理匯款，每天可享優惠價兩次。 優惠收費適用於「中銀理財」客戶以匯款人(而非為收款人)身份支付的手續費。
由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
中銀按揭offer: 最新推廣
中國銀行信用卡為信用卡持有人搜羅多項全年優惠。 無論你是購物愛好者、熱愛旅遊人士或喜愛和朋友出外食飯，你都可以享受到中國銀行信用卡為你帶來的不同全年信用卡優惠。 因應 2019 冠狀病毒病疫情的最新發展，恒生銀行全線分行的營業時間已更改直至另行通知。 各區按揭中心的營業時間與其相連之分行- 九龍總行、中環總行及元朗分行的營業時間相同，詳情請瀏覽調整分行營業的安排。 即係咁，以前中銀會計埋按揭作為總理財總值來設定客戶係咩grade,因為咁樓主選擇用中國銀做按揭，因可以高級少少，著數多D，方便D。