發展商形容為「焫著價」，而價單1號單位特別推出傢俬優惠，買家可獲指定傢俬公司提供傢俬禮券一張或2.8萬元傢俬現金津貼折扣二選一。 要上落閣樓就必須有樓梯，設計師亦花了不少心思於樓梯位置，一於偷位偷到盡。 樓梯沒有用上最節省空間的直立式掛梯，反而打造一條有斜度的樓梯。 樓梯下的位置則是儲物櫃，而一級級的樓梯更搖身一變變成電視牆，一物兩用之餘，更為整個空間帶來層次感。
另外，樓上建為一間額外的睡房，非常適合多人家庭，單位本來的睡房可能不足每人各自擁有獨立空間，閣樓提供的額外空間，可以成為其中一位成員的獨立睡房。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 樓底高樓盤 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
樓底高樓盤: 裝修送你除甲醛（已完結）
地台的功能除了儲物，也是一種區隔空間的方式，以地台之差分開兩個空間，節省實體牆間隔的位置。 香港地少人多，唯有靠向高處發展，用盡僅有的空間，發揮最大的用途。 即使是小型蝸居，也可以利用高樓底優勢，幫助單位擴展空間。 今日，千居帶你看看三款設計實例，教你應該如何打造高樓底單位，成為你合適稱心的蝸居。 宏安地產執行董事程德韻表示，發展商在項目圖則設計階段投放大量資源及時間，務求令單位更實用及方便，節省買家於入伙後的裝修時間及費用。
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樓底高樓盤: 樓盤編號# 2552684
隨着長沙灣舊區重建步伐加快，區內陸續有精品新廈落成，內外氣派十足，加上單位夠「迷你」，樓價較平易近人，成為不少年輕上車客熱捧對象。 另外，睿峰更引入智能家居系統，通過屋內中央控制台，靈活操控燈光、冷氣機及自動窗簾等各種家居設備，令住戶擁有更高品質的生活感受。 中港通關效應，加上本港放寬防疫措施，樓市氣氛憧憬向好，不過，最近政府出了一項季度數據，令人擔心，樓價反彈會否遇上阻力？ 青衣另一著名景點是長達3.5公里的青衣自然徑，路線輕鬆易走，指示清晰，石級雖多，但登頂後可將青衣島山水相伴的大橋風光盡收眼簾，可俯瞰整個青衣、青馬大橋等景色，為拍攝愛好者的必到之處。
嘉里發展執行董事朱葉培稱，嘉里建設旗下何文田新盤皓畋，今年售出266伙，銷售額約56億港元，已售出90%單位，餘下約150伙…… 傳皓畋銀主貨逾1400萬元低市價沽 3年蝕500萬… 市場消息透露，何文田皓畋5座一個低層同類單位，實用面積698方呎，銀主放盤多時，市傳剛以逾1,400萬港元沽，… 廚房面積約45方呎，最大特色係設有約5呎闊窗戶，空氣流通。 ONE MADISON對上一宗一房成交在今年年中錄得，一個實用面積248方呎的中高層單位，以438萬元易手，單位近九年來升值逾倍。
樓底高樓盤: 鞋櫃 玄關櫃 書櫃 儲物櫃 收納櫃 飾物櫃 工作枱 傢俬訂做 客廳 設計
天花吊燈是增添家居奢華感、時尚度的最佳單品，但是並不適合於一般單位，只有高樓底單位能夠放置天花吊燈之餘，不會阻礙室內正常活動範圍、和原有擺設位置。 如上圖單位，飯桌上方位置原本較為乏味，設置天花吊燈後，為飯廳增添簡單而又細緻的裝飾，頓時提升了全屋品味氛圍。 就如上圖單位一樣，利用工業風鋼鐵支架興建一個小閣樓，雖然製造的空間不大，但是整個空間看上去已經更有設計感。 鏤空的樓梯，比起實心樓梯，更能節省走廊空間，整體設計也會更簡潔利落。 上嵐樓層總數為17層，當中14層為分層住宅樓層，提供112伙一房標準單位，實用面積由265至290方呎。 樓底高樓盤 睡房放置雙人大床後仍有空間放置大型衣櫃，同時設有偌大玻璃窗。
