波叔、懷仔、響鈴哥：Bob叔（煮家男人頻道主）。 樓底意思 曾以邊煮食邊論政的短片而成名，於 年因為網上直播討論社運和網絡事件而爆紅，但後來不再做這類直播，並已因健康因素離開香港移居英國。 由於他在2020年發表具爭議的言論及被指壟斷香港YouTuber市場的緣故導致其頻道流失大量觀眾。
普通油漆裝修費用為$1-3萬，如油漆工程要包含剷底工序﹐收費便可達$3-4萬。 自置居所津貼的金額，是被收購物業的市值交吉價，與在類似地區重置一個面積相若，樓齡約七年的單位市值兩者之差。 根據有關守則的闡釋，一個單位的「實用面積」是指單獨分配給該單位的樓面面積，其中包括露台和其他類似設施的面積，但不包括公用地方的面積，例如樓梯、升降機槽、大堂和公共廁所等。 這「實用面積」是單位圍牆內所包含的面積，按實際情況量度至外牆的外表面或與相鄰單位共有的分隔牆的中線。 該單位與光井、升降機槽或任何類似直槽、或公用地方的分隔牆，應視作外牆處理，它的整個厚度應包括在內。
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僭建驊、司底驊、大波驊、廢柴驊、龜縮驊、獨臂神尼、避政司司長、鄭月娥：香港現任律政司司長鄭若驊，因為其名字的與「鄭月娥」為諧音。 樓底意思 林鄭奶媽、好打得、777／柒婆、淋病、林奠、毒蛾、妹妹、攬炒之母、林井燒鵝、恐怖分母：香港前行政長官林鄭月娥。 「妹妹」一稱通常在與葉劉淑儀（姐姐）有關的新聞一起使用。 维基百科的条目会影响到真实人物的生活，文章必须严谨地撰写。 並符合可供查證、保持中立观点、避免原創研究的标准。
「實用面積」的定義，是根據香港測量師學會於一九九九年三月制訂的《量度作業守則》作為標準。 空置住宅物業的業主可獲得其物業的市值交吉價和補助津貼；而出租物業的業主則可獲得其物業的市值不交吉價和補助津貼。 樓底意思 補助津貼一般為自置居所津貼的百分之二十五至七十五，視乎業主擁有多少物業及其佔用狀況。 在訂定重置單位的呎價時，本局會委託測量師搜集並分析重建項目區內的物業成交個案，以訂定以七年樓齡為基礎的重置單位呎價。 測量師將假設重置單位位於樓宇中層、座向一般和並不享有海景，並以此原則就物業成交時間、樓齡、座向、樓層、質素、面積、交通及環境等因素進行調整，以訂定重置單位呎價。
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相反，由於實用面積容許計算一定面積的露台與工作平台，也容許把較厚的玻璃幕牆計算，為能充分利用實用面積的定義賣給小業主賺到盡，大部分新盤的開則都預留了這些用不著的空間，如以同一面積比較，這就壓縮了單位的可用面積。 可能你會問，既然實用面積已有清晰定義，為何以同一面積，目測舊樓的空間會較大？ 樓底意思 自從2008年10月10日起，當局就一手住宅物業的實用面積列明定義，不過此前發售的一手住宅卻不在此限，以過往慣用的「建築面積」來標示單位面積。
- 倉位一旦確定,就要減少操作;即使要”動”,也要確保籌碼能正差接回。
- 上弦、下弦：按MIRROR各成員的人氣或實力高低所排的組別。
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- 剷底是指清除牆身的鬆浮底灰及舊乳膠漆，但不用剷至見到混凝土。
- 這樣的話，你就直接可以把房子全部重新裝哈，這個價格不一定，看你自己想要什麼效果，具體的可以諮詢專業的團隊，現在自己不瞭解點相關的東西，很容易被坑的。
市建局在計算收購價時，不會就僭建或不符合《建築物條例》及批地條款而興建的建築物支付任何價值、補償或特惠津貼。 至於樓底的高低，或許對物業的市場價值有影響；本局委托的測量師會在評估物業的市值時，予以適當的考慮。 市建局採取兩家測量師行估值結果的較高者為出價基礎，連同特惠津貼，向受影響的非住宅物業業主提出收購建議。 市建局在釐定非住宅物業的收購建議時，是委托兩家獨立的專業測量師行，為物業的市場價進行估值。
樓底意思: 香港
房屋結構一般是指建築的承重結構和圍護結構是兩部分 在建造房屋之前，它的結構類型是根據建築的層數、成本和建築來決定的。 抄底楼市需要具备的条件：专家分析，政策走向、成交量、成交价格，三大信号将显现“楼市抄底”的底线。 中国楼市历来被称为政策市，特别是今年，购房者对于两会后政策如何出台可谓是翘首期盼。 无论是高位重仓、满仓，跟着市场一路下跌的投资者，还是高位减仓后空仓、轻仓的投资者，当底部出现时都需要保持足够的仓位。
