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- 對於執修事項，發展商新世界表示，承建商已即時作出跟進，預計可於本週內完成有關的執修工作。
- 新世界夥拍市建局位於土瓜灣的「瑧尚」，位置上距離日後開通的「土瓜灣站」只有兩三分鐘步距，物業也包裝得美侖美奐，但外部環境卻怎樣也提升不了，成為樓盤的致命傷。
- 此訊息已張貼在 九龍住宅, 香港住宅項目目錄, 馬頭角 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt.
- 而項目已於2018年7月入紙申請預售樓花同意書，並在2019年1月獲批。
- 交通成為樓盤最大致命傷，但入伙質素又能否搭夠?
- 但也因為單位需進行噪音緩解措施，全屋只有一扇側窗可以打開。
- 方面，樓盤設有約2.23萬平方呎商業樓面。
隨着多個新樓盤相繼入伙，租盤湧現，新入伙租盤是不少租客的心頭好，因樓齡始終較新。 九龍城道68號瑧尚 今趟介紹十個新入伙的屋苑或單幢式大廈，以供選擇。 方面，項目鄰近港鐵沙中線土瓜灣站，兩個站直達未來啟德站、四個站到達金鐘。 現時於馬頭角道及馬坑涌道有多條巴士路線，穿梭港九新界多處地方。
九龍城道68號瑧尚: 樓盤編號# 2534827
鍾sir用分貝儀量度，發現長期徘徊於72-79分貝之間，屬偏高水平；但把窗關掉，情況會理想一點。 噪音分貝介乎52-59之間，較外邊相差20分貝。 但也因為單位需進行噪音緩解措施，全屋只有一扇側窗可以打開。 而且單位附送向下滾動的窗簾，不單有污漬、部份窗簾並不能拉下，且也有損毁。 由門口直入就是洗手間，並非一個黑廁設計，而設計上也加入不少專利設計。 洗手間附設兩幅呈90度的鏡身可更立體地整理儀容；洗手間也擺放一個擴音器，方便如廁時可播歌或者聽音樂。
啟德跑道區被視為2023年的新盤重貨區，但區內有一個樓盤就已經落成入伙，是由中國海外發展的「維港1號」。 交通成為樓盤最大致命傷，但入伙質素又能否搭夠? 客飯廳內置入牆電視櫃，驗樓師鍾智剛表示，在檢驗樓盤時已有不少業主反映設計浪費空間。 但實情電視機櫃的最大缺點是，電視櫃闊度很窄。
九龍城道68號瑧尚: 入伙日期
住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內新發展物業的「樓換樓」住宅單位或同區「樓換樓」單位或在啟德發展區的單位。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 對於執修事項，發展商新世界表示，承建商已即時作出跟進，預計可於本週內完成有關的執修工作。
另外，區內主要屋苑包括 傲雲峰,偉恒昌新邨,翔龍灣,安和園,定安大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 樓盤雖屬單幢項目，仍設有面積達4,063方呎的住宅會所，提供包括泳池、遊樂場及園景區等；另有佔地約834方呎的平台花園及3,704方呎的綠化空間/園景區供住戶散步。 有見市場反應佳，發展商隨即上載第2號價單，提價加推100伙單位應市。 折實價由462.9萬至805.3萬元，呎價15,596至21,197元。 其中，2號價單售價最高之單位為26樓A1室，兩房戶，實用面積386平方呎，訂價為970.3萬元，呎價為25,137元，若以最高折扣17%計算，折實售價805.3萬元，折實呎價高見20,863元。
九龍城道68號瑧尚: 樓盤編號# 2532385
瑧尚位於土瓜灣九龍城道68號（中原樓市片區：土瓜灣）。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 九龍城道68號瑧尚 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
對於近期推出的項目，由於位處不同區分，單位戶型面積不同，未能直接比較，料每區都有自己客源，不擔心會構成競爭。 消息指截至3月19日下午2時，巳收票逾2,200張。 九龍城道68號瑧尚 【租樓2021・香港樓市租新盤】疫情回穩，香港樓市中租務市場轉趨活躍。
九龍城道68號瑧尚: 香港樓市2021：暑期旺季支持租務市場
香港首席高級營業經理沈行進表示，該行日前促成一宗土瓜灣瑧尚租務成交，新租客斥1.5萬元承租1房戶，實用呎租約49.5元，成交價屬市價水平。 租出單位為瑧尚極高層B6室，1房間隔，向南望全海景，實用面積約303平方呎。 沈行進指，業主以約1.6萬元放租3星期即吸引外區客洽詢，議價後減價1,000元，以1.5萬元租出，實用呎租約49.5元。 據悉，新租客為準新婚夫婦，心儀單位享開揚海景兼位處高層，故睇樓數次… 此訊息已張貼在 九龍住宅, 香港住宅項目目錄, 馬頭角 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt.
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 由於樓盤景觀差異大太，一類為面向九龍城道「東九龍走廊」高速公路方向的單位，包括「A7室」、「A8室」、「B7室」及「B8室」，另一類則望向土瓜灣區的舊樓，故望向「東九龍走廊」方向的單位，價格較相宜一點。 九龍城道68號瑧尚 我們入屋驗樓的單位︳就是望向「東九龍走廊」方向的「B7室」，業主在2019年以510萬元購入，以實用面積319呎計，呎價15,987元。 九龍城道68號瑧尚 除了視乎發展商起樓質素，對內部設計的重視外，也很視乎周邊環境有沒有美化。 新世界夥拍市建局位於土瓜灣的「瑧尚」，位置上距離日後開通的「土瓜灣站」只有兩三分鐘步距，物業也包裝得美侖美奐，但外部環境卻怎樣也提升不了，成為樓盤的致命傷。
九龍城道68號瑧尚: 香港樓宇目錄
小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 方面，項目設有面積4,063平方呎住客會所，提供包括泳池、健身室、遊樂場及園景區等設施。 另有佔地約834平方呎平台花園及3,704平方呎綠化空間/園景區供住戶休憩散步。 九龍城道68號瑧尚 新世界發展營業及市務部總監黃浩賢指出，項目收票情況非常理想，對市場極有信心，會考慮於短期內再度加價加推，預計有機會週中下旬發售，並指出開售「瑧尚」後，會展開窩打老道74號項目的銷售部署，詳情有待公布。 而以目前收票情況所見，八成為年輕用家，兩成為投資者，客源來自港九新界各個不同區分。