私人參建居屋有：置樂、景峰、澤豐、翠寧、悅湖山莊、龍門居及富健（以先後次序落成計），另有全香港唯一一個中等入息家庭房屋計劃屋苑美樂花園。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，該盤首批定價十分吸引，屬今年首個入場低於300萬的新盤，由於入場銀碼細，具吸引力，料項目可吸納上車客及投資者，相信首輪銷情有機會「一Q清枱」。 首批單位間隔由開放式至兩房，入場單位為6樓D室開放式戶，實用面積162平方呎，折實售價288.88萬元，折實呎價17,832元。
- 莊士機構旗下莊士中國去年10月起預售屯門新盤「弦海」，所有住宅單位大部分已預售。
- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
- 現時的青山灣實際只是原來的一小部份，而且早年發展期把避風塘建立於該區域。
- 但實情近六成，都是這類百零呎開放式單位，扣除廚厠後，室內僅得1.7米乘2.8米的空間，大約得50呎。
- 另外業主在驗樓師驗樓前已發現睡房門鎖鬆脫，插入鎖匙後竟可把整個匙膽扯出來。
- 弦海共有371个住宅单位，提供233个开放式单位丶97个一房单位丶39个两房单位及2个三房单位。
- 明哥又補充，維修栓口蓋原本是用作通渠或檢查之用，平日需要用防水膠邊封好。
- 過去一週，新盤市場可謂十分熱鬧，因新界西北兩大新盤正上演新一輪混戰，主角便是華懋元朗朗屏朗城匯，以及莊士中國（00298）屯門單幢迷你盤弦海。
莊士中國旗下屯門弦海一個開放式單位兩度「甩拖」，先後錄得終止買賣及交易未有進展紀錄，一手住宅物業銷售資訊網顯示，項目5樓K室，… 屯門「弦海」由「莊士中國」發展，並在2018年10月開售，當時首批單位開售呎價高達15,791元，創出屯門區的新高，純粹因為樓盤以300多萬元上車做賣點，所以銷情也頗熾熱。 這個新盤驗樓結果及設計上有什麼值得注意呢?
弦海: 項目圖片
屯門市中心的屯門市廣場最為出入市區最快最方便。 此外沿海一帶的住宅，包括屯門碼頭及青山公路曾是屯門最貴的私人住宅區。 不過自2012年下半年新盤瓏門以7,000至10,000元開售後，區內多個私人屋苑升幅驚人，二手成交價創97以至屯門分層住宅新高。 截至2009年，屯門共有10個居屋屋苑及7個私人參建居屋屋苑。
此外，單位的漏水及水浸風險亦頗大，因為浴室地台斜水不足，水難以流往排水口，容易長期積水。 弦海位於業旺路，臨屯門河而建，位置鄰近龍門居，步行往輕鐵龍門站約需6至10分鐘路程，而步行往屯門站則需時約15分鐘。 客飯廳背有幅牆身，還有兩個電掣位，但如果把兩道趟門拉開，會把電掣藏起來，是很難使用的；放置梳化也有點尷尬，因為梳化背需預留位置給趟門拉開，所以使用上並不方便。 另外睡房門鎖已鬆脫，業主在驗樓師驗樓前已發現，插入鎖匙後竟可把整個匙膽扯出來。
弦海: 屯門弦海一手新盤
另外位於業旺路的南豐工業城為屯門區中唯一擁有多座工業大廈的小型工業區。 九龍巴士的巴士車身裝嵌廠於1982年屯門工業區內落成，是裝嵌九巴車隊的主要基地。 弦海 到1990年代，隨著香港工業北移，屯門工業區同為貨倉多而工廠少，市民大都是坐長途的車程往市區上班，徧離「自給自足」的原意。 V city，位於香港新界西屯門屯門站旁，商場面積達300,000平方呎，於2013年8月1日開幕。
- 雖然屯門區有不少泳灘，但由於近珠三角，船隻往來特多，加上工商業和物流活動影響，海水污染嚴重，但大部份泳灘仍適宜游泳，其中青山灣曾被列為不適宜游泳，早年更有警告板樹立於該泳灘提醒泳客。
