物業外觀設計極富現代感，用料豪華時尚，以至會所設施均參照集團港島東精品豪宅Lime Habitat，是「形品」系列在九龍的延續。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
其中住宅由5至39樓，另最高5層（夜空會所以上）為特色單位「LIME∞」。 高層單位可享維多利亞港海景或獅子山山景，中低層單位可眺望大角咀西新填海區, 旺角市景, 或西九龍走廊景。 由新地發展的大角咀單幢物業形品‧星寓坐落洋松街1號，合共377伙。 項目間隔多元化，開放式至4房單位兼備，2房間隔以下單位佔逾九成，其中設於分層6至18樓的開放式單位實用面積由276至338呎。 由於項目坐落九龍市區，且備有雙主題會所，加上樓齡只有2年，深受用家喜愛，過去一年流通率高達25.5%，交投十分活躍。 香港置業區域經理郭偉恆表示，形品‧星寓於本月截至16日，暫錄得1宗成交，單位為中高層J室，實用面積475呎，成交價$592萬，呎價$12,463，望山景。
形品星寓會所: 中原數據- 旺角/油麻地形品‧星寓的成交記錄
），是位於香港九龍西大角咀的新式單幢住宅及商場。 由新鴻基地產（以企達有限公司為名）及市區重建局發展，於2011年第四季入伙。 形品‧星寓規模不小，提供三百七十七個單位，周圍的樓宇低矮，故大部分單位均有開揚市景，部分高層還可遠眺海景。 此外，項目自設基座購物商場，另有設施齊全的住客會所，提供泳池、健身室及戶外花園等設施。
），位於香港九龍西大角咀的單幢式精品住宅及商場。 由新鴻基地產（以企達有限公司為名）及市區重建局發展，於2011年11月24日發出滿意紙，同年12月入伙。 於2020年7月，每平方呎建築面積管理費約為港幣$3.65。
形品星寓會所: 樓盤編號# 2555912
由啟勝的物業管理資訊科技專員設計的「形品․星寓」iPhone 及iPad App，背景以星空及銀河為主題，配上閃爍效果，充分彰顯物業之醉人魅力。 星寓，入伙約兩年，是區內的簇新物業之一。 物業主打細戶型，提供設施齊全的住客會所和購物商場，加上距離港鐵旺角站約十分鐘步程，向來受年輕租客追捧。
- 是次介紹的高層Ｄ室，實用面積四百八十七方呎，屬於兩房戶設計，單位間隔四正，不設角位，可是與許多單幢盤一樣，內籠頗多走廊位，浴室不設窗戶。
- 啟勝將會繼續投放資源，為旗下物業提升物業管理服務之水平，並透過專業培訓，設計多元嶄新應用程式系統，進一步將流動物業管理服務推至高峰。
- 項目在2010年7月10日首作公開發售，並於同日售出八成單位（約300伙）。
- 星寓，同樣為社區增添生氣，最「潮」莫過於設有空中會所，加上主攻樓價較親民的迷你戶，啱晒講求居住質素的年輕上車客，現時開放式單位400萬元內有交易。
- 而屋苑現時有約8個單位放售，當中放盤入場價由738萬元起。
形品前身為華潤集團的員工宿舍明德苑，物業於1993年落成，樓高26層，一梯八伙，共208個單位。 及後，2005年新鴻基地產以3.88億購入，當時由於租約未期滿，故其只維持租用。 及至2007年新鴻基地產正式進行重建，建成「形品」。 新鴻基地產在2009年推出形品後，相隔八年始於2017年推出海璇 （Victoria 形品星寓會所 Harbour）全新項目。 形品位於旺中帶靜的優越地段，除信步即達北角港鐵站外，更有多條巴士、小巴、電車及渡海小輪等交通工具往返全港各地。
形品星寓會所: 成交/註冊日期
經遴選及評審團考察後，於2014年6月6日舉行的 2014 年度優質建築大獎頒獎典禮中獲宣佈成為此獎項類別的大獎得主。 四維會所由日本著名設計師山際純平設計，發展商表示會提供24小時會所服務。 「形品．星寓」亦是香港政府「9招12式」及市建局自製「8招」落實執行後、首個於開售前將全部單位售價悉數公布的新樓盤。 項目在2010年7月10日首作公開發售，並於同日售出八成單位（約300伙）。 發售前已有逾200名買家排隊輪候，部份市民更在清晨5時已排隊。 市區重建局規定發展商當售樓收益逾14億元時（即平均呎價逾港幣6,600元），需按比例分紅局方。
單位近日由叫價733萬元減至711萬元易主，當中減價22萬元或3%，折合實用面積呎價約16,651元。 據了解，原業主於2017年5月，以620萬元買入單位。 剛鬆綁SSD，現轉手帳面獲利約91萬元，單位升值約18%。 其中一成交為於大角咀形品‧星寓中層J室，單位實用面積約473平方呎，為兩房間隔，享西南景觀。 原業主叫價1,056萬元，放盤約一個月後，累減210萬元或約20%，以846萬元沽出單位，折合實用面積呎價約17,886元。 據悉，原業主於2017年4月，以743.8萬元購入上述單位。
形品星寓會所: 地產代理公司資料
