申請人須承諾會支付執行扣押工作所需的費用，否則執達主任將不會扣押任何物品，亦即令狀不能成功執行。 如有需要，執達事務組可代安排私人護衛員陪同執達主任執行有關令狀，以便在成功執行令狀後看守被扣押的財物及實產。 如屬勞資審裁處的判令，申請人應向有關審裁處領取一份裁定證明書，然後往區域法院登記處登記，申請發出執行令。 再者，執達主任也未必能替申請人成功取得任何款項或扣押任何有價值的財物。
舊批農地的特惠補償額會按照適用於新界土地的特惠分區補償制度中第一級別農地分區補償率來計算，作為完全並最終解決相關適用條例而提出的法定補償申索。 擁有一部分單位後，便會想辦法通知所有業主有財團準備收購。 強制收樓 通常舊樓欠缺管理，可以的話，我會偷偷掛個大橫額在大廈當眼處，如此一來租客都不敢租住這兒，商戶也怕日後被迫遷的麻煩而另覓舖位。
強制收樓: 「執行人」處理遺產權力大
取得承辦書後，即使物業未完成轉名，遺產代理人仍有權代為將物業出租放售。 新業主必須保存這份承辦書，否則日後放售時，或因為文件不齊全以致交易告吹。 將遺產分發予受益人前，遺產代理人會先清還債務才作承繼，並不會因為借款人過身而一筆勾銷。 如物業之前因欠債而被釘契，繼承人便須先還債「解釘」。 如遺囑資產不足以應付債項，而繼承人亦無能力代為還款，債權人便有權入紙法庭，強制收樓。 為此，千居整合了承辦遺產物業的注意事項，繼承人要特別看清以下重點。
如通過有關審核，房協會發信邀請申請者進行親身會面、提交證明文件、簽署相關聲明書／表格。 如通過有關審核，房屋署會發信邀請申請者進行親身會面，提交證明文件及簽署相關聲明書及表格。 計劃接受申請的期限已延長至 2022 年 10 月 31 日，以容許住戶有更多時間了解登記計劃和進行登記。 居於非住用寮屋的人士如能證明自 2018 年 5 月 10 日（即政府公布加強特惠補償及安置資格當日）或以前，已一直居於該構築物，便可符合計劃的登記資格。
強制收樓: I) 執行令狀
只是為展示任何廣告、作出任何公布或通知或展示任何視像或其他資料的目的而豎設的展示板、構架、棚架或其他構築物。 我同意樓換樓, 鋪換鋪的安排, 不論原業主的單位或鋪位有幾殘舊, 貴在地價嘛, 而且他們有的是業權, 一物換一物不合理嗎? 租約通常訂明，除得租客同意外，業主不得踏足單位內。 更重要的是，業主單獨面對租客絕不安全，雙方氣憤難平時，易起口角，繼而動武，因為追租而受傷絕不值得。 欠租不是無跡可尋，只是有時業主太過仁慈，模糊了交租期限的界線，反令自己的權益出現缺口。 租客可能由欠租一天，演變成一周、一個月，反正業主沒有迫得太緊，便不以為然，最終釀成拖字訣，所欠租金已達天文數字。
任何參與業主有權在簽署中介協議後以至聯合出售協議前的任何時間，取消中介協議及退出中介服務（先導計劃）。 若參與業主在未簽署聯合出售協議之前的任何時間主動退出中介服務（先導計劃），將不會獲退回任何已支付或預繳的費用。 若有關項目在簽署中介協議後因任何原因而失敗，參與業主及市建中介公司將按照其支付的費用比例，取回未動用費用的餘額（如有）。 強制收樓 若有符合所有申請資格的合適項目，市區重建局可行使其絶對酌情權，及考慮是否具足夠資源，在合適的時段啟動該等重建項目。 因發展局局長的決定而感到受屈的反對人，可向獨立的上訴委員會提出上訴。
強制收樓: 執行管有令狀（收樓令）
但在現有法律制度下，法庭無責任協助債權人追討款項，認為要改革整個司法制度才可徹底改善問題。 因此，一般而言，若租客未能在租金到期日十五天內繳交租金，業主已有權終止有關租賃及有權取得法庭（包括土地審裁處）的收回管有權命令，以追討該物業的空置管有權（即要以交吉方式收回該物業）。 不符合特惠補償或安置資格的住戶的情況包括：住戶擁有香港住宅物業、所居住的構築物屬於違法搭建(即沒有寮屋登記或土地文書紀錄)、或住戶是現有公屋租戶等。 核准特惠津貼的計算機制已在 2018 年 5 月及 2022 年 5 月優化，詳情請參閱地政總署編製的「為受政府發展計劃收回土地及清拆行動影響的業主、租客及佔用人而設的一般特惠補償安排及寮屋住戶安置安排簡介」的第 部分。 考慮到專用安置屋邨的資助出租單位將以免經濟狀況審查的方式提供，出租單位的租金水平將以房協乙類屋邨出租單位的水平釐訂，此租金水平低於市場水平。