樓梯櫃方面也有很大的收納量，因為每一級樓梯都是一個儲物空間，每一級都是一個櫃桶可以直接拉出來儲物。 奈何香港地方淺窄，即使有樓在手，都未必有足夠的活動空間。 既然無法橫向發展，不如試試運用高樓底設計，將單位實用面積擴展。
樓底高樓盤: 新樓盤裝修偷位大法！利用「閣樓」將空間變大一倍@DESIGNIDK
一般而言，會利用「樓上」空間作睡眠區、偏廳等，而「樓下」便可用於客廳、書房等，變相令空間倍增。 為了在有限的空間內滿足戶主多個要求，靠近窗邊的位置的一組衣櫃除了足夠讓戶主擺放衣物外，打開衣櫃後門內則設有全身鏡，減省要額外位置擺放鏡子的煩惱。 同時，更在電視後方加裝了可伸縮的掛牆式電視臂，可以多角度調整電視機。 同時，電視下方有抽屜可作儲物空間，而其中一格其實是隱藏的摺疊式餐檯，平時戶主需要用餐時才打開，不需要時收起可以令活動空間更加寬闊。 設計師特別把衣櫃的其中一格吊高，在其下方騰出空間，方便在上面擺放鬧鐘及一些裝飾品。
- 中學校網是葵青區，包括有聖公會林護紀念中學、中華傳道會安柱中學、天主教母佑會蕭明中學、保祿六世書院等，當中不少都屬「BAND 1」學校。
- 上述設計僅限於示範單位中展示，閣樓並不會包括在交樓標準內。
- 海茵莊園價單1號共312伙，實用面積由203至428平方呎，包括開放式、1房及2房連儲物室單位，其中開放式單位折實價錢388.8萬元起。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 而且傢俬方面，則以白木色配上金屬黑的雪櫃、窗框、手抽等，視覺效果上既型格又有規律。
除了優美海景外，眾所周知，青衣的綠化環境廣闊，景色優美，項目周遭設有青衣公園、青衣西路公園、青衣東北公園及寮肚路遊樂場。 樓底高樓盤 其中青衣公園佔地7.09公頃，採用歐陸式設計，備有動態及靜態康樂設施，由於公園鄰近青衣港鐵站，每日均吸引不少遊人參觀。 公園的最大特色，莫過於人工湖，當紅葉配上湖泊之美景令人讚嘆，被公園得到「港版加拿大湖景」的美譽。 價單亦已上載，首批推出64伙單位，全部單位為開放式戶型，部份單位面向藍巴勒海峽，可享開揚海景景緻，預料將受上車客及投資者追捧，當中，共有6伙折實價低於400萬。 3樓B03室單位，面積208平方呎，120天即供折扣15%計算，折實388.8萬元，折實呎價18,692元。
樓底高樓盤: 閣樓下方做客廳
如果樓底高於三米，便非常適合加建閣樓，閣樓是全新的一個空間，可以用作儲物，或是作為偏廳、睡房，成為休憩、娛樂的角落。 ▲書房區本身較為狹窄，半身高的玻璃牆有助減輕侷促的感覺，同時加強兩邊區域的光線流通。 另外，由於單位的樓底高，即使建造了三層梯級高的地台，壓迫感也不會太大。 樓底高樓盤 ▲玄關位不只三尖八角，而且比較狹窄，鞋櫃也需要放在飯廳的旁邊，廚房的玻璃間隔就有助減低玄關的壓迫感。
市區項目始終吃香，發展商寧願慢慢賣，都不願意求量不求價，持貨力強。 鐵路交通方面，青衣坐擁東涌綫和機場快綫雙綫優勢，直達市區及到機場。 從港鐵青衣站到市區域核心商圈九龍站及香港站，只需約13分鐘及16分鐘；若要出門旅遊，乘坐機場快綫從港鐵青衣站到機場站，僅需1站，車程亦只約14分鐘。 較為少有的設施更有「夢想飛行駕駛艙」Flight Simulator，是全港住宅屋苑罕見的模擬飛行駕駛遊戲。 另外，單位面積細小就不宜用太深的顏色，淺灰及白色可以增強空間的光度，以豐連這個單位為例，顏色都是以淺色為主，籍此令單位變得更光猛，而白色拼淺木色都是最穩陣的顏色配搭。 在放好床褥後，戶主或家人在床上坐直，頭不會頂到天花板為理想。
樓底高樓盤: X Wallet 裝修貸款優惠
