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由於人行接連減息、多地相繼解除購房限制、內地物業亦可直接在港承造按揭，加上人民幣匯價下跌令到港人購買力增強等因素下，內地物業具一定的吸引力。 隨著中港恢復通關、放寬港車北上等利好消息出台後，過去一星期中原接獲港人到內地購房的查詢「十級跳」，未宣布開關前，平日一般零查詢，但最近一周急增至每日平均有10個查詢，除致電查詢外，客戶亦會親身到展銷廳了解詳情。 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園1月暫錄得4宗成交，平均實用呎價15143元。 康怡花園最新成交 利好消息充斥市場，中港兩地周日即將通關，部份業主亦因通關消息睇好後市，封盤或收窄議價空間。
康怡花園最新成交: 業主放盤
否則近廳邊的廚房，就屬於這種三角設計，外型呈上闊下窄。 這裡也提供康怡最大兩房則555呎，當中只得K及L座12及13室有提供，16樓以上更可以避過前方太古城，望嘉亨灣海景。 但量數少、放盤少，會較一般兩房高出一大截，手持這個銀碼甚至可以升格康怡三房。 空間較大主要體現於飯廳呢個位置，可以多間一房變成三房。 康怡最平兩房800萬起跳，是在最遠離港鐵站的「上康」A-H座、也是屋苑最早落成期數才得到。 如果不坐小巴的話，就要經扶手電梯而上，但扶手電梯僅得兩小段，其餘路段都要撐斜路而上。
原業主於2014年5月以500萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利215萬元，單位升值43%。 【香港樓市成交2023】樓市走勢已見回暖，惟在大量新盤登場，加上二手業主劈價放盤已買少見少，令二手樓市成交膠著。 康怡花園最新成交 綜合四大地產代理周末（3月4日及5日）下二手住宅買賣比較，除了利嘉閣地產持平外，其餘三大代理行的成交都按周回落，其中太古城週末更是零成交。 康怡花園位於香港島東區_魚涌的康山，是香港一個大型住宅屋苑，住戶多為中產專業人士或經商的家庭，與同屬港島東的太古城皆列香港十大藍籌私人屋苑。 康怡花園共有32幢住宅大廈，共分為16座，由A-R座(沒有I座和O座)，單位總數為6648個。 康怡花園是香港第一個提供定息分期付款的樓盤，因為單位落成時，正值中英談判低潮，炒家大幅炒賣港元，使當時的最優惠利率上漲至年息13~14%。
康怡花園最新成交: 地產博客
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市復常，發展商積極推盤搶攻，競爭下開價克制，成功激發疫情累積三年的購買力爆發，一手市場成交熾熱，令市場更添信心，部份業主收窄議價空間，買家見樓市重拾升勢，驚遲買會貴，紛紛加快入市，刺激睇樓氣氛節節升溫。 中原高級市務經理劉子峻指出，鰂魚涌康怡花園B座低層2室殘裝單位，面積668方呎，3房間隔，外望池園景觀，單位原叫價1198萬放盤3個月，期間4度減價，合共累減約198萬，獲用家立即帶票睇樓，並以1000萬成交，呎價約14970元，呎價屬低市價約13%。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 香港置業行政總裁馬泰陽表示，樓市受惠中港通關復常，整體樓市氣氛明顯好轉，與此同時，自從財案調整首置印花稅後，買家入市決定加快。
在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分以九龍區交投最旺，共錄得7宗買賣，其次為新界區，共錄得5宗成交，而港島區則錄得3宗成交。 廖偉強指出，通關後本港樓市向好，市民入市意欲回升，由於樓價持續向上，業主反價亦會稍為延長雙方議價時間。 康怡花園最新成交 至於外來人士所帶來的補給，則主要集中在高端成交，無論一手或二手市場方面，2,000萬以上的交投數字都有明顯增幅，相信成交數字在3月會繼續穩步上揚。
