想了解澳洲物業投資，首先要從買樓方法開始認識，帶您了解香港人在澳洲投資物業的限制，並告訴您疫情期間在澳洲買樓的優勢。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 地盤佔地10,800呎，規劃大綱劃作「住宅丙類」，可用0.6倍地積比率起樓，意即可建樓面達6,480呎大。 據負責人透露，業主買入地皮後，原打算興建兩個單位予家人居住，但家人不回流才決定整幅地放售。 地皮由一間名為「TRACKWAY INVESTMENTS LIMITED」持有。
陳茂波稱，投資者最重視資本收益，理解投資者關注股票成本，但認為股票印花稅加幅輕微，香港股市不會因此失去競爭力，… 香港回歸25年來，樓市經歷高低起跌，發展商亦因時制宜，調整推盤策略，令新盤市場經歷多個「之最」，甚至寫下本港，乃至亞洲樓市的紀錄。 目前全港呎價最高的新盤，為九倉及南豐發展的山頂MOUNT NICH… 即使如此，大部份地產商都表示會在第4季陸續推出豪宅新盤。
一手空置稅: 林鄭：土地房屋來年施政重點 新樓空置稅難推
記者：特首你好，想問一手樓空置稅會在明年度向立法會提交法案，但有商界議員已經表明不是很同意一手樓空置稅的引入，擔心最終會「羊毛出自羊身上」，會轉嫁到樓價。 會否擔心到時候上到立法會，會有很多反對令這個措施遲遲不能實施？ 事實上，從李嘉誠的私人投資和上市公司之部署，也看到他如何重視可持續發展和ESG等概念，用實質資本行動去推動氣候議題，為下一代創造條件，留下一個更宜居的地球。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
政府指不排除重推一手空置稅，但據業內人士估算，市場實際上有機會被徵收空置稅單位只有約4,000至5,000伙，對於市場供應實際影響十分有限。 實際空置稅單位只有約4,000至5,000伙 或會… 特首林鄭月娥稱，餘下任期時間不多，不會輕易答應重推一手樓空置稅，強調當局會繼續展示開拓土地的勇氣，但不會短時間內重提已評估為難以達致目的、社會難以支持的方案。
一手空置稅: 政府應將按揭門檻繼續增加
我希望整體社會都能認清問題，拿出決心，一同合力解決香港面對的房屋問題。 我必須指出，現時根據批地條款中的「建築規約」 ，發展商須在指定期限內完工並取得「入伙紙」。 一般而言，「建築規約」會根據項目的規模，規定發展商須在48至60個月內完工並取得「入伙紙」。 若然發展商未能在期限內完工，須向地政總署申請延長期限。 地政總署會根據實際情況審視，若批准延期，發展商亦須繳交補地價，補價金額按延遲年期遞增，由延遲一年須補交原地價2%遞增至第六年的32%。 因此，發展商有誘因按時取得「入伙紙」，因此以它作為計算空置起點，能更確保「額外差餉」措施發揮應有的作用。
香港地產建設商會（地建會）於條例刊憲時，即時發文斥政府此刻推出空置稅將是「火上加油」，加劇樓市調整，呼籲政府三思，暫緩空置稅的立法工作，讓社會得以喘息，讓香港有機會重新出發。 地建會認為香港一手住宅單位的空置情況多年來一直跟隨落成量而有上有落，落成單位愈多，空置單位亦隨之而增加。 一手空置稅 而物業市道面對中美貿易戰和社會衝突的雙重夾擊下，已開始回落。
一手空置稅: 樓市走勢與經濟背道而馳
昨日(12日)網上流傳一段題為「巴士阿叔隻揪」的片段，其中發生口角的人物同樣為一老一青兩男子，「橋段」相當熟悉，但今次「挑釁」的原因卻非電話談話被打斷，而是年輕男子着對方戴好口罩。 在新冠疫情及防疫措施均有放緩的當下，口罩令卻仍未解除，確實容易令市民出現意見分歧，導致口角或衝突。 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。
理論上可避免發展商為提高樓價，賺盡獲利，而囤貨、製造房屋供應不足的現象，也可提高政府稅項收入。 不過上收樓價約5%的物業空置稅其實力度不足，發展商未必受到影響，而加快供應單位。 所以坊間亦有意見指應隨空置時間加重徵收物業空置稅的百分比，讓發展商用市民較易負擔的樓價推售。
一手空置稅: 林鄭：撤回一手樓空置稅條例草案是考慮到立法會等因素
