房署最終不得不將單位封閉改成電錶房,將這個密室凶間永久封印,成為香港最傳奇的凶宅。 事實上,除了上述直擊的「沙田第一城」放盤外,我們過去也曾報道過一些購買凶宅疑雲的奇聞。 有準買家曾透過代理買入日出康城「領凱」一個高層單位,簽完臨約才知道單位曾發生事故。 當時女事主稱,簽約前已私下做過銀行估價,同層及上下兩層都估足,又搜尋過凶宅網,只發現同座跳樓死亡事件,但報紙卻無報道是哪一層、哪個單位。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例,事發至今雖已近20年,但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務,仍未能為同翼8個單位提供估值,而中銀進一步收緊,同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充,銀行不提供網上估值,不代表一概不接納按揭申請,銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等,再考慮申請人是否已落實簽約購入單位,再決定是否接納按揭申請。
當案件開審時,兇手並不否認殺人,其律師主要提出兇手是在被挑釁下行兇,以此成為減刑理據。 初審時,法官並沒有把此問題留給陪審團商議,10月26日陪審團商議45分鐘後,法官裁定被告謀殺及傷害他人罪名成立,依例判處死刑至被港督特赦為止,但當時香港已停止死刑多時,他實際是被判終身監禁,而傷人罪則判入獄18個月。
樂景樓兇宅: 跑馬地樂景園 凶宅洽購告吹
新一期特快公屋今年七月接受申請,房署共向十三萬輪候冊申請發信邀請參加計劃,共收到四萬七千份申請書,以今期只推出約一千二百個單位計算,超額申請達卅八倍。 南山邨南樂樓1110室的兇案於2018年11月發生,57歲戶主丈夫疑因感情問題,以生果刀插入40歲妻子背部,女子傷重不治。 有人指該單位於晚上會傳出女子的哭鬧聲,又有指聽到高跟鞋在走廊走動的喀喀聲,讓不少人毛骨悚然。 這個凶宅也再成為外界關注的焦點,有大膽網友帶同聲稱能探測靈體的儀器到上址測試並拍成影片上傳,只見儀器上的指針不停擺動,未知是否代表有靈體出現。 事件惹來網民討論,有人指該邨只有該幢有單位被密封,又傳言該單位曾發生煤氣爆炸,甚至自殺及兇殺案。 幾日後,女戶主將全幢十座做估價,卻發現全部估足,但明明十座曾有凶宅,為何會估到價?
豈料某個禮拜五,原PO帶著好心情下班回家時,發現一輛又一輛的警車在自家大樓樓下,且電梯門打開時,有幾個人抬著一具蓋著白布的大體走出來,原PO則讓到旁邊,同時和一位警察對到眼。 該名警察上前,先是詢問原PO住在幾樓幾號,隨後又問他「最近有沒有發生什麼奇怪的事」,正當原PO感到疑惑的時候,警察嚴肅的說,「你要不要考慮搬家」,突如其來的勸告讓原PO十分納悶。 每年一到農曆7月,就會有不少體質特殊的人會感應到某些事情,不過也有許多人不相信這些民俗信仰。
樂景樓兇宅: 如何識別凶宅?香港凶宅查冊3大方法 凶宅網以外仲有咩民間智慧?
以上單位的租金介乎1154元至3234元,部分可享租金優惠。 最令人印象深刻的凶宅單位,要數葵盛東邨盛安樓1607室於2017年發生的弒母案。 樂景樓兇宅 當年一名患者有抑鬱症並需照顧七旬病母的男子,疑不堪壓力,在寓所以菜刀幾乎斬甩母親頭後再跳樓自殺,飛墮斜坡獲救。 而且一旦發現註冊紀錄有「死亡證」,又是否代表業主一定在單位內過身呢? 雖然「死亡證」會列出死者的死亡地點及原因,但準買家也只能透過內容作出估算。 例如「墜樓案」凶宅死者的死亡地點會列為大廈平台,而並非單位的地點內,單憑「死亡證」也未必得知單位是否凶宅。
- 這種錢好賺,加上屋主對於這種事情也很無奈,通常都只希望趕緊把房子售出,免得惡運找上自己。
- 今次御金・國峯命案中3個涉事單位,即2名死者同住的中層單位,以及2人分別伏屍的2個平台單位,均成為凶宅,估計銀行短期內難以承造按揭。
- 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。
- 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦,昨日(4日)清晨雙雙墮樓,2人分別伏屍平台2個單位的花園,而2人同住的單位有打鬥痕跡。
直到案發當日,有警員接報到場調查,指葉少文長跪在梁家單位門外,哭求梁雪詩原諒。 當時警方把案件當作男女糾紛案處理,勸喻20分鐘後,葉少文離開,警方亦收隊。 可是葉少文不久後折返案發現場,梁母唯有致電葉少文的父母尋求協助。 當時葉母勸兒子離開,而梁母亦有在旁,然而葉少文突然拿出一把約8吋長的利刀挾持梁母。 荔景邨情殺案發生在1984年5月8日,事件造成2死1傷,而這宗凶殺案更纏繞荔景邨居民37年。
樂景樓兇宅: 屯門凶宅