康怡花園最新成交: 最新成交：海怡半島 康怡花園 太古城最新成交 | HOUSE101
售出比例略低於過往的七成半到八成，受樓市調整影響，去年銷售進度稍為落後。 2023年樓市開始好轉，相信新春長假後發展商會加快推售新盤，貨尾銷售亦同樣加快，可望追回落後的售樓進度。 估計今年首季，2022年落成私樓可以售出約七成的單位。 農曆新年一二手成交明顯較去年暢旺，雖然通關未直接帶動物業市場成交量，現時9成買家為香港本地剛需客，大部份因怕通關後樓價被搶高而加快入市步伐。 中原地產陳永傑表示，12月份相信是樓市最差的月份，內地疫情反覆，各項負面情緒充斥，12月單月錄得2%的跌幅。 但踏入2023年，多項利好消息湧現：香港解除防疫措施，落實與內地通關，令股市金市皆錄得不俗升幅，樓市通常緊隨其後。
市場氣氛好轉，繼上個月康怡區成交突破78宗，買家繼續於二手市場尋寶，新近低層單位錄得690萬元沽出。 利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城睇樓量穩定，屋苑於周末共錄得3宗成交，單位分別為1期4座高層G室，實用面積約701方呎，以約1,028萬沽出，折合實用呎價約14,665元。 另一單位為3期3座中層C室，實用面積約406方呎，成交價680萬元，折合實用呎價約16,749元。 第三個單位為3期2座低層D室，實用面積約470方呎，成交價692萬，折合實用呎價約14,723元。 利嘉閣地產黃埔二行聯席董事余美寶表示，黃埔花園剛過去周末錄得1宗成交，單位為3期2座高層A室，實用面積約755方呎，最新以約1,030萬元成交，折合實用面積呎價約13,642元。
康怡花園最新成交: 樓市走勢2023｜2022年差估署樓價指數共跌15.6%
通關效應下百業興旺，樓市亦轉勢，康怡花園農曆新年期間錄得1宗成交。 本周開始假期氣氛逐步消散，睇樓客亦繼續睇樓覓盤活動。 康怡花園本周預約睇樓量錄得40組，較上周上升60%，每呎實用叫價15600元，按周貴300元或上升2%。 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園3月至今錄得7宗成交，平均實用呎價15,846元。 康怡花園延續上月旺勢，加上財政預算案調低首置印花稅等利好消息，買家怕遲買會貴，即加快入市步伐。 康怡花園本周預約睇樓量錄得60組，與上周相若，每呎實用叫價維持16,300元。
中原地產首席分區經理楊文傑表示，該康怡花園B座高層16室，實用面積710平方呎，三房套房間隔，可望部份海景。 業主原叫價1,300萬元，及後被買家誠意打動，願意大幅減價116.2萬或9%，至約1,183.8萬元易手，呎價16,673元，較個別銀行估價1,305萬元低121.2萬或9%。 康怡花園最新成交 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本月至今暫錄29宗成交，已超越上月全月28宗交投量，於農曆新年交投相對淡靜的傳統月份來說，表現可算不俗，平均實用呎價徘徊於9688元。 長假期過後，部份業主重新開放單位予買家參觀，準買家亦恢復睇樓活動，區內睇樓氣氛造好，嘉湖山莊本周末睇樓量倍升，報70組預約，相信區內交投趨旺。
康怡花園最新成交: 鰂魚涌最新二手成交｜太古城連天台戶1250萬售