- 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，該盤首批定價十分吸引，屬今年首個入場低於300萬的新盤，由於入場銀碼細，具吸引力，料項目可吸納上車客及投資者，相信首輪銷情有機會「一Q清枱」。
- 方面，項目毗鄰屯門河及湖山河畔公園，預料部份單位擁開揚河景，可遠望青山灣海岸，向西部份單位可眺望翠綠山景。
- 首批單位間隔由開放式至兩房，售價由343.9萬至770.79萬元，扣除最高16%折扣，折實售價由288.88萬至647.46萬元。
區內除一般公共小巴及巴士路線外，還有在1988年落成的輕鐵連接區內及元朗區。 而荃灣至屯門單車徑中屯門至掃管笏擬議單車徑的詳細設計正在進行，至於荃灣灣景花園至掃管笏擬議單車徑的設計及推展策略正檢討中。 另外由青荃橋至灣景花園的單車徑工程於2018年9月21展開 當中前期工程的「荃灣單車徑」2021年4月27日正式啟用。 弦海 2021年4月開放的路段由荃灣西站起、至荃灣海安路休息處為止。
弦海: 弦海最近的交易
原業主都於2019年入貨，最新成交價帳面低約11%。 集團透露，今年7月以4.55億元收購一個香港物業地盤，以增加土地儲備。 該物業地盤面積約為4,320平方呎，可發展總樓面面積為39,767平方呎，正著手準備樓宇拆卸方案，以待短期內提交予有關部門審批。 莊士機構旗下莊士中國去年10月起預售屯門新盤「弦海」，所有住宅單位大部分已預售。 截至今年9月底，已預售361伙，佔整體單位97.3%，僅餘10個單位，套現共16.17億元，每平方呎平均售價接近1.7萬元。
取得該證明書後，本集團預計將於2020年第三季安排交付單位予買家。 方面，項目附近有湖山河畔公園、歷奇公園、屯門康樂體育中心、屯門高爾夫球中心、海皇路寵物公園及屯門游泳池供公眾使用。 方面，項目距離輕鐵龍門居站約7至10分鐘步程，可乘搭至西鐵屯門站或兆康站轉乘西鐵至港九新界各區。 同時於龍逸邨及龍門居設有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 祥益地產高級區域經理黃慶德表示，業主於2018年以約313.6萬元一手購入上址，未扣除管理費及物業稅等其他開支，租金回報率為3.1厘。
弦海: 注意2: 單位受噪音影響
單位普遍採用開放式廚房設計，大部份配置露台。 屯門區的屯門南@中原樓市片區，區內共9,571個私人住宅單位，涉及人口共109,093人。 區內主要屋苑包括 新屯門中心,龍門居,兆麟苑,豐景園,南浪海灣。
弦海由莊士中國發展，位於業旺路101號，提供371伙，實用面積由162至954平方呎，間隔由開放式至2房，另設特色戶。 單位定價由343.9萬至770.79萬元，發展商提供最高16%折扣優惠。 屯門區中央位置的屯門工業區，位於皇珠路及石排頭路之間及天后廟路、業旺路一帶。 被山景，大興及以前的新發邨所包圍著，希望屯門區達到「自給自足」，區內生活和區內工作。
弦海: 成交紀錄
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而1房戶入場費折實468.88萬元，兩房戶最低折實售568.8萬元。 美國亞特蘭大聯邦儲備銀行總裁博斯蒂克撰文指，高通脹持續，不一定迫使聯儲局將利率升至高於預期的水平。 但他認為，貨幣政策在2024年大部分時間前仍保持緊縮，目標政策利率要在未來一段時間保持高位，直至通脹明顯減弱。
弦海: 弦海放租樓盤
