裝修佬 1,500 張裝修平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園3月至今錄得7宗成交，平均實用呎價15,846元。 康怡花園延續上月旺勢，加上財政預算案調低首置印花稅等利好消息，買家怕遲買會貴，即加快入市步伐。
基於以上種種原因，D座全座的單位普遍都比同屋苑其他座數低水，有意買樓或裝修的居民就要留意。 康怡花園設有會所，會所開放予康怡、康山、附近一帶的居民付費使用，設施包括健身室、網球場、戶外泳池、壁球室等。 另外，康怡花園亦自設屋苑商場，商場設超市及連鎖餐廳，附近亦有大型購物中心太古城中心等。 昨晚(10日)7時許，一名31歲女子在港鐵鑽石山站一列車車廂內，遭一名男子施「鹹豬手」非禮，色狼得逞後逃去。 執法人員接報到場調查後，將案件列作「非禮」處理，並追緝一名涉案男子；他年約30至40歲、高約1.8米、蓄短髮，身穿深色長風褸及戴藍色口罩。
康怡花園裝修: 鰂魚涌 | 康怡花園 Kornhill
上康怡單位面積普遍比下康怡大，兩房單位 502 方呎起，大過下康怡的 461 方呎。 康怡花園項目原共設四期，撇除第 ３ 期居屋「康山花園」，其餘三期按地勢劃分，以 Y 字排列，共建 32 座。 第 １ 期地勢最高，稱之為「上康怡」；２ 期處於中段位置，為「中康怡」；３ 期最接近平地鬧市和太古城，為「下康怡」。
中康怡鄰近康怡廣場，生活配套完善，兼享山海美景和地利優勢，呎價為屋苑之首。 康怡花園一直是藍籌屋苑之一，既然有一定的捧場客，居住環境必定不差，屋苑的單位實用率普遍逾8成，交通亦理想，相比太古城呎價又比較便宜。 康怡花園裝修 不過康怡花園缺點是其戶型是鑽石廳，客廳三尖八角，有人或者不喜歡。
康怡花園裝修: 鰂魚涌 | 華蘭花園
至於太古城，向來以實用自居，間隔四正，雖同設三角廚房，但就沒有鑽石廳。 另外，康怡中間建有服務式住宅「康蘭居」，人流相對較太古城繁雜，有意入手康怡花園的買家要留意。 康怡花園（Kornhill）位處港島東鰂魚涌港鐵太古站上蓋，於 1985 至 1988 年間分四期落成，第 3 期為居屋「康山花園」。 除康山以外，三期共建 32 座，提供 6,648 伙，實用面積介乎 461 至 1,049 方呎，間隔包括 2 至 4 房，標準單位三梯八伙。 以下屬於大2房的間隔，實用面積529平方呎，業主亦做了全爆裝修，並重新鋪過木紋地磚，而客廳亦造了大型電視組合櫃，亦大量的收納空間，而戶主偏向採用深、暖木色，令家中的感覺更溫馨。
不過，下康怡處於平地，缺乏景觀優勢，亦較繁囂，而且前臨馬路，住戶或受交通噪音滋擾。 「下康怡」包括 N 至 R 座，共建 8 座大廈，為三期之中樓齡最新，位於屋苑的西北面，毗鄰太古站和英皇道，向南可步行至太古坊，向北則為太古城。 由於中康怡伙數少，放盤有限，業主持貨力強，單位質素高，此期兩房單位的叫價，甚至追得上「上康怡」三房。 買樓時要留意，上康怡入伙不久，便發生轟動一時的「烹夫案」，案發單位為 D 座 3 樓 12 室，銀行至今仍不願意為涉事單位、同層以至樓上樓下共 24 個單位（9 至 16 室）提供估價，要隔一層（1 樓、5 樓）才有估值，樓價亦受影響。
康怡花園裝修: 物業地圖
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尤其是上康怡的地勢，造就居高臨下的開揚景觀，如此全視野的翠綠山景，或只得太古城的「海景花園」可相提並論。 不過，康怡管理費計及會所開支，惟使用率低 康怡花園裝修 ，亦非住戶專用。 下康怡鄰近康怡廣場，單位普遍為三期中最細，以市區樓景為主，部分向東單位望向層數較低的服務式住宅「康蘭居」、康怡廣場和「中康」樓宇。
康怡花園裝修: 裝修案例│蝸居空間大改造 單身貴族花40萬設計夢想之家