香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫,包含各類型不同物業的凶宅資料,不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範,目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港,凶宅包含「發生地」,「受傷地點」以及「陳屍地點」。 傳聞自單位發生兇案後,單位多番發生鬧鬼事件,房屋署雖多番轉租,住客都未住滿一個月便急急搬離。 鄰居經常每日凌晨三時,都會聽到走廊有高踭鞋聲,由樓梯(一說為升降機)一直步行到事發單位附近便消失。
買家可以在看單位時,向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況,判斷該房子是否為凶宅。 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單,如果銀行給予的估價有問題(明顯低於市場價),或是拒絕提供估價,可能代表該單位是凶宅。 發生於上世紀八十年代的兩死一傷情殺案,纏繞葵涌荔景邨居民二十多年,近日更成為網上熱話! 有網友指在該邨樂景樓單位慘死的一對姐妹亡魂未散,不時發生鬧鬼事件。
樂景樓兇宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
如果本身單位是以「長命契」 的方式持有,只要在生持有人把「死亡證」在土地註冊處上註冊,已可繼承遺產,同時可以避過印花稅。 問題是,有些業主未必會即時處理這個手續,有可能在真正進行轉讓時才進行,變相有機會在進行查冊時,業主根本尚未註冊,而在準買家繳付訂金後,才在註冊處中反映出來。 若果物業屬「分權契」,物業是以遺產方式來承辦就未必會把死亡證註冊上去。 一般來說,我們進行查冊時,可以查出「註冊業主」的身份。 所以如果註冊業主過世,他的死亡證可能會被註冊上土地註冊處。
就有一名網友在臉書上發文表示,自己某位朋友透過警察得知,租屋處的大樓竟是凶宅,且自己住的這一間也發生過凶殺案,讓他和太太立刻決定搬家,而這名當事者事後也在臉書上透露完整過程,嚇壞不少網友。 重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,Uwants.com討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意見,並非本網站之立場,讀者及用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。 Uwants.com討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 ),同時亦有不刪除留言的權利,如有任何爭議,管理員擁有最終的詮釋權。
樂景樓兇宅: 有人跳樓死在社區中庭,整個社區都算「凶宅」嗎?
2012年初,再有居住在樂景樓街坊,聲稱在該層垃圾房外看見女子黑影,使漸被人遺忘的鬧鬼事件再成為網民熱話。 救護員到場後證實梁雪詩兩姊妹已身亡,梁母則受重傷送院救治。 樂景樓兇宅 他被控兩項殺人罪,加一項嚴重傷人罪,行兇者最終被判了終身監禁。 其實就如同大家所預期的,各個物件對於「當戶凶宅」來說,基本上是100%會影響價格。 至於會砍多少,則得看買賣雙方最後的共識在哪裡,畢竟連估價師也無法說出明確的數字,凶宅通常要砍幾折亦或至少該砍幾折。 另外,出乎大家意料的是,實務面上「同棟凶宅」的影響性,倒是不高,甚至可以說,價格上幾乎不會影響。
如果代理經盡力查證後,回答單位不是凶宅,但最終卻是凶宅,代理未必須負上責任;反觀代理沒有經盡力查證,則可能負上失實陳述的責任了。 坊間一些「凶宅網」就成為查證單位是否凶宅的方法之一。 然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己搜集資料,它只會說明哪一座,但卻只會以高中低層來標示單位,加上這些網站未必包括所有凶宅單位,所以只有參考作用。
樂景樓兇宅: 香港凶宅
推廣資訊以查詢時間為準,相關機構或公司保留最終決定權,謝謝。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統,查詢1984年至今,共5個曾發生轟動命案的凶宅價值,發現部分命案雖然事隔多年,但仍不獲估值,顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時,態度相當審慎。 事實上,曾發生嚴重命案的凶宅,日後要承造按揭相當困難。
當我看見註冊處上有死亡證紀錄,我們可以要求業主出示死亡證,從中獲知死者身份、死亡日期、地點及死因。 問題是,死亡證只是「可能」會註冊,而非「必定」會註冊。 因為就算「註冊業主」過世,目前法例沒有硬性規定一定要把「死亡證」註冊。 雖然市場對凶宅很忌諱,但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。 有些人會按「死亡地點」來劃分、有些會用「死者死法」來判斷。 舉例,如果一名人身體僵直、腐爛、有屍班或身首異處等,固然可以斷定為死亡;又或者死者在家中服毒,救護員到家時已發現沒有生還跡象,也就等於死亡。