在簡單的案件中，如收回管有權的案件，則可排期在首次聆訊中直接審訊。 強制收樓 如情況適合的話，審裁處可以信函形式發出指示，而無須進行過堂聆訊。 差餉物業估價署署長如反對上訴，可以在收到上訴通知書後的21天之內，把反對通知書（表格7）送交土地審裁處司法常務官存檔，並把副本送達上訴人。 在採取以上行動後，申請人必須把一份有關送達的誓章、一份有關註冊的誓章、一份有關張貼的誓章和一份有關刊登報章的誓章，送交審裁處的司法常務官存檔。
強制收樓: 張日強 – 樓宇買賣約6000宗彈升逾30%｜樓聲隨筆
有關通知必須在聆訊前的14天或之前發出，或在各方所同意的其他期限前發出。 署長在作出決定後會把通知書送達有關人士，不服署長決定的人士可於收到通知書後28天之內，向土地審裁處提出上訴。 強制收樓 任何業主或佔用人（不是第37條所指的人士）如果不服差餉物業估價署署長所作出的關於更正、刪除或臨時估價的決定，可以在署長發出決定通知書送達後的28天之內，提交反對通知書。 強制收樓 強制收樓 署長會考慮業主或佔用人的反對，然後通知他們署長的決定是維持臨時估價或是把臨時估價降低。 根據（香港法例第344章）《建築物管理條例》第4條向審裁處提出申請，要求審裁處命令業主召開會議以委任管理委員會，必須使用表格27。
申請財物扣押令乃向區域法院以單方面申請的形式進行，也就是說，租客沒有機會在法官前作出任何陳述（或抗辯）。 若因欠債而被財務機構釘契，不單物業難以轉讓或轉名，一旦進入法律程序，甚至成功被財務公司將物業充公用以還債，便會留有一個可供公眾查閱的紀錄，並會在信貸報告上留有紀錄，結果當然會影響信貸評級。 而這個影響會長達七年，因為可供公眾查閱的法庭紀錄會在七年內仍然存在。
強制收樓: 服務承諾
任何人士根據（香港法例第116章）《差餉條例》、（香港法例第515章）《地租（評估及徵收）條例》和（香港法例第283章）《房屋條例》提出上訴，審裁處有權力作出裁定。 土地審裁處有權力裁定建築物管理的爭議，包括有關（香港法例第344章）《建築物管理條例》及公契解釋和執行的爭議、委任或解散管理委員會、召開業主大會及委任管理人等事宜所引起的爭議。 如果你知道自己無力償還全部債項，你可考慮聯絡你的債權人，嘗試達成協議，包括還款的條款和時間表。
- 如有需要，地政總署會就計劃書的可行性諮詢漁護署，包括聯同漁護署人員到日後擬議務農的地點作實地視察。
- 法庭及審裁處發出的傳票或法律文件，均須送達訴訟人及證人。
- 除非審裁處命令以別的方式處理，審裁處將不會進行聆訊，而只會憑審閱文件來決定是否接受該覆核申請。
- 不論在任何階段，若申請人決定不再執行令狀，都可取回所剩按金。
- 屋宇署日前公布，近日一名業主由於沒有遵從根據《建築物條例》（第123章）向其住宅單位發出的強制驗窗法定通知，本月於沙田裁判法院被定罪及判罰款逾10,000元。
- 已在清拆前登記中記錄在案，但尚未獲得補償及安置安排的非住用寮屋住戶，無須就上述計劃另行遞交申請。