道瓊斯指數收市報33129點，跌697點。 納斯達克指數報11492點，跌294點。 標準普爾500指數報3997點，跌81點。
樓底意思: 裝修術語大公開：物料篇
若牆身原本的狀況不佳﹐經剷底再上油後﹐其效果及耐用度都會大大提高。 相反，沒有剷底便上油的牆身﹐有機會出現其他問題﹐如色差、起皮、新舊油漆不兼容等。 不同結構房屋的耐久性、抗震性能、安全性和空間性能是不同的。 現已有現澆框架結構、鋼-混凝土結構、磚混結構、裝配式鋼筋混凝土結構、現澆剪力牆結構等。
物業資料提供該單位的基本資料如物業的官方地址、參考編號、地段編號、地契及地稅等資料。 對於買入市區住宅的人士未必需要細讀地段編號或地契，但對於買入村屋的人士非常重要，因為新界範圍的地段編號能有助識別村屋的位置，或者如果買入工廈必須瀏覽地契的資料，以了解單位及大廈的使用條款。 平台上的加盟公司全部經過嚴格審核，從草擬合約到驗樓收樓，都會安排專業工程顧問全程跟進協助，100%防止裝修爛尾發生。 為計算補償和津貼額，以及確定何人符合資格領取該等款項或獲得安置，政府會在刊憲當日，委托市建局派員到尚未成功收購的物業單位進行登記調查，以確定各住戶所佔用的面積及搜集資料。 本局會按個別情況，基於體恤理由及有關物業的實際用途而作出決定。 對於天台頂樓連天台的物業，本局會向業主提出一個收購價，包括頂樓連天台的業權。
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在簽署正式轉讓契前，市建局職員會再到收購物業單位內拍照、覆核有關租約及所有居住資料。 市建局交付收購價餘款及與業主進行交收鑰匙等手續後，物業的收購工作便正式完成。 如果用家擔憂頂層單位的缺點，又想住在較高樓層，那就不妨選擇「鳳凰樓」，它是一幢大廈的第二高樓層單位，舉例40層高的住宅，39樓就是鳳凰樓。
5P字入文使人難以理解，而且被認為是有損粵語文化。 5P字投稿亦會加重公眾版面管理員的負擔。 5P字在大多數網上討論區都會被打壓，尤其是高登討論區及其衍生論壇，使用5P字會被其他用戶討伐和封鎖，甚至會被壇主封禁。 I go to school by bus：香港小學英文教科書的著名例句。 常見於中文翻譯英文的題問，嘲笑樓主不懂英文，或者純屬無厘頭。
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投资者可以抓不住最强势品种,但不能让资金闲着。 如果说,在”牛末熊初”,持股不动是一件很愚蠢的事情,那么,在暴跌已经发生、极有可能”熊去牛来”的情况下,割肉轻仓才是更愚蠢的事情。 所以,当指数处于底部区域时,一定要确立强烈的仓位意识,牢记”仓位也是硬道理”这一投资真谛。
假如你還未有特定的室內設計想法，可以上Toby 一站式平台查看超過4686個室內設計範例和室內設計圖庫，獲得一些設計靈感。 這樣的話，你就直接可以把房子全部重新裝哈，這個價格不一定，看你自己想要什麼效果，具體的可以諮詢專業的團隊，現在自己不瞭解點相關的東西，很容易被坑的。 多樂士家易塗是專業的專修團隊，感覺還不錯，可以去詳細諮詢，畢竟不同需求，價格都不一樣。 如果房產證上面有的話，就會得到相應面積的賠償，如果你的房產證上面沒有的話，那麼就得不到賠償。 不過我想應該是不會算在裡面的，很多在農村修的房子，兩樓一底，樓上2層都不會算到房產證上面。
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合法的樓中樓權狀上會寫明實際坪數及實際樓層，夾層住宅則不然。 同時，兩層樓能讓人把睡眠區跟公共起居空間（比如說客廳、廚房、餐廳）明顯區隔開來。 透過影片畫面可以發現，水井姐姐在進門處設計為壁掛的收納處，一旁則是放鞋櫃和餐廳櫃，一樓是餐廳、廚房和小客廳。 至於樓上則尚未完工，二樓設計為工作室，三樓是獨立浴室，四樓才是睡房。
按照市場慣例，買賣雙方在簽訂買賣協議時，買方會向賣方交付一成訂金，餘款則待業主將物業交吉後，方可以取得。 若果業主有特別困難，希望本局在訂金方面作特別安排，本局會按個別情況酌情處理，最高可將按金增加至樓價的三成。 如天台上有搭建物業作出租之用，而業主又以不交吉方式出售，有關租戶可獲得的現金補償或安置與樓下單位租客的準則相同。