單位供應以開放式單位為主，共有216伙，佔供應量58.2%，實用面積由162至232平方呎，當中小於200平方呎單位佔供應量16.4%。 而一房戶及兩房戶分別有90伙及36伙，各佔供應量近24.3%及9.7%。 弦海 單位的實用面積介乎162至954平方呎，間隔涵蓋開放式至三房，包括：開放式、1房2廳連套房、2房2廳、2房2廳連儲物室、3房2廳連套房及儲物室連廁五種。
祥益地產高級區域經理黃慶德表示，日前該分行促成一宗弦海的租賃成交個案，該單位之租金回報率達2.5厘。 黃氏稱，上述所錄成交單位為中層Q室，實用面積216呎，開放式間隔。 弦海 黃氏續稱，如以業主2018年約390萬的購入… 祥益高級分行經理林英傑表示，日前分行促成一宗屯門弦海的租賃成交個案，單位租金回報率為2.4厘。 弦海 成交單位為中層L室，實用面積342呎，一房一廳。 林氏續稱，如以業主於2018年以約520萬的買…
弦海: 弦海 地图位置
計劃旨在透過長者豐富的人生閱歷，配合年青人無限創意，成就不一樣的導賞體驗和社區風景，也體現長幼共融。 利寶商場，位於置樂花園附近，與麗寶及萬寶同為該區小型商場。 由於利寶與萬寶有不少潮流物品售賣，成為屯門區內年青人集中地之一。 屯門區議會是香港的區議會之一，共有32名議員，其中直選議員31名，當然議員1名。 區徽為翠綠色方形圖案，中間有中文「屯」字圖案，外圍兩邊有類似中文「門」字簡化後的兩邊，表示「屯門」兩字。 而「屯」字亦造成一個「T」字，指「屯」的英語「Tuen」的首個字母。
弦海的地盘面积约26,135平方呎，住宅和商业的可发展总楼面面积分别为117,089平方呎和25,813平方呎。 弦海 愈起愈細、環境也不見得特別提升，與其高追兩年樓花，為何不在二手市場尋寶，請留意《胡．說樓市》及《Yahoo財經》合作樓市節目，我地睇埋區內二手市場。 針對上述問題，發展商回應指，已收到業主提交的修繕項目清單，除浴屏框正等待物料供應外，其餘執修工作已經完成，而浴室地台維修栓口一項亦已跟進，現待業主驗收。 明哥又補充，維修栓口蓋原本是用作通渠或檢查之用，平日需要用防水膠邊封好。
弦海: 弦海樓盤簡介
現時的青山灣實際只是原來的一小部份，而且早年發展期把避風塘建立於該區域。 ），是香港十八區之一，位於新界的西部，面積約8445公頃，毗鄰元朗區及荃灣區。 根據2020年中的人口普查，屯門區的人口約為495,000人。 而屯門區的屯門新市鎮也是新界首三個新市鎮（舊稱衛星城市）的其中之一，於1960年代開始發展。
弦海: 美元
兩個巴士轉乘站已先後於2012年12月和2013年7月相繼落成啟用。 雖然屯門區有不少泳灘，但由於近珠三角，船隻往來特多，加上工商業和物流活動影響，海水污染嚴重，但大部份泳灘仍適宜游泳，其中青山灣曾被列為不適宜游泳，早年更有警告板樹立於該泳灘提醒泳客。 昔日青山山腳，即今天山景、良景及田景邨一帶為農田，青山灣有大量漁民。
弦海: 弦海 #2527133 租盤樓盤詳細資料
項目於2018年8月15日公佈中英文名稱，表示名字蘊涵⌈海濱長廊般的休閒，以及弦樂合奏般的大自然音韻⌋之意，希望可為住戶提供悠閒海濱生活體驗。 值得一提的是，26樓F室及G室屬全項目僅有兩間採用獨立式廚房設計，以及屬3房2廳連套房及儲物室連廁間隔單位，其中26樓F室更屬項目中最大單位。
弦海共有371个住宅单位，提供233个开放式单位丶97个一房单位丶39个两房单位及2个三房单位。 该地段位於河畔休憩公园旁边，可尽览屯门河的景致。 沿该地段前的海滨公园，只需休闲的步行距离便达附近的地标式商场。 该地段交通便捷，就近轻铁站和屯门西铁站，并：邻近兴建中的屯门至赤鱲角连接路，该路将贯通屯门丶港珠澳大桥香港口岸和香港国际机场；及可透过深港西部通道，与深圳相连。