市區重建局如因任何理由，例如業權問題、遺產繼承手續未辦妥或業主失蹤等，未能以私人協議方式收購土地，就會要求政府根據《收回土地條例》（香港法例第124章），收回土地。 地產發展商可根據《土地（為重新發展而強制售賣）條例》（香港法例第545章），申請強制售賣令，以取得土地的所有權益，進行重建。 地政總署及相關政府部門在推展發展清拆計劃的過程中會與受影響住戶保持溝通，並在可行範圍內盡量提供適切協助，例如在住戶的同意下轉介相關部門/社工協助當事人探討其他可行方法解決其房屋需要。 此外，經清拆前登記的住戶，不論是否符合安置或補償資格，均可獲發放住戶搬遷津貼，以減輕搬遷對他們的影響。 在房協的專用安置屋邨入伙前，房協會聯絡所有循「免經濟狀況審查」獲安置在房協或房委會提供的過渡房屋單位的合資格住戶，通知他們專用安置屋邨的相關細節，包括單位資料、租金、售價、編配及銷售安排等。
強制收樓: 相關人員
近年市區土地新供應短缺，不少財團透過收購舊樓增加土儲，要數舊樓重建最多的發展商，非恒基地產莫屬。 根據恒地2021年中期報告，集團在併購市區舊樓業權進展良好，除已開售項目外，已購入八成以至全部權益之自佔樓面面積合共為370百萬平方呎。 本港房屋問題嚴峻，特首林鄭月娥下月發表任內最後一份《施政報告》，土地房屋問題成為重中之重。 消息指，政府有意修訂俗稱「強拍條例」的《土地（為重新發展而強制售賣）條例》，放寬樓齡達50年或以上的舊樓強拍門檻，由現時須集齊八成業權降至七成半，甚至七成，有助市區重建之餘，亦加快發展商收購步伐，「拔除」釘子戶阻延因素。 業主須向法庭呈交一份以訂明格式作出的誓章，以支持其申請。 法庭執達主任可進入有關物業，檢取在內發現而表面屬租客管有的可動產，並將之售賣，以清償所欠租金。
大業主已採取合理步驟，以獲取該地段的所有不分割份數。 若已知小業主的下落，合理步驟包括以公平及合理的條件商議購買小業主所擁有的不分割份數。 若申請地盤所屬的區內有成立「市區更新地區諮詢平台」（「諮詢平台」），該申請地盤應位於「諮詢平台」已識別的「重建區」之內、或不是位於「諮詢平台」所建議的「保育區」內。 自置居所津貼的計算方式，是被收購單位的市值，與假設重置單位價值的差價。 假設重置單位是指在類似地區、假設有7年樓齡、面積相若、位於中層及座向一般的單位。 而這神秘人物通常不願意透露自己的背景，發展商最怕這類人，怕被托高了價格，所以多數發展商未必想走到強拍那一步。
強制收樓: 破產的後果 – 破產情況被公開、受僱情況和你的日常生活等
在土地審裁處進行訴訟的各方，可以親自應訊及陳詞，也可以延聘大律師或律師代表應訊，或在獲得審裁處的許可後授權他人代表應訊。 任何一方若要申請許可，可以在聆訊前以書面提出申請，或在聆訊中提出口頭申請。 倘若雙方達致和解，可一同以傳召訴訟各方的經同意申請或傳票向法庭申請，使和解協議條款成為審裁處的法庭命令。 除此之外，也可由申請人或上訴人在任何時間申請中止案件。
在各大屋苑成交量帶動下，部份藍籌屋苑樓價亦錄得輕微升幅，而銀行近期對屋苑估價更明顯「鬆手」，部份放盤單位的叫價亦明顯硬淨起來，以致不少屋苑的估價亦出現急彈升的實況。 民建聯立法會議員劉國勳今日出席立法會會議後表示歡迎此項政策，認為降低舊樓「強拍」門檻可加快社區重建的步伐，同時建議政府增加舊樓重建的地積比。 物業內櫳殘舊無妨，唯景觀相當重要，最好是估計重建後可享海景，亦要避免就近垃圾站或殯儀館一類厭惡性設施。
強制收樓: 扣押成功後會怎樣？
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強制收樓: 發展計劃
倘申索人與政府未能就法定補償額（如有的話）達成協議，任何一方可向土地審裁處申請裁定補償額。 倘有關個案已轉介土地審裁處處理，先前的自置居所津貼/額外津貼建議，即告撤回。 在簽署首份中介協議日期後的2年之內，參與業主擁有不分割份數的百分比總數必須達90%（或80%至90%之間，視乎市建中介公司的絕對酌情權）。 即使參與業主擁有不分割份數的百分比總數未能達至80%，在市建中介公司的絕對酌情權下及得到所有參與業主的全體同意下，市建中介公司會為參與業主，提供一次服務，聯合出售集合所得的業權。