地區 所有 屋苑 / 大廈 所有 康怡花園 太古城 南豐新邨 栢蕙苑 康景花園 逸樺園 逸意居 康山花園 華蘭花園 惠安苑 寶峰園 康蕙花園 更多… 中原地產香港大灣區團隊現時約有800人，主要駐守如心廣場及南豐中心大灣區展銷廳，為香港客戶推介大灣區項目。 陳永傑稱，將視乎通關進度及規模，再決定增聘大灣區團隊人手。 礙於疫情不息，內地實施封關及嚴格封控，2022年大灣區城市港人買家人數較疫情前大跌9成，惟仍錄得一定的成交，顯示港澳人士依然對大灣區仍然投下信心一票。 2019年至2022年，港人大灣區成交總數約5,212宗，首三甲城市為中山 、深圳及珠海。
●世紀21富山劉倩彤透露，牛池灣曉暉花園2座中層B室，實用面積約464方呎，兩房設計，剛以722萬元成交，呎價約15,560元，單位業主原叫價735萬元，輕微減價13萬元，即獲買家承接。 ●中原黃新利透露，薄扶林翠安閣低層A室，實用面積約338方呎，一房間隔，望市景，以650萬元易手，呎價約19,231元，新買家屬於用家，原業主於2009年以194萬元買入，持貨約13年，帳面獲利456萬元，單位升值約2.35倍。 ●美聯蕭俊健稱，鰂魚涌康怡花園D座中層16室，實用面積約596方呎，三房間隔，獲同區用家垂青，原業主開價約975萬元，議價後以900萬元易手，呎價約15,101元，新買家購入作換樓自用。 康怡花園最新成交 ●美聯陳少鴻表示，馬鞍山中心4座高層B室，兩房間隔，實用面積約375方呎，享全海景，新買家打算購入將單位作結婚後的居所，經過議價後，叫價750萬元，減價約5.5%，以709萬元成交，呎價18,907元，新買家來自外區，已睇樓兩年才入市。 ●世紀21奇豐陳偉康表示，粉嶺中心F座中層5室，實用面積約368方呎，兩房間隔，望山景，放盤半年，近日終以508萬元獲買家承接，呎價約13,804元，原業主於2013年1月購入，當時作價300萬元，持貨9年帳面獲利208萬元，單位期內升值約69%。
康怡花園最新成交: 鰂魚涌 熱門屋苑
新界區樓市走勢方面，中原地產天水圍柏慧豪園第二分行副區域營業董事伍耀祖表示，屯門區一手新盤搶客，令嘉湖山莊周末僅錄得1宗成交，二手業主亦收窄議價空間至只有1至3%。 中原促成成交單位為嘉湖山莊美湖居3座高層G室，實用面積544平方呎，建築面積710平方呎，3房間隔，業主以565萬元將單位易手，折合平均實用呎價10,386元。 原業主於2009年5月以150萬元買入單位，持貨14年，帳面獲利415萬元，單位升值277%。 九龍區樓市走勢方面，中原地產黃埔站分行副分區營業經理王子健表示，黃埔花園3月至今錄得7宗成交，周末錄得5宗成交，交投暢旺。 中原促成成交單位為黃埔花園2期14座低層G室，實用面積466平方呎，建築面積558平方呎，2房間隔，望街景。 業主以715萬元將單位易手，折合平均實用呎價15343元。
- 市民在英皇道一帶聚集，高叫「黑社會」和「解散警隊」等口號，而警車多次來回英皇道，有警員下車用盾牌驅趕記者。
- 事後有街坊批評保安未有阻止防暴警察進入花園平台，包圍保安主管理論及指罵。
- ●祥益林英傑表示，屯門南浪海灣5座中層B室，實用面積約524方呎，兩房間隔，區內客表示熟悉該區環境，考慮到屋苑周邊校網完善，方便小朋友上學，決定以1.2萬元即睇即租，呎租約22.9元。
- 目前中國內地樓市整體仍然低迷，主要因為近日多地疫情嚴峻，通關屬利好因素，預計疫情緩和後，可刺激物業成交量增加，惟大環境及經濟表現有待觀察，預計樓價平穩發展。
- 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園3月至今錄得7宗成交，平均實用呎價15,846元。
- 【樓市走勢2023】差餉物業估價署公布，2022年12月份差估署樓價指數跌2%，2022年全年跌15.6%。