在香港國際機場完成擴建工程後，由於區議會分界並無改變，新建北跑道及客運廊有一半為屯門區的外飛地，而該部分在陸地上僅與離島區連接。 使用者可免费下载，复制，分发或传送数据作个人用途，而并非作商业再版，但该参考数据必须完整地复印，并须标明数据源。 弦海为一幢20层高的住宅大厦，设有两层高商业裙楼丶会所及47个停车位。
弦海: 成交纪录
新盤專輯：屯門弦海展開首輪銷售 莊士中國旗下屯門弦海周四(25日)早上展開首輪銷售，提供175伙。 弦海 首批單位間隔由開放式至兩房，售價由343.9萬至770.79萬元，扣除最高16%折扣，折實售價由288.88萬至647.46萬元。 入場單位為6樓D室開放式戶，實用面積162方呎，折實售價288.88萬元，折實呎價17,832元，一房戶折實售價468.88萬元，而兩房戶折實售價568.8萬元。 項目距離輕鐵龍門居站約7至10分鐘步程，乘搭至西鐵屯門站或兆康站，可接駁至港九新界各區。
弦海: 弦海 項目簡介
集團估計，中國業務範圍中的餐館及夜場渠道2月底幾乎全部重新開放，鑑於目前復蘇勢頭，對首季過渡季度後的2023年業務恢復情況保持樂觀。 6%折扣後，折實平均呎價15,791元，較5月新鴻基地產（00016）推售同區的御半山首張價單15,248元高出3.6%，已貴絕同區新盤首批單位。 現時屯門區內設有四間戲院，包括位於新墟，歷史悠久的巴黎倫敦紐約米蘭戲院及凱都戲院，位於屯門市廣場的stagE（2018年前為UA屯門市廣場），以及位於新都商場，於2018年開業的英皇戲院。 現時華都商場地下及一樓主要為旅行社、二手教科書、手機配件及網絡器材等店舖，亦設有不少小型食店，吸引區內學生及年輕人光顧。 而自位於新墟的屯門Neway於2020年9月結業後，屯門區內已再沒有任何卡拉OK店舖。
弦海: 新盤混戰：弦海首推75伙 開放式戶折實入場費288萬
兩幅地共佔地2.56公頃，預計會用6.5倍地積比率起樓，提供3550個公屋單位，高度介乎140至150米之間，意味除了扭向河道方向的單位，基本上「弦海」會被公屋重重包圍。 愈起愈細、環境也不見得特別提升，與其高追兩年樓花，為何不在二手市場尋寶，請留意《胡．說樓市》及《YAHOO財經》合作樓市節目，我地睇埋區內二手市場。 樓市前景未明，發展商加速推盤，新盤難免出現正面對撼的局面，搶客戰隨即展開。 華懋元朗朗屏「朗城匯」及莊士中國（00298）屯門單幢迷你盤「弦海」，先後推出價單。 相對朗城匯，弦海主打開放式至1房戶，雖然呎價較高，貴絕同區新盤首批單位，可是入場費相對相宜，不足300萬元便可入市，這成為此項目的優勢之一，故截至10月22日已超額認購近兩倍。 有市場人士指出，料項目可吸納上車客及投資者，相信首輪銷情有機會迅速沽清。
弦海: 地產發展
1月社融低於去年同期，但企業中長期貸款同比大幅多增，反映基建先行撬動融資需求、逆週期調節政策發力以及製造業預期修復。 報告指，「弦海」之施工正如期進行，進度理想，並於今年11月剛遞交竣工入伙紙申請，預期於未來兩個月內即可取得，及後將隨即申請完工證，料有關單位於明年7月交付予買家。 我們將驗樓結果交給發展商莊士中國，回覆指所有執修工作已完成，待業主驗收。 關於房間的雙趟門設計，可配合戶主三邊落床，也可因應個人作息習慣而選擇使用兩邊趟門。 這個位於大單邊的R室，入門口會先經過一個小玄關。