薈藍位處青衣寮肚路8號，合共提供320伙，單位實用面積由181至257平方呎，其中開放單位佔252伙、一房僅佔28伙，另設40伙特色戶。 預計關鍵日期為2022年12月底，樓花期長約17個月。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
2個睡房與廳堂同一座向，空間唔算細，即使係客房面積亦逾52方呎，較普遍近年入伙新盤嘅客房好用，加上窗位用盡兩邊牆身，闊逾7呎，採光度十足。 樓底高樓盤 至於主人房面積逾100方呎，最煞食係長12.5呎，放置雙人床之後，兩邊落床冇難度；房內外連工作平台，但面積唔夠10方呎，僅容納1個人，實際用途不大。 其他大型屋苑如北角和富中心、薄扶林置富花園、藍田滙景花園等樓底亦與太古城相若，最多只有八呎多少少，壓迫感較新型住宅大。 港置曾文輝稱，現時物業一房入門盤位於低層，實用面積249方呎，叫價450萬元，同屬西九龍半新盤的入門之選。 其實，若懂利用樓底特高的優勢，用盡室內空間，將「蚊型」居所打造成舒適安樂窩，絕對無難度。
樓底高樓盤: 置業手冊
今次介紹的單位屬於新樓盤，實用面積只有二百多呎，面對著放得下梳化就放不下床的問題，設計師就善用新樓高樓底的優勢，加建「閣樓」，讓總面積感覺擴大。 今時今日，置業不是單單看屋內實用面積的平面圖，還要留意樓盤所提供立體空間，分分鐘為你提供驚喜。 若果單位高度足夠，發揮空間便即時擴大，包括增加收納面積、建設收藏位置，甚至改善睡眠環境，當中最普遍是加建閣仔。 青衣建有本港多個重要基礎設施，包括青嶼幹線、機場鐵路、汀九橋、昂船洲大橋、青衣西北交匯處等交通基建。 經過多年來的發展，現時青衣已成為設施配套齊全的大型住宅區。 樓底高樓盤 寮肚路8號新盤即將開售，提供320伙分層住宅，主打開放式及一房戶，大部分單位皆可享海景，關鍵日期為2022年12月31日。
較早落成的項目，例如嘉華國際（173）發展的灣仔嘉薈軒，樓底高達介乎10至逾11呎，加上部分單位實用面積更見592方呎，令中大型單位也享立體感。 若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 至於在玄關走廊天花上，則加設了天花燈，再加上淺木色木條模仿木屋橫樑，就像外國渡假屋半透明天花走廊，可感受到陽光從天花滲進室內的感覺。 睡房方面，由於單位樓底偏高，所以在睡房與書房訂製深木色地台，提升兩者的儲物空間。 兩個房間均以木色和白色為主調，保持整個單位的完整性。 此外，設計師利用書房窗台的位置打造出工作台，再配合手動調光的班馬簾，可在工作時隨時調節適合光度。
樓底高樓盤: 天花吊燈
浴室方面，發展商特意將浴室天花位置騰空，增加儲物空間。 而為了增加單位的儲物空間，每層樓梯都設計成抽屜，擺放雜物。 樓底高的單位不只給予人更寬敞的空間感，而且也為空間規劃提供更多選擇。 位於荃灣的這個單位擁有高樓底，即使在大廳加設假天花和擺放高櫃，甚至擺放一張按摩椅，也不會有太大壓迫感。 設計師更在主人房加建地台，提供大量儲物空間，當中書房區的地台更有三層梯級高，與窗台高度一致，把窗台也變成實用空間。 翻查資料，發展商於2018年以8.673億元投得上述地皮，屬於2018年投得的青衣最貴地皮，每呎樓面地價約8,491元。
樓底高樓盤: 高樓底住宅熱潮？如何利用設計用盡每一吋空間？
大門設有韓國Samsung電子門鎖，出入口附近位置設有嵌入式置物櫃，增加儲物空間。 旁邊為開放式廚房，配備著名廚具品牌Gorenje家電，包括電磁爐、抽油煙機、洗衣乾衣機、雪櫃等。 下層的高度我們為主人度身訂造，3米高的樓底，上面留1米，下面留2米就剛剛好，不會撞到頭，出入露台都非常方便。 同時我們這個多用途閣樓的擺法都經過細心考慮，成功避開客廳的分體式冷氣機和陣位等結構的同時又不影響上落。 圍板亦選用了間條的設計，目的是希望增加屋內的透光度。 樓底高樓盤 圍板結構也是以活動的形式，就算之後要換床褥，也可以透過拆卸幾口螺絲，輕易把圍板取下來。