樂景樓兇宅: 香港新九區 凶宅大全(如有重貼請見諒)
成功得到估價後,確定單位無事故發生,才繼續買樓程序。 按此查看滙豐銀行的網上估價網,讀者不妨試試有趣興購買的單位。 「當年就係因為經濟環境唔好,無做法事。」從小在該邨長大的葵青區區議員周奕希指出,房署十多年前將上址改為電錶房,加大電壓應付增加用電量。 不過,傳聞已被截斷水電的密封單位內,夜半時分仍時常傳出電視聲、開關水喉聲,甚至有街坊聲稱聽到單位內傳出兩位女士交談的聲音。
- 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話,發無數遍電郵給數千金融機構,短時間内將遺產送回家屬手中。
- 此外,由於觀感上的定義模糊,所以在法庭上,判賠的準則,也往往會出現法官自由心證的各種判例。
- 曾有自稱居於肇事單位附近的居民致電靈異節目,指晚上於後樓梯掉垃圾時看見一女性黑影,懷疑是姐妹花多年陰魂未散。
- 近日,曾有一名自稱住在肇事單位附近的居民call in靈異節目,指晚上在後樓梯倒垃圾時,看見一女性黑影,懷疑是姐妹花多年後仍陰魂未散。
- 有網友更帶同聲稱能探測靈體的儀器到上址測試並拍成影片,儀器上的指針不停擺動,鬧鬼傳聞未曾停止。
- 東網記者曾到荔景邨了解,發現該案發單位及毗連單位已被石屎密封,與樓下原為電錶房打通,本來是凶宅的單位業已消失,單位對面是士多房,無人出入。
由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 ), 同時亦有不刪除留言的權利,如有任何爭議,管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢,是否與單位屬凶宅有關,獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價,需時1至2個工作天,而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力,考慮提供按揭。 記者昨到荔景邨了解,發現該案發單位及毗連單位已被石屎密封,與樓下原為電錶房打通,本來是凶宅的單位業已消失,單位對面是士多房,無人出入。 入伙三十七年的荔景邨多次發生血案,其中發生於一九八四年的情殺案更轟動一時,當時單位住着母親與一對分別為二十二歲及十八歲的女兒,大女男友不忿被「飛」而狂性大發斬人,姐妹慘死於亂刀之下。
樂景樓兇宅: 香港4大屋苑靈異鬼故
這種問題房子雖然常見,但老實說會挺讓人害怕的,畢竟人死後一口氣要吐出,但是……上吊的人那口氣是被勒住的,等於是他死的時候那口氣仍是聚在體內的,尤其是自殺的人,那時心情是低落、怨恨跟痛苦的,而那股怨氣跟痛苦就累積在死者體內。 然而從業這麼多年來經手不少凶宅,有些就跟正常的房子一樣,但也有一些發生了許多另人匪夷所思的事情,甚至還有些讓我印象深刻。 也許是因為買賣凶宅的關係,我的運勢曾有一段時日比較不好,於是就想著把這幾年遇到的狀況寫在網路上跟大家分享。
樂景樓兇宅: 凶宅常見問題 / 物業其他問題
講起凶宅就一定會諗起屋苑鬼故,以前夜晚聽電台講鬼故好過癮架,不過依家好少人聽電台架喇。 有人係facebook 樂景樓兇宅 group講起「香港邊個屋苑最邪」,引起一班靈異迷講出自己個屋苑嘅故仔。 一名女子跟男友及其友人一起去宜蘭旅遊,一女四男包下整棟民宿喝酒狂歡,但女子不勝酒力,回房休息後卻遭到其中一名王姓男子性侵,… 雖然我還是承接這物件的買賣,但關於這個社區住戶許多的訊息,卻不敢再深入接觸。
樂景樓兇宅: 發現租到凶宅,到底該怎麼辦?律師教自保秘招:幫你租金、押金通通要回來
重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,CMONEYHOME 對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見,並非本網站之立場,讀者及用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下,讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
這也就是新聞為什麼常看到,買方買了房去吵,這是凶宅卻沒被告知。 畢竟站在買方的立場,可能理所當然的覺得整個社區有發生過什麼事,當然都算「凶宅」範圍呀! 每天會經過的大廳,偶爾會用到的梯間,不一定會搭到的電梯…等等。 樂景樓兇宅 但就如同前面所述,其實這往往是雙方定義的不同,而房仲「必須」告知範圍不同的關係。 此外,由於觀感上的定義模糊,所以在法庭上,判賠的準則,也往往會出現法官自由心證的各種判例。 雖然說大家都說凶宅不要買,不過由於法律上的規範,對房仲的基本要求,僅是買賣當戶是凶宅必須告知(知情情況下)。