夜空會所（Starz Night）：位於490呎高空，由總長約400呎落地環迴玻璃包圍，飽覽360度維港景致。 樓層高達19呎，有私人觀景台、4 大主題派對空間、3 大特色戶外花園、3 個私人水療室、2 個室外/戶外泳池。 「形品．星寓」位於洋松街1號（與塘尾道交界）。 形品星寓會所 前身為4幢唐樓，於2005年被市區重建局收購，及後於2007年招標，並由新鴻基地產奪得。 市區重建局規定發展商當售樓收益逾14億元時（即平均呎價逾港幣 6,600 元），需按比例分紅局方。
目前，物業的租盤不多，特別是實用面積400餘方呎的兩房單位，月租由1.8萬元起。 「形品．星寓」2010年7月10日（星期六）首作公開發售，並於同日售出八成單位（約300伙）。 被委任作為首日發售的四大地產代理包括美聯物業、中原地產、利嘉閣物業及香港置業（地產代理）有限公司。 物業樓高37層（不設13、14、24、34樓及Penthouse 4），建築面積由345（開放式） – 1,692 呎（4房頂層特色單位）。 其中住宅由5至39樓，另最高5層（夜空會所以上）為特色單位。
形品星寓會所: 香港大廈搜尋
大廈基座商場亦預留地方予社會企業使用。 美聯物業提供香港一二手買賣及租賃住宅單位之地產代理服務。 本網站提供網上搵樓 、最新及歷史成交記錄、各區屋苑物業資訊、新盤推介、樓市分析、地產新聞及網上 放盤服務。 物業樓高37層（不設13、14、24、34樓及Penthouse 4）提供377個單位，建築面積由345（開放式）- 1,692 呎（4房頂層特色單位）。
主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,利奧坊． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。 形品‧星寓位於大角咀洋松街1號（中原樓市片區：大角咀）。 形品‧星寓的實用面積由276呎至1329呎。 「形品．星寓」於2013年11月獲提名優質建築大獎香港住宅項目（單幢）獎項類別。
形品星寓會所: 大廈資料：形品‧星寓
而上月共有1宗成交，實用面積平均呎價12,608。 形品星寓會所 奧柏‧御峯熱賣，鄰近位於洋松街的單幢住宅形品‧星寓最受帶動，單是上月已勁錄近30宗成交，按月急升近兩倍，個別單位呎價突破萬元，創屋苑新高，市況一時無兩。 屋苑去年底入伙，是大角咀最新單幢住宅，以精品住宅作招徠，裝潢豪華時尚，物業提供377個單位，面積由345至1,692方呎，七成為開放式及一房單位。 屋苑最大特色是備空中會所，設施有游泳池、酒吧區、桌球室及宴會廳等，特別為單身貴族度身而設。
據悉，「西九總團」面積是北角舊址的2.5倍。 「形品．星寓」亦是在香港政府「9招12式」落實執行後、首個於開售前將全部單位售價悉數公布的新樓盤。 此舉在香港地產史上締造了一項史無前例的紀錄。 蔡庭勇補充，海悅豪園本月累錄約2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約15,535元。
形品星寓會所: 物業所屬校網
剛鬆綁SSD，現轉手帳面獲利約102.2萬元，物業升值約14%。 該處靜中帶旺，出入九龍各區方便，物業雖僅得377伙，惟間隔多元，主攻中小型單位，以開放式及一房戶型佔多，另設有基本嘅住客會所。 星寓的單位間隔頗多元化，提供開放式至三房戶型，主打一房和兩房單位。 形品星寓會所 形品星寓會所 是次介紹的高層D室，實用面積487方呎，屬兩房間隔，單位間隔四正，無角位，可是與許多單幢盤一樣，內籠頗多走廊位，浴室則不設窗戶。 此外，物業自設基座購物商場，另有設施齊全的住客會所，而賣點之一的空中會所，住戶可以在此欣賞九龍市區遼闊景致，極受喜愛新鮮感的年輕客歡迎。 如果想要消閒娛樂可前往鄰近港鐵奧運站、旺角站的大型商場，惟物業位置較為吊腳，徒步前往均需約十餘分鐘。
物業實用面積四百餘方呎的兩房戶需求量大，租盤奇缺，月租約一萬八千元。 香港置業助理區域經理郭偉恒表示，形品． 形品星寓會所 星寓是大角咀一帶的簇新住宅，提供設計新穎的空中會所，加上單位間隔實用，向來吸引年輕人士租住，故租務表現一向平穩，五月份錄得7宗成交，本月暫錄3宗成交，實積呎租36.5元。 物業規模雖然不大，只提供377個單位，但設有區內罕有的空中會所，設施齊備又夠潮，包括室內外泳池、健身室、水療室及宴會廳等。
形品星寓會所: 樓盤編號# 2564911
在賣點之一的空中會所，住戶可欣賞整個九龍市區的美景。 大角嘴單幢盤形品星寓，由新地發展，距離港鐵奧運站需約10分鐘內，周邊民生店鋪、街市及食肆等一應俱全，亦自設空中會所，設施齊備，如私人觀景台、戶外花園及室內外游泳池等供住戶享用。 接下來為大家介紹項目中的高層連平台特色戶，實用面積695方呎，3房1套房連工人套房間隔，現同時放售及招租，分別叫價2280萬及以46000元招租。