在十大藍籌屋苑之中，鰂魚涌康怡花園一直至極受歡迎的屋苑，大量中產家庭居住。 康怡花園有完善的社區配套，區內亦有成熟的商業圈，以下將會介紹康怡花園的戶型、樓價、配套、風水等等。 康怡花園裝修 另外，好師傅裝修平台亦會分享康怡花園的2、3房裝修案例、設計風格予大家參考。
名媛蔡天鳳肢解案發生後，引起一股網上發掘本港奇案的熱潮。 當中鰂魚涌康怡花園「烹夫案」，除為本港首宗無屍體凶殺案外，案發單位亦被形容為「香港最猛凶宅」之一，該單位至今仍無人問津之餘，亦牽連該座其他單位造價較市價低一成不等。 ●世紀21奇豐楊麗娟指，沙田濱景花園5座低層G室，實用面積約554方呎，套三房設計，放盤兩個月，當時叫價850萬元，目前以728萬元沽出，減價122萬元，減幅達約14.4%，呎價約13,141元。 ●世紀21日昇蔡嘉駿透露，北角半山富豪閣2座中層D室，實用面積約710方呎，套三房設計，望樓景，獲買家以1,220萬元承接，呎價約17,183元。
康怡花園裝修: 廚房設計│半開放式廚房 = 沒油煙＋空間感 2個願望同時滿足 附3個案例參考
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- 為了建構出一個柔和的氛圍，好讓這位音樂人不受外在滋擾，創作出美妙的樂章，設計師為這個康怡花園室內設計單位注入灰調元素，整間屋以深淺灰色為主調，予人一種輕鬆無雜念的感覺。
- 這裡也提供康怡最大兩房則555呎，當中只得K及L座12及13室有提供，16樓以上更可以避過前方太古城，望嘉亨灣海景。
- 最新叫價為750萬元，較同類市價960萬元至1,000萬元低逾兩成，呎價約12,584元，另外，綜合代理及網上消息，單位亦曾數度租出，全屬外籍人士，前租客包括本港足球隊愉園前巴西外援湯美。
- ●世紀21將軍澳魏仕良表示，將軍澳居屋英明苑C座高層4室，實用面積約554方呎，去年12月放盤，於已補價自由市場初時叫價達780萬元，其後多次調整叫價，最終以643萬沽出，累減137萬元，減幅達約17%，呎價約11,606元。
- 康怡素以實用見稱，實用率普遍逾 8 成，社區配套與同區另一藍籌屋苑相似，但呎價較平，而且上、中、下康怡提供不同的景觀及面積，投資自住皆宜。
- 下康怡鄰近康怡廣場，單位普遍為三期中最細，以市區樓景為主，部分向東單位望向層數較低的服務式住宅「康蘭居」、康怡廣場和「中康」樓宇。
- 不論是學習DIY或是為了準備移民而想學習基礎技能皆宜。
康怡花園無論在交通優勢、景觀座向、樓齡、單位實用率、區內配套等多方面，都與太古城不相上下，但樓價升幅卻遠遜太古城，某程度是由於「居屋王」康山花園的並列而影響其血值能力，對於有意購置港島屋苑的準買家，康怡花園的開價比太古城更見吸引。 儘管升值幅度不如對手太古城，但康怡花園的抗跌力強，無論收租自住，都非常合適。 有趣的一點是，這區也有不少日本、韓國駐港工作的家庭居住，區內有日本人學校，鄰近的西灣河也有韓國國際學校；屋苑範圍內亦有日式百貨公司及超市，同樣深受港人歡迎。 樓宇設計與康怡花園大致相似，分別只是康山花園一半單位不設窗台，以及各層電梯大堂裝修和窗框顏色跟康怡花園不同，而間隔分為3房2廳及兩房兩廳，建築面積則分為521、587及717呎3種。 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園3月暫錄得2宗成交，平均實用呎價13,870元。
康怡花園裝修: 細單位間隔攻略｜居屋客廳間房 裝修案例合集
座落在港島區最理想的商業住宅區之一的康怡花園, 依山而建, 環境清幽, 戶主希望改造成一個輕古典和田園氣氛同時具備實用性質的安樂窩。 本案客廳是鑽石形設計, 我們在佈局中將客廳和飯廳設計了一組高櫃, 將客飯廳空間連貫一起, 有助放大空間感。 而飯廳這邊的高身櫃用上了玻璃門的設計, 門後裝上紗簾, 減輕高櫃帶來的壓迫感, 同時增添女性味道。 尤其是客廳位置，鑽石形廳令以貼牆的地櫃呈斜角擺位，難以跟梳化形成直線。 靠門口右手邊，這個原屬飯廳位置，業主改成工作空間，左右兩側都擺上到頂書櫃，但部份業主索性改為廚房。