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有指在樓市看淡下，最先受影響的會是這些納米盤，不過看看早前這類128平方呎的單位成交，實用呎價達18359元，業主以183.4萬元買入，帳面賺約3成。 如果是大少少，實用170尺的菁雋高層細單位，售328萬，實用呎價為19294.7元。 售樓中的建築面積一般是實用面積加上公共設施的面積。 但會所、垃圾槽、停車場、電錶房、水箱等一般已不計算在政府核准的總樓面面積，即沒有地價。 發展商可因為想用盡豁免（以增大建築面積售出）而不必要地增大會所面積，使買家強行購入不必要的巨型會所及增加日後管理費。
樓底意思: 高度限制各執一詞
當時的唐樓或是香港劏房最原始的「藍本」。 一個400呎至500呎的唐樓，可間出幾間板間房，走廊還可加幾張床。 唐樓樓底高，每間板間房可再加多一層成為閣樓，廚房頂還可再加一間房。 這些唐樓人口密度相當高，官方估計可住上25個成人及10個小童，而吳韻怡更估計實際數字可超過40人。
樓底意思: 唐樓較窄長 最大分別為間隔
如果你對油漆工序或工程有一點認識，大概聽過「剷底」一詞，知道剷底油牆貴些。 其實影響油漆工程價錢涉及因素還包括油漆種類選擇，不過物料成本只佔整個油漆工程價錢少部份。 這篇文章先介紹影響裝修油漆工程價錢中最關鍵的部份，就是「鏟底」及「不鏟底」。 而即使同樣是「剷底」，工價其實亦可以相差很遠，又有什麼因素影響？ 上表數據來自經好師傅平台配對的裝修，鏟底與不鏟底，價錢可以相差一倍。
樓底意思: 業主常見問題
此外還有：二樓一底是三層樓,三樓一底當然是四層樓了。 這類說法是為了說明底樓的用途,除了居住還可以做其他的事,互不影響。 常見的房屋結構有磚混結構、鋼筋混凝土結構、框架結構、框剪結構、鋼結構、核心筒結構等，各種結構有其自身的特點。 一樓一底是兩層樓，二樓一底是三層樓，三樓一底當然是四層樓了，說一底，是為了說明底樓的用途，除了居住還可以做其他的事，互不影響。
與頂層單位一樣，鳳凰樓景觀較開揚，享有居高臨下感覺，亦與地面噪音有較大距離，亦由於和天台隔了一層頂樓，能避開頂樓單位面對的問題，因此最受住客歡迎。 容積率指的就是各樓層的樓地板面積（即為容積）加起來除以基地面積再乘以百分比，也就是在既有的土地上，房子可以蓋多少層樓。 在面積100坪的基地上蓋了五層樓的房子，每一層樓的樓地板面積40坪，總樓地板面積是200坪，則這一間房子的容積率就是200%。 樓底意思 一般法令會依照不同土地使用，作建築物容積率上限的規定。 除了單位面積細為人詬病，據指入伙後有多樣裝修項目仍需要執漏，加上發展商把一層單位劏近29伙，變相令等電梯時間增加，另有單位面向公路，環境較嘈，有些單位雖加設了隔音屏，但仍有些窗戶不可打開。 還要留意，部分單位的鋅盤過淺或過細，難於使用。
樓底意思: 香港網絡用語列表
吳韻怡解釋唐樓主要有四款立面設計，有平面、凹入式露台、懸臂式露台及遊廊（或騎樓式）設計。 後兩者也可以在空中賺一點空間，可謂最早期的「發水樓」。 而騎樓設計的露台更是覆蓋整條行人路，需要支柱支撐露台，但可以為路人遮風擋雨，故當年政府「隻眼開隻眼閉」。 當唐樓位於轉角，露台面積隨時由「一變四」，而雷生春更有「一變七」的「魔術」效果。 第一代的唐樓由石磚興建，頂部多為金字形，鋪中式瓦片：「香港的唐樓會鋪雙層瓦隔熱，跟中國的房屋不同，其實是滲入了洋人建築的概念。」唐樓的橫樑和樓板多數為中國杉木。 由於木杉最長4至5米闊，故早期唐樓大多只有4至5米闊。
現在回想起來真有點匪夷所思：展廳不論在樓底高度、面積、人流控制、氣溫濕度等等，都不符合博物館的標準；而舊兵房雖經修葺翻新及加上空調，但和理想的藏品庫仍然相差甚遠，同事們要多花不少精力才能辦好展覽和照顧藏品。 調查顯示，如果逃生通道分佈得更多些，且用混凝土建造，那麼至少可能留下1條通道，在高層工作的人員就可以通過它在塔樓倒塌之前下到樓底逃生。 紐約股市低收逾2%，美國經濟數據繼續反映經濟維持強勢，投資者擔心聯儲局將加息至更高水平並維持較長時間，打擊美股。
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樓底意思: 香港潮語俚語嘅英文講法
唐樓多數沒有廁所，需要倒夜香服務，而洋樓就有抽水馬桶。 當時富有的華人也會建洋樓住，也有較窮的洋人會住唐樓。 ”（任何建築物，住用部分擬供或改裝以供多於一名租客或分租客使用）。 早期的唐樓，通常由石磚建成，金字形頂部，鋪雙層中式瓦片隔熱。
樓底意思: 裝修工序及流程一覽 準時完工戶主須知
比起鳳凰樓，有買家更鍾情於防火層對落的單位。 防火層沒有人住，樓下單位就不必擔心受樓上鄰居的噪音滋擾，而且不怕樓上單位長年歷月積成的結構問題，造成漏水、滲水的情況。 假使不幸防火層因暴雨導致水浸，令樓下單位受影響，樓下單位也可獲大廈的第三者保險賠償。