隨着延任的立法會復會，上年度因時間不足而中止待續的草案陸續重新展開審議程序，惟運房局卻表示因應最新經濟情勢等因素暫緩推動「一手樓空置稅」草案，使得2018年以來遊說工作功虧一簣。 這一決定不但可能令庫房減少數十億潛在稅收，更加釋出了默許一眾發展商囤樓的訊息。 理論上設物業空置稅是想加快市場供應，惟空置稅僅對現樓起作用，對於空置二手物業、樓花可謂是無影響。 如今樓價仍高企，發展商亦有幾種應對方法，例如將現樓改為以服務式住宅出租，或讓買家可提前入住、延遲申請入伙紙等。 同時，政府容許若已就單位簽訂買賣協議，即使未簽轉讓契，亦會視為已出售單位，而不徵收「額外差餉」。 若單位其後取消買賣協議，發展商須通知當局，視乎情況，或須繳納某年度的空置稅。
今日（4月14日）運輸及房屋局局長陳帆在立法會… 美國軍方表示，在本月4日被美國戰機於南卡羅來納州近岸擊落的中國氣球中，找到關鍵的電子設備，包括可能用於情報收集的主要感應器。 北方司令部在聲明中表示，工作人員已經在氣球被擊落的現場打撈到大量碎片，包括所有已識別的感應器、電子零件及氣球的大型部件。 美國白宮國家安全委員會發言人柯比較早時說，在當地過去的周五至周日，擊落3件飛越北美上空的物體是出於極大謹慎，因為有關物體對商業航班構成威脅。 柯比說該3件物體，未對地面人員構成任何直接威脅，擊落它們是為了保障美國安全利益及飛行安全，情況有別於被指從事間諜活動的中國氣球。 他又說落入阿拉斯加及加拿大地區的物體，位處偏遠地區，在冬季天氣條件下打撈有難度，而落入密歇根州的物體就處於湖泊深水區。
一手空置稅: 擱置決定無理 政府走數成風
周末英超阿仙奴對賓福特一戰，VAR球證李爾美臣（Lee Mason）因忘記畫線，未有認出賓福特在入球前越位，令阿仙奴於榜首失分。 因為今次已經是李爾美臣今季第3次誤判，有傳英國職業裁判員公司亦希望踢走這名錯漏百出的球證。 一手空置稅 一手空置稅 已故的「巴士阿叔」名言「你有壓力，我有壓力」相信不少人聽過，而近日竟然出現新一代「巴士阿叔」！
他又表示他負責的「土地及房屋供應統籌組」將會刪減不必要的發展程序，以提升工作效率。 林鄭月娥指，國家主席習近平重視保育，不可能在內地填海；被問到香港又為何發展明日大嶼計劃，林鄭月娥指，兩地有不同土地情況及供應政策，不能相提並論。 但紀言迅認為，單純統計一手物業空置情況，相信會較二手物業更為簡單，因為政府本身已有這類資料，例如一手成交記錄冊等，運房局亦一直有統計，但二手物業則可能會人為地製造「有人居住」的假象，例如用儀器設定時開燈或用水等。 上星期運輸及房屋局局長陳帆在出席立法會財務委員會會議時，提到按運輸及房屋局的統計，截至去年底已落成而售未售出的餘貨單位高達1.23萬伙，較2019年底的990伙顯著增加24%，政府坦言對於一手樓空置的… 2019年9月，政府將《2019年差餉（修訂）條例草案》提交立法會審議。
一手空置稅: 房屋政策新措施
今年6月有關草案的法案委員會，因時間不足為由中止審議工作。 一手空置稅 按照《立法會條例》，所有未能在該屆立法會會期通過的法案，在會期結束後都會自動失效。 不過，政府因應疫情押後立法會換屆選舉，並延長第六屆立法會至少一年，理論上草案未失效可繼續審議，目前有待政府正式告知立法會最終決定。
我在此呼籲，立法會議員都好像我們這樣，以社會大眾利益為依歸，亦可以在未來這幾個月，我們未提交這個條例草案去修訂《差餉條例》的時候，多聽社會聲音和意見，然後決定他們自己的立場是怎樣。 有發展商早於去年八月，將一個港島東豪宅現樓項目的其中一幢轉售為租，暫改為服務式住宅出租，以避免繳交空置稅。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
一手空置稅: 空置稅「爭議大」 稱撤辣「非時機」
這些觀點既離不開既得利益階層狹隘思維，更完全未考慮解決本港民生窘困。 據政府統計，已落成樓宇但仍未售出的一手私人住宅單位數目，由2018年底的約9,000個漸增至去年的約12,000萬個，其中面積少於70平方米的空置單位共佔去年「貨尾」總數將近六成。 再者，去年樓市表現亦與宏觀經濟環境背馳，一手和二手住宅樓宇買賣總數仍跟前年相若，兩年均錄得有近60,000宗成交。