樓底高樓盤: 香港大廈搜尋
項目位於寮肚路的靠近青衣西路，設有多個巴士及小巴站，來往港九新界多區非常方便。 距離項目約8至10分鐘步程的長宏邨、長康邨亦內設商場、街市、超市、便利店、銀行櫃員機和多間食肆。 住戶還可乘搭小巴至大型商場青衣城，該處及周邊多個屋苑提供更多消閒及購物選擇，可謂衣、食、住、行一應俱全。 以上圖為例，睡房本身的樓底夠高，所以即使加建三層樓梯厚度的地台，房間也不會充滿壓迫感。 加建地台置放睡床，比起一般的床架更顯格調，而且台階之間以隱藏式燈槽作為點綴，使房間增加明亮感之餘，又不失柔和舒適的感覺。
不單在上閣樓的樓梯也設置抽屜增加儲物空間，就連睡房也做了地台床、及設置到頂衣櫃，盡量減少單位的雜物。 屋主平時很多時也會在屋企工作，故在客廳位也預留空間放置兩張書枱，只是放置書枱，書枱旁的書櫃刻意中空了中間位置，可以放雜物外，也可避免坐在裡面的使用者會覺得太壓迫，設計上甚能考慮用家需要。 答案就是收藏於書枱當中，當吃飯的時候才開啟，不致浪費客廳的珍貴空間。 單位大致保留了原裝的交樓標準，故大部份裝修費也花了在設計閣樓及儲物空間上，前後花費不足二十萬元，已成功打造兩口子的安樂窩。 發展商今日首度開放項目一房無改動示範單位，為18樓C單位，實用面積290方呎，特高樓層高達3.5米，配以落地玻璃趟門引進自然光，空間感十足。
浴室以白色為主調，設有洗手盆櫃及鏡櫃，惟留意浴室位置設於主人房內。 單位客飯廳布局分明，間隔方正，方便住戶擺放各種家具，並相連實用面積22方呎露台及16方呎工作平台，兩者合併令室外空間更見實用，住戶日後可放置戶外家具，打造成私人茶座。 其他大型屋苑如北角和富中心、香港仔置富花園、藍田滙景花園等樓底亦與太古城相若，最多只有8呎多少少，相比起來，壓迫感較新型住宅大。 恒隆九龍灣重建項目皓日已上載樓書至物業網站，單位面積最細289方呎，同區獨有的3房樓王亦曝光，單位面積898方呎兼內附雙平台，樓價勢挑戰九龍灣新高紀錄。 地理上，青衣屬香港西面一個島嶼，雖位處新界，但絕非偏遠地區，交通四通八達。 青衣島連接多條主要幹道，包括青馬大橋、汀九橋、昂船洲大橋等重要交通基建，亦令青衣成區內重要的交通樞紐。
不過，亦有人會擔心煮食期間的油煙問題，其中一個解決方法，當然可以安裝強力的抽油煙機，另一個就是可以安置玻璃間隔或趟拉式門，有效地減低壓迫感。 裝修顧問Leo稱，設計師原本打算將閣樓置於廚房對上的位置，但受制於冷氣機的擺位，所以才倒轉放，但錯有錯著，現在透過露台疏窿的位置滲入自然光，更能增添單位的柔和感及空間感。 以圖中單位為例，除了閣樓底部的儲物櫃，連樓梯也可以建造成抽屜，達到儲物空間最大化的目的。
樓底高樓盤: 地產博客
設計師表示，這樣可以將地台升至窗台的高度，方便把窗台也納入書房區的實用空間，進而在上面設置一張書檯，並且令窗戶變成「落地玻璃窗」，感覺更開揚。 由於書房區的地台較高，面積也相對較小，故此設計師也在寢區與書房間之間設置半身高的玻璃間隔，再加上單位本身樓底高的優勢，消除了書房的壓迫感。 項目提供60伙3房戶，為區內首個設3房間隔樓盤，而所有3房均採用梗廚設計。 最大一伙樓王位於37樓D室，實用面積898方呎，內附482方呎前後平台，屬3房1套加工人套房間隔，座向南北互通，料可遠眺海景，此樓王定價有望挑戰區內新高。 值得一提的是，37樓全層4個單位，擁有約4米高樓底，較樓下所有標準戶（3至35樓）樓底約3.15米多了逾兩成，有助增加全屋空間感。 這個問題對第一次置業的朋友一定問過自己無數次，今次DesignIDK就找來設計師和大家分析新舊樓於設計的優勢，再看看可以怎樣利用單位的優勢去改造一個屬於自己的小蝸居。