另外，北區亦有多個大型屋苑上榜，包括帝庭軒1座，榮福中心1座、5座，牽晴間3座、5座，碧湖花園3座及蔚翠花園6座等。 本港疫情持續，據衞生署公布截至8月1日確診大廈名單，共有約9500幢大廈上榜，當中不乏知名屋苑。 其中東區有多幢上榜，包括康怡花園A座、C座、K座，富景花園4座，富欣花園6座，健威花園C座，丹拿花園1座及樂軒臺5座等。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，屯門區大型新盤持續展開銷售，吸走大量上車客源，最近嘉湖山莊睇樓客以換樓客源為主，對成交未有太大影響，本月暫錄得14宗成交，較上月同期多1宗。 本周日屯門新盤將展開第三度銷售，嘉湖山莊周末預約睇樓量仍然靠穩，錄得100組預約，按周增10組或11%，叫價則持平，徘徊於11,500元水平。 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報165.09點，為近19周次高，按周微跌0.04%，連升2周後回軟。
康怡花園裝修: 按揭計算機
最新叫價為750萬元，較同類市價960萬元至1,000萬元低逾兩成，呎價約12,584元，另外，綜合代理及網上消息，單位亦曾數度租出，全屬外籍人士，前租客包括本港足球隊愉園前巴西外援湯美。 ●世紀21將軍澳魏仕良表示，將軍澳居屋英明苑C座高層4室，實用面積約554方呎，去年12月放盤，於已補價自由市場初時叫價達780萬元，其後多次調整叫價，最終以643萬沽出，累減137萬元，減幅達約17%，呎價約11,606元。 二手交投回升，鰂魚涌康怡花園3月暫錄約17宗買賣，有兩房戶同時獲兩客洽購，終以865萬元售出，較開價低約9%。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
●利嘉閣羅志雄透露，將軍澳維景灣畔13座中層H室，實用面積約503方呎，兩房間隔，外望海景，日前以900萬元易手，呎價約17,893元，原業主已移民英國，新買家考慮三日入市。 ●中原胡耀祖稱，馬鞍山海典灣3月暫錄約5宗買賣，包括6座中層C室，實用面積約491方呎，兩房間隔，開價約838萬元，議價後以810萬元易手，呎價約16,497元，新買家為用家。 ●世紀21奇豐胡國強稱，馬鞍山居屋富寶花園11座中層H室，實用面積約592方呎，三房間隔，放盤3個月，原先於未補價第二市場開價420萬元，減幅約9.5%，終以380萬元成交，呎價低見約6,419元。 ●中原陳韻兒表示，火炭駿景園3月暫錄約5宗買賣，其中6座高層B室，實用面積約958方呎，套三房及工人房間隔，開價約1,460萬元，議價後以1,330萬元售出，呎價約13,883元。 ●中原潘婉兒稱，粉嶺及上水區3月暫錄約60宗買賣，已超越上月全月錄約55宗，粉嶺居屋昌盛苑C座高層5宗室，實用面積約650方呎，三房間隔，去年12月於未補價自由市場開價約580萬元，議價後以546萬元售出，呎價約8,400元。
康怡花園裝修: 家居維修課程「0 難度」工作坊 2023
市場氣氛好轉，繼上個月康怡區成交突破78宗，買家繼續於二手市場尋寶，新近低層單位錄得690萬元沽出。 康怡花園裝修 利嘉閣聯席董事吳玉蘭表示，鰂魚涌康怡花園P座鳳凰樓層單位，面積466方呎，採兩房間隔，外望開揚景。 鑽石廳三尖八角，不是人人喜歡，康怡花園的戶型都是鑽石廳設計，但亦可以透過裝修設計，緩解這個問題，按此了解更多。 而且風水上，鑽石廳對於做偏門行業的人十分有利，例如非大眾化、或收入沒有上限的行業的人士可考慮租住或買入此戶型的單位。