- 【本報訊】財政司司長陳茂波出席網上論壇，再為預算案提出調高股票印花稅3成至0.13%解畫。
- 這是隨着疑似中國間諜氣球飛入美國領空事件發生後，北美安全部隊對空中威脅保持高度警惕以來最新射擊事件，也是最近一個星期多的時間內，美國導彈在北美上空擊落的第四個不明飛行物體。
- 本港樓價高居不下，為加快推出新單位應市，減少貨尾囤積，政府於2018年6月提出開徵一手樓空置稅，不過，去年因應經濟情況決定叫停，終止審議有關條例草案。
- 政府預測亦顯示香港經濟正往下調整，尤以零售及餐飲服務業最為明顯。
- 他又說，根據差餉物業估價署估計，未來五年，平均每年約有20,400個住宅單位落成，政府希望這些單位能盡快推出市場，不論是出售或出租。
- 【Now新聞台】行政長官林鄭月娥表示，不會因為經濟情況逆轉，放緩增加土地供應的工作，計劃收回400公頃土地，作公共或公營房屋用途。
- 為了解決居住問題，香港特區政府希望釋放發展商手上已建成但尚未售出的私人住宅現樓單位，以增加新盤供應加快推出市場，故於去年6月29日宣佈推出一手住宅徵收額外差餉條例。
若發展商在申報時作出虛假陳述即屬犯罪，一經定罪可判罰10萬元及監禁一年，若果有關罪行是該發展商的高級人士（包括公司董事、秘書或經理）的同意或蹤容下干犯，有關人士亦可予起訴。 此外，條例亦會訂明，若被裁定干犯上述兩項罪行的人士，除了上述罰則外，亦可被罰款，罰款最高為其少徵收的空置稅稅款的三倍。 誠然，想要遏止樓價無止境地攀升，唯一治本之道只有大增房屋供應，但覓地、規劃、建屋非朝夕之事，政府短期內還須以兩條腿走路，並以過渡措施減輕市民安居置業煩惱。 當局在空置稅一事舉旗不定，最大問題是讓發展商主導樓市的供應量，甚至不無縱容發展商「囤樓」的嫌疑。 若然本屆政府真的視房屋供應為施政重心，其思維自然亦應該與時並進，敢於向龐大的既得利益集團說不，並拿出魄力續行他們眼中的「辣招」。 一手樓空置稅草案，曾經因經濟形勢暫停審議，但非壽終正寢，重啟風聲早前又再吹起。
一手空置稅: 相當於樓價5% 空置稅僅限一手樓住宅
一般而言，被徵收有關稅款的對象是發展商，所以發展商的回應行動自然備受關注。 定價較以往保守 至於龍頭地產商新鴻基地產（00016）表明政府或應先觀察樓市目前狀況，再考慮是否推出稅項。 集團副董事總經理雷霆表示，政府應該重新檢討空置稅是否迫切推出。
一手空置稅: 一手樓空置稅「姿勢」大於「實際」？
去年中小單位 空置率10年高 按照差估署早前公布的《香港物業報告2021》初… 上屆政府在2018年曾提出徵收一手樓空置稅，最終卻放棄立法，財爺陳茂波昨日在電台訪問中，表示有需要時不排除再推。 有港府消息直言，發展商現時囤積情況不算很嚴重，未必要立刻出手重推空… 至於有意見認為「額外差餉」的措施應擴展至二手住宅物業，根據差餉物業估價署的數字，現時二手住宅單位的空置率只有百分之三點幾，因此我們認為目前毋須針對二手住宅物業提出「額外差餉」措施。 政府一年前宣布，計劃就空置的一手私樓，徵收「額外差餉」，即所謂的「空置稅」；一直只聞樓梯響，上周終於正式刋憲。 香港地產建設商會立刻發表聲明，呼籲政府暫緩有關立法，擔心空置稅會令調整中的樓市「火上加油」。
一手空置稅: 【一手空置稅】界限街靚地變鬼屋 發展商轉讓公司避重稅！
但這件事帶出，既然能買到的機會是這樣細的時候，便要增加供應。 一手空置稅 我稍後在土地藍圖裏希望可以說得清楚，我們不是單單一定只是興建這麼多便停，我希望能夠更大幅度滿足到有需要家庭的需要。 每一期有這麼多超額認購給我們有更清晰指標，究竟我要找多少地興建多少資助房屋或出租房屋以滿足香港市民的房屋訴求。
一手空置稅: 「一手期貨」價格遠高於「二手現貨」
在「一手空置稅」下，預期發展商將加快出售現樓，料新盤現樓銷售比率向上。 不過由於未必每個發展商能同時兼顧旗下多個專案銷售，因此估計有個別發展商難免要將部份樓花供應延遲登場。 在此消彼長下，一手交投未必會因此而大幅增